2025版绿色建筑评价标准

2025版绿色建筑评价标准1适用范围本标准适用于全国范围内新建、改建、扩建的民用建筑（含居住建筑、公共建筑）、通用类工业建筑的绿色性能评价，既有建筑绿色改造评价可参照本标准执行。参评项目需完成法定建设程序审批手续，符合国土空间规划、生态环境保护、消防、防灾等相关法律法规要求。2基本规定2.1评价阶段划分绿色建筑评价分为预评价、运行评价两个阶段：2.1.1预评价应在施工图设计文件审查合格后开展，评价结果有效期为2年，逾期未开工建设的需重新申请。2.1.2运行评价应在建筑投入使用满1年、年平均运行负荷率不低于60%后开展，评价结果有效期为3年。2.2评价规则2.2.1评价指标由控制项、评分项、加分项三部分组成，控制项为一票否决项，未满足任意一条控制项要求的项目不得参评。2.2.2评分项总分为1000分，按六大评价维度分别设置权重：居住建筑权重为安全耐久18%、健康舒适22%、生活便利20%、资源节约20%、环境宜居12%、低碳发展8%；公共建筑权重为安全耐久20%、健康舒适18%、生活便利17%、资源节约22%、环境宜居13%、低碳发展10%；工业建筑权重为安全耐久22%、健康舒适12%、生活便利10%、资源节约28%、环境宜居13%、低碳发展15%。2.2.3加分项最高加100分，不计入权重核算，直接累加至总得分。2.3参评基础要求2.3.1项目需完成全生命周期碳排放核算，提交施工期、运营期碳排放清单。2.3.2装配率需满足最低要求：一星级项目装配率≥30%，二星级项目≥50%，三星级项目≥70%。2.3.3绿色施工需达到《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640一星级及以上要求，三星级绿色建筑项目需达到绿色施工三星级要求。3评价指标体系3.1安全耐久3.1.1控制项（1）建筑结构安全性能符合《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068要求，抗震设防烈度符合当地抗震规范要求，超高层（高度≥100m）、大跨度（跨度≥60m）公共建筑需配置结构健康监测系统，监测数据接入城市建筑安全管理平台。（2）围护结构耐久性能满足最低要求：外墙保温系统耐久年限≥25年，屋面、地下防水工程耐久年限≥20年，外门窗耐久年限≥15年，钢结构防腐涂层耐久年限≥20年、防火涂层耐久年限≥15年。（3）防灾设施配置达标：居住项目按人均≥1.5㎡配置应急避难场地，配备应急照明、应急供水、应急通信等设施；公共建筑按最大容纳人数的110%配置应急疏散通道，设置应急物资储备点。（4）运维期安全管理体系完善，建立结构、消防、设备定期巡检制度，巡检记录留存年限≥15年。3.1.2评分项（总分为100分，按对应权重折算计入总分）（1）结构性能优化（15分）：采用高强钢（屈服强度≥400MPa）用量占钢结构总用量比例≥30%得8分，≥50%得15分；采用高强混凝土（强度等级≥C60）用量占混凝土总用量比例≥20%额外加5分。（2）耐久性能提升（20分）：外墙保温系统耐久年限≥30年得10分，防水工程耐久年限≥25年得10分；外门窗耐久年限≥20年额外加5分。（3）防灾冗余设计（15分）：抗震设防烈度比当地要求提高1度得10分，设置备用电源、应急给排水系统满足72小时自给自足得5分；设置防洪排涝设施满足50年一遇防洪标准额外加5分。（4）智能化安全运维（10分）：配置消防自动报警、设备故障预警、人员入侵监测系统，数据实时上传智慧运维平台得10分；设置AI安全巡检系统额外加5分。3.2健康舒适3.2.1控制项（1）室内空气质量符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325要求，污染物浓度限值比国家标准低10%：居住建筑甲醛≤0.07mg/m³、TVOC≤0.45mg/m³；公共建筑甲醛≤0.08mg/m³、TVOC≤0.5mg/m³。（2）室内声环境符合《民用建筑隔声设计标准》GB50118要求：居住建筑卧室昼间噪声≤40dB（A）、夜间≤30dB（A），分户墙空气隔声量≥50dB；公共建筑办公区昼间噪声≤40dB（A），会议室≤35dB（A）。（3）室内光环境达标：居住建筑卧室、起居室采光系数≥2%，采光达标率≥90%；公共建筑主要功能空间采光达标率≥80%，无眩光危害。（4）热湿舒适性能达标：围护结构热工性能符合《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015要求，暖通系统具备分室温度调节功能，调节范围为18℃-26℃，相对湿度控制范围为30%-60%。3.2.2评分项（总分为100分，按对应权重折算计入总分）（1）室内空气质量提升（20分）：设置新风系统带PM2.5过滤功能，过滤效率≥95%得10分；配置室内空气质量实时监测系统，数据公开公示得10分。（2）声环境优化（15分）：采用同层排水、静音管材、隔声楼板等技术，分户楼板撞击声隔声量≤60dB得10分；场地边界噪声达标率100%得5分。（3）光环境与视觉健康（15分）：采用健康照明产品，显色指数Ra≥90得8分；设置智能遮阳系统，可根据日照强度自动调节得7分。（4）热湿舒适提升（15分）：采用被动式设计，自然通风达标率≥80%得10分；配置辐射供暖供冷系统得5分。（5）无毒建材应用（15分）：室内装修材料符合《绿色产品评价建材》GB/T39598A+级要求，应用比例≥80%得10分，≥95%得15分。3.3生活便利3.3.1控制项（1）公共服务设施配置达标：居住项目15分钟生活圈公共服务设施覆盖率100%，5分钟生活圈养老、托育、社区卫生服务站、便民超市覆盖率100%；公共建筑按服务半径配置公共卫生间、自动售货机、休息座椅等设施。（2）无障碍设施符合《无障碍设计规范》GB50763要求：居住建筑首层设置无障碍出入口，公共建筑无障碍卫生间、无障碍坡道覆盖率100%，设置无障碍标识系统。（3）智慧运维系统配置达标：安装能耗、水耗分项计量装置，数据实时上传至城市智慧建筑管理平台；设置智能门禁、智能安防系统。3.3.2评分项（总分为100分，按对应权重折算计入总分）（1）服务设施完善（20分）：居住项目按每百户≥20㎡配置养老服务设施、≥10㎡配置托育设施得12分；配置快递驿站、智能信包箱覆盖率100%得8分。（2）出行便利（15分）：居住项目与最近公共交通站点步行距离≤500m得5分；车位100%预留充电桩安装条件，已安装比例≥30%得10分；公共建筑车位充电桩配置比例≥20%额外加5分。（3）适老化适幼化提升（15分）：设置老年活动中心、儿童活动场地，配置防滑地面、圆角家具等防护设施得10分；设置母婴室、第三卫生间覆盖率100%得5分。（4）智慧服务（20分）：配置智慧物业系统，实现线上缴费、报修、投诉等功能得10分；设置智慧能源管理系统，可实现用户能耗查询、节能提醒得10分。（5）应急服务配置（10分）：配置AED急救设备、应急医药箱得5分；设置应急广播系统、逃生指示标识覆盖率100%得5分。3.4资源节约3.4.1控制项（1）节能性能达标：围护结构热工性能比《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015要求提高10%以上，暖通空调、照明设备能效等级达到1级。（2）节水性能达标：节水器具符合《节水型卫生洁具》GB25501一级水效要求，水嘴、坐便器等用水器具水效达标率100%。（3）节材性能达标：居住项目100%全装修交付，公共建筑公共区域100%全装修，可循环材料用量占总材料用量比例≥10%。（4）节地性能达标：人均居住用地指标符合要求：低层住宅≤43㎡/人，多层住宅≤28㎡/人，高层住宅≤15㎡/人；工业建筑容积率≥1.2。3.4.2评分项（总分为100分，按对应权重折算计入总分）（1）节能与可再生能源利用（30分）：可再生能源替代率≥15%得15分，≥30%得30分；采用光伏建筑一体化（BIPV）额外加10分。（2）节水与水资源利用（25分）：非传统水源利用率（雨水、中水回用）居住项目≥30%、公共建筑≥40%、工业建筑≥60%得25分；设置雨水调蓄设施，容积≥100m³/hm²得10分，≥200m³/hm²得25分。（3）节材与材料资源利用（25分）：建筑垃圾资源化利用率≥95%得10分；再生建材用量占总材料用量比例≥20%得15分；采用装配化装修比例≥50%额外加5分。（4）节地与土地资源集约利用（10分）：采用地下空间开发，地下空间建筑面积占总建筑面积比例≥20%得10分。3.5环境宜居3.5.1控制项（1）场地生态保护达标：施工前表土剥离率100%，原有乡土植物保留率≥80%，未破坏场地原有生态水系、植被。（2）场地热环境达标：夏季热岛强度≤1.5℃，场地内无局部高温区（温度超过周边2℃以上）。（3）污染物控制达标：施工期扬尘、噪声排放符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523要求；运营期生活垃圾分类投放、密闭收集覆盖率100%，厨余垃圾就地处理比例≥30%。3.5.2评分项（总分为100分，按对应权重折算计入总分）（1）生态保护与修复（20分）：设置生态缓冲带、雨水花园、海绵城市设施，海绵城市达标率100%得15分；修复场地原有生态栖息地得5分。（2）场地物理环境优化（15分）：场地风环境达标，冬季无明显涡旋、夏季通风良好得8分；场地夜间光污染符合《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163要求得7分。（3）景观绿化提升（15分）：乡土植物占比≥90%得8分，复层绿化比例≥70%得7分；屋顶绿化面积占可绿化屋顶面积比例≥50%额外加5分。（4）污染防控（20分）：设置垃圾分类收集、转运、处理系统，可回收物资源化利用率≥90%得10分；设置油烟净化、污水处理设施，排放达标率100%得10分。（5）生物多样性保护（10分）：设置昆虫旅馆、鸟类栖息设施，本地物种栖息地占绿化面积比例≥30%得10分。3.6低碳发展（2025版新增核心指标）3.6.1控制项（1）全生命周期碳排放符合要求：新建民用建筑全生命周期碳排放强度比2020年基准值（居住建筑750kgCO₂/㎡·50年、公共建筑1200kgCO₂/㎡·50年、工业建筑2000kgCO₂/㎡·50年）降低30%以上。（2）碳核算体系完善：施工期碳排放清单公示，运营期每年开展碳核算，数据上传至城市碳管理平台。3.6.2评分项（总分为100分，按对应权重折算计入总分）（1）隐含碳降低（25分）：建材隐含碳比基准值降低≥20%得15分，≥30%得25分；低碳水泥、再生钢材用量占比≥40%额外加5分。（2）运营碳减排（30分）：运营期年碳排放强度比基准值降低≥30%得15分，≥40%得30分；绿电消费比例≥50%额外加10分。（3）碳汇能力提升（15分）：场地绿化年碳汇量≥5tCO₂/hm²得10分，≥8tCO₂/hm²得15分；垂直绿化面积≥1000㎡额外加5分。（4）碳中和实施（20分）：运营阶段碳中和比例≥30%得10分，≥50%得20分；施工期实现碳中和额外加10分。（5）低碳运营管理（10分）：建立碳排放管理制度，设置低碳专员，定期开展低碳宣传得10分。3.7加分项（最高加100分）（1）获得近零能耗建筑认证加30分，获得零碳建筑认证加50分；（2）获得健康建筑三星级认证加20分，获得WELL铂金级、LEED铂金级认证各加20分；（3）应用直流配电、氢能利用、被动房技术等创新低碳技术，每项加10分，最高加30分；（4）运营期用户满意度≥90%加10分；（5）作为绿色建筑示范项目获得省部级以上表彰加10分。4星级划分与评定4.1总得分计算总得分=Σ（各评价维度评分项得分×对应权重）+加分项得分4.2星级划分4.2.1一星级绿色建筑：控制项全部满足，总得分≥50分，碳排放强度比2020年基准值降低≥20%。4.2.2二星级绿色建筑：控制项全部满足，总得分≥65分，碳排放强度比2020年基准值降低≥30%，非传统水源利用率≥25%，可再生能源替代率≥10%。4.2.3三星级绿色建筑：控制项全部满足，总得分≥85分，碳排放强度比2020年基准值降低≥40%，非传统水源利用率≥35%，可再生能源替代率≥20%，用户满意度≥85%。5评价流程与监督管理5.1评价流程5.1.1申请：申报单位提交评价申请材料，预评价需提交施工图设计文件、绿色建筑专项设计方案、控制项符合性说明；运行评价需提交1年以上运行数据、碳排放核算报告、用户满意度调查报告、控制项符合性验证材料。5.1.2评审：由住房和城乡建设主管部门认定的绿色建筑评价机构组织专家评审，评审采用资料审查、现场核查相结合的方式，现场核查比例不低于参评项目的30%，三星级项目100%现场核查。5.1.3公示：评审合格的项目在住房和城乡建设主管部门官网公示7个工作日，公示无异议的颁发绿色建筑星级证书和标识。5.2监督管理5.2.1绿色建筑星级标识有效期3年，有效期满前3个月需申请复审，复审未通过的撤销星级标识。5.2.2获得星级标识的项目每年需提交运行数据、碳排放数据，发现存在数据造假、未满足控制项要求的，撤销星级标识，纳入信用档案，3年内不得再次申报绿色建筑评价。5.2.3各地住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内绿色建筑评价的监督管理，定期对已获得星级标识的项目进行抽查，抽查比例不低于20%。6不同类型建筑专项要求6.1居住建筑专项要求（1）装配化装修比例≥50%，装修质保期≥5年；（2）设置公共健身场地，人均健身场地面积≥0.3㎡；（3）电动汽车充电桩已安装比例≥30%，非机动车停车棚设置比例100%。6.2公共建筑专项要求（1）建筑面积≥2万㎡的大型公共建筑需设置能耗实时公示系统，在建筑入口处公示月度能耗、碳排放数据；（2）可开启外窗比例≥30