2026年个人租房协议书合同简单实战手册

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合同编号：【合同编号】出租方（甲方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系地址：【甲方联系地址】承租方（乙方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系地址：【乙方联系地址】第一条定义与解释本合同中所称“租赁房屋”指甲方出租给乙方的位于【房屋地址】的房屋。本合同中所称“租赁期限”指本合同第二条约定的租赁期间。本合同中所称“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费。第二条标的条款甲方将租赁房屋出租给乙方使用，租赁房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。租赁期限为【租赁期限】个月，自【2026年月日】起至【2026年月日】止。乙方承诺仅将租赁房屋用于【房屋用途】。第三条权利义务甲方的权利义务1.保证租赁房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。2.保证租赁房屋符合国家相关法律法规的规定，可以出租。3.按时向乙方提供租赁房屋的钥匙及相关设施的使用说明。乙方的权利义务1.按时足额向甲方支付租金及相关费用。2.合理使用租赁房屋及相关设施，保持房屋的完好。3.未经甲方书面同意，不得转租或转让租赁房屋。其他约定1.甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续。2.乙方应遵守租赁房屋所在小区的相关管理规定。第四条费用与支付租金标准及支付方式1.租金为【租金】元/月，乙方应于每月【支付日期】前向甲方支付当月租金。2.乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。其他费用1.乙方应承担租赁房屋的水、电、气、暖等相关费用。2.乙方应承担租赁房屋的物业管理费。押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付【押金】元作为押金。2.押金用于抵扣乙方未付的租金或其他费用。第五条违约责任甲方违约责任1.甲方未按时向乙方提供租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付【违约金】元的违约金。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于【违约金比例】个月租金的违约金。乙方违约责任1.乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金【违约金比例】%的违约金。2.乙方未经甲方书面同意，转租或转让租赁房屋，甲方有权解除本合同，乙方应支付相当于【违约金比例】个月租金的违约金。违约金的计算方式1.违约金=应付租金×【违约金比例】%×逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方可向【管辖法院】人民法院提起诉讼，或提交【仲裁机构】仲裁委员会仲裁。争议解决期间，本合同继续履行。第七条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条签署页甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：【2026年月日】甲方盖章：_____________________（此处盖章）乙方盖章：_____________________（此处盖章）甲方联系地址：【甲方联系地址】乙方联系地址：【乙方联系地址】第九条房屋交接与验收房屋交付标准1.甲方应于【交付日期】前向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋，并确保房屋内设施设备完好、水电气等基本生活条件具备正常使用功能。2.乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，并在《房屋交接单》上签字确认。验收内容包括但不限于：房屋结构及墙面、地面、门窗完好；水电表读数（水表：【初始读数】吨，电表：【初始读数】度）；燃气设备状态（如有：【初始读数】立方米）；消防设施（烟感报警器、灭火器等）及安全出口标识；家具、家电及其他附属设施清单（见附件【附属设施清单】）。3.甲方应提供房屋产权证明复印件或房屋出租授权书（如适用），供乙方查验。交接程序1.甲乙双方应在房屋交接当日共同填写《房屋交接单》，详细记录房屋及设施现状、水电气表读数等，并由双方签字确认。2.交接单一式两份，双方各执一份，作为本合同附件。任何一方不得擅自修改交接单内容，否则视为违约。3.乙方验收时发现房屋或设施存在缺陷的，应在交接单中明确注明，并要求甲方于【整改期限】日内修复完毕。甲方逾期未修复的，乙方有权拒绝支付相应租金或解除合同，并要求甲方承担违约责任。退房交接1.租赁期届满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施恢复至交付时的状态（合理损耗除外），并清理所有个人物品。2.甲乙双方应重新进行房屋验收，并填写《房屋退租交接单》。乙方对房屋造成损坏的，应按实际损失金额赔偿甲方。3.水电气费用结算：乙方应在退房前结清所有费用，甲方有权在押金中扣除未支付的费用。水表终读数：【】吨，电表终读数：【】度，燃气表终读数（如有）：【】立方米。4.押金返还：甲方应在乙方完成房屋退租交接后【押金返还期限】日内，无息返还押金，但应扣除乙方应承担的费用或赔偿金额。第十条装修与改造乙方需对房屋进行装修或改造的，应提前【装修申请期限】日向甲方提交书面申请，详细说明装修方案、材料、工期及施工单位资质证明。甲方应在收到申请后【审批期限】日内书面回复是否同意。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋结构进行拆改、增建或改变房屋使用功能。乙方进行的装修或改造应符合以下要求：不得破坏房屋主体结构；不得改变房屋外立面或公共设施；不得影响邻居正常生活（如噪音、气味等）；装修垃圾应及时清理，不得占用公共区域。租赁期届满时，乙方应恢复房屋原状（甲方书面同意保留的装修部分除外）。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，甲方可在押金中扣除。第十一条续租与解约续租1.租赁期届满前【续租提前期限】日，乙方如需继续租赁，应向甲方提出书面续租申请。2.甲乙双方应重新协商租金、租期及其他条款，并签订《租赁合同续签协议》。续租协议与本合同具有同等法律效力。3.续租期间，乙方有优先续租权。甲方不得无故拒绝续租，但有权根据市场情况调整租金，调整幅度不得超过【租金涨幅上限】%。提前解约1.乙方要求提前解约的，应提前【提前解约通知期限】日书面通知甲方，并承担相当于【违约金比例】个月租金的违约金。租赁期不足【剩余期限】个月的，违约金按实际剩余期限计算。2.甲方要求提前解约的，应提前【提前解约通知期限】日书面通知乙方，并退还乙方剩余租期的租金，同时支付相当于【违约金比例】个月租金的违约金。3.任何一方单方面解约的，应承担对方因此产生的搬迁费、中介费等实际损失。第十二条不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政府行为、战争等）导致房屋毁损或无法正常使用的，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的未使用租期的租金和押金。不可抗力事件消除后，如房屋仍可安全使用，甲乙双方可协商是否继续履行合同。如协商一致续租，双方应重新签订合同或补充协议。第十三条其他约定宠物养殖1.乙方养殖宠物的，应提前征得甲方书面同意，并遵守所在小区或楼宇的宠物管理规定。2.乙方应承担因宠物造成的全部责任，包括但不限于房屋损坏、邻居投诉、卫生清理等费用。甲方有权在押金中扣除上述费用。入住登记1.乙方入住前，应按当地公安部门要求办理入住登记手续，并向甲方提供身份证件复印件、联系方式等信息。2.乙方应确保入住人员名单与合同约定一致，未经甲方同意，不得擅自增加入住人员。合同变更1.本合同履行期间，任何变更（包括但不限于租金调整、租期变更、入住人员变动）均需双方协商一致并签订书面补充协议。2.补充协议应明确变更内容、生效日期及双方权利义务，并作为本合同组成部分。通知送达1.双方应以书面形式送达通知，包括但不限于合同解除、租金调整、违约索赔等事项。2.通知方式包括当面递交、邮寄（EMS或挂号信）或电子邮件（需提供已读回执）。送达地址以本合同第八条约定的联系地址为准。3.信件在邮寄后【送达期限】日视为送达；电子邮件在发出后【送达期限】小时视为送达。第十四条合同附件本合同附件包括但不限于：1.《房屋交接单》；2.《房屋退租交接单》；3.《附属设施清单》；4.房屋平面图及照片；5.其他双方约定的附件。附件与本合同具有同等法律效力，未尽事宜由双方协商解决。甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：2026年【】月【】日附件一：附属设施清单（示例）|序号|设施名称|数量|状态（完好/损坏）|备注1|空调（壁挂式）|2|完好|品牌：格力2|冰箱|1|完好|品牌：海尔3|热水器|1|完好|品牌：林内4|床（双人）|1|完好|尺寸：1.8m5|沙发|1|完好|材质：布艺6|电视|1|完好|品牌：小米7|洗衣