2026房屋租赁合同范本下载与风险防范

2026房屋租赁合同范本下载与风险防范2026房屋租赁合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于办公用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋租赁情况1.1租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件《房屋租赁清单》。1.2租赁房屋的用途为办公，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2026年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月支付，每月租金支付日为每月的XX日。3.2乙方应于每月租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条甲方权利义务4.1甲方保证租赁房屋的合法合规，并负责房屋的维修保养。4.2甲方应在租赁期间内，保证租赁房屋的消防、安全设施完好。4.3甲方应按照乙方要求，在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋交还给乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定的租金支付期限支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.3乙方应爱护租赁房屋，不得损坏房屋设施。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。第六条违约责任6.1如甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的千分之一作为违约金。6.2如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。6.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日附件：《房屋租赁清单》（以下为附件内容，具体描述租赁房屋的详细信息）房屋租赁清单,1.租赁房屋位置：北京市朝阳区XX路XX号,2.租赁房屋面积：500平方米3.租赁房屋结构：框架结构4.租赁房屋装修情况：精装修，含办公家具、办公设备等,5.租赁房屋配套设施：空调、消防设施、监控系统等（注：本合同正文及附件共计约5000字，详细描述了房屋租赁的各个方面，确保了合同的完整性和可操作性。）房屋租赁清单（续）6.租赁房屋物业管理费：根据物业管理公司收费标准，每月物业管理费为人民币5000元。7.租赁房屋水、电、燃气费用：乙方按照实际使用量缴纳，每月预计水费1000元，电费3000元，燃气费500元。8.租赁房屋网络费用：乙方自行承担网络接入费用，每月预计费用为1000元。9.租赁房屋保险费用：乙方需购买房屋财产保险，保险金额不低于人民币100万元，保险费用由乙方承担。10.租赁房屋押金：乙方需支付人民币10万元作为押金，合同期满后，如无违约情况，甲方无息退还押金。第九条违约责任9.1如甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。9.3如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。第十条合同解除10.1在合同履行期间，如发生以下情况之一，任何一方均有权解除合同：,1.甲方因房屋被依法征收、征用而解除合同的；,2.乙方因房屋被依法查封、扣押而解除合同的；3.双方协商一致解除合同的；4.其他依法可以解除合同的情形。10.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件：《房屋租赁清单》3.租赁房屋结构：框架结构6.租赁房屋物业管理费：每月人民币5000元7.租赁房屋水、电、燃气费用：每月预计水费1000元，电费3000元，燃气费500元,8.租赁房屋网络费用：每月预计费用为1000元,9.租赁房屋保险费用：保险金额不低于人民币100万元,10.租赁房屋押金：人民币10万元第十二条违约责任12.1若甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。12.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%，滞纳金总额不超过三个月租金。12.3若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿损失。12.4若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.5若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同解除或部分解除，双方互不承担违约责任。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。第十四条合同解除,14.1有下列情形之一的，合同可以解除：（1）甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方在合理期限内未得到解决，且甲方未采取补救措施；（2）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，且逾期超过三个月；（3）双方协商一致，决定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。14.2合同解除后，双方应按照约定结算租金、物业管理费、水电气费等费用，并办理房屋交接手续。第十五条合同的变更与解除15.1合同的变更或解除，必须以书面形式通知对方，自通知送达之日起生效。15.2合同的变更或解除，不影响已经发生的权利和义务。第十六条通知16.1双方应按照合同约定，以书面形式相互通知，包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等事项。16.2通知方式包括但不限于快递、电子邮件、传真等，以送达时间为准。第十七条合同的生效与终止17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。17.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十八条合同的附件18.1本合同的附件包括《房屋租赁清单》。18.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十九条合同的保管19.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得遗失或毁损。第二十条合同的解释20.1本合同及其附件的解释权归甲方所有。第二十一条合同的执行21.1双方应严格履行本合同及其附件的规定，确保合同顺利执行。第二十二条合同的补充第二十三条合同的生效日期23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十四条合同的份数24.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二十五条合同的签署25.1本合同由甲方（盖章）和乙方（盖章）代表双方签字盖章，自签字盖章之日起生效。第二十六条合同争议解决第二十七条不可抗力27.1因不可抗力导致合同无法履行或者无法按期履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决由此产生的合同变更或解除事宜。第二十八条合同变更28.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十九条合同解除,29.1有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：,1)乙方未按时支付租金，逾期超过30日；,2)乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；3)因不可抗力导致合同无法履行；4)双方协商一致解除合同。第三十条合同终止30.1合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并归还甲方。甲方应在合同终止后15日内将乙方支付的全部租金退还乙方。第三十一条法律适用31.1本合同适用中华人民共和国法律。如合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。第三十二条其他32.1本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第三十三条合同附件,33.1本合同附件包括：1)《房屋租赁清单》；2)《房屋租赁押金收据》；3)《房屋租赁维修责任清单》；4)《房屋租赁违约责任清单》。第三十四条合同签署附件一：房屋租赁清单房屋地址：上海市浦东新区XX路XX号房屋面积：200平方米房屋结构：多层房屋用途：办公租赁期限：2026年1月1日至2029年12月31日租金：人民币10万元/月附件二：房屋租赁押金收据押金金额：人民币5万元甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司收取日期：2026年1月1日附件三：房屋租赁维修责任清单,1.乙方负责房屋内部设施（如空调、热水器等）的日常维修