2026年房屋租赁合同签订注意事项

2026年房屋租赁合同签订注意事项2026年房屋租赁合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区某某路某某号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区某某路某某号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区某某路某某号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的租赁房屋的具体位置为北京市朝阳区某某路某某号，房屋面积为100平方米，结构为框架结构，装修状况为简装。租赁房屋的用途为商业经营。第二条租赁期限本合同租赁期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计四年。第三条租金及支付方式租赁房屋的月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方应于每月的1日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账。第四条交付及验收甲方应于本合同签订之日起5个工作日内将租赁房屋交付乙方使用。乙方应在收到租赁房屋后3个工作日内完成验收，并书面通知甲方。如乙方未在规定时间内完成验收，视为乙方对租赁房屋无异议。第五条甲方权利义务1.甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，并保证房屋结构安全、消防设施齐全。2.甲方应于本合同签订之日起5个工作日内向乙方提供租赁房屋的产权证明文件。3.甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。4.甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自将租赁房屋转租或抵押。5.甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得收取乙方任何形式的押金。第六条乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的租赁用途合理使用租赁房屋，并保证房屋的完好。2.乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。3.乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自将租赁房屋转租或抵押。4.乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得占用消防通道、疏散通道等公共区域。5.乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得在租赁房屋内从事违法活动。第七条违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方占用消防通道、疏散通道等公共区域的，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日第十一条租赁物品清单为确保租赁房屋内物品的完整与安全，甲乙双方应共同编制租赁物品清单，清单应详细列明房屋内所有家具、电器、装饰品等物品的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。清单经双方签字确认后，作为本合同的附件。第十二条租赁押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币壹万元整作为租赁押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。3.若乙方在租赁期间造成房屋或物品损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第十三条保险1.甲方应为本租赁房屋购买相应的财产保险，保险金额不低于房屋价值的两倍。2.乙方在租赁期间，应自行购买意外伤害保险，以保障自身安全。第十四条租赁期限1.本合同租赁期限为自2026年1月1日起至2028年1月1日止，共计两年。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第十五条合同解除,1.在租赁期限内，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：,a.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；,b.乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途的；c.乙方占用消防通道、疏散通道等公共区域的；d.乙方从事违法活动的；e.乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后仍不改正的。2.在租赁期限内，如遇以下情况，乙方有权解除本合同：a.甲方未按约定时间交付租赁房屋的；b.甲方未按约定提供相关配套设施的；c.甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方催告后仍不改正的。第十六条其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十七条租金及押金1.本合同租赁房屋的月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。2.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币贰万元整（￥20,000.00），租赁期满后，甲方无损坏房屋及其他违约行为，乙方可全额退还押金。3.若乙方提前终止租赁合同，甲方有权扣除因乙方提前终止租赁而产生的相关费用，如物业管理费、水电费等，剩余押金在扣除相关费用后退还乙方。第十八条水电费及其他费用1.租赁期间，租赁房屋的水电费、燃气费、网络费等由乙方承担，乙方应按实际使用情况支付费用。2.乙方应合理使用水电等资源，如有浪费现象，甲方有权要求乙方承担相应费用。第十九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状照片、水电表读数等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：房屋租赁清单,1.房屋地址：北京市朝阳区XX路XX号,2.房屋面积：100平方米3.房屋结构：框架结构4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等附件二：房屋现状照片（此处插入房屋现状照片）附件三：水电表读数,1.水表读数：2026年1月1日，初始读数：XX2.电表读数：2026年1月1日，初始读数：XX附件四：租赁押金缴纳凭证,1.押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）,2.缴纳时间：2026年1月1日,3.缴纳方式：银行转账，甲方账户信息如下：-银行名称：中国建设银行-账户名称：北京恒信科技发展有限公司,-账号：1234567890123456789-开户行：北京市朝阳区支行附件五：租赁保证金缴纳凭证,1.保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）3.缴纳方式：现金，乙方于合同签订当日向甲方缴纳。第二十一条租赁期限及终止1.本合同租赁期限自2026年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第二十二条租赁房屋的维修责任1.租赁期间，房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由乙方负责维修。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。第二十三条甲方权利和义务1.甲方应保证房屋符合租赁要求，不得隐瞒房屋质量缺陷。2.甲方应提供必要的物业管理服务，确保房屋及其附属设施的安全、整洁。3.甲方应配合乙方办理相关手续，如房屋产权证明、租赁备案等。第二十四条乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。第二十五条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。3.乙方未按时支付租金或未按约定使用房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。第二十六条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二十七条租赁期限及续租1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如双方均同意续租，应提前个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。3.若乙方在租赁期满前个月提出续租，甲方应在个工作日内给予答复。第二十八条租金及支付方式1.本合同约定的租金为每月人民币元整，乙方应于每月日前支付当月租金。2.租金支付方式为：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：,-账户名称：-账号：,-开户行：第二十九条房屋押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋押金人民币元整。2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还房屋押金。第三十条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十一条合同解除,1.任何一方在合同履行过程中，有下列情况之一的，可以解除本合同：-甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。-乙方未按时支付租金或未按约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。-因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第三十二条合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,-房屋租赁清单-房屋设施清单,-乙方身份证明复印件第三十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：,签订日期：年月日第三十四条租金支付方式1.租金按月支付，乙方应于每月的日前，将当月租金人民币元整支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权按每日租金的%向乙方收取滞纳金。3.若乙方连续个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第三十五条房屋维护与维修1.在租赁期间，乙方应负责保持房屋及其附属设施的良好状态，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋及其设施出现非乙方使用导致的自然磨损或故障，甲方应在日内修复或更换，如因甲方维修延误导致乙方生活不便，甲方应向乙方支付元人民币的赔偿。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的损失。第三十六条违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方因违约产生的损失包括但不限于直接经济损失、违约金、律师费、诉讼费等。第三十七条其他约定1.乙方不得在房屋内饲养宠物，如有违反，甲方有权要求乙方立即停止饲养，并要求乙方承担相应损失。2.乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让他方使用，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.双方在租赁期间应遵守国家法律法规及房屋所在地相关规定，不得从事违法活动。第三十八条合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应于日内搬离房屋，并交还钥匙。2.甲方应在房屋腾退后个工作日内，将房屋押金扣除乙方应承担的费用后，退还给乙方。3.若乙方未按约定腾退房屋，甲方有权自行处理房屋内物品，并要求乙方承担相应损失。第三十九条合同变更1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更内容与本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更协议无效。第四十条通知与送达1.双方应确保在合同履行过程中，能够及时收到对方的书面通知。2.通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或以电子邮件、传真等方式发送至对方指定的电子邮箱。3.通知发送后，视为已送达对方。第四十一条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、管理