物业管理服务合同范本下载

物业管理服务合同范本下载物业管理服务合同范本合同编号：,甲方（物业所有人）：地址：乙方（物业管理公司）：鉴于甲方拥有位于的物业，甲方需要乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的及服务内容1.1本合同标的为甲方位于的物业，包括但不限于房屋、公共设施、绿化带等。1.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业管理服务：负责物业的日常管理、维护、维修和清洁工作；,（2）安全保障服务：负责物业的安全保卫、消防、监控等工作；,（3）公共设施维护：负责物业内公共设施的维护、保养和更新；,（4）绿化养护：负责物业内绿化带的养护、修剪和施肥等工作；（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。二、服务期限及费用2.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2乙方每月物业管理服务费用为人民币元，共计人民币元。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；（2）配合乙方进行物业管理服务；（3）对乙方提供的服务提出意见和建议；（4）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。3.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；,（2）对物业进行日常管理、维护、维修和清洁工作；（3）保障物业的安全、消防和监控等工作；（4）定期向甲方报告物业管理服务情况；（5）对甲方提出的问题及时进行处理。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付%的违约金；（2）违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。4.2乙方违约责任：（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付%的违约金；,（2）因乙方原因导致物业安全事故的，乙方应承担全部责任；（3）违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。五、质量标准及验收方式,5.1乙方提供的服务应达到以下质量标准：,（1）物业管理服务：保持物业整洁、安全、有序；,（2）安全保障服务：确保物业安全无事故；（3）公共设施维护：确保公共设施正常运行；（4）绿化养护：保持绿化带美观、整洁。5.2验收方式：,（1）甲方对乙方提供的服务进行定期检查；（2）乙方应按照甲方要求提供相关服务记录和报告。六、保密条款6.1双方对本合同内容以及物业管理过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。签订日期：注：本合同范本，具体条款可根据实际情况进行调整。九、物业管理费用,9.1物业管理费用包括但不限于以下项目：（1）公共区域清洁费：每月按照每平方米0.5元的标准计算，例如，小区共有住宅面积10000平方米，则每月清洁费用为5000元；（2）安保费：每月按照每户2元的标准计算，例如，小区共有住户2000户，则每月安保费用为4000元；（3）绿化养护费：每月按照每平方米0.3元的标准计算，例如，小区绿化面积5000平方米，则每月绿化养护费用为1500元；（4）设备维护及维修费：按照实际发生的费用结算。9.2物业管理费用于每月15日前支付，支付方式为银行转账，账户信息详见附件。十、违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方补缴欠款；若欠款金额达到物业管理费用总额的30%，乙方有权解除本合同。10.2若乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失；若整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同。十一、合同解除,11.1下列情况下，任何一方均有权解除本合同：（1）一方当事人丧失民事行为能力或者部分丧失民事行为能力，经对方当事人请求，未能得到及时纠正的；（2）一方当事人破产、解散、被撤销或者被吊销营业执照等，经对方当事人请求，未能得到及时纠正的；（3）一方当事人严重违约，经对方当事人请求，未能得到及时纠正的；（4）本合同约定的其他解除情形。11.2解除合同应当以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。十二、不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行或者无法按照约定履行，双方互不承担违约责任。12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会事件等因素。12.3发生不可抗力事件后，一方应当及时通知对方，并采取合理措施减少损失。如一方未能及时通知，则视为放弃追究对方违约责任。十三、合同终止13.1本合同约定的期限届满或者双方约定的终止条件成就，合同终止。13.2合同终止后，双方应当按照本合同约定处理剩余事务。十四、通知与送达,14.1本合同项下的通知，应当采用书面形式，并通过以下方式送达：,（1）直接送达：将通知交由收件人或者其指定的代理人签收；（2）邮寄送达：通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方当事人指定的地址；（3）公告送达：在双方约定的媒体上刊登公告，自公告之日起满30日视为送达。14.2通知送达的日期，以实际收到通知的日期为准。如通过邮寄送达，则以挂号信或者特快专递的回执上注明的日期为准。十四、争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决过程中，任何一方不得采取干扰对方正常经营、生活或者侵害对方合法权益的行为。十四、争议解决（续）14.3在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供必要的证据材料。如有必要，可聘请专业律师参与诉讼，维护自身合法权益。14.4诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。若双方协商一致，可由双方共同承担。十五、合同解除15.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，给对方造成损失的，受损方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。15.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理剩余事务。十六、保密条款16.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。16.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。十七、合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同不一致的，以附件为准。十八、其他18.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。18.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。18.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,甲方（物业管理方）：乙方（业主方）：,签订日期：签订地点：十八、其他18.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。例如，若物业管理方在提供服务过程中发现业主方存在影响物业环境的行为，如乱扔垃圾、高空抛物等，物业管理方有权采取必要措施予以制止，并要求业主方承担相应责任。同时，双方可就物业维修基金的使用、物业公共区域的管理等问题进行具体约定。18.2合同签订后，若业主方在物业管理区域内装修，应提前向物业管理方申报，并遵守物业管理方的相关规定。如装修过程中出现安全事故，由装修方自行承担相应责任。若装修过程中造成公共设施损坏，装修方应承担修复责任，并支付相应费用。18.3为保障业主方的合法权益，物业管理方应设立投诉处理机制，业主方如对物业管理服务存在异议，可通过书面形式向物业管理方提出投诉。物业管理方应在收到投诉之日起5个工作日内予以答复，并对问题进行调查处理。如问题复杂，调查处理时间可适当延长，但最长不超过30个工作日。18.4本合同签订后，若物业管理方需对合同内容进行调整，应提前15日书面通知业主方。业主方有权在接到通知后15日内提出书面意见，若双方就调整内容达成一致，可签订补充协议；若双方未能达成一致，物业管理方可根据法律规定进行调整。十八、争议解决18.5本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附：物业管理服务收费标准一、物业服务费1.物业服务费按月计收，收费标准为每平方米建筑面积每月0.5元。2.业主方应在每月5日前支付上月物业服务费，逾期未支付者，物业管理方有权按每日千分之二的滞纳金收取滞纳金。二、公共设施设备维护费1.公共设施设备维护费按季度计收，收费标准为每户每月10元。2.业主方应在每季度首月5日前支付上季度公共设施设备维护费，逾期未支付者，物业管理方有权按每日千分之二的滞纳金收取滞纳金。三、绿化养护费1.绿化养护费按季度计收，收费标准为每平方米建筑面积每季度1元。2.业主方应在每季度首月5日前支付上季度绿化养护费，逾期未支付者，物业管理方有权按每日千分之二的滞纳金收取滞纳金。四、