2026版物业管理服务合同范本

2026版物业管理服务合同范本合同编号：签订日期：甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区某某路某某号某某大厦层乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区某某大道某某号某某大厦层鉴于甲方拥有物业管理需求，乙方具备物业管理服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同标的1.服务内容：乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮及安全保卫等工作。2.服务标准：乙方应按照国家有关物业管理服务的法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。3.服务期限：自本合同生效之日起至年月日止。4.服务费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），按月支付，每月日前支付当月服务费用。二、权利义务1.甲方权利：-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。-甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。-甲方有权在合同期限内提前解除合同，但需提前个月书面通知乙方。2.甲方义务：-甲方应按时支付乙方物业管理服务费用。-甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供相关资料、协助处理突发事件等。-甲方应遵守国家有关物业管理服务的法律法规和行业标准。3.乙方权利：-乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。-乙方有权对甲方提供的资料和配合情况进行核实，确保物业管理服务的正常进行。4.乙方义务：-乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。-乙方应遵守国家有关物业管理服务的法律法规和行业标准。-乙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况。三、违约责任1.若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的%。2.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的%。3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司附件：,1.物业管理服务清单2.物业管理服务收费标准3.其他相关文件注：本合同范本，具体内容可根据实际情况进行调整。四、争议解决2.本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。六、其他2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。代表人（签字）：张三签订日期：2026年5月20日代表人（签字）：李四附件：1.物业管理服务清单-清洁服务：每日两次，包括公共区域及住宅小区的地面、楼梯、电梯间、卫生间等的清洁。-绿化养护：每周对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作。-安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全。-业主服务：提供业主咨询、投诉处理、报修等服务。2.物业管理服务收费标准-住宅小区物业费：每平方米每月2元。-公共区域清洁费：每平方米每月0.5元。-绿化养护费：每平方米每年1元。3.其他相关文件-甲方营业执照副本复印件,-乙方营业执照副本复印件-物业管理服务协议,-物业管理服务收费标准明细表七、违约责任1.若甲方未按时缴纳物业管理服务费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应缴费用总额的1%。2.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为实际损失金额的1%。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除,1.有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求其履行或采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除后，双方应立即终止物业管理服务，并按照合同约定结算物业管理服务费用。十、附则1.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。3.本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四附件：1.物业管理服务清单-绿化养护：每周对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作。绿化区域包括小区内的树木、灌木、草坪等。-安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全。安保人员需持证上岗，巡逻路线、时间由乙方制定，并报甲方备案。-业主服务：提供业主咨询、投诉处理、报修等服务。业主可通过电话、微信、现场等方式向乙方反映问题，乙方应在接到投诉后24小时内予以处理。2.物业管理服务收费标准-住宅小区物业费：每平方米每月2元。收费标准根据当地物价部门规定进行调整。-公共区域清洁费：每平方米每月0.5元。收费标准根据实际清洁面积进行调整。-绿化养护费：每平方米每年1元。收费标准根据实际绿化面积进行调整。3.其他相关文件-甲方营业执照副本复印件,-乙方营业执照副本复印件-物业管理服务协议-物业管理服务收费标准明细表代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四第四条服务期限及费用支付1.本合同服务期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计四年。2.甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理服务费用。如甲方逾期支付，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并按每日万分之五的比例向甲方收取滞纳金。3.乙方应在每月10日前向甲方提供上月物业管理服务费用结算清单，包括但不限于清洁服务、绿化养护、安全管理、业主服务等费用明细。第五条甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并对乙方提供的服务质量进行监督。2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。3.甲方应遵守国家法律法规，维护小区秩序，不得在小区内从事违法活动。4.甲方应配合乙方进行物业管理服务，如需对公共区域进行装修、改造等，应提前向乙方申请，并遵守乙方制定的装修管理规定。第六条乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。2.乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量和效率。3.乙方应建立健全物业管理档案，对小区业主信息、物业设施设备等进行详细记录。4.乙方应积极配合甲方维护小区秩序，对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。第七条违约责任1.如甲方未按时足额支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分或全部物业管理服务。2.如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方承担相应的违约责任。3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除1.本合同期满前，双方均可提前一个月书面通知对方解除合同。2.如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：a.乙方违反国家法律法规，被有关部门责令停业整顿或吊销营业执照；b.甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常开展物业管理服务；c.双方协商一致解除合同。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。,甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司乙方（盖章）：XX物业管理有限公司代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四签订日期：2026年1月1日第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订后，甲方应在一个月内向乙方支付首期物业管理服务费人民币50万元整，后续费用按月支付，每月支付人民币50万元整，具体支付日期为每月的XX日。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如遇特殊情况，如自然灾害、不可抗力等，双方应相互理解，共同协商处理，确保物业管理服务的连续性和稳定性。3.甲方承诺，在合同有效期内，将按照国家相关法律法规和政策，及时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。如因甲方原因导致物业管理服务费拖欠超过三个月，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。4.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。具体服务内容包括但不限于：绿化养护、环境卫生、公共设施维修、安全保障、社区活动组织等。乙方应确保绿化覆盖率不低于30%，绿化面积不少于XX平方米。5.甲方在小区内设置公共停车场，共计50个停车位，乙方负责停车场的管理和维护。甲方应按照国家规定，合理收取停车费用，并确保停车场的收费标准公开、透明。停车费用为每小时人民币XX元，最高收费不超过XX元/天。6.乙方应建立健全物业管理档案，对小区业主的个人信息、房屋信息、物业服务费用等资料进行妥善保管，确保信息安全。如因乙方原因导致业主信息外泄，乙方应承担相应的法律责任。7.甲方授权乙方在小区内开展便民服务，如家政服务、维修服务、快递收发等。乙方应确保便民服务的质量和价格合理，不得损害业主利益。8.本合同签订后，如因乙方原因导致物