2026城市居民住宅租赁合同样本

2026城市居民住宅租赁合同样本,甲方（出租方）：北京恒信科技发展有限公司,地址：北京市朝阳区XX路XX号,乙方（承租方）：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的住宅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.本合同租赁物为位于北京市朝阳区XX路XX号的住宅一套，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。2.乙方租赁该住宅的用途为居住，不得用于经营性活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月租金为人民币捌仟元整（￥8,000.00）。2.乙方应于每月1日前将当月租金支付至甲方指定账户。四、权利义务条款1.甲方应在合同签订后5个工作日内将租赁物交付乙方使用。2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的千分之五。4.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。5.甲方应保证租赁物的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应的责任。6.乙方在租赁期间，如需转租，应事先取得甲方书面同意。五、违约责任1.甲方逾期交付租赁物，每日应向乙方支付合同总价的千分之五作为违约金。2.乙方逾期支付租金，每日应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。3.如乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复费用或赔偿损失。4.如乙方利用租赁房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。七、合同生效、份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自签订之日起具有法律效力。,甲方（出租方）：北京恒信科技发展有限公司乙方（承租方）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日请注意：以上合同样本，具体合同内容应根据实际情况进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师。九、租赁保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币壹拾万元整作为租赁保证金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。3.若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。十、物业管理费1.乙方应按照物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。2.物业管理费标准为每月人民币壹仟元整，乙方应在每月的某日之前支付。十一、房屋使用规范1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。3.乙方应保持房屋的整洁，不得乱扔垃圾。十二、房屋维修责任1.房屋的正常维修责任由甲方承担，乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责维修。2.乙方在使用过程中，如需对房屋进行维修，应提前通知甲方，并取得甲方同意。十三、房屋租赁期限1.本合同租赁期限为壹年，自2026年1月1日起至2027年1月1日止。2.租赁期满，如双方无异议，可续签合同。十四、合同解除1.如遇以下情况，甲方有权解除合同：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自改变房屋结构或用途；c.乙方利用房屋从事违法活动；d.因不可抗力导致房屋无法继续租赁。2.如遇以下情况，乙方有权解除合同：a.甲方未按时交付租赁物；b.甲方未履行合同约定的维修义务；c.因不可抗力导致房屋无法继续租赁。十五、附件,1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单十六、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。法定代表人（或授权代表）：张三联系电话定代表人（或授权代表）：李四,联系电话七、押金及租金支付1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000）作为押金。2.租金支付方式如下：a.乙方应在每月1日前支付当月租金，租金为人民币叁仟元整（￥3,000）。b.乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：北京恒信科技发展有限公司账号：1234567890123456开户行：中国建设银行XX分行3.若乙方未按时支付租金，甲方有权根据合同约定收取滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。十八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。十九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。二十、其他1.本合同一式叁份，甲方、乙方各执壹份，合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二十、其他1.在本合同签订后，甲方应在合同生效之日起五个工作日内向乙方提供房屋产权证明文件及相关的租赁手续，以供乙方查验。2.乙方在使用房屋期间，应遵守国家的法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。若乙方违反规定，造成他人损失或物业管理费用的增加，乙方应承担全部责任。3.本合同中涉及的费用，除租金外，还包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等，具体收费标准按照甲方提供的相关费用标准执行。4.若乙方需将租赁房屋转租或转借他人使用，应事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租或转借协议。转租或转借期间，乙方仍需履行本合同约定的各项义务，并承担相应的责任。5.甲方应保证租赁房屋的质量安全，如发现房屋存在安全隐患，甲方应及时整改。若因房屋质量问题导致乙方遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。6.本合同签订后，若甲方因政策调整或不可抗力等原因导致无法继续履行本合同，甲方应提前三十日书面通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金。7.本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件一：租赁房屋清单,1.房屋地址：北京市朝阳区XX路XX号2.房屋面积：100平方米3.房屋结构：框架结构，共4层4.房屋装修：精装修5.家具设备：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、电视等附件二：物业管理规定1.业主应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得在公共区域堆放杂物。2.业主应爱护公共绿化，不得随意采摘花草。3.业主应维护公共秩序，不得噪音扰民，不得在公共区域博彩、酗酒等。4.业主应按时缴纳物业管理费，逾期未缴者，物业管理单位有权追缴滞纳金。附件三：押金退还规则1.乙方租赁期满或提前终止合同，且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应于乙方搬离房屋后的十个工作日内退还乙方全部押金。2.若乙方租赁期满或提前终止合同，房屋及附属设施设备存在损坏，甲方有权扣除相应维修费用后退还剩余押金。3.若乙方提前终止合同，甲方有权收取相当于一个月租金的违约金。附件四：租赁期间费用承担1.水电费：按照国家规定及房屋所在地区标准执行，由乙方承担。2.网络费：由乙方自行选择运营商并支付费用，租赁期间产生的费用由乙方承担。3.物业管理费：乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴者，物业管理单位有权追缴滞纳金。4.房屋保险：甲方已为房屋投保了相关保险，乙方无需额外支付保险费用。附件五：违约责任1.若乙方违反本合同约定，擅自转租、转借、出售或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。2.若乙方逾期缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。3.若乙方逾期缴纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。4.若乙方在租赁期间造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。附件六：争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件七：其他约定