2026年物业服务合同模板下载

2026年物业服务合同模板下载物业服务合同合同编号：甲方（物业服务方）：名称：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方（业主方）：名称：上海锦程商贸有限公司地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业服务；乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.具体品名/服务内容：本合同项下的物业服务包括但不限于物业共用区域的管理、维护、清洁、绿化、安全保卫、消防管理等。2.规格型号/标准：根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，按照国家标准和行业规范执行。3.数量：根据乙方物业的实际情况，甲方将提供全年365天的物业服务。4.单价：物业服务费为人民币叁仟元/平方米/年。5.总价：合同总价为人民币万元整。二、权利义务条款1.甲方义务：甲方应按照国家相关法律法规和物业管理合同约定，履行物业服务义务，确保物业共用区域的安全、整洁、舒适。2.乙方义务：乙方应按时足额支付物业服务费，并配合甲方进行物业管理工作。3.甲方应在物业服务区域内设置明显的物业服务标识，并保持标识的完好。4.甲方应建立健全物业管理制度，公开服务内容、服务标准、收费标准、投诉处理办法等信息。5.乙方应遵守物业管理制度，不得擅自改变物业共用部分的结构和用途。6.甲方应定期对物业服务工作进行自查，发现问题及时整改，并向乙方通报整改情况。三、违约责任1.甲方逾期收取物业服务费，每日按未收费用总额的千分之五支付违约金。2.甲方未按时完成物业管理任务，每日按合同总价的千分之二支付违约金。3.乙方逾期支付物业服务费，每日按应付款项的千分之五支付违约金。4.乙方擅自改变物业共用部分的结构和用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（物业服务方）：,代表签字：日期：乙方（业主方）：注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、物业服务质量标准1.甲方承诺，物业服务人员需具备相应的职业资格证书，并定期参加专业培训，提升服务水平。2.甲方应确保小区绿化率达到30%以上，并每年进行两次修剪和养护，保持绿化景观的整洁美观。3.甲方应确保小区公共设施设备正常运行，每月进行一次全面检查，发现问题及时维修，确保业主的正常使用。4.甲方应建立健全消防设施设备，定期进行消防演练，提高业主的消防安全意识。5.甲方应设立24小时客服热线，确保业主的诉求在第一时间得到响应和解决。七、物业管理费用1.本合同物业服务费为人民币元/平方米·月，业主需在每月的日前缴纳当月物业服务费。2.甲方可根据市场行情和物价水平，在合同期内调整物业服务费，但需提前个月通知乙方。3.甲方收取的物业服务费，应专款专用，不得挪作他用。八、其他约定1.甲方在物业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，维护业主的合法权益。2.乙方在享受物业服务的同时，应自觉遵守小区规章制度，共同维护小区的和谐氛围。九、附件,1.物业服务收费标准2.小区规章制度3.业主大会决议本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（物业服务方）：乙方（业主方）：十、物业维修基金1.甲方应设立物业维修基金，用于小区公共设施的维修和更新。2.物业维修基金按每平方米元的标准收取，业主需在合同签订之日起日内缴纳。3.甲方定期对物业维修基金的使用情况进行公示，接受业主监督。十一、物业服务内容,1.甲方提供以下物业服务内容：,a.小区环境卫生清洁，每日进行两次清扫，确保环境整洁；,b.小区绿化养护，每月进行一次修剪，确保绿化美观；,c.小区安全巡逻，24小时不间断，确保业主生命财产安全；d.小区设施设备维护，定期对电梯、消防设施等进行检查和维修；e.小区业主活动组织，每月至少举办一次业主活动，增进邻里感情。2.甲方在物业服务过程中，应确保以下服务标准：a.环境卫生清洁：小区公共区域无垃圾、杂物，绿化带内无杂草；,b.绿化养护：绿化带内植物生长茂盛，无病虫害；,c.安全巡逻：无盗窃、火灾等安全事故发生；,d.设施设备维护：电梯、消防设施等设备运行正常；e.业主活动组织：业主满意度达到90%以上。十二、违约责任1.若甲方未按本合同约定履行物业服务义务，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.若乙方未按时缴纳物业服务费或物业维修基金，甲方有权采取法律手段追讨，并按日收取%的滞纳金。十三、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、合同解除,1.本合同在以下情况下可解除：a.双方协商一致；b.甲方违反国家法律法规或行业标准，经乙方要求整改后仍不整改；c.乙方连续六个月未缴纳物业服务费或物业维修基金；d.因不可抗力导致合同无法履行。十五、通知与送达,1.双方在本合同履行过程中，应通过以下方式发送和接收通知：,a.甲方通过短信、电话、电子邮件等方式通知乙方；b.乙方通过短信、电话、电子邮件等方式通知甲方。2.通知自发送之日起个工作日视为送达。甲方（物业服务方）：乙方（业主方）：十六、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.乙方如违反保密义务，应向甲方支付相当于外泄秘密价值人民币万元的违约金。十七、不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。十八、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.本合同如有修改或补充，以书面形式为准。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的物业服务期限届满之日止。十九、附件,1.甲方物业服务内容清单2.乙方物业使用情况说明3.甲方收费标准及物业服务费缴纳方式4.乙方物业维修基金缴纳情况甲方（物业服务方）：乙方（业主方）：甲方联系方式：地址：电话：电子邮箱：乙方联系方式：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。二十、保密条款1.甲方承诺对乙方提供的所有个人信息、财务状况、物业使用情况等保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方外泄。2.乙方承诺对甲方提供的物业服务内容、收费标准、维修基金等信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方外泄。3.双方在合同履行过程中，如因工作需要必须向第三方提供保密信息的，应事先取得对方的书面同意，并签订相应的保密协议。二十一、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二十二、合同解除1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a.未按合同约定提供物业服务；b.损坏乙方物业设施，造成乙方损失；c.违反保密条款，外泄乙方保密信息。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a.未按合同约定缴纳物业服务费；b.损坏甲方物业设施，造成甲方损失；c.违反保密条款，外泄甲方保密信息。二十三、合同终止1.合同期满，双方均未提出终止合同的，合同自动续期。2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业移交、费用结算等。二十四、附则甲方（物业服务方）：乙方（业主方）：甲方联系方式：乙方联系方式：二十三、违约责任1.甲方违反本合同第二十一条约定，未按合同约定提供物业服务，导致业主权益受损的，应向业主支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算，但最高不超过人民币二十万元。2.乙方违反本合同第二十一条约定，未按合同约定缴纳物业服务费，每逾期一日，应向甲方支付应缴物业服务费总额的千分之五作为违约金。3.乙方违反本合同第二十二条约定，损坏甲方物业设施，造成甲方损失，应赔偿甲方实际损失，如因乙方损坏导致的维修费用。4.甲方违反本合同第二十二条约定，损坏乙方物业设施，造成乙方损失，应赔偿乙方实际损失，如因甲方损坏导致的维修费用。二十四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业服务所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的各项条款。二十五、其他约定1.甲方应定期向乙方公示物业服务收支情况，接受乙方监督。2.乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，合理使用物业设施。3.甲方在物业服务过程中，应优先考虑乙方利益，维护乙方合法权益。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。二十六、通知送达1.双方应在本合同约定的地址进行通信联络。2.任何一方变更住所或联系方式，应及时通知对方。3.通知自发出之日起满三日后，视为送达。二十七、合同附件本合同附件包括：,1.物业服务项目及标准2.物业服务费收取标准及缴纳方式3.物业服务合同明细表4.业主公约甲方（物业服务方）：代表签字：张三日期：2026年1月1日乙方（业主方）：代表签字：李四日期：2026年1月1日二十八、服务质量监督1.乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合本合同约定，应向甲方提出书面投诉。2.甲方应在收到投诉之日起五个工作日内对投诉事项进行调查处理，并将处理结果书面告知乙方。3.如乙方对甲方处理结果不满意，可向物业服务所在地的人民管理部门物业管理主管部门投诉。二十九、物业管理费调整1.物业管理费根据国家规定及市场行情进行调整，调整幅度不得超过5%。2.调整前，甲方应提前一个月向乙方公示调整方案，并征求乙方意见。3.如乙方对调整方案有异议，可在公示期内向甲方提出，双方协商解决。三十、物业服务合同终止1.本合同期限届满，如双方无异议，可续签本合同。2.任何一方在合同期限内单方面终止合同，应提前三个月书面通知对方，并支付违约金。3.合同终止后，甲方应将物业设施交还给乙方，并退还乙方已缴纳的物业管理费。三十一、合同解除,1.如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：a.乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益；b.乙方拖欠物业管理费达三个月；c.乙方违反国家有关物业管理法律法规，造成严重后果。2.如发生以下情形之一，乙方有权解