委托书模板租房

委托书模板租房甲方（委托人）：姓名：__________，身份证号：________________________，联系电话：__________________，现住址：____________________。乙方（受托人）：姓名：__________，身份证号：________________________，联系电话：__________________，现住址：____________________。兹委托乙方全权代理出租甲方名下位于________________________的房屋事宜。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿将上述房屋委托给乙方代为出租管理。该房屋具体状况如下：建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________，房屋用途为__________。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权和处置权。第二条授权范围乙方的代理权限为特别授权，具体包括以下内容：1.代为寻找租客，介绍房屋租赁信息；2.代为与承租人进行租赁条款的协商谈判；3.代为审核承租人的身份证明、收入证明等资料；4.代为草拟、签署《房屋租赁合同》；5.代为办理房屋交接手续，查验承租人支付租金及押金的情况；6.代为收取租金、押金及物业费等其他费用，并向甲方交付；7.代为处理房屋租赁过程中的日常事务及突发状况；8.代理权限范围包括代为收取租金、押金等大额款项。乙方在代理过程中，不得超越本合同约定的权限行事。未经甲方书面同意，乙方不得将代理事项全部或部分转委托给第三方。第三条委托期限本委托书的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。若房屋在委托期限内成功出租并签订租赁合同，则委托期限自动顺延至租赁合同期满。第四条双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应向乙方提供房产证、身份证等真实、合法、有效的证明文件复印件，并保证上述信息的真实性；（2）甲方应配合乙方提供看房便利，不得无故拒绝租客看房；（3）甲方有权随时了解房屋的出租情况及租金收取情况；（4）甲方应在收到乙方转交的租金及押金后，及时向乙方出具收款凭证。2.乙方权利义务：（1）乙方应勤勉尽责，积极为甲方寻找合适的租客，并如实告知租客房屋的真实状况及设施设备情况；（2）乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等证件原件，并在委托结束后及时归还；（3）乙方应定期向甲方汇报房屋的出租状态、租金收取进度及租客的履约情况；（4）乙方应对甲方的个人隐私及房屋内部情况严格保密，不得泄露给任何第三方；（5）乙方不得利用代理之便，以甲方名义进行借贷、担保或其他非法活动；（6）若乙方擅自将房屋转租给第三方，由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条费用与佣金1.甲方同意按下列第______种方式向乙方支付佣金：（1）按房屋月租金的______%支付；（2）按房屋年租金的______%支付；（3）固定金额______元。2.佣金支付时间：在甲方与乙方介绍的客户签订正式租赁合同并收到首期租金及押金后______日内支付。3.代理期间产生的看房交通费、中介服务费等实际支出，由甲方承担或由双方另行协商。第六条违约责任1.若乙方伪造甲方签名与承租人签订租赁合同，由此产生的一切法律责任、经济损失及违约金均由乙方承担，与甲方无关。2.若甲方在委托期内，未与乙方介绍的客户签约，但私下与该客户或其他第三方签订租赁合同，甲方应按照本合同约定的佣金标准双倍向乙方支付违约金。3.若乙方未按约定时间向甲方转交租金或隐瞒租金去向，甲方有权解除委托合同，并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及房屋具体情况予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密义务在本合同终止后依然有效。第八条不可抗力因自然灾害、政府征收、城市规划变更等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或房屋无法出租的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理后续事宜。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条生效及其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效