数字经济园区场地租赁合同

数字经济园区场地租赁合同甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码：_______________________地址：_________________________联系人：_________________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码：_______________________地址：_________________________联系人：_________________________鉴于甲方系合法运营的数字经济园区主体，拥有租赁场地合法出租权；乙方系从事数字经济业务的市场主体，拟租赁场地开展[具体业务，如软件开发、大数据分析等]，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租位于[XX市XX区XX路XX号XX数字经济产业园X号楼X层X单元]的场地，租赁建筑面积______平方米，其中专属面积______平方米、公共区域分摊面积______平方米（公共区域含园区大堂、共享办公区、电梯间等）。1.2场地范围以附件一《场地平面图》为准，该附件为本合同组成部分。第二条租赁期限2.1期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。2.2乙方享有______日免租期（自______年______月______日至______年______月______日），免租期免租金，但需支付物业费、水电费等实际费用。2.3续租：乙方应于期满前______日提交书面申请，甲方______日内答复；续租租金调整幅度不超原标准______%，双方另行签约。2.4期满未续租的，乙方应于当日返还场地。第三条租金及支付3.1租金标准：按建筑面积，每月每平方米______元，月租金共计______元（大写：______）。3.2支付周期：______（月/季/半年）支付，每周期首月______日前付至甲方指定账户。3.3租金调整：每满______年甲方可调整，提前______日书面通知，幅度不超______%；乙方异议可协商，不成则有权解除合同。3.4支付方式：银行转账（甲方指定账户：户名______，开户行______，账号______）。第四条押金4.1乙方于合同签订后______日内支付押金______元（相当于______个月租金）。4.2押金用于抵扣欠付租金、物业费、违约金、损坏赔偿等。4.3期满乙方结清费用、无违约且场地验收合格后，甲方______个工作日内退还押金（不计利息）。第五条相关费用5.1物业费：按建筑面积，每月每平方米______元，月共计______元，支付方式同租金；包含公共区域保洁、安保、基础光纤（______Mbps）、共享区管理等。5.2水电费：按实际使用量，甲方每月______日前出具通知单，乙方______日内支付。5.3增值服务：专线、云服务等另行签订协议，费用按约定支付。5.4数据安全服务：甲方提供基础防护，定制服务另行约定费用。5.5其他：停车费、会议室使用费按园区公示标准执行。第六条场地使用及管理6.1用途限制：仅用于附件二《乙方业务范围确认书》内的数字经济业务，不得擅自改变或从事违法业务。6.2装修：乙方提前______日提交装修方案（含消防），甲方______日内答复；费用自担，期满恢复原状（甲方同意保留除外）。6.3公共区域：乙方有权使用，需遵守园区规定，不得占用损坏。6.4数据安全：-乙方遵守数据安全法，承担自身数据保护责任；-甲方确保园区网络符合安全标准，因甲方故障导致乙方数据损失的，按实际损失赔偿（不可抗力除外）；-双方不得泄露对方商业秘密及数据，违者担责。6.5知识产权：乙方研发成果归乙方，甲方园区标识等归甲方，不得擅自使用。6.6禁止：不得转租转借、存放危险品、影响其他租户。第七条维修及维护7.1甲方责任：主体结构、公共设施维修，接到通知______小时内响应，紧急情况（漏水、断电）______小时内到场。7.2乙方责任：租赁单元内设施日常维护，发现问题及时通知甲方；使用不当损坏的，负责维修或赔偿。7.3租金减免：因甲方维修导致无法使用超______小时的，按实际天数减免租金。第八条合同解除8.1甲方解除情形：-乙方欠付费用超______日；-擅自改变用途或违法经营；-擅自转租；-损坏设施拒不赔偿。8.2乙方解除情形：-甲方未交付场地超______日；-维修不及时导致无法使用超______日；-甲方违反数据安全导致重大损失。8.3解除后处理：-乙方______日内结清费用返还场地；-甲方从押金扣除欠付费用及违约金，剩余退还；-违约方支付______个月租金违约金，赔偿实际损失。第九条违约责任9.1甲方逾期交付：每逾期一日按日租金______%付违约金，超______日乙方有权解除并索赔。9.2乙方逾期付租金：每逾期一日按欠付金额______‰付违约金，超______日甲方有权解除并索赔。9.3乙方擅自改变用途/转租：支付______个月租金违约金，甲方有权解除。9.4数据安全违约：赔偿对方直接及间接损失（如业务中断损失）。第十条不可抗力10.1不可抗力含地震、火灾、政府政策调整、疫情等。10.2发生时双方及时通知，______日内提供证明；无法履行的，互不担责，租金按实际使用天数结算，押金退还。第十一条争议解决协商不成的，向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1附件：《场地平面图》《乙方业务范围确认书》《园区管理规定》，为本合同组成部分。12.2合同自双方签字盖章生效，一式______份，甲乙各执______份。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：_____