墓地征用协议书范本

墓地征用协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市XX陵园有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：北京市海淀区上地十街XX陵园园区内

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方根据自身殡葬需求及家族传统，有意购置或租赁一处永久性墓位，用于安葬逝者；

鉴于乙方作为合法的陵园运营管理方，拥有合法的墓位资源及相应的服务能力，能够为甲方提供符合法律法规及行业标准的墓位征用及相关配套服务；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方拟向乙方征用墓位，乙方同意为甲方提供墓位及相关服务。双方为明确各自权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确墓位的征用方式、价格标准、支付条件、履行期限、违约责任等核心条款，确保双方合作顺利进行。协议内容与后续章节所述的权利义务、价格支付、履行期限等条款具有内在关联性，构成完整的合同约束体系，任何一方均应严格履行本协议约定，以保障合作双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方向乙方征用墓位及相关服务的权利义务关系，确保墓位征用的合法性与规范性。本协议范围包括但不限于墓位的选择、征用方式（购置或租赁）、价格标准、支付条件、交付时间、使用限制、维护责任、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及甲方墓位需求的具体描述、乙方提供的墓位类型及规格、双方在墓位征用过程中的配合义务、相关费用的承担方式以及不可抗力事件的处理等，构成完整的墓位征用合同框架，为双方的后续合作提供明确的法律依据和操作指引。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“墓位”指乙方合法拥有或经营，并依据本协议约定交付甲方使用的特定区域，包括但不限于单人墓、双人墓、家庭墓等，其具体位置、面积、朝向等以附件为准；“永久性墓位”指甲方可永久使用墓位，但在满足特定法定或约定条件的前提下，乙方有权收回租赁墓位；“一次性购入”指甲方以固定价格一次性支付费用获得墓位所有权；“租赁使用”指甲方支付一定费用获得墓位在约定年限内的使用权；“配套服务”包括但不限于墓位设计、墓碑制作安装、骨灰安葬、墓园维护等；“交付时间”指乙方按照本协议约定完成墓位交付的具体日期；“法定节假日”指根据国家规定放假的节日，期间相关服务费用标准可另行协商。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的墓位，并有权对墓位的位置、规格、环境等进行合理选择，但需遵守乙方的相关规定；

（2）甲方应按照本协议约定按时足额支付墓位费用及其他相关款项，逾期支付的需承担违约责任；

（3）甲方有权要求乙方提供与墓位相关的配套服务，并监督服务质量，但需配合乙方的合理管理要求；

（4）甲方应保证墓位使用目的的合法性，不得用于非法活动或违反社会公德的行为；

（5）甲方应负责墓位日常维护，如需乙方协助，应支付相应费用；

（6）甲方如需变更墓位使用信息（如墓主姓名、联系方式等），应提前书面通知乙方，并承担必要的手续费。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心权力在于依据本协议约定收取墓位费用及其他服务费用，并对墓位享有合法的管理权和支配权（在租赁期内）；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的身份证明及殡葬相关文件，以确保墓位征用的合规性；

（3）乙方应按照本协议约定的时间交付墓位，并保证墓位交付时具备正常使用条件，如位置、规格与约定一致；

（4）乙方需提供至少两种及以上墓位类型供甲方选择，并明确标注各类型墓位的价格及使用限制；

（5）乙方可根据市场需求调整配套服务价格，但需提前30日书面通知甲方，并说明调整依据；

（6）乙方应建立墓位使用档案，并配合甲方办理墓位权属证明（如适用）；

（7）乙方需定期对墓位区域进行维护，确保环境整洁、安全，特殊情况（如自然灾害）下的维护责任由双方另行协商；

（8）乙方有权在墓位租赁期满前6个月，书面通知甲方续费或终止协议，但需给予甲方合理期限内选择权；

（9）乙方应确保墓位交付后，甲方享有不低于同类墓位的市场平均使用权，如因乙方原因导致甲方权益受损，应承担赔偿责任；

（10）乙方需向甲方提供墓位使用说明书，明确使用规范及禁止行为，如甲方违反导致损坏，乙方有权要求修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.墓位价格：甲方选择征用的墓位总价为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于墓位本身费用、墓碑制作安装费、首次骨灰安葬费及乙方承诺的基础维护费。如甲方选择额外服务（如特殊材质墓碑、额外陪葬品存放空间等），费用另行协商并书面确认。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付墓位费用。乙方应在收到款项后开具合法发票。支付分X期完成，首期付款XX元于本协议签订时支付，剩余款项于XX年XX月XX日前付清。

3.支付时间：甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除协议并要求甲方承担墓位总价X%的违约金，且甲方已支付款项不予退还。

4.费用调整：如遇政策变化或材料成本显著变动，导致乙方服务成本增加超过X%，经双方书面确认后，可相应调整未支付部分的价格，调整幅度不超过实际成本增加幅度。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至墓位征用完毕且甲方完成全部款项支付之日为实际履行终点。对于租赁墓位，协议有效期为XX年，自乙方交付墓位之日起算。

2.墓位交付时间：乙方应于XX年XX月XX日前完成墓位交付手续，交付时需提供墓位位置、使用说明及维护承诺书。如遇不可抗力或甲方原因导致的延迟，交付时间相应顺延。

3.关键节点：甲方应于协议签订后X日内提供墓主完整身份证明文件，乙方应在收到文件后X日内完成审核备案。甲方应于墓位交付前X日内完成全部款项支付，逾期支付影响交付。

4.协议终止：租赁期满前X个月，乙方应书面通知甲方续费或终止事宜。如甲方选择续费，应在收到通知后X日内支付相应费用；如选择终止，需按本协议约定处理墓位后续事宜，乙方有权根据剩余使用年限按比例退还部分费用（如有约定）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定支付款项，构成违约。每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还需承担墓位总价X%的违约金，已支付款项不予退还。如甲方因故无法继续履行，需承担乙方因协议解除造成的损失（包括但不限于寻找替代客户产生的费用、墓位空置期间的维护费等）。

（2）选位违约：甲方在支付首期款后，无正当理由拒绝或未能按约定时间完成墓位选择，视为违约，乙方有权收回该墓位并没收首期款，该款项视为甲方违约金。如该墓位已被第三方购买，甲方还应赔偿乙方差价损失。

（3）使用违约：甲方将墓位用于非法目的或违反社会公德，造成恶劣影响或损坏墓位设施，乙方有权要求甲方立即停止并恢复原状，甲方需承担修复费用或等值赔偿。情节严重者，乙方有权解除协议并要求全额赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）交付违约：乙方未按本协议第五条约定时间交付墓位，每延迟一日，应按墓位总价万分之X向甲方支付违约金。延迟超过X日，甲方有权解除协议，乙方除支付违约金外，还需退还甲方已支付款项的X%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。如乙方因自身原因导致无法交付，应承担全部责任。

（2）质量违约：交付的墓位存在位置不符、规格不符或基础设施损坏等问题，乙方应在收到甲方通知后X日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，视为严重违约，甲方有权要求乙方降低价格X%或解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）服务违约：乙方提供的配套服务（如墓碑质量、安葬服务）不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改。整改后仍不合格的，乙方应承担相应费用并赔偿甲方损失。如因乙方原因导致墓位无法正常使用（如土地纠纷、规划变更等），乙方应承担全部赔偿责任。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

4.赔偿限制：除本协议明确约定的违约金外，任何一方违约给对方造成的损失，赔偿金额不超过违约方在协议签订时可预见到的损失范围。任何一方均不对因对方违约导致的间接损失或精神损失承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等，且该等事件直接影响协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应说明不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或解除协议。

4.协商补救：在不可抗力影响期间，双方应尽合理努力采取措施减少损失，并协商临时解决方案。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，但应互相通知并配合处理已产生的费用结算及财产返还事宜。

5.不可免除的责任：因一方延迟履行后发生不可抗力，不能免除该方延迟履行前已存在的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生后，由双方授权代表进行，力争在X日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在上述期限内解决争议，双方同意在协商不成后X日内，共同委托协议签订地有管辖权的第三方调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。达成调解协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签订时明确约定采用仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决违反中华人民共和国法律的基本原则或社会公共利益外，法院不予撤销。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且调解无效，任何一方可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守我国相关法律及司法解释的规定。诉讼期间，不影响双方在协议其他条款下的权利义务履行，但双方另有约定的除外。

5.争议管辖的唯一性：除非双方另有明确书面约定，本协议约定的争议解决方式应依次适用，且以其中一种方式解决后，不得就同一争议再以其他方式提出主张或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式发送至上述地址或联系方式。以专人送达方式发出的，签收日为送达日；以挂号信或快递方式发出的，寄出后X日为送达日；以电子邮件方式发出的，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际阅读的除外。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式作出的变更，均不产生法律效力。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。提前解除协议的，应向对方支付相当于墓位总价X%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于墓位价格、客户信息、运营数据等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

5.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换为内容最接近的有效条款。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律的约束。

7.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.劳务提供：乙方向甲方提供的配套服务（如设计、安装等）应符合行业标准，并独立于本协议主体履行，其具体权利义务按乙方公示的服务合同或补充协议执行。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有