红联共建协议书范本

红联共建协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能科技有限公司

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足业务发展需求，拟通过合作方式获取乙方的智能化系统服务及配套解决方案，以提升甲方在市场竞争中的技术优势与运营效率；

鉴于乙方具备先进的智能化技术、丰富的行业经验及专业的服务团队，能够为甲方提供符合市场标准及个性化需求的技术支持与服务保障；

为明确双方合作事项，规范权利义务关系，经友好协商，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景基于双方在前期业务往来中的深度沟通与相互认可。甲方在市场拓展与数字化转型过程中，对智能化系统的集成应用及运维服务存在明确需求；乙方在技术研发与服务输出方面具备核心竞争力，双方合作能够形成资源互补、互利共赢的产业生态。基于此，本协议旨在通过框架性约定，为后续具体合作项目的实施奠定基础，确保双方在技术对接、服务交付、风险管控等方面形成协同机制。

协议的签订前提条件包括但不限于：

（1）甲方已充分了解乙方提供的服务范围及技术能力，并确认乙方具备履行协议所需的资质与资源；

（2）乙方已对甲方业务需求进行评估，并承诺按照协议约定提供符合质量标准的解决方案；

（3）双方就合作模式、服务标准、价格机制等核心条款达成一致，且本协议经双方授权代表正式签署；

（4）协议项下的合作事项需以甲方正式出具的《服务需求确认函》或《项目订单书》为具体执行依据。

本协议作为双方长期合作的框架性文件，其内容与后续具体执行协议具有关联性，双方应在本协议框架内开展实质性合作，任何一方不得擅自变更协议核心条款。协议的签订不仅确立了双方的法律关系，也为后续争议解决提供了程序性基础，确保合作过程在法律框架内有序推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于确立甲方与乙方在智能化系统服务及配套解决方案领域的合作框架，通过双方协同，实现甲方业务需求的技术落地与效率提升，同时保障乙方技术成果的市场应用与商业利益。协议范围涵盖但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方《服务需求确认函》或《项目订单书》的要求，提供智能化系统的设计、开发、部署、运维及相关技术咨询服务；

2.双方就合作项目的技术标准、交付节点、验收流程、知识产权归属等事项进行约定；

3.乙方为甲方提供定制化解决方案，包括但不限于智能安防、数据管理、自动化控制等模块的技术集成；

4.双方建立常态化沟通机制，就项目进度、风险应对、服务优化等进行协同管理。

本协议旨在通过明确合作边界与实施路径，为后续具体项目的顺利开展提供法律保障，确保双方在合作过程中权责清晰、目标一致。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

1.“智能化系统”指基于物联网、大数据、等技术的综合性应用平台，包括硬件设备、软件模块及服务接口；

2.“服务需求确认函”指甲方就具体项目需求向乙方出具的正式文件，作为项目实施的依据；

3.“项目订单书”指双方就特定合作内容达成一致的详细执行清单，明确服务范围、标准与周期；

4.“知识产权”包括但不限于专利权、软件著作权、技术秘密等与智能化系统相关的无形资产；

5.“验收标准”指双方在项目交付时共同确认的技术参数与功能要求，作为考核服务质量的基准；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及《服务需求确认函》或《项目订单书》的条款提供智能化系统服务，并有权对服务成果进行验收；

（2）甲方应向乙方提供必要的技术资料、业务流程说明及场地支持，确保项目顺利实施；

（3）甲方应按时支付协议约定的款项，并配合乙方完成系统测试、用户培训等配合工作；

（4）甲方有权在协议框架内提出合理的服务优化建议，但需提前30日书面提交乙方；

（5）甲方应指定专门联系人负责项目对接，并及时反馈使用反馈；

（6）甲方需对乙方提供的技术方案进行保密评估，避免因自身原因导致知识产权纠纷。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的合作条件，包括但不限于授权、场地、数据接口等，甲方应及时予以配合；

（2）乙方应保证提供的技术系统符合国家及行业相关标准，并拥有完整的知识产权或已获得合法授权；

（3）乙方应组建专业团队负责项目实施，确保交付内容与《服务需求确认函》或《项目订单书》一致；

（4）乙方有权根据项目进展分阶段收取服务费用，并需提供合规的发票；

（5）乙方应建立服务响应机制，对甲方反馈的问题在2个工作日内提供解决方案；

（6）乙方需对涉及甲方核心业务的数据进行脱敏处理，并签署补充保密协议；

（7）乙方应配合甲方完成项目验收，并就验收不合格部分承担修改责任；

（8）乙方应提供至少1年的维护服务，并在后续提供付费升级方案；

（9）乙方需保证项目团队成员具备相应资质，并遵守甲方内部管理规定；

（10）在甲方提出的服务优化建议具有合理性的情况下，乙方应优先纳入后续版本迭代计划。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供的服务价格根据项目具体内容另行协商确定，以双方签署的《项目订单书》或同等效力文件为准。价格构成包括但不限于技术研发费、设备成本、实施服务费、维护费等，具体分项及比例由双方在《项目订单书》中载明。如涉及政府指导价或行业标准的，遵从相关规定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX智能科技有限公司。乙方应在收到款项后向甲方开具等额增值税专用发票。

3.支付时间：

（1）项目启动前，甲方应支付总额的30%作为预付款；

（2）系统部署完成经甲方初步验收合格后，甲方支付至《项目订单书》总价的50%；

（3）项目整体通过最终验收后，甲方支付剩余尾款，即总价的20%。

（4）如项目分期实施，每期节点验收合格后对应支付该期款项，具体节点及金额以《项目订单书》约定为准。

4.付款条件：乙方需提供等额发票作为甲方付款前提，甲方在收到发票并完成合规审核后10个工作日内完成支付。如遇政府税收政策调整，双方应协商调整价格及支付节奏。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年，自202X年X月X日至202X年X月X日。协议期满前三个月，如双方无书面异议，可自动续展一年，续展次数不限。

2.项目履行期限：具体项目的开发与交付期限以《项目订单书》约定为准，一般项目应在签订订单后180日内完成交付，特殊项目经双方书面确认可延长30日。

3.关键时间节点：

（1）需求确认：甲方应在收到乙方《需求调研报告》后15日内完成确认；

（2）中期验收：项目实施过半后，乙方应甲方进行阶段性验收，验收通过后方可进入下一阶段；

（3）最终交付：项目全部功能开发完成后，乙方应在10日内提交验收申请，甲方应在收到申请后20日内完成验收；

（4）维护响应：系统上线后，乙方应在工作时间内对甲方通知的问题提供响应，紧急故障应在1小时内响应。

4.期限顺延：如遇不可抗力或经双方书面同意的延期事由，履行期限相应顺延，但最长不超过六个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付款项：每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清，并保留解除协议的权利。违约金总额不超过合同总价款的30%。

（2）提供虚假需求或资料：导致项目返工或延期的，甲方应承担因此产生的直接损失，并按延期天数每日支付合同总价款千分之五的违约金。

（3）无正当理由拒绝验收：如项目符合约定但甲方无故拒绝验收，视为验收通过，并应按约定支付尾款及相应违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时交付：每逾期一日，乙方应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收款项并支付合同总价款20%的违约金。

（2）交付成果不符合标准：经甲方书面指出后30日内未能修正合格的，甲方有权要求乙方承担修正费用，并按不合格部分价值的50%支付违约金。若两次修正仍不合格，甲方有权解除协议并要求全额退款。

（3）侵犯知识产权：如因乙方提供的技术侵犯第三方权益，导致甲方遭受索赔或诉讼的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于侵权赔偿、律师费及诉讼费，且甲方有权单方解除协议。

3.违约金上限：任何一方的违约金总额不超过本协议总金额的30%，若实际损失超过该数额，违约方应另行赔偿差额部分。

4.解除协议后果：任何一方解除协议的，应提前30日书面通知对方，并就已完成工作按实结算费用，未履行部分视为自动作废。如因违约解除，违约方还应承担相应的经济赔偿责任。

5.责任竞合：若一方存在多项违约行为，应合并承担相应责任；若双方均存在违约，各自按责任比例承担。乙方应在收到甲方违约通知后15日内提供整改方案，否则视为违约情节加重。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、禁令）、疫情及其管控措施、网络攻击导致系统瘫痪等。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整付款计划或交付节点。

4.协商解除：若不可抗力导致协议目的无法实现，经双方书面确认后可解除协议，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实结算。

5.不可免责情形：因一方未采取合理预防措施导致的损失（如未备份数据、未购买保险），或不可抗力发生前已存在的系统缺陷，不免除违约方的赔偿责任。双方应各自购买足额的财产险及责任险，并将对方列为共同被保险人。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应保留现场照片、官方公告、财务报表等证据，并在协议终止后30日内提交最终报告，作为责任划分的依据。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生任何争议，应首先通过书面函件或会议协商解决，协商期间协议继续履行。协商应在争议发生后30日内启动，经两次协商仍未达成一致的，可进入下一争议解决程序。

2.调解程序：协商不成的，应共同选择北京市或上海市的行业协会作为调解机构，由调解委员会在60日内提出调解方案。调解协议经双方签字后具有约束力，如一方反悔可向仲裁机构申请裁决。

3.仲裁选择：调解不成的，或双方直接选择仲裁的，应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用其仲裁规则，仲裁地设在北京。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼选择：除上述仲裁约定外，任何一方均不得就本协议事项向法院提起诉讼，如一方违反仲裁条款提起诉讼，对方可申请法院驳回诉讼并要求对方承担诉讼费用。

5.证据保全：争议期间，双方应妥善保存协议文件、往来记录、服务日志等证据，仲裁庭可自行事实，但需提前通知双方。

6.专属管辖：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决需向中华人民共和国法院申请承认与执行，如涉及涉外因素，以《民事诉讼法》相关规定为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件均应通过书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，需确认对方系统签收；以快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式邮件不作为变更依据，但双方确认的会议纪要可视为补充协议。变更内容与原协议冲突时，以书面变更为准。

3.分包与转包：乙方不得将协议项下的核心工作转包给第三方，但可将非核心、非知识产权部分分包给具备资质的供应商，且需事先获得甲方书面同意。分包方需遵守本协议的保密与质量义务，乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议应按照第八条约定解决。双方应遵守相关法律法规，不得利用协议从事违法活动。

5.保密义务：协议终止后，双方对获取的对方商业秘密、技术信息等负有永久的保密义务，不得泄露给任何第三方或用于自身利益，但法律法规另有规定的除外。此保密义务不因协议解除而失效。

6.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若条款部分无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

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