单位与个人共同借款协议书

单位与个人共同借款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的有限责任公司，主营业务为房地产开发与投资。鉴于甲方在开展业务过程中需要短期资金周转，并基于对乙方的信任及双方长期合作关系，甲方拟向乙方借款用于补充流动资金。乙方作为资信良好、具备偿付能力的金融机构，同意根据本协议约定向甲方提供资金支持。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业银行股份有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX金融中心XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系经中国银行业监督管理委员会批准设立的全国性商业银行，具备吸收存款、发放贷款等金融业务资质。乙方基于对甲方财务状况及还款能力的评估，同意在本协议框架内向甲方提供专项借款。甲方作为合法的借款需求方，具备良好的信用记录和稳定的还款来源。双方基于合法合规、风险可控的原则，经充分协商，达成如下协议。

**协议简介**

本协议系双方基于以下背景及前提条件签订：

甲方因业务发展需要，确有短期资金需求，经评估后认为乙方作为资金提供方具备相应能力。乙方在审慎尽职的基础上，确认甲方符合借款条件，且借款用途明确、还款计划合理。双方一致同意，乙方应甲方申请，向其提供一笔专项借款，用于补充营运资金，具体金额、利率、期限等条款在本协议后续章节中详细约定。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，确保借款交易安全、合规、高效完成。双方确认已充分了解本协议全部内容，并自愿签署，共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确约定甲乙双方共同参与的借款事宜，确保乙方依据本协议约定向甲方提供资金，甲方按期足额偿还借款本金及利息。本协议涉及的具体内容包括但不限于：借款金额的确定、借款用途的限定、借款利率的约定、借款期限的设定、还款方式与期限的明确、双方权利与义务的分配、违约责任的具体承担以及争议解决方式的约定等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、合规、互信的借贷关系，保障各自合法权益，促进合作的顺利进行。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有特定含义：

1.“借款本金”系指乙方根据本协议约定实际提供给甲方的资金总额。

2.“借款利率”系指乙方就借出借款向甲方收取的利息计算标准，具体利率以本协议第六条约定为准。

3.“借款期限”系指本协议项下借款自发放之日起至全部本息清偿完毕之日止的期限，具体期限以本协议第五条约定为准。

4.“还款方式”系指甲方偿还借款本金及利息的具体方法，包括但不限于一次性还本付息、分期还款等，具体方式以本协议第六条约定为准。

5.“违约责任”系指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于罚息、赔偿损失等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权在本协议约定范围内，按照借款用途使用乙方提供的借款资金。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定及时足额发放借款。

（3）甲方有权了解乙方向其提供的借款资金是否符合法律法规及监管要求。

（4）甲方应当按照本协议第五条、第六条约定的期限和方式，按时足额偿还借款本金及利息。

（5）甲方有义务保证提供的借款用途真实、合法、合规，不得将借款用于本协议约定之外的任何用途，不得用于非法活动。

（6）甲方有义务按照乙方要求，定期或不定期提供财务报表、经营状况等资料，接受乙方的合理监督检查。

（7）甲方有义务在本协议签订后，按照乙方要求提供必要的担保措施，如乙方认为必要且甲方未主动提供担保的，甲方应积极配合。

（8）甲方有义务在借款期间，保持其财务状况良好，如发生重大负面变化可能影响还款能力的，应立即通知乙方并采取补救措施。

（9）甲方有义务在本协议履行完毕后，配合乙方办理完毕所有相关手续，包括但不限于还款确认、文件归档等。

（10）甲方有义务遵守国家及地方关于借款、还款的相关法律法规，不得以任何理由拖延或拒绝履行还款义务。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据本协议约定以及国家相关法律法规、监管要求，对甲方的借款申请进行审查，决定是否提供借款以及具体的借款条件。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的借款申请资料及后续所需的各种证明文件。

（3）乙方有权根据甲方提供的资料及信用评估结果，确定借款金额、利率、期限、还款方式等核心条款。

（4）乙方有权在发放借款前，要求甲方完善或补充担保措施，直至乙方认为风险可控为止。

（5）乙方有权按照本协议约定，在约定的时间、方式和地点向甲方发放借款，并要求甲方提供收款凭证。

（6）乙方有权在本协议履行期间，对甲方的借款使用情况、经营状况、财务状况等进行监督检查，甲方应予以配合，不得阻挠或隐瞒。

（7）乙方有权根据本协议约定，要求甲方在借款到期前提前还款，但需遵守本协议关于提前还款的相关约定，如可能产生费用的，应提前通知甲方。

（8）乙方有义务按照本协议约定的金额、利率和期限，及时足额地将借款本金及利息支付给甲方指定的收款账户。

（9）乙方有义务对甲方的商业秘密、个人隐私等依法予以保密，除非法律法规另有规定或有权机关要求。

（10）乙方有义务在本协议履行期间，持续关注甲方信用状况及市场风险变化，并在必要时调整风险管理措施，但调整不得损害甲方合法预期，且应提前合理通知甲方。

（11）乙方有义务在本协议履行完毕后，按照约定将甲方提供的资料及协议文本予以归档保存，以备查验。

（12）乙方有义务按照本协议约定的争议解决方式处理可能发生的争议，积极与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：甲方申请借款总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。乙方同意在甲方满足本协议约定的所有前提条件后，将上述款项一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.借款利率：本协议项下借款利率采用固定利率方式，年利率为百分之四点五（4.5%）。利率自借款实际发放之日起计算，至借款本金及所有应付款项（包括但不限于利息、罚息、违约金等）全部清偿之日止。

3.借款利息：借款利息按年计算，每半年结付一次。结息日分别为每年的6月30日和12月31日。结息日当天，甲方应按累计借款本金和实际借款天数计算并支付当期应结利息。甲方应于结息日前的5个工作日内，将应结利息支付至乙方指定的银行账户。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付借款利息。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX商业银行股份有限公司。乙方应在收到甲方支付的利息后，确认到账并视为甲方已履行付息义务。

5.借款本金偿还：本协议项下借款本金应在借款期限届满之日起30日内一次性全额偿还。甲方应于还款日当天，将全部借款本金支付至乙方指定的银行账户。

6.支付时间：所有应付款项的支付时间均以人民币汇率市场交易中间价为准，如遇节假日或银行非营业日，则顺延至下一个营业日支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至借款本金及所有应付款项全部清偿完毕之日终止。协议有效期内，双方均应遵守本协议约定。

2.借款期限：本协议项下借款期限为贰年，自乙方实际发放借款之日起计算，至借款本金及所有应付款项全部清偿完毕之日止。具体起止日期以借款发放凭证记载为准。

3.关键时间节点：

（1）借款申请日：甲方于本协议签订前已向乙方提交完整的借款申请资料。

（2）借款审查日：乙方自收到甲方借款申请资料之日起10个工作日内完成审查，并书面通知甲方审查结果。

（3）借款发放日：乙方在完成审查并收到甲方提供的最终版资料及担保（如有）后5个工作日内，将借款本金发放至甲方指定的银行账户。

（4）利息结付日：每年的6月30日和12月31日为利息结付日，甲方应于结息日前5个工作日内完成利息支付。

（5）本金到期日：借款期限届满之日起30日内，甲方应完成全部借款本金的偿还。

（6）协议终止日：借款本金及所有应付款项全部清偿完毕之日，本协议自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）借款用途违规：如甲方将借款用于本协议约定之外的用途，或用于非法活动、高风险投机等，乙方有权立即宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金及所有应付款项。对违规使用的部分，乙方有权按年利率百分之十（10%）计算罚息，直至清偿完毕。甲方并应承担乙方因此产生的全部、追偿费用。

（2）逾期还款：甲方未按本协议第五条约定的期限足额支付利息或偿还借款本金的，构成逾期。每逾期一日，甲方应按逾期本金万分之五（0.5%）向乙方支付逾期罚息。逾期超过30日的，乙方有权采取以下一项或多项措施：

a.起动法律程序，要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期罚息；

b.依据担保合同（如有）或本协议约定，行使担保权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物或质押物；

c.保留从甲方应付乙方的一切款项中优先受偿的权利；

d.将甲方违约行为通报征信机构，影响其信用记录。

（3）提供虚假信息：如甲方在本协议签订或履行过程中提供虚假资料、隐瞒重要信息，导致乙方作出错误判断并造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，包括直接损失和间接损失，并承担年利率百分之二十（20%）的违约金。乙方并有权解除本协议，甲方仍需承担本条（2）项下的逾期责任。

（4）丧失还款能力：甲方在借款期间出现重大负面变化，如被列入失信被执行人名单、经营出现严重困难无法持续、主要资产被查封冻结等，可能影响其还款能力的，应立即通知乙方并提交改进计划。否则，乙方有权采取本条（2）项所述措施，并要求甲方提供新的、乙方认可的担保。

（5）违约金：除本协议另有约定外，甲方任何违约行为均应向乙方支付违约金。违约金计算标准为：逾期部分按日利率万分之五（0.5%）计算；提供虚假信息导致乙方损失的，按实际损失额的20%计算。

2.乙方违约责任：

（1）无故拒绝放款：如乙方无正当理由拒绝按本协议约定向甲方发放借款，或无正当理由延迟放款超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失，赔偿金以实际损失为限。

（2）利率违规：如乙方实际执行的利率超过国家金融监管机构规定的上限，超出部分无效，甲方有权要求乙方退还超出部分的利息。

（3）信息泄露：乙方应妥善保管甲方信息，如因乙方原因导致甲方商业秘密或个人隐私泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（4）未尽审查义务：如乙方对甲方的资信状况、借款用途等未尽到合理的审查义务，导致其在明知或应知存在重大风险的情况下仍发放借款，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的过错责任。

3.违约责任适用：双方任何一方违约，均应承担相应的违约责任。违约方支付违约金或赔偿损失后，不免除其继续履行本协议义务的责任，除非双方另有约定或法律规定。对于因违约行为产生的连锁反应或衍生损失，违约方亦应承担相应责任。双方应本着诚信原则，积极协商解决违约事宜，避免不必要的法律程序。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、严重火灾、爆炸、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、禁令等）、社会事件（如骚乱、罢工、恐怖袭击等）以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后合理期限内（不超过15日）通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细信息。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力对其履行本协议义务的影响程度，可部分或全部免除相应责任。但遭受不可抗力一方仍应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议义务。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应本着友好协商的原则，根据不可抗力的影响，协商调整协议条款或履行期限。协商结果应以书面形式确认。

5.协议解除：如不可抗力持续超过30日，或导致本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已收取的款项，并互不承担违约责任。因不可抗力产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，均应首先由双方当事人本着平等、互谅、协商的原则进行友好协商解决。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出协商请求之日起30日内）未能就争议事项达成一致意见，或协商过程中双方均无诚意解决问题的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决争议：

（一）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，当事人应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。如甲方选择诉讼方式，应自行承担全部差旅费、律师费等诉讼相关费用。

（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为乙方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，当事人应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用，包括仲裁费、律师费等。如选择仲裁方式，双方均应积极配合仲裁庭的工作。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，并本着公平合理、诚实信用的原则处理争议。无论争议通过何种方式解决，均不影响本协议其他条款的继续有效履行，除非双方另有书面约定。

4.专属管辖：双方确认，本协议第八条关于争议解决的约定构成对管辖权的明确选择。任何一方在本协议有效期内，未经另一方书面同意，不得就本协议项下的相同争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。对于管辖权的异议，应以书面形式提出，并在异议提出后的15日内解决；逾期未解决的，视为放弃异议，并应按照本协议第八条约定解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前5个工作日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、专人递送等方式发送的通知，如在合理时间内送达对方指定联系方式，即视为有效送达。电子送达的通知，以发送成功回执为准。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。未经双方书面同意的变更，均不产生法律效力。

3.协议转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方。乙方亦不得未经甲方事先书面同意，将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方。任何转让行为均需遵守相关法律法规。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规及监管要求。

5.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、财务信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。