资金支付补充协议书模版

资金支付补充协议书模版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本资金支付补充协议书（以下简称“本协议”）由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日就XX项目（以下简称“合作项目”）的资金支付事宜另行协商一致并签署。合作项目系甲方委托乙方提供商业租赁管理服务，并依据双方此前签署的《商业租赁管理服务合同》（合同编号：XXXX）开展合作。鉴于原合同中关于资金支付的具体条款需进一步明确，甲乙双方经友好协商，达成如下补充约定，以兹共同遵守。

合作项目具体内容为甲方将其名下位于XX市XX区XX路XX号XX商业综合体部分租赁空间委托乙方进行统一招商及运营管理。乙方在合作期间负责租赁空间的日常管理、租户招募、租金收取及物业维护等工作，甲方则依据约定向乙方支付服务费用。双方此前签署的《商业租赁管理服务合同》作为本协议的基础协议，本协议未作约定的事项仍适用原合同的规定。

鉴于原合同中资金支付的具体金额、支付节点及方式等细节未作详尽约定，为明确双方权利义务，避免后续争议，甲乙双方在本协议中就资金支付的相关事宜达成补充约定。本协议的签订不影响双方在原合同项下的其他权利与义务，且本协议与原合同构成不可分割的整体，对双方具有同等法律效力。双方均确认已充分理解本协议内容及法律后果，并自愿据此履行。

本协议的签订背景为甲乙双方在合作项目推进过程中，就资金支付的具体安排达成一致意见。甲方作为委托方，需定期向乙方支付服务费用以保障合作项目的顺利实施；乙方作为服务提供方，则依据合同约定要求甲方按时足额支付费用。为明确双方责任，确保资金支付流程的规范性与高效性，双方经协商一致，在本协议中详细约定资金支付的金额、支付条件、支付方式及违约责任等事项。

本协议的签订有助于进一步巩固双方合作关系，为合作项目的顺利开展提供法律保障。双方均确认，本协议的履行将依据原合同约定的服务范围及标准进行，资金支付作为双方合作的重要环节，其规范执行对合作项目的成功至关重要。甲乙双方均将严格遵守本协议约定，共同维护合作项目的稳定发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在合作项目项下的资金支付安排，细化原《商业租赁管理服务合同》中关于服务费用支付的具体条款，确保资金支付流程的清晰性、规范性与时效性。本协议范围涵盖资金支付的具体金额、支付条件、支付方式、支付节点、逾期处理及违约责任等内容，旨在为双方提供明确的行为指引，保障合作项目的顺利推进。具体涉及内容包括：服务费用的计算标准与支付周期、预付款的支付条件与抵扣方式、按期付款的具体时间节点与银行账户信息、逾期付款的违约金计算方法、付款通知的送达要求及确认机制，以及双方在资金支付过程中应履行的通知、协助与保密义务等。通过本协议的签订，双方旨在建立稳定、透明、高效的资金支付机制，减少潜在争议，促进合作关系的长期稳定发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"合作项目"：指甲方委托乙方提供商业租赁管理服务的XX市XX区XX路XX号XX商业综合体租赁空间管理项目，具体范围以原《商业租赁管理服务合同》附件所述为准。

（2）"服务费用"：指乙方根据《商业租赁管理服务合同》约定提供商业租赁管理服务应得的报酬，包括但不限于招商佣金、运营管理费、物业维护费等，具体计算标准以原合同约定为准。

（3）"预付款"：指甲方在合作项目启动前向乙方支付的一定比例的服务费用，用于覆盖乙方前期开展工作的成本，该款项将在后续服务费用中按实际完成工作量进行抵扣或结算。

（4）"按期付款"：指甲方根据本协议约定的时间节点向乙方支付当期服务费用，该款项应支付至乙方在本协议中指定的银行账户。

（5）"逾期付款"：指甲方未按照本协议约定的时间节点足额支付服务费用的情况。

（6）"违约金"：指甲方发生逾期付款行为时，应按照本协议约定向乙方支付的经济赔偿金。

（7）"通知"：指本协议项下任何一方根据约定向另一方发出的书面通知，可通过专人送达、挂号信、电子邮件等方式进行，送达地址以本协议首部列明为准。

（8）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照《商业租赁管理服务合同》及本协议的约定提供合格的服务，并有权对乙方的服务情况进行监督与评估；甲方有权要求乙方提供与资金支付相关的票据及凭证，并有权对服务费用的计算依据进行核实；在乙方违反合同约定时，甲方有权依据原合同及本协议约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

（2）**义务**：甲方应按照本协议约定的金额、支付条件及支付方式按时足额向乙方支付服务费用；甲方应在支付款项前，确保乙方提供的收款账户信息准确无误；甲方应按照约定向乙方提供开展合作项目所需的必要资料及协助，包括但不限于租赁合同文本、租户信息、财务数据等；甲方应就资金支付事宜向乙方发出正式的通知，并保留相关证据；甲方应按照约定支付逾期付款违约金及其他应付款项；甲方应妥善保管与合作项目及资金支付相关的文件资料，并在合作结束后按照约定进行移交。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：乙方有权依据《商业租赁管理服务合同》及本协议约定，要求甲方按时足额支付服务费用；乙方有权拒绝甲方不按照约定支付或支付不符合本协议约定的款项；乙方有权在甲方发生逾期付款时，依据本协议约定要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方提供开展服务所需的必要协助，并在甲方未提供协助时，根据情况调整服务范围或要求甲方承担相应责任。

（2）**义务**：乙方应按照《商业租赁管理服务合同》及本协议约定，勤勉尽责地提供商业租赁管理服务，确保服务质量符合约定标准；乙方应确保其收款账户信息真实、准确，并及时接收甲方的付款通知；乙方应在收到甲方付款后，按照约定开具合法有效的发票或其他收款凭证；乙方应妥善保管与合作项目及资金支付相关的文件资料，并在合作结束后按照约定进行移交；乙方应就服务费用的计算依据及支付事宜向甲方提供合理的解释与说明，并在甲方提出合理要求时提供必要的协助；乙方应按照约定配合甲方进行服务费用的核实与审计工作；乙方应保证其提供的服务及文件资料不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；乙方应履行保密义务，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密责任，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（重点详细说明）乙方作为服务提供方，其核心义务在于持续、有效地履行《商业租赁管理服务合同》项下约定的管理职责，并确保服务成果符合甲方预期。在资金支付方面，乙方的义务具体体现在以下几个方面：

-**收款账户管理义务**：乙方应确保其用于接收甲方服务费用的银行账户信息准确无误，并在本协议签署后及时通知甲方。如因乙方原因导致甲方支付错误，乙方应承担由此产生的责任并赔偿甲方损失。

-**发票开具义务**：乙方应在收到甲方支付的服务费用后，按照国家税务法规及甲方的要求，及时开具合法有效的增值税发票或其他收款凭证。发票内容应与实际服务内容、金额相符，如因乙方未及时开具或开具错误导致甲方无法报销或遭受税务风险，乙方应承担相应责任。

-**服务资料保管与移交义务**：乙方应建立完善的服务资料管理制度，妥善保管与合作项目及资金支付相关的所有文件资料，包括但不限于租赁合同、租户信息、财务报表、工作记录、会议纪要等。在合作结束后，乙方应按照约定的时间及清单，将所有相关资料完整移交给甲方，确保资料的连续性与完整性。

-**协助与配合义务**：乙方应积极配合甲方进行服务费用的核实与审计工作，根据甲方的合理要求提供必要的解释、说明及资料支持。同时，乙方应主动向甲方通报合作项目的进展情况及资金使用情况，增强合作的透明度。

-**保密义务**：乙方应对在合作过程中知悉的甲方商业秘密，包括但不限于租赁策略、租金水平、客户信息、财务数据等，承担严格的保密责任。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式向任何第三方泄露上述信息，否则应承担违约责任。

-**服务质量保证义务**：乙方应持续提升服务质量，确保招商、运营、维护等各项工作符合合同约定及行业标准，努力提高租赁空间的出租率及租金水平，最终服务于甲方利益最大化。如因乙方服务质量问题导致甲方直接或间接经济损失，乙方应承担赔偿责任。

-**通知送达义务**：乙方应确保其发出的与资金支付相关的通知、请求、要求等能够按照本协议约定送达甲方，并保留送达凭证。如因乙方未有效送达导致甲方无法履行相应义务，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方提供本协议所述的商业租赁管理服务应收取的服务费用按以下条件支付：

（1）**价格标准**：服务费用的具体计算标准依据《商业租赁管理服务合同》附件二《服务费用明细》执行，该标准包括但不限于固定月费、招商佣金（按租赁面积或租金的一定比例计算）、运营管理费（按实际发生费用或约定比例分摊）等。年度服务费用总额为人民币XXXX万元整（大写：XXXX万元整），具体分项及比例以原合同附件为准。

（2）**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方指定账户支付服务费用。乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX商业管理有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后XX个工作日内完成支付。

（3）**支付条件与方式明细**：

-**预付款**：本协议生效后XX日内，甲方应向乙方支付年度服务费用的XX%（即人民币XXXX万元整），作为项目启动预付款。该款项在年度服务费用结算时，将根据乙方实际完成工作量及服务标准进行抵扣，多退少补。

-**按期付款**：甲方应在每个自然年度结束后XX日内，根据乙方提交的经甲方确认的服务费用结算报告及发票，支付该年度的服务费用。具体支付节点为：年度结束后XX日内支付年度服务费用的XX%，剩余XX%在次年度结束后XX日内支付。

-**逾期支付处理**：若甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，逾期违约金累计不超过当期应付未付款项的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期付款不影响甲方其他权利的行使。

双方应确保支付过程符合国家相关法律法规及财务制度要求。

第五条履行期限

（1）**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如合作项目需要延续，双方应在协议到期前XX个月协商续签事宜。

（2）**资金支付期限**：本协议项下的资金支付义务应按照第四条约定的支付条件及时间节点履行。具体包括：

-预付款支付期限：本协议生效后XX日内。

-年度服务费用支付期限：每个自然年度结束后XX日内。

（3）**关键时间节点**：

-资金支付通知期限：甲方应在每次应付款项发生前XX日内，向乙方发出付款通知，并说明支付金额及对应的服务期间。乙方应在收到通知后XX日内确认并书面回复。

-发票开具期限：乙方应在收到甲方付款通知后XX日内，开具当期服务费用发票。

-付款到账期限：甲方应在收到乙方发票并核实无误后XX个工作日内完成支付。

双方均应严格遵守上述期限约定，任何一方违约应承担相应责任。

第六条违约责任

为确保双方权利义务得到有效履行，特约定如下违约责任：

**1.甲方的违约责任**

（1）**逾期支付服务费用**：若甲方未按照本协议第四条约定的时间节点支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项（包括本金及已产生的利息）的万分之X向乙方支付违约金。逾期违约金的累计总额不超过当期应付未付款项的XX%。具体违约金计算公式为：逾期违约金=当期应付未付款项×万分之X×逾期天数。

（2）**逾期违约金的支付期限**：甲方应在收到乙方发出的逾期付款通知后XX日内，将应付的逾期违约金支付至乙方指定账户。

（3）**支付能力不足**：若甲方因自身经营困难等原因无法按时支付服务费用，应提前XX日书面通知乙方，并提交相关证明文件。双方应协商制定合理的付款计划。若甲方无正当理由仍未能履行支付义务，乙方有权暂停服务，且甲方仍需承担已发生服务的费用及违约责任。

（4）**发票问题导致的支付延迟**：若因甲方提供的发票存在错误（如信息不全、内容不符等）导致乙方无法正常支付，乙方支付的延迟时间不计入逾期天数，但甲方应承担因发票问题造成的乙方损失，包括但不限于乙方因重新开票产生的费用、银行手续费等。

**2.乙方的违约责任**

（1）**未能按时开具发票**：若乙方未按照本协议第四条约定的时间节点向甲方开具发票，每逾期一日，应按当期应开发票金额的万分之X向甲方支付违约金。逾期违约金的累计总额不超过当期应开发票金额的XX%。甲方有权在支付当期服务费用时直接扣除相应违约金。

（2）**服务费用计算错误**：若乙方提交的服务费用结算报告存在故意或重大过失导致的计算错误，导致甲方多支付费用，乙方应在收到甲方书面纠正通知后XX日内，将多支付的部分退还给甲方，并按多支付金额的XX%向甲方支付赔偿金。

（3）**服务严重不达标**：若乙方提供的服务连续XX个月未达到《商业租赁管理服务合同》约定的标准，经甲方书面通知后XX日内仍未改善，甲方有权解除部分或全部服务合同，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的费用，同时乙方应按未提供服务的费用总额的XX%向甲方支付违约金。

（4）**泄露甲方商业秘密**：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。若情节严重，构成犯罪的，甲方有权追究乙方的刑事责任。

**3.违约责任的通用条款**

（1）**违约金的调整**：双方同意，本协议约定的违约金条款仅为示例，实际违约金比例及计算方式可由双方根据具体情况协商调整，并在书面文件中明确。

（2）**违约金的并行适用**：一方发生违约行为时，守约方有权同时要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失及支付违约金等责任，除非法律另有规定或双方另有约定。

（3）**损失赔偿的举证责任**：若一方主张因对方违约而遭受损失，主张方应提供充分证据证明其实际损失的存在及金额。若损失无法精确计算，可根据违约行为的性质、情节及后果，由法院或仲裁机构酌情裁决。

（4）**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的支付义务，该方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除相关义务，并免除或部分免除违约责任。但若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权终止本协议，并互不承担违约责任。

（5）**违约责任的竞合**：若一方存在多项违约行为，守约方有权选择最有利于自身的违约责任追究方式，并可要求违约方承担由此产生的所有后果。

本违约责任条款旨在明确双方的责任边界，保障合作项目的顺利实施，任何一方均应严格遵守。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响双方履约能力。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力事件而无法或难以履行本协议项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应附带相关机构的证明文件或官方公告（如政府公告、气象部门报告、法院判决等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，确认是否需要调整协议条款或解除协议。

3.**责任免除**：若因不可抗力事件导致一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力事件导致的协议解除，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际情况结算。若不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并互不要求承担因不可抗力事件期间造成的损失。

4.**不可抗力条款的独立性**：本不可抗力条款独立于本协议其他条款，其效力不受其他条款的影响。即使协议其他部分存在争议，不可抗力条款仍具有独立的适用性。

5.**不可抗力事件的新发生**：若在不可抗力事件持续期间，出现新的不可抗力事件，其影响应与原不可抗力事件合并评估，并适用本条约定。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，应签订书面调解协议，经双方签字盖章后生效，具有约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至【选择一项并明确：XX仲裁委员会】（以下简称“仲裁机构”），按照申请仲裁时该仲裁机构现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁地点为【XX市】。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

3.**诉讼**：除双方明确约定提交仲裁外，任何一方也可将争议提交至【选择一项并明确：XX人民法院】（即甲方或乙方住所地有管辖权的人民法院）通过诉讼解决。诉讼应使用中文进行。当事人可以选择以本协议签订地、履行地、甲方所在地或乙方所在地为管辖法院。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.**争议解决原则**：双方在解决争议过程中，应本着诚实信用原则，尽可能通过合法、高效、经济的方式处理分歧，维护双方已建立的合作关系。

5.**管辖的唯一性**：除本协议明确约定的争议解决方式外，任何一方不得就本协议项下的争议向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请；任何一方就同一争议向非约定管辖的法院或仲裁机构提出的程序，均应被认定为无效。在本协议有效期内，关于本协议争议解决的约定具有唯一性和排他性。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送的通知，送达时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。以不同方式发送的通知，先发出的视为有效通知。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，除非有书面明示。

4.**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力