千川和好莱客协议书

千川和好莱客协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：千川商业发展有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号千川大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式业务联系电话）电子邮箱）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：莱客家居用品有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国广东省深圳市福田区深南大道2号莱客大厦5层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式业务联系电话）电子邮箱）。

协议简介：

甲方与乙方基于长期合作及市场需求，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拟向乙方采购家居用品及租赁相关场地事宜达成一致。甲方作为商业运营主体，需通过乙方获取优质家居产品及配套服务，以提升甲方旗下商业项目的市场竞争力。乙方作为专业的家居产品供应商及场地租赁服务提供方，具备完善的产品供应链及场地管理能力，能够满足甲方在商业运营中的实际需求。双方基于各自的专业优势及市场定位，通过本次合作实现资源共享与业务协同，共同拓展市场空间，提升品牌影响力。协议的签订及履行将基于双方充分协商及合法合规的前提下进行，确保合作过程的稳定性和可持续性。协议内容涉及产品采购、场地租赁、服务交付、权利义务分配等核心条款，旨在明确双方合作范围、责任边界及争议解决机制，为后续合作奠定法律基础。双方通过签署本协议，正式确立合作关系，并承诺按照协议约定履行各自义务，共同推动合作项目的顺利实施。协议的背景条件包括但不限于双方在行业内的市场地位、产品特性、服务需求、商业信誉等，这些因素共同构成了双方合作的前提，确保协议的有效性和可执行性。协议的签订将有助于双方建立长期稳定的合作关系，促进业务发展，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在家居产品采购及场地租赁合作中的权利义务关系，确保双方合作项目的顺利进行。具体内容涵盖但不限于：1.甲方根据自身商业运营需求，向乙方采购指定规格和数量的家居产品；2.甲方在乙方提供的租赁场地上开展商业经营活动，并支付相应的租金及其他费用；3.乙方按照甲方要求提供符合标准的家居产品，并确保租赁场地的正常使用和安全；4.双方就产品采购、服务交付、场地管理、违约责任等事项进行约定，以规范合作行为。通过本协议的签订和履行，双方旨在建立长期稳定的合作关系，实现资源共享、优势互补，共同提升市场竞争力。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“家居产品”指乙方根据甲方订单提供的包括但不限于沙发、桌椅、灯具、装饰品等用于商业场所的家居用品；

2.“租赁场地”指乙方提供给甲方用于商业经营活动的具体场所，包括但不限于铺面、仓库或其他商业设施；

3.“产品交付”指乙方按照协议约定将家居产品送达甲方指定地点并完成交接的行为；

4.“服务交付”指乙方提供的包括产品安装、维护、场地管理等与家居产品及租赁场地相关的配套服务；

5.“付款期限”指甲方按照协议约定支付采购产品款项或场地租金的时间节点；

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的家居产品及配套服务；甲方有权对乙方提供的产品及服务进行验收，并就质量、数量等问题提出异议；甲方有权根据自身经营需要调整产品采购计划或租赁场地使用需求，但需提前书面通知乙方并协商一致。

(2)甲方的义务：甲方应按照协议约定向乙方支付采购家居产品的款项及租赁场地的租金；甲方应提供真实、准确的采购需求及场地使用信息；甲方应按照乙方要求配合完成产品验收、安装等事宜；甲方应妥善使用租赁场地及乙方提供的家居产品，避免损坏或丢失；甲方应遵守国家相关法律法规及商业道德，不得利用租赁场地从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按照协议约定支付产品采购款项及场地租金；乙方有权对甲方提出的采购需求及场地使用需求进行审核，并在合理范围内予以配合；乙方有权根据产品质量标准对甲方提出的异议进行核实处理；乙方有权在甲方违约时追究其违约责任。

(2)乙方的义务：乙方应按照协议约定向甲方提供符合质量标准的家居产品，并确保产品数量、规格与订单一致；乙方应按时将产品交付至甲方指定地点，并配合完成安装、调试等工作；乙方应提供必要的场地管理服务，包括但不限于设施维护、安全保障等；乙方应保证租赁场地的可用性，并配合甲方开展商业经营活动；乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方同意不得向第三方泄露；乙方应在甲方提出合理需求时提供技术支持及售后服务。双方均应遵守协议约定，履行各自义务，确保合作项目的顺利进行。任何一方违约均应承担相应的违约责任，以维护协议的严肃性和双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.产品价格：乙方提供的家居产品价格根据双方确认的采购订单确定，单价及总价以双方签署的采购订单或补充协议为准。产品价格已包含产品本身成本、运输费、安装费（如适用）及其他乙方为提供产品所必需的费用，但不包含税费（除非另有约定）。

2.租金标准：租赁场地的租金标准按照场地面积、用途及市场行情确定，具体租金金额以双方签署的租赁合同或补充协议为准。租金支付方式为按（月/季/年）支付，首期租金于本协议生效后（或租赁场地交付使用后）[具体天数]日内支付，后续租金于每期开始前[具体天数]日内支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将产品采购款项及场地租金支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户名称：莱客家居用品有限公司；开户银行：中国工商银行深圳市福田区分行；账号：[具体账号号码]。

4.付款时间：甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后[具体天数]日内完成支付。如甲方因故未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过逾期支付金额的[百分比]。

5.付款条件：甲方支付产品采购款项以产品验收合格为前提条件；甲方支付场地租金以甲方按时足额支付首期租金并完成场地交接为前提条件。乙方应在收到甲方款项后及时开具发票，并按照甲方要求提供相关付款凭证。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。协议期满前[月数]个月，如双方均有意继续合作，应另行签署续约协议。

2.产品交付期限：乙方应在收到甲方订单后[具体天数]日内完成产品交付，具体交付时间以双方协商确定的交货单为准。如遇不可抗力或甲方原因导致交付延迟，交付期限相应顺延。

3.租赁期限：租赁场地租赁期限为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。甲方应在租赁期满前[月数]个月向乙方提出续租或退租意向，并按照相关规定办理续租或退租手续。

4.关键时间节点：甲方应于每年[月份]前向乙方提供下一年度产品采购预算；乙方应于每年[月份]前向甲方提供场地维护计划；双方应于每月结束后[具体天数]日内核对当月产品采购及租赁费用，并完成结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期付款：如甲方未能按照第四条约定按时足额支付产品采购款项或场地租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，通常为万分之五或千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，通常为30天]的，乙方有权暂停交付产品或停止提供场地服务，并要求甲方一次性付清全部欠款及违约金。逾期付款超过[天数，通常为60天]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为催收欠款产生的费用、乙方因甲方违约而遭受的预期利益损失等。

(2)未按约定验收：甲方应于收到产品后[具体天数，通常为3天或7天]内完成验收。如甲方无正当理由逾期验收或拒绝验收，视为产品符合约定，甲方应承担产品运输、保管等风险及费用，并按合同约定支付产品款项。如甲方因验收不合格而拒收产品，应立即书面通知乙方并说明理由，并提供相关证据。甲方逾期通知或无正当理由拒收的，应承担产品保管费用，并按合同约定支付产品款项。

(3)损坏租赁场地：甲方应妥善使用租赁场地及乙方提供的家居产品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。赔偿金额按照实际损失价额计算，包括但不限于维修费用、重置费用等。甲方故意损坏或因重大过失导致损坏的，乙方有权要求甲方支付惩罚性赔偿金，并解除本协议。

(4)违反场地使用规定：如甲方利用租赁场地从事非法活动、危害公共利益或违反相关规定，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括乙方为制止违法行为、清理现场等产生的费用。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付产品：如乙方未能按照协议约定按时交付产品，每逾期一日，应按逾期交付产品金额的[百分比，通常与甲方逾期付款违约金比例相同]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，通常为30天]的，甲方有权解除采购合同，并要求乙方退还已支付的产品款项及违约金，并赔偿由此造成的损失。逾期交付超过[天数，通常为60天]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括甲方为替代购买产品产生的费用、预期利益损失等。

(2)产品质量不合格：如乙方提供的产品不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方承担更换、修理、退货等责任。乙方拒绝履行或拖延履行的，甲方有权解除采购合同，并要求乙方退还已支付的产品款项，并支付违约金。违约金按照不合格产品金额的[百分比，通常为10%至30%]计算。如产品质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

(3)提供不合格租赁场地：如乙方提供的租赁场地不符合约定条件，影响甲方正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的补救措施，如维修、更换场地等。乙方拒绝履行或拖延履行的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方退还已支付的租金及违约金，并赔偿由此造成的损失。

(4)违反保密义务：乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，如乙方违反本协议约定向第三方泄露甲方商业秘密或侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.解除协议的后果：任何一方解除本协议，应提前[月数]书面通知对方，并按照本协议约定处理善后事宜。解除协议后，双方应相互配合完成结算、返还财产、赔偿损失等事宜。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和预期利益损失，但预期利益损失的赔偿不超过本协议签订时可以预见到的损失范围。

4.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议或根据实际情况协商变更协议内容。不可抗力期间产生的费用由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于事件发生后的[具体天数，例如5个工作日]）书面通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、可能产生的影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应积极协助对方处理相关事宜。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、是否变更履行方式或解除本协议。

4.协商处理：双方应本着诚实信用原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商。协商不成时，可提交争议解决机构解决。

5.不可抗力持续：如不可抗力事件持续超过[具体月数，例如6个月]，双方均有权解除本协议，但应相互配合完成结算、返还财产、赔偿损失等事宜。因不可抗力解除本协议的，双方互不承担违约责任，但应按照本协议约定处理已产生的权利义务关系。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，直至达成书面协议。

2.调解解决：如双方协商不成，可共同向[指定调解机构，例如中国国际贸易促进委员会深圳市分会]申请调解。调解过程中，调解机构应遵循独立、公正、中立的原则，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签署后，具有合同约束力。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会，例如中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市，例如深圳市]。仲裁语言为中文。

4.诉讼选择：除非双方明确选择仲裁解决方式，否则任何一方在协议履行期间或协议终止后[具体年限，例如1年内]，均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应向[具有管辖权的人民法院，例如甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院]提起。

5.争议范围：争议解决应限于本协议的条款解释、履行及违约责任等方面。仲裁庭/法院应首先适用本协议条款进行裁判。如本协议相关条款存在空白或冲突，应参照中华人民共和国相关法律法规及行业惯例予以补充或解释。

6.专属管辖：双方同意，与本协议有关的任何争议均应适用本协议约定的争议解决方式及管辖机构，任何一方不得就同一争议向其他管辖机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，例如10天]书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后[具体天数，例如3天]视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，本协议在履行期满自动终止。双方均有权在履行期内提前[具体月数，例如3个月]书面通知对方终止本协议，并