智慧公寓管理平台和能耗综合管控平台建设方案

智慧公寓管理平台和能耗综合管控平台建设方案项目背景项目概述设计理念使用体验解决方案CO

NTENTS项目背景/

014(一)项目设计依据“要将信息化、智能化、绿色节能理念贯穿维修改造的全过程，进一步强化施工管理，优化功能分区，确保工程绿色、安全、高效”；申请率高，实际使用率低。福利住房，水电暖浪费严重。管理效率低，成本过高。一、项目建设背景及依据项目概况/

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本次维修改造以建设信息化、智能化公寓为中心，同时扩展到满足部分工作专班和周转住房的使用需求，实现三位一体的功能格局，打造青年公寓管理行业的“地标”工程。搭建智慧公寓管理平台和能耗综合管控平台，包含大数据应用系统、电子沙盘系统、智慧自助系统、智慧安防系统、一卡通系统、信息发布系统、数字会议系统、能耗管理系统、无线网络系统等系统。二、项目概况设计理念/

03四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层三、设计理念01绿色1、健康（清洁的空气、洁净的水、适宜的温湿度、融洽的办公、生活环境）2、低碳（光伏发电、机电设备运行智能化化、物业管理信息化、服务自助化）3、环保（设置智能垃圾桶实现垃圾智能分类）4、经济（因地制宜、系统数据共享、建设过程多专业一体化融合设计）02安全1、防火（消防、用电安全监控）2、防盗（财务、室外及室内公共区域无死角监控）3、防入侵（门禁一卡通、人脸识别出入）03智慧1、全公寓实现无线，电子沙盘展示2、水电、淋浴、洗衣、门锁等相关生活设施全面实现数字化、状态可视化3、通过物业系统连接住客与物业服务、提升公寓智慧水平，物业服务信息化、风险防控主动化04共享1、空间共享（交流）2、公寓形成的数据可以对外共享3、集成XXX饭卡管理、XX银行支付管理(一)设计理念七、智能化的依据Level-0传统模式手工抄表不能定位原因基于大数据的决策数据化嵌入物联网智能的管理信息化数据高效互通的监控集成基于新型网络的机电自动使用体验/

04四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层申请入驻日常离开四、使用体验(一)管理人员的一天入住人在平台提交信息，流转到XXXX局审批。管理人员通过可视化系统查看公寓剩余房间，并进行分配。分配信息反馈给小A，通知到现场办理入住手续工作人员在前台验证入住人身份从管理平台中打印自动生成的合同进行签字盖章。现场录入入住人人脸信息、收取押金，发放配备用品和一卡通卡工作人员通过大屏监控公寓楼运行状态（物业、安全、防火），及时发现异常使用智慧仓库，完成日常耗材出入库通过系统可以及时收到新入住信息及日常维修问题，并对问题及时的回复工作人员删除入住人相应的授权，但历史记录将会一直保存四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层四、使用体验(二)小A的一天8:00早餐小A在无人超市购物，没有收银员的超市也很方便9:00空调小A离开房间之后，能耗监测系统启动，关闭空调及照明10:00快递在办公室的小A收到快递的电话，快递小哥将快递放进公寓云柜11:00缴费小A从手机上收到的本月公寓水电费的账单，并直接支付12:00午餐小A通过一卡通直接在餐厅就餐，不需要办理其他卡13:00洗澡小A刷脸进入浴室，不需要额外带卡14:00洗衣通过刷卡可以使用洗衣房的洗衣机和烘干机15:00回公寓小A出门办事，不需要额外带钥匙，仅需刷脸即可进入公寓16:00访客小A的朋友来公寓找他，使用小A给他二维码可以直接作为访客进入公寓，使用电梯17:00倒垃圾小A将生活垃圾分类装好，扔进智慧垃圾桶18:00看通知公共区域的LED显示公寓的通知、新闻和天气情况19:00交流小A在一楼交流区与一同在公寓入驻的朋友交流四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层四、使用体验(三)系统价值公寓管理效率明显提升公寓运行成本明显降低公寓管理发现人员潜在风险（长期进来没出去）发现长期空置房间（长期出来没进去）大数据支撑的数据决策通过用电习惯发现潜在用电风险物业管理的主动化（机电维护）紧急情况疏散求助联动机制应急处理绿色公寓及办公的典范生活便利（无线覆盖、背景音乐、自助设施、文化熏陶）出行便利（一卡通）安全可靠（一键呼救、门禁监控）用户体验提升解决方案/

05(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层监控大屏PC端LED通知电子沙盘手机端(一)整体架构五、解决方案电表水表门锁空调无人超市安防监控浴室洗衣机人脸识别智慧垃圾桶展示端设备端系统端能耗综合管理入驻仓库缴费运营水电新风报修通知安全光伏空调垃圾分类支付系统食堂系统一卡通系统集成原有系统审批系统智慧公寓管理能耗及机电管理系统安防系统智慧生活系统四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层智慧公寓管理平台数字会议系统无线网络系统能耗管理系统一卡通系统智慧安防系统信息发布系统智慧自助系统(二)系统架构五、解决方案四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层(三)功能架构五、解决方案智慧公寓管理系统入驻能耗综合管控系统报修仓库通知缴费安全运营光伏水电空调新风垃圾分类四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层五、解决方案基于大数据的决策数据化实施展示公寓水、电、空调等能耗状态，并能对人员出入、物业报修等事件进行统计展示。(三)功能阐述——大屏展示四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层(三)功能阐述——大屏展示五、解决方案大屏展示可以实施展示公寓水、电、空调等能耗状态，并能对人员出入、物业报修等事件进行统计展示。四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层(三)功能阐述——大屏展示五、解决方案大屏展示可以实施展示公寓水、电、空调等能耗状态，并能对人员出入、物业报修等事件进行统计展示。四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层(四)功能阐述——入住五、解决方案拟入住人员可以通过手机端进行信息填报，经由主管单位审批方可入住；通过审批的人员可以在公寓前台验证通过，办理入住手续入住人员通过微信公众号填报信息，申请入住手机端申请主管单位对人员信息进行核对，通过后下发通知及入驻须知主管单位审批工作人员采集入住人员人脸、指纹等信息，办理初始充值，开通相应权限办理入住入住人依据要求签订合同，工作人员对合同进行要素录入和归档管理签订合同四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层(五)功能阐述——报修五、解决方案物业端业主端工作分配物业管理人员对问题进行判断，并分配相应的师傅进行维修现场维修维修工师傅收到相应工单进行维修，并填写记录工作评价业主对本次维修工作进行评价问题上报业主发现问题填写报修单进行问题上报四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层(六)功能阐述——仓库五、解决方案智慧仓库可以对公寓运行的各类物资耗材进行管理，覆盖物资的收货、入库、盘点、出库使用全部流程，做到库存实时在线显示，及时发现物资缺货，发起采购。四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层(七)功能阐述——缴费五、解决方案缴费管理模块同XXXX局现有一卡通、食堂以及支付服务打通，除可以使用食堂充值卡之外，还可以缴纳公寓水电费、房费等。(八)功能阐述——运营运营监控可以在管理端查看整个公寓的运营情况，包括水电费的收入、无人超市的收入、公寓运行电费等情况，并平均核算到单个入住人成本。五、解决方案四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层(九)功能阐述——能耗五、解决方案能耗监控可以在后台查看各个区域、各个类型、各个时间段的能耗情况。四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层(十)功能阐述——安全系统五、解决方案安防管理可以汇聚人脸门禁、人脸识别摄像机、火灾报警、巡更数据等，实现管理员端对安防信息统一管理，实时查看四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层(十一)功能阐述——光伏发电五、解决方案楼顶安装光伏发电系统，设计日提供100KW电量，用于公寓公共用电和应急用电。四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层五、解决方案(十二)功能阐述——智慧垃圾箱具备定位功能、臭氧杀菌功能、垃圾称重功能、自动灭火功能，配备满载警示预警、智能投递装置。四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层五、解决方案人脸识别、门禁报警，支持微信、支付宝支付，支持手机管理、即时查账。(十三)功能阐述——无人超市四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层五、解决方案(十四)功能阐述——服务大厅服务大厅，具备事业办理，日常运营监管、公寓智能平台大屏展现等功能。四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层五、解决方案(十五)功能阐述——服务大厅营造节能环保、温馨舒适的会务场景，配备扩声、视频会议等会议系统。四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层五、解决方案(十五)功能阐述——服务大厅营造节能环保、温馨舒适的会务场景，配备扩声、视频会议等会议系统。四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层五、解决方案(十五)功能阐述——服务大厅营造节能环保、温馨舒适的会务场景，配备扩声、视频会议等会议系统。四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层五、解决方案系统采用快捷聚合支付，消费者可用微信、支付宝直接扫码使用，方便快捷；深夜加热频次降低，节电。(十六)功能阐述——智能饮水机四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层五、解决方案(十七)功能阐述——智能浴室智能浴室采用一体式控水器，具有2种消费方式可供选择，分别是手机扫码消费、刷卡消费。四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层五、解决方案(十八)功能阐述——智能洗衣房智能洗衣房支持手机扫码消费、刷卡消费，接入一卡通系统。四、解决方案(一)系统整体架构感知层传输层应用层展现层五、解决方案(十八)集成情况智能公寓电子沙盘大屏展示大数据分析平台智慧公寓管理系统能