农转非自谋职业协议书

农转非自谋职业协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX农业合作社，法定代表人：张三，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的农业合作，主要从事农业生产经营及土地流转业务，具备完全民事行为能力，根据国家相关政策及自身发展需要，拟通过自谋职业方式退出原有农业生产经营活动，并将相关资产及经营权转让给乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司，法定代表人：李四，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家依法注册成立的农业科技企业，专注于现代农业技术研发与推广，具备完全民事行为能力，根据国家相关政策及自身发展战略，拟通过购买甲方农业资产及经营权的方式，实现农业资源的整合与优化配置。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据国家关于农转非的相关政策法规，经友好协商，就甲方将自谋职业过程中涉及的农业资产及经营权转让给乙方事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。协议的签订背景在于甲方根据国家相关政策及自身发展规划，决定退出原有农业生产经营活动，将其名下土地、农业设施、生产经营设备等资产及经营权以自谋职业方式整体转让给乙方，乙方则通过受让上述资产及经营权，实现农业资源的有效整合与利用。双方均认可，本协议的履行将有助于推动农业产业结构的优化调整，促进农业现代化发展，同时保障双方合法权益。协议的达成基于双方对农业市场前景的共识，以及对相关政策法规的充分理解，确保协议内容符合国家法律法规及行业规范，具有合法性和可操作性。双方均明确，本协议的签订及履行将遵循平等自愿、诚实信用、公平合理的基本原则，确保协议内容真实有效，双方权利义务清晰明确，以维护双方的合法权益，促进农业产业的健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就甲方将其名下因农转非自谋职业涉及的农业资产及相关经营权转让给乙方的相关事宜，通过合同形式规范双方的权利义务，确保交易的安全、合规与高效完成。本协议涉及的协议目的与范围具体包括但不限于以下几个方面：首先，甲方将其依法拥有的、与农转非自谋职业相关的农业土地承包经营权、农业设施设备（包括但不限于农机具、灌溉系统、生产厂房等）、农业生物资产（如林木、牲畜等，若有）以及其他相关生产经营资料的整体转让给乙方；其次，乙方根据本协议约定，向甲方支付相应的转让款，并取得上述农业资产及相关经营权的所有权或使用权（具体权利性质以协议其他条款约定为准）；再次，双方就资产转让的交付、验收、过户（如需）等具体事宜进行约定，确保甲方转让的资产符合约定标准，乙方能够顺利接收并办理相关手续；最后，本协议还明确了双方在协议履行过程中应承担的义务、享有的权利以及违约责任等，旨在为双方提供全面的法律保障，确保农转非自谋职业过程中涉及的农业资产转让工作有序进行，促进农业资源的优化配置，符合国家关于农业结构调整和农村经济发展的政策导向。本协议的范围涵盖从协议签订到资产最终转移及款项支付完毕的全部过程，涉及资产清单、价格条款、交付标准、验收程序、过户手续、违约责任等多个方面，所有相关事项均以本协议约定为准。

第二条定义

为清晰界定本协议相关内容，避免歧义，双方特此对协议中出现的关键术语进行如下定义：

（1）"农转非自谋职业"：指甲方依据国家及地方关于农村人口转为非农业人口的相关政策规定，完成身份转变程序，并在此基础上自行寻求新的职业发展方向或退出原有农业生产经营活动的一种行为模式。

（2）"农业资产"：在本协议中，农业资产是指甲方因农业生产经营活动而占有、使用或拥有的，能够产生经济利益的各类有形及无形财产的总称，具体包括但不限于：土地承包经营权、农业基础设施（如农田水利设施、道路、建筑物等）、农业机械、设备、工具、役畜、种苗、林木等生物资产以及与农业生产经营相关的知识产权、技术资料等。

（3）"经营权"：在本协议中，经营权是指甲方在特定土地或区域内进行农业生产经营的权利，包括但不限于种植、养殖、农产品加工与销售等方面的自主经营权，具体范围以双方附件中列明的为准。

（4）"转让款"：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的用于购买其农转非自谋职业相关农业资产及经营权的全部款项，包括本金及可能约定的利息或违约金等。

（5）"交付"：指甲方按照本协议约定，将农业资产实际转移给乙方占有、使用或控制的行为，具体方式包括但不限于实物移交、文件转移、权证办理等。

（6）"验收"：指乙方在收到甲方交付的农业资产后，根据本协议附件或双方约定标准对资产状况、数量、质量等进行检查确认，并出具验收合格文件的行为。

（7）"过户"：指根据相关法律法规及政策要求，将本协议项下转让的农业资产所有权或经营权的登记、变更手续办理完毕的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定，将名下符合转让条件的农转非自谋职业相关农业资产及经营权整体转让给乙方，并有权要求乙方按照约定支付转让款。

（2）甲方有权要求乙方在协议履行过程中遵守相关法律法规及本协议约定，不得从事任何违法违规行为损害甲方利益。

（3）甲方的主要义务包括：全面、真实、准确地向乙方披露所转让农业资产的状况、权属情况、是否存在瑕疵或负债等信息，保证其转让行为不侵犯任何第三方合法权益；按照本协议约定的时间、标准和方式，完成农业资产的交付工作，确保交付的资产符合约定；配合乙方进行资产验收及后续可能需要的过户、登记等手续，提供必要的文件资料；如因甲方原因导致转让行为无效或乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方应确保其作为转让方具备合法的主体资格及相应的权利处分能力，并已履行所有与本次转让相关的内部决策程序及外部审批手续。

（5）甲方应保证所转让的农业资产权属清晰、来源合法，若该等资产存在抵押、查封或其他权利限制情形，甲方应在转让前向乙方明示，并按照约定处理完毕或承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力在于：有权根据本协议约定，选择购买甲方的农转非自谋职业相关农业资产及经营权；有权要求甲方按照约定提供真实、完整的资产信息及交付符合约定的农业资产；有权对甲方交付的农业资产进行验收，并有权根据验收结果主张权利；有权要求甲方配合完成资产过户、登记等手续；如甲方违约，乙方有权根据本协议约定要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

（2）乙方的义务主要包括：按照本协议附件一《农业资产清单》及附件二《转让款支付明细表》约定的金额、币种、支付方式和支付时间，足额向甲方支付转让款；在支付转让款前，有权对甲方的主体资格、资产权属、经营状况等进行必要的核实；按照本协议约定的时间、地点和标准，对甲方交付的农业资产进行验收，验收合格后应签署验收文件；支付转让款后，有权要求甲方配合办理资产过户、登记等手续，甲方应予以积极协助；对甲方交付的农业资产应妥善保管和使用，除协议另有约定外，不得擅自改变资产用途或进行处置；在协议履行过程中应遵守相关法律法规及本协议约定，如因乙方原因导致协议无法履行或给甲方造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（3）乙方应确保其作为受让方具备合法的主体资格及相应的支付能力，并已履行所有与本次受让相关的内部决策程序及外部审批手续。

（4）乙方在验收过程中如发现农业资产存在与清单不符、质量问题或隐藏瑕疵等情况，应在约定时间内向甲方提出书面异议，甲方应根据实际情况予以处理，如需补偿或减少转让款，双方应协商解决，协商不成的，可依据本协议争议解决条款处理。

（5）乙方应按照本协议约定使用所受让的农业资产，遵守国家及地方关于农业生产的法律法规和政策要求，不得利用该资产从事非法活动，并应承担因自身经营行为产生的相关税费及责任。双方应本着诚实信用原则，全面履行各自的权利义务，确保本协议目的得以顺利实现。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本协议项下甲方转让给乙方的农业资产及经营权的转让总价款为人民币（大写）XXXX万元整（小写）¥XXXXX.XX元。该价格已包含甲方名下所有列于附件一《农业资产清单》中的资产及相关经营权的全部权利和义务。

转让款支付方式采用分期支付方式。首期付款人民币（大写）XXXX万元整（小写）¥XXXXX.XX元，于本协议经双方签字盖章之日起X日内支付至甲方指定银行账户；二期付款人民币（大写）XXXX万元整（小写）¥XXXXX.XX元，于甲方完成农业资产交付并经乙方验收合格之日起X日内支付至甲方指定银行账户；剩余尾款人民币（大写）XXXX万元整（小写）¥XXXXX.XX元，于乙方完成所有相关资产权证过户手续之日起X日内支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到每期款项后向乙方开具等额合法发票。乙方的付款应以银行转账方式支付至甲方在本协议中明确指定的银行账户，具体账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX，户名：张三。任何一方变更银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的延迟付款不构成违约。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至本协议项下所有义务履行完毕之日止。

协议关键时间节点约定如下：

（1）甲方应于本协议生效之日起X日内，向乙方提供本协议附件一《农业资产清单》及附件二《转让款支付明细表》。

（2）甲方应于收到首期付款之日起X日内，完成所有转让资产的清点、整理及交付工作，并配合乙方进行初步验收。

（3）乙方应于本协议生效之日起X日内，向甲方提供其合法有效的身份证明文件及支付能力证明文件。

（4）乙方应于农业资产交付后X日内，根据附件一及附件二标准完成全面验收，并出具书面验收意见。

（5）甲方应于乙方提出过户申请后X日内，积极协助乙方办理所有相关资产权证的过户、登记手续，最迟不超过X日完成。

（6）乙方应按照第四条约定的期限足额支付各期转让款，任何一期付款延迟超过X日，即视为违约。

双方均应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方无正当理由延迟履行均构成违约。如遇不可抗力因素导致延迟，双方应根据不可抗力条款协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议约定的时间、标准交付农业资产，或交付的资产存在欺诈、隐瞒的重大瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于资产减值损失、修复费用、以及乙方因此错失的市场机会损失等。若损失难以计算，则甲方应向乙方支付转让总价款XX%的违约金。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方应补足差额。

（2）如甲方未按约定配合乙方办理资产过户、登记手续，或因甲方原因导致权证无法转移，甲方应承担全部责任。乙方有权要求甲方继续履行义务，并有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付转让总价款XX%的违约金。若甲方恶意拖延或拒绝履行，乙方有权另行委托第三方办理过户手续，相关费用由甲方承担，甲方仍需支付违约金。

（3）如甲方提供的资产信息不真实、不完整，导致乙方在受让后遭遇第三方索赔或诉讼，甲方应负责解决所有纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿款等。若甲方无力解决或赔偿，则甲方应向乙方支付转让总价款XX%的违约金。

（4）甲方延迟交付资产的，每延迟一日，应按当期应付未付款项XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过转让总价款XX%。延迟超过X日的，乙方有权解除协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的转让款。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议第四条约定的期限和金额支付转让款，每延迟一日，应按当期应付未付款项XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过转让总价款XX%。延迟超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付剩余全部转让款及累计违约金。甲方解除协议的，乙方已支付的款项不予退还。

（2）如乙方无正当理由拒绝或拖延验收，且不影响甲方正常交付的，乙方仍需按约定支付转让款及违约金。如乙方无正当理由拒绝验收已符合约定的资产，或因乙方验收不当导致甲方交付延误，甲方有权要求乙方承担由此产生的责任。

（3）如乙方在支付全部转让款后，无正当理由拒绝或拖延办理资产过户、登记手续，每延迟一日，应按已付转让款XX%向甲方支付违约金。延迟超过X日的，甲方有权单方办理过户手续，相关费用由乙方承担，乙方仍需支付违约金。

（4）乙方擅自改变受让资产用途，或利用该资产从事非法活动，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方直接经济损失及商誉损失。甲方有权要求乙方停止违法行为，恢复原状，并赔偿损失。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（定义见不可抗力条款）导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方不应承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.合同解除后的责任：

如本协议因任何一方违约被解除，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应承担对方为履行协议已支付或投入的全部费用，并赔偿对方因此遭受的其他损失。

5.争议解决期间的违约：

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务。任何一方违反此约定的，应承担相应的违约责任。

6.违约金的调整：

本协议约定的违约金条款是对违约方经济利益的补偿，具有惩罚性质。如约定的违约金过高或过低，经守约方请求，由双方协商调整至合理范围。调整后的违约金仍不足以弥补守约方损失的，守约方有权另行要求赔偿。

双方确认，本违约责任条款是双方权利义务的重要组成部分，任何一方均应严格遵守。所有因违约产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等），应由违约方承担。本条约定旨在充分保护守约方的合法权益，确保协议目的得以实现。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、干旱、雷击、火山爆发、海啸等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的修订或废止，或政府部门的行政命令、政策调整等；瘟疫、传染病爆发等公共卫生事件；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后X日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过X日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任。但是，受影响方仍需尽力采取合理措施减少不可抗力带来的损失，并应及时告知对方其应对措施及效果。因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，但已产生的费用（如协商、准备履行等必要支出）应予以合理分担。

4.协商与解除：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用原则，友好协商处理后续事宜。若不可抗力导致协议履行基础丧失或履行目的无法实现，经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议的，双方应相互返还已接受的财产，如有损失，按不可抗力责任免除原则处理。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，若履行已无必要，则协议自动终止。

5.不可抗力免责的边界：本协议不可抗力条款仅适用于不可抗力事件直接导致的义务不能履行或延迟履行。若一方利用不可抗力作为借口，规避其在本协议项下应承担的主要责任，或故意扩大不可抗力影响范围，或未及时通知对方，则对方有权要求其承担相应责任，并可根据情况解除协议。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用、公平合理的基础上进行，尝试在X日内达成书面和解协议。若协商解决不成，双方应友好合作，为后续争议解决程序做好准备。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意将争议提交给双方共同认可的第三方调解。调解应在X日内进行，地点在XX市。调解过程中，调解员应保持中立、公正，其提出的建议不具有强制约束力，但双方应本着互谅互让的精神认真考虑。若调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后即具有法律效力，与协议具有同等法律地位。

3.仲裁：如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能就诉讼管辖达成一致，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院选择应根据协议签订地、履行地或被告住所地等原则确定，具体由双方在发生争议后协商确定一家管辖法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。诉讼期间，除争议事项外，双方亦应继续履行本协议其他未受争议影响的义务。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖，并承诺通过合法途径解决争议，遵守法院或仲裁机构的最终裁决。

6.争议解决的不影响：为解决争议而进行的任何协商、调解或仲裁/诉讼程序，不应妨碍任何一方根据本协议约定行使权利或履行义务。在本协议争议解决条款生效期间，双方仍应继续履行协议中明确的、不依赖于争议解决结果的条款。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递服务发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议的完整性与解释：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的解释应依据其文字含义，并符合与其相关的行业惯例和法律法规。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.分离性：本协议各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若一方未能完全履行本协议某项义务，不影响其履行其他义务或本协议其他方的履行义务。

5.转让：未经对方事