抚州鸿基房产租赁合同终止协议合同

抚州鸿基房产租赁合同终止协议合同前言出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方所有位于抚州市XX区/县XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（以下简称“租赁房屋”）原《抚州鸿基房产租赁合同》（以下简称“原合同”）的终止事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条基本情况1.1甲方为原合同中的出租方，其主体资格为【个人/单位】，全称：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________。1.2乙方为原合同中的承租方，其主体资格为【个人/单位】，全称：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________。1.3原合同签订日期为______年______月______日，合同编号：________________________（若有）。1.4租赁房屋位于：抚州市XX区/县XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积约为______平方米。第二条终止事由2.1双方一致同意，原租赁合同自______年______月______日（以下简称“终止日期”）起正式终止。2.2终止原因：【□租赁期满自然终止/□双方协商一致终止/□承租方原因终止（具体说明：________________________）/□出租方原因终止（具体说明：________________________）/□其他：________________________】。第三条租金结算3.1乙方确认，截至终止日期，已按原合同约定支付租金至______年______月______日。自终止日期起，甲方不再收取租金。3.2双方确认，截至______年______月______日，乙方累计应付租金总额为人民币______元（大写：________________________元整），其中已支付______元，尚有______元（人民币______元）未支付。3.3乙方应于______年______月______日前向甲方支付上述未付租金人民币______元（大写：________________________元整）。支付方式为【□现金/□银行转账】，收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第四条押金/保证金处理4.1原合同中乙方支付给甲方的押金/保证金为人民币______元（大写：________________________元整），于______年______月______日支付。4.2经双方核对，截至终止日期，乙方需承担的款项（包括但不限于未付租金、水电燃气费、物业费、供暖费、电话费、网络费以及房屋及设施损坏赔偿等，具体明细见附件一《费用结算明细表》）合计人民币______元（大写：________________________元整）。4.3扣除上述款项后，甲方应于______年______月______日前将押金/保证金余额（或应退还金额）人民币______元（大写：________________________元整）支付给乙方。支付方式为【□现金/□银行转账】，收款账户信息同第三条第3.3款。4.4乙方应在收到退款后______日内，向甲方提供收款确认凭证。第五条房屋及设施交还5.1乙方应于______年______月______日前将租赁房屋腾空、清理干净，并交还给甲方。5.2双方应在交还当日共同对房屋及其附属设施、设备（包括但不限于：□家具、□家电、□饮水机、□空调等，请根据实际情况勾选或列明）的状况进行现场检查，并签署《房屋交验清单》（作为本协议附件二，虽无表格，但应详细列明各项物品及其状况）。5.3房屋及设施应保持原交付时的状态，或经甲方同意后的状态，但自然损耗除外。因乙方原因造成的损坏（包括但不限于装修损坏、设施毁坏、水渍、电路故障等），乙方应在交还前负责修复或赔偿甲方，赔偿金额不超过人民币______元（或具体列明赔偿项目及金额）。5.4乙方应负责结清租赁期间使用的水、电、燃气、物业管理、供暖、有线电视、网络等一切费用，并于交房前将相关缴费凭证交给甲方查验，乙方需承担从______年______月______日至交房日（或实际缴费截止日）的费用。上述费用总计人民币______元（大写：________________________元整），乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第六条钥匙返还6.1乙方应在______年______月______日前，将租赁房屋的所有钥匙（包括但不限于大门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙、水电表箱钥匙等）全部完好地交还给甲方指定人员：________________________，联系电话：________________________。第七条违约责任7.1若乙方未按本协议第三条约定的期限支付未付租金，每逾期一日，应按未付租金总额的______%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。7.2若乙方未按本协议第五条约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按原合同月租金的______%向甲方支付房屋占用费，直至房屋交还完毕为止。逾期超过______日，甲方有权采取必要措施收回房屋，包括但不限于强制清场，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3若甲方未按本协议第四条约定的期限退还押金/保证金余额（或应退还金额），每逾期一日，应按未退还金额的______%向乙方支付违约金，直至付清为止。7.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地（即抚州市XX区/县）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议附件（包括《费用结算明细表》和《房屋交验清单》）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.4本协