温室玻璃幕墙翻新与安装协议合同

温室玻璃幕墙翻新与安装协议合同本合同由以下双方于______年____月____日签订：甲方（雇主）：______法定代表人/授权代表：______地址：______联系方式：______乙方（承包商）：______法定代表人/授权代表：______地址：______联系方式：______鉴于甲方拥有位于______的温室，其部分玻璃幕墙存在老化、损坏等问题，需要进行翻新与安装工作；乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该项目的翻新与安装工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条工作范围与内容1.1本合同项下工作范围包括但不限于对甲方指定的位于______的温室玻璃幕墙进行全面的检查评估、清洁、损坏部件的拆除与更换、金属框架结构的检查与修复、五金件的更换、密封系统的处理以及新玻璃的安装等相关工作。1.2具体工作内容包括：(1)对现有玻璃幕墙进行详细检查，出具检查报告，并制定详细的翻新与安装方案。(2)对幕墙表面进行彻底清洁，达到无明显污渍和灰尘的标准。(3)拆除所有损坏、老化、变形或不符合要求的玻璃面板、金属型材、护栏、五金件等，并妥善处理拆除物。(4)对金属框架结构进行详细检查，包括梁、柱、连接件等，进行必要的紧固、焊接、除锈、防腐处理或结构加固，确保其结构安全性和稳定性。(5)更换所有磨损、损坏、失去功能的合页、锁扣、拉手、撑杆、滑撑等五金件，确保开启扇开启、关闭、锁闭功能顺畅可靠。(6)清理所有密封槽口，清除杂物和旧密封胶，确保槽口干净、平整。(7)使用符合国家相关标准且性能优良的硅酮耐候胶或其他指定密封材料，重新施作幕墙的水平和垂直密封，确保幕墙具有良好的气密性和水密性。(8)根据甲方确认或设计要求，加工、采购并安装符合规格和质量标准的新玻璃（包括但不限于Low-E玻璃、钢化玻璃、中空玻璃等），确保玻璃安装牢固、边缘密封良好。(9)安装新的金属型材、护栏等，确保其与幕墙整体协调一致，并满足安全要求。(10)对所有安装完成的玻璃幕墙进行密封性、开启力、垂直度、平整度等方面的检查和调试，确保满足合同约定及国家相关标准的要求。(11)完成施工现场的清理工作，将施工产生的建筑垃圾及时清运出场。第二条技术标准与规范2.1本项目的翻新与安装工作应严格按照下列标准和规范执行：(1)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102(2)《建筑门窗幕墙工程技术规程》JGJ138(3)《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ138(4)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300(5)《硅酮结构密封胶》GB/T14683(6)《建筑用硅酮密封胶》GB/T30833(7)其他适用的国家、行业及地方标准、规范和规程。2.2乙方应提供所有使用材料（包括但不限于玻璃、型材、密封胶、五金件、辅助材料等）的出厂合格证、材质证明文件或检测报告，必要时甲方有权要求乙方提供样品进行复核。所有材料必须符合合同约定的技术标准和规范要求。第三条项目周期与进度安排3.1本合同项目的总工期为______日历天，自______年____月____日开工之日起计算，至______年____月____日完工。3.2开工日期：______年____月____日。除不可抗力或甲方原因外，乙方应在该日期或甲方书面同意的日期开始施工。3.3乙方应于______年____月____日前提交详细的施工进度计划，包括各主要分项工程的起止时间、劳动力计划、材料进场计划等，经甲方审核确认后执行。3.4项目关键节点包括：______（例如：完成框架修复）、______（例如：完成玻璃安装）、______（例如：竣工验收）。乙方应在每个关键节点完成前______天书面通知甲方进行验收。3.5任何非因乙方原因导致的工期延误（如甲方未能提供必要条件、设计变更审批延迟、遭遇不可抗力事件等），经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成的工期延误，乙方应承担违约责任，并可能需要支付误期赔偿金。误期赔偿金的计算方法为：每日赔偿金=合同总价款×日利率，日利率按______计算，但累计赔偿金不超过合同总价款的______%。第四条成本与支付4.1本合同采用固定总价方式。合同总价款为人民币______元（大写：____________元整），该价格包含完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险金、规费、税金以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。4.2合同价款已包含乙方为完成本合同项下工作所需的一切费用，除非合同另有约定，甲方不再承担其他任何费用。4.3支付方式：(1)预付款：合同签订生效后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：____________元整），作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。(2)进度款：乙方完成合同工作量的______%并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：____________元整）。乙方收到进度款后应开具等额发票。(3)进度款：乙方完成合同工作量的______%并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：____________元整）。乙方收到进度款后应开具等额发票。(4)验收合格款：项目全部工作完成，通过最终竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款减去质保金后的______%，即人民币______元（大写：____________元整）。乙方收到该款项后应开具等额发票。(5)质保金：合同总价款的______%，即人民币______元（大写：____________元整），作为质保金。质保期满且无遗留质量问题后______日内，甲方一次性无息返还乙方。4.4乙方应在每个付款节点前______天向甲方提交付款申请，并附上符合要求的发票及完成相应工作量部分的工程量清单、验收记录等证明材料。甲方应在收到申请及材料后______日内审核完毕并支付款项。4.5甲方支付的款项应支付至乙方在合同中载明的银行账户：开户名称：______开户银行：______银行账号：______第五条质量保证与验收5.1乙方保证所完成的所有工作及使用的材料均符合合同约定的技术标准、规范要求以及设计文件的规定，并达到合格标准。5.2乙方应建立完善的工程质量自检体系，在隐蔽工程覆盖前、分部分项工程完成后及时进行自检，并通知甲方或甲方授权代表进行验收。5.3甲方或甲方授权代表有权对乙方施工过程中的工作内容及使用的材料进行抽查和检验，乙方应积极配合，提供必要的便利条件。如检验不合格，乙方应立即进行整改，并承担由此产生的所有费用，且甲方有权要求乙方重新检验，直至合格。若因乙方原因导致无法检验或检验结果无效，乙方应承担违约责任。5.4分部分项工程验收：乙方完成指定部分的工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后______日内组织验收。验收合格的，双方应签署书面验收记录；验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。5.5最终验收：全部工作完成后______日内，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工验收申请表、竣工图、材料合格证及检测报告、自检报告、验收记录等）并申请最终竣工验收。甲方应在收到申请及完整资料后______日内组织相关单位或人员（如监理、设计单位等）进行最终验收。验收合格的，双方应签署《竣工验收报告》。验收不合格的，乙方应根据验收意见进行限期整改，整改合格后重新申请验收。若经过______次验收仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条安全管理6.1乙方是施工现场安全生产的总负责单位，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范以及甲方的现场安全管理规定，建立、健全安全生产责任制，制定安全施工措施，设置安全防护设施，并对施工人员进行安全教育和培训。6.2乙方应指派专职安全生产管理人员驻守现场，负责日常安全监督检查工作，及时消除安全隐患。乙方应对其施工人员进行安全技术交底，确保所有人员掌握安全操作规程。6.3乙方应购买足额的施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。在施工过程中发生任何安全事故，无论造成何种损失，均由乙方承担全部责任，并承担由此产生的一切费用。若事故原因在于甲方或第三方，则相关责任由责任方承担。6.4施工现场应设置明显的安全警示标志，夜间应有照明设施。乙方应确保施工现场整洁，材料堆放有序，道路畅通。6.5任何违反安全规定的行为，甲方有权责令乙方立即停止作业，并进行整改，由此产生的一切后果由乙方承担。第七条变更管理7.1甲方在合同履行过程中，如需变更工作内容、材料型号、规格、质量标准或工程量，应提前以书面形式向乙方发出变更通知，并附变更的详细内容、理由及相关图纸或说明。7.2乙方收到变更通知后，应在______日内进行评估，核算变更对工期和价款的影响，并以书面形式向甲方提出变更评估报告及相应的工期和价款调整方案。7.3对一般性变更（不改变工程性质、不增加合同价款），经双方协商一致后，即可实施变更。双方应在变更实施后签署书面补充协议。7.4对重大变更（可能增加合同价款或延长合同工期），须经双方授权代表书面确认后执行。变更引起的合同价款增减及工期调整，由双方根据变更内容协商确定。若协商不成，可按本合同第______条争议解决方式处理。7.5乙方不得擅自变更合同内容或施工方案。如乙方因自身原因需要提出变更，应向甲方提交书面建议，并说明理由。变更获得甲方书面同意后方可实施。第八条风险分配8.1乙方承担因自身原因导致的任何风险，包括但不限于人员伤亡、设备损坏、工程质量缺陷、工期延误等风险。8.2甲方承担因项目现场条件（如地质条件、地下障碍物、周边环境等）、项目批准文件、政策变化等非乙方原因导致的风险。8.3双方均应承担不可抗力事件（如地震、洪水、台风、战争、政府行为等）造成的风险和损失。发生不可抗力事件后，双方应立即采取必要的应急措施，减少损失，并及时通知对方。双方应根据事件影响协商是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第九条索赔与争议解决9.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生之日起______日内，向对方发出索赔意向通知，说明索赔事由、理由及要求。索赔方应在发出意向通知后______日内，向对方提交详细的索赔报告及相应的证明材料。9.2被索赔方应在收到索赔报告后______日内进行审核，并给予答复。如有异议，应在______日内提出反索赔或提出协商解决方案。9.3双方应本着友好协商的原则解决索赔事宜。协商不成的，可按本合同第______条约定的争议解决方式处理。9.4争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决：(1)仲裁：提交______（具体仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向______（具体法院名称，如：甲方所在地/合同履行地/项目所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十条合同生效、履行与终止10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本合同在双方权利义务履行完毕，即项目通过最终竣工验收、甲方支付完全部合同款项（扣除质保金后）、乙方将所有项目资料按要求移交完毕后自动终止。10.3如发生以下情况之一，本合同可提前终止：(1)双方协商一致同意终止合同的。(2)因不可抗力致使合同目的无法实现的。(3)一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。(4)乙方破产、解散或丧失履约能力的。(5)甲方破产、解散或丧失履约能力的。合同提前终止的，双方应协商解决善后事宜，包括已完成的工程量结算、未付款项处理、质保金返还等。因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，也不得用于本合同以外的目的。11.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后______年。第十二条知识产权12.1乙方在履行本合同过程中产生的所有工作成果（包括但不限于设计图纸、施工方案、技术文件、竣工资料等）的知识产权，除非双方另有书面约定，均归甲方所有。乙方不得将该等知识产权用于任何第三方或合同约定之外的用途。12.2甲方应保证其提供的与项目相关的资料（如图纸、技术要求等）不侵犯任何第三方的知识产权。如因甲方提供的资料导致乙方侵权，由甲方承担全部责任。第十三条通知与沟通13.1双方之间的所有通知、请求、同意、批准、建议、要求或其他通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首页所列的地址或联系方式。13.2任何一方变更联系方式或地址，应提前______日以书面形式通知对方。否则，按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。13.3双方指定以下人员作为本合同的联络人：甲方联络人：______，电话：______，邮箱：______乙方联络人：______，电话：______，邮箱：______如联络人变更，应提前通知对方。第十四条分包与转包14.1乙方不得将本合同项下的全部工作转包给第三方，也不得将其转包给不具有相应资质的第三方。14.2经甲方书面同意，乙方可以将部分非主体工作（如特定材料的采购、某些辅助性服务）