村委会巷道翻新粉刷协议书

村委会巷道翻新粉刷协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX村村民委员会

甲方地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

甲方法定代表人/负责人：XX

甲方联系方式：XX（座机/手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：XX

乙方联系方式：XX（座机/手机）

**协议简介**

本协议由甲方XX村村民委员会（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）就XX村村委会巷道翻新粉刷工程事宜签订。甲方作为XX村的代表机构，因村内公共基础设施老化，巷道墙面破损严重，影响村民正常出行及村容村貌，经研究决定委托乙方进行翻新粉刷作业。乙方作为具备相应资质的建筑工程服务提供商，根据甲方需求，同意承接该翻新粉刷工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议签订的背景为甲方对XX村现有巷道设施维护的实际需求，巷道翻新粉刷工程涉及公共利益的改善，旨在提升村庄整体环境质量，满足村民日常生活需求。乙方作为专业服务机构，承诺按照国家相关施工标准及甲方具体要求完成作业，确保工程质量达标。双方合作的前提条件为甲方提供必要的施工场地及配合，乙方则需保证施工人员、材料及设备的合法性，并严格遵守安全生产规范。本协议的签订及履行将直接关系到XX村公共设施的更新改造，是双方基于公共利益与商业合作相结合的产物，对提升村庄治理水平具有重要意义。协议内容将涵盖工程范围、技术标准、价款支付、工期安排、违约责任等核心条款，确保双方权利义务明确，保障项目顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就XX村村委会巷道翻新粉刷工程的合作事项，确保工程按照约定标准完成，提升XX村公共设施的使用功能和视觉效果，改善村民生活环境。协议范围包括但不限于以下内容：乙方负责对XX村指定范围内的巷道路面及两侧墙面进行清理、修复、粉刷作业。具体工程范围以甲方提供的《工程范围示意》为准，该示意作为本协议附件一，具有同等法律效力。翻新粉刷工程涉及的材料选用、施工工艺、质量标准等均应符合国家现行相关施工规范及甲方提出的具体要求。乙方需按照协议约定的时间节点完成全部施工内容，并接受甲方的监督与验收。本协议旨在通过双方协作，达成巷道翻新粉刷的工程目标，并明确双方在项目实施过程中的权利与责任。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“村委会巷道”指XX村范围内由村委会统一管理的公共巷道，包括但不限于主次干道及连接路径；

（二）“翻新粉刷”指对巷道地面进行修补、平整处理，并对两侧墙面进行清理、腻子找平、底漆涂刷及面漆粉刷的全过程作业；

（三）“工程范围示意”指甲方提供的标明具体施工区域、面积及边界线的纸文件；

（四）“国家现行相关施工规范”指截至本协议签订之日，由中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的关于建筑装饰装修工程及道路工程的相关技术标准和规范；

（五）“验收”指甲方依据本协议约定标准对工程完成情况进行检查并作出确认的行为；

（六）“违约责任”指任何一方违反本协议约定时，应承担的相应法律后果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（一）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工符合协议约定及安全文明施工要求。甲方有权要求乙方在非工作时间停止产生噪音的施工活动，以保障村民正常休息。

（二）甲方应向乙方提供施工所需的场地，并负责协调解决施工过程中可能遇到的与第三方相关的场地使用权或通行权问题。甲方需确保乙方施工人员的人身安全，并在必要时提供必要的协助。

（三）甲方有权根据工程实际进展情况，对乙方提出合理化建议，乙方应在不影响工程质量和工期的前提下予以考虑采纳。

（四）甲方应按照本协议第四条约定，按时足额向乙方支付工程款项。甲方有权要求乙方提供施工前期的场地清理工作，并监督乙方按照环保要求处理施工废弃物。

（五）甲方应在乙方完成施工后，相关人员进行初步验收。验收合格的，甲方应在协议约定时间内正式签署验收文件；验收不合格的，甲方有权要求乙方在限定时间内进行整改，并承担由此产生的费用。

（六）甲方应配合乙方办理施工所需的相关报批手续（如涉及），并承担由此产生的全部费用。

**2.乙方的权力与义务：**

（一）乙方有权按照本协议约定及附件要求，自主安排施工计划，选用合格材料，并施工队伍完成翻新粉刷任务。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，甲方应及时予以满足。

（二）乙方应确保所有投入工程的材料符合国家环保及质量标准，并提供材料合格证明文件。乙方应严格按照国家现行相关施工规范及协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。

（三）乙方应配备专业的施工人员及设备，并严格遵循安全生产规章制度，落实安全防护措施。施工期间产生的噪音、粉尘等应控制在规定范围内，避免对村民正常生活造成影响。乙方应对施工区域内的现有设施采取保护措施，如有损坏应负责修复或赔偿。

（四）乙方应建立健全施工日志，详细记录每日施工情况、材料使用、人员安排及遇到的问题。乙方应主动向甲方汇报工程进度，并在关键节点前提前通知甲方进行验收。

（五）乙方应保证施工质量，如因乙方原因导致工程出现质量问题或返工，所有相关费用（包括人工、材料、机械等）均由乙方承担，且工期不予顺延。乙方应设立质量保修期，在本协议第六条约定保修期内，对属于乙方责任的质量问题负责维修。

（六）乙方应遵守当地法律法规及村规民约，文明施工，施工结束后及时清理现场，将建筑垃圾及废弃物分类堆放并按规定处理，直至获得甲方确认。

（七）乙方应指定项目负责人作为主要联系人，负责与甲方的沟通协调，及时处理施工过程中出现的各类问题。如需更换项目负责人，应提前征得甲方书面同意，并告知新的联系方式及授权范围。

（八）乙方应确保施工人员持有有效的健康证明及操作证件（如适用），并购买相应保险，承担因施工活动可能产生的意外伤害及财产损失责任，与甲方无关。

第四条价格与支付条件

本协议项下XX村村委会巷道翻新粉刷工程的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价款为固定总价，包含但不限于施工人工、材料采购、设备租赁、运输、装卸、施工机械使用、安全文明施工、质量检查、竣工验收及符合协议约定的其他所有费用。

付款方式采用分阶段支付方式：

（一）合同签订生效后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元），作为乙方预付款，用于工程前期材料采购及准备工作；

（二）工程主体施工完成X%后，经甲方现场初步验收合格，乙方提交相关证明文件后X日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XXXX元）；

（三）工程竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料及结算报告后X日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XXXX元），作为进度款；

（四）剩余XX%（即人民币XXXX元）作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满X个月后，若乙方在质保期内无任何质量问题，甲方应一次性无息支付给乙方。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此造成的延误付款不构成违约。甲方逾期支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且甲方支付完全部工程款项之日止，协议关系终止。

乙方应在收到甲方预付款后X日内进场开始施工准备工作，并应在XX日内完成全部巷道翻新粉刷工程。整个施工周期预计为XX天，自正式开工之日起计算。

甲方应在乙方完成各阶段施工节点后，按照本协议第四条约定及时验收。乙方应积极配合甲方的验收工作，提供必要的施工记录和材料证明。如甲方无正当理由逾期进行验收，不影响乙方后续工序或工期顺延，但乙方应至少提前X日书面通知甲方验收安排。

工程质量保修期为工程竣工验收合格之日起X年。在保修期内，如发现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后X日内响应，并负责维修至合格。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修责任及费用，且维修期间造成的损失由乙方承担。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（一）甲方未按本协议第四条约定的时间足额支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的结算款及违约金。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（二）因甲方原因（包括但不限于未及时提供施工场地、未协调解决第三方障碍、未履行配合义务等）导致乙方工期延误或乙方人员、设备窝工，由此造成的直接损失（包括但不限于人工费、设备租赁费等）由甲方承担，且乙方有权要求工期相应顺延，顺延时间根据实际情况协商确定，但最长不超过X天。

（三）甲方在工程验收中无正当理由拒绝验收或无理由拖延验收超过X日，视为验收合格，乙方视为甲方已接受工程。若因甲方拖延验收导致乙方无法按期获得结算付款，甲方应承担由此给乙方造成的资金周转损失，按当期应付未付款项的XX%支付补偿金。

（四）甲方要求乙方进行协议约定范围外的额外工作或更改，若该要求构成新增工程，须经双方书面确认并调整合同价款及工期。甲方未确认或未支付新增工程费用，乙方有权拒绝执行，由此延误的工期由甲方承担。

**2.乙方违约责任：**

（一）乙方未按本协议第五条约定的工期完成工程，每逾期一日，应按当期应付工程进度款（扣除已付款项）的XX%向甲方支付延期违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括预付款、进度款等），并支付合同总价款XX%的违约金。

（二）工程质量不符合本协议第二条定义中的“国家现行相关施工规范”及附件《工程范围示意》的具体要求，经甲方验收不合格或出现明显质量问题，乙方应在甲方要求的X日内返工修复。若返工后仍不合格，或乙方拒绝返工，甲方有权委托第三方进行整改，由此产生的全部费用（包括但不限于人工、材料、检测等）由乙方承担，且甲方有权从应付乙方款项中直接扣除。乙方还应按返工次数或工期延误天数累计支付本协议约定的延期违约金。

（三）乙方使用的材料不符合协议约定或国家质量标准，经甲方或权威机构检测确认，乙方应负责更换合格材料并承担由此增加的费用，工期不予顺延。情节严重者，甲方有权解除协议，乙方承担协议总价款XX%的违约金。

（四）施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，并承担由此给甲方造成的影响及延误。同时，甲方有权解除协议，并扣留全部未付款项作为赔偿保证金，不足部分乙方仍需承担赔偿责任。

（五）乙方擅自将本协议项下的全部或部分工程转包、分包给第三方，或未经甲方书面同意更换项目负责人或核心技术人员，视为严重违约。甲方有权立即解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。对由此给甲方造成的损失（包括但不限于工程延误、声誉损害等），乙方应予以赔偿。

（六）工程质保期内，出现属于乙方责任的维修问题，乙方应在接到甲方通知后X日内未响应或维修质量不合格，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付的质量保证金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。连续X次以上未及时履行保修义务，甲方有权解除质保协议，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（七）乙方在施工过程中违反环保、安全、文明施工规定，受到政府相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。同时，甲方有权根据处罚金额或情节严重程度，相应扣减乙方工程款或解除协议。

**3.违约金与赔偿的适用：**

本协议约定的各项违约金条款并非相互排斥，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。若一方违约行为同时构成多种违约情形，应合并承担所有违约责任。守约方有权要求违约方支付违约金，并要求赔偿因此遭受的直接经济损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权要求违约方补足差额。双方同意，任何一方因违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方支付本协议总价款XX%的违约金作为最终赔偿。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷电、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律法规变更等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致履行延迟的，受影响一方不应承担违约责任，工期应相应顺延，顺延时间根据不可抗力持续时间及对履行造成的影响程度协商确定，但单次顺延不超过X天，累计顺延不超过X天。因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除本协议，双方已产生的费用按实际情况协商结算，互不承担违约责任，但应妥善处理现场遗留事宜，并各自承担因不可抗力造成的直接损失。

不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行本协议义务，并应采取措施防止或减少不可抗力可能造成的进一步损失。任何一方因采取合理措施防止或减少损失而支出的费用，由其自行承担，除非该费用应由对方承担。双方应就不可抗力事件对协议履行的影响进行善后处理，协商解决由此产生的问题。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX省XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方在争议解决期间采取的保留行为或单方面停止履行义务，均不构成对争议事项解决的放弃或承认。

诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，如实提供证据材料，并遵守法院的生效判决或裁定。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商比例分担。任何一方违反本协议关于争议解决方式约定，单方面向仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼的，其行为无效，由此产生的费用由该方自行承担，且对方有权就其违约行为要求赔偿。

第九条其他条款

（一）通知与送达：本协议项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式进行。甲方通知应寄至本协议首部载明的甲方地址或甲方指定邮箱/联系方式；乙方通知应寄至本协议首部载明的乙方地址或乙方指定邮箱/联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过邮寄方式发送的通知，寄出后X日视为送达；通过传真或电子邮件发送的通知，发送成功后视为送达。任何一方指定经办人或联系人处理相关事务，应向对方书面告知，并由该经办人或联系人签署确认。

（二）协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更请求，须经对方书面同意后方可生效。口头承诺或约定不视为有效变更。

（三）保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因本协议的终止而失效，应持续有效至商业秘密公开之日止或双方另有约定为止。但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

（四）独立合同关系：本协议是双方就合作事项达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议、谅解或安排。本协议各条款相互独立，任何一条款的无效或失效，不影响其他条款的效力。

（五）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议、谅解或安排。本协议各条款相互独立，任何一条款的无效或失效，不影响其他条款的效力。

（六）可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及其效力不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

（七）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适