2026年自建民房合同（1篇）

2026年自建民房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供自建民房建设服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供自建民房的建设服务，包括但不限于地基处理、主体结构施工、内外墙砌筑、屋顶建设、水电安装、门窗安装、室内外装修等全部或部分工程，严格按照双方确认的设计图纸和技术规范要求，确保工程质量和安全。乙方确保具备提供自建民房建设服务的资格，并向甲方提供企业法人营业执照、建筑业企业资质证书等副本复印件，同时提供项目负责人、技术负责人及主要施工人员的身份证明、职称证书、特种作业操作证等复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供自建民房建设的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：地基开挖与处理、基础施工、主体结构（包括梁、板、柱、墙）施工、屋面工程、水电管线敷设、门窗安装、室内外装饰装修（包括地面、墙面、天花板装修、厨卫设施安装等）。

3、工程承包方式：__________________（例如：包工包料、包清工等）。

4、乙方承诺按照合同约定及设计图纸，组织施工队伍进行施工，并确保施工进度和质量。乙方将设立项目管理机构，配备项目负责人、技术员、安全员等，负责施工现场的全面管理。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天，自合同生效且乙方施工人员及主要材料进场之日起计算。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供自建民房的建设用地使用权证明文件，并确保土地使用合法合规。

2、甲方应提供施工所需的水源、电源接入点，并协调解决施工过程中与周边关系的矛盾。

3、甲方应尊重乙方及其施工人员的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

4、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项，并对乙方的施工进度和质量进行监督、检查、提出改进意见。

5、甲方如需变更工程设计或增加工程内容，应提前以书面形式通知乙方，并经乙方确认后，双方协商调整合同条款及工程款。

6、甲方应负责办理自建民房的建设相关审批手续（如土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等），并承担相关费用。

7、甲方应指定专门联系人，负责与乙方对接工程事宜，并确保及时传达甲方指令。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施自建民房建设业务的合法资质，并按照合同约定及设计图纸组织施工，确保工程质量和安全。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，配备经验丰富的项目负责人、技术员、安全员等，负责施工现场的全面管理。

3、乙方提供的所有施工人员均应是其合法正式的员工，并与施工人员签订正式的劳动合同，负责办理施工人员的意外伤害保险，并按月向施工人员支付报酬。

4、乙方施工人员需接受过专业培训，确保具备专业的施工技能和素质，并严格遵守安全操作规程，文明施工，着装统一整齐，佩戴安全帽等防护用品。

5、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家有关法律法规，不得影响甲方的正常生活秩序，并妥善处理施工过程中产生的噪音、粉尘、建筑垃圾等，保持施工现场整洁。

6、乙方的施工人员应尽职尽责，严格按照设计图纸和技术规范施工，确保工程质量，并接受甲方的监督和检查。

7、乙方如发现施工过程中存在设计缺陷或安全隐患，应以书面形式向甲方提出修改建议或防范措施。甲方接到乙方的修改建议或防范措施后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、工程费用及支付方式

1、工程费用实行按进度付款制，乙方每完成一个阶段工程，经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付相应阶段的工程款。

2、工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、具体付款节点及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付工程总款的____%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）主体结构施工完毕，经甲方验收合格后____日内，甲方支付工程总款的____%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付工程总款的____%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）剩余____%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在工程竣工验收合格且甲方结清所有款项后____日内支付。

4、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

5、如甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付工程款项，乙方有权暂停施工或解除合同。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理或赔偿损失，并有权扣除相应的工程款。若乙方多次返工仍无法达到合同约定质量标准，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方施工人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若甲方未按时支付工程款项，除支付违约金外，乙方还有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的每日____%计算。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方