2026年自建住房合同（1篇）

2026年自建住房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方委托乙方提供自建住房的建设服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建设内容

1、甲方委托乙方负责位于__________________地块的自建住房建设项目，包括但不限于地基处理、主体结构施工、内外墙装修、水电安装、防水工程等全部建设内容。

2、住房建筑面积约为_______平方米，户型结构为_______室_______厅，具体设计图纸及变更以双方最终确认的施工图纸为准。乙方需严格按照甲方提供的图纸及国家相关建筑规范施工，确保工程质量符合标准。

3、建设工期自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期，并需提供相关证明文件。

二、建设费用及支付方式

1、工程总造价为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含所有建筑材料费、人工费、机械费、管理费及税金等。具体费用明细作为本合同附件，双方各执一份。

2、支付方式分阶段进行：

（1）合同签订后，甲方支付总造价的30%作为预付款，即人民币_______元；

（2）主体结构完工后，甲方支付总造价的40%，即人民币_______元；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余20%尾款，即人民币_______元。

3、乙方需在收到甲方款项后开具等额发票，甲方在收到发票后5个工作日内完成支付。若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，但不得无故干涉乙方的正常施工秩序。如甲方提出合理化建议，乙方应予以采纳并配合调整。

2、甲方需及时提供施工所需的土地使用证明、规划许可等文件，并协调解决施工过程中涉及的周边关系问题。

3、甲方应保证乙方施工人员的住宿、用水、用电等基本条件，相关费用由甲方承担。

4、若因甲方原因导致工程变更或停工，甲方需承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方已投入的成本。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并组建专业的施工团队，明确项目经理及各工种负责人，确保施工安全。

2、乙方需严格按照国家及地方的建筑安全规范施工，所有隐蔽工程需经甲方或第三方监理验收合格后方可进行下一阶段施工。

3、乙方应选用符合国家标准的建筑材料，并保留样品备查。如因材料质量问题导致工程缺陷，乙方需负责无偿修复并承担相应责任。

4、施工过程中如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施并承担全部责任，同时向甲方及时汇报情况。

5、乙方需按时提交每周施工进度报告，并配合甲方进行竣工验收，验收合格后需提供完整的竣工图纸及验收报告。

四、竣工验收及保修

1、工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后15日内组织验收。验收合格后双方签署竣工验收文件，工程正式交付使用。

2、保修期为竣工验收合格之日起____年，期间如出现非人为原因的质量问题，乙方需在接到通知后24小时内响应，并在48小时内完成维修。保修费用由乙方承担，但涉及人为损坏或不可抗力因素除外。

五、违约责任

1、若乙方未能按期完工，每逾期一日，应按合同总造价的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总造价的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、若甲方未能按时支付工程款，除支付违约金外，乙方有权暂停施工，待款项付清后继续施工，因此产生的延期费用由甲方承担。

3、因乙方施工质量问题导致房屋主体结构损坏或存在安全隐患，乙方需承担全部赔偿责任，并负责返工修复，相关费用由乙方承担。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执陆份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括施工图纸、工程预算清单、材料清单等，均为合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格后自动终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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