商铺装修期间使用免责协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权或合法出租权。

2.乙方承租该商铺用于经营活动，并计划对该商铺进行装修。

3.为明确双方在商铺装修期间的权利和义务，避免因装修行为产生纠纷，双方经友好协商，达成如下免责协议。一、装修期间的界定本协议所称装修期间，自乙方取得甲方同意开始装修之日起，至乙方完成装修并经甲方验收合格之日止。具体起始和结束日期以双方书面确认的文件为准。

若因不可抗力或其他非乙方原因导致装修期限延长，装修期间相应顺延。乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。二、乙方装修的权利与义务1.装修方案的提交与审批（1）乙方应在装修开始前[X]个工作日内，向甲方提交详细的装修方案，包括但不限于装修设计图纸、施工计划、材料清单等。

（2）甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如甲方认为装修方案存在不符合要求的地方，应明确指出并要求乙方进行修改。

（3）乙方应按照甲方审核通过的装修方案进行施工，不得擅自变更。如确需变更，应提前[X]个工作日向甲方提交变更申请，经甲方书面同意后方可实施。2.施工安全与管理（1）乙方应自行负责装修施工期间的安全管理，确保施工人员的人身安全和施工现场的财产安全。

（2）乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备消防器材等。

（3）乙方应承担因装修施工造成的一切安全事故责任，包括但不限于施工人员的伤亡、第三方的人身伤害和财产损失等。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.施工时间与噪音控制（1）乙方应严格按照当地政府规定的施工时间进行装修，不得在禁止施工的时间段内进行产生噪音、振动等干扰他人正常生活和工作的施工活动。

（2）乙方应采取有效的降噪措施，将装修噪音控制在合理范围内。如因乙方装修噪音问题引起相邻业主或其他第三方的投诉，乙方应及时采取措施解决，并承担相应的责任。4.环境卫生维护（1）乙方应保持装修施工现场的整洁卫生，及时清理施工垃圾。施工垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和处理。

（2）装修结束后，乙方应负责将商铺恢复至甲方交付时的状态，或按照双方约定的标准进行清洁和整理。三、甲方的权利与义务1.监督检查权（1）甲方有权对乙方的装修施工进行监督检查，确保乙方按照审核通过的装修方案和相关规定进行施工。

（2）甲方在监督检查过程中发现乙方存在违规行为的，有权要求乙方立即停止施工并进行整改。如乙方拒不整改，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停乙方的施工、解除本协议等。2.提供必要协助（1）甲方应在乙方装修期间提供必要的协助，如提供水电接口、配合乙方办理相关手续等。

（2）若因甲方原因导致乙方装修施工无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并给予乙方适当的补偿。3.保密义务甲方应对乙方的装修方案、商业秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。四、免责条款1.甲方免责（1）在乙方装修期间，因乙方自身原因导致的一切损失和责任，包括但不限于施工安全事故、财产损失、第三方索赔等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

（2）若因不可抗力或其他非甲方原因导致乙方装修无法正常进行或造成乙方损失的，甲方不承担责任。2.乙方免责（1）若因甲方提供的商铺存在质量问题或其他瑕疵，导致乙方装修施工受到影响或造成乙方损失的，乙方不承担责任，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

（2）若因甲方违反本协议约定，未提供必要的协助或干扰乙方正常装修施工，导致乙方遭受损失的，乙方不承担责任，并有权要求甲方赔偿损失。五、保险条款乙方应在装修开始前，自行购买足够的装修工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等，以保障装修施工期间的风险。

乙方应向甲方提供保险单副本，确保甲方了解保险情况。

若发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并按照保险合同的约定进行理赔。六、违约责任1.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定提交装修方案或未经甲方同意擅自变更装修方案，甲方有权要求乙方立即停止施工，并承担由此给甲方造成的损失。

（2）若乙方违反施工安全、施工时间、噪音控制、环境卫生等规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，违约金为[具体金额]。

（3）若乙方在装修过程中损坏甲方的商铺或其他设施，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定提供必要的协助，导致乙方装修施工无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

（2）若甲方违反保密义务，向第三方披露乙方的装修方案或商业秘密，甲方应承担相应的赔偿责任。七、协议的变更与解除1.协议变更（1）经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的内容。

（2）变更协议应签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力。2.协议解除（1）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议：

①未经甲方同意擅自变更装修方案，且拒不整改的；

②违反施工安全规定，造成严重安全事故的；

③逾期未完成装修，且经甲方催告后仍未完成的。

（2）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本协议：

①未按照本协议约定提供必要的协助，导致乙方装修无法正常进行，且经乙方催告后仍未改正的；

②违反保密义务，给乙方造成重大损失的。

（3）协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算和清理。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款。九、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方装修结束并经甲方验收合格之日止。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________