农村自建住房施工合同规范文本合同二篇

农村自建住房施工合同规范文本合同二篇篇一甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于________________________（详细地址）的农村自建房施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况甲方拟建造农村自建房一栋，乙方同意承建该房屋。具体工程概况如下：1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程范围与内容：1.3.1建筑结构：________________________（例如：砖混结构）1.3.2建筑层数：地上____层，地下____层（如有）1.3.3建筑面积：约____平方米（注明是否包含楼板面积）1.3.4主要工程内容包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程（梁、板、柱、墙等）、砌体工程、内外墙抹灰及涂料、地面铺装、门窗安装（包括____扇门，____樘窗）、屋面工程（包括保温层、防水层、面层）、给排水管道安装（包括室内给水管、排水管）、强弱电线路敷设、厨卫防水工程等。具体以双方确认的施工图纸及工程预算书为准。1.3.5本合同价款不包含室内精装修、家具、家电、室内外景观绿化以及红线外市政配套工程（如供水、供电、道路接入等）的施工。第二条合同文件构成本合同由下列文件组成：2.1本合同协议书2.2经甲方确认的施工图纸____套2.3经甲方审核确认的工程预算书/报价单2.4主要材料设备清单（如约定）2.5其他双方约定的文件上述文件构成一个不可分割的整体，具有同等法律效力。合同附件内容是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条合同价款与支付方式3.1合同价款：3.1.1本工程采用____（固定总价/可调价格）方式结算。3.1.2合同总价款（含税）为人民币____元整（大写：________________________元整）。3.1.3如采用可调价格，价格调整依据为____（例如：国家或地方发布的价格信息，或约定的材料价格波动幅度）。3.2支付方式：3.2.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2.2进度款：a.乙方完成基础工程并经甲方验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币____元整（大写：________________________元整）。b.乙方主体结构完成至____层（或____%，需明确）并经甲方验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币____元整（大写：________________________元整）。c.乙方屋面工程完成并经甲方验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币____元整（大写：________________________元整）。d.乙方全部工程竣工验收合格后____日内，甲方支付至结算总价款的____%作为尾款，即人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2.3付款账户：乙方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.2.4支付前提：乙方每次申请支付进度款时，应向甲方提供相应的工程进度证明、验收记录及发票（或发票复印件）。第四条工程期限与工期4.1开工日期：____年____月____日。如甲方原因导致开工日期延迟，经乙方书面提出，甲方应在____日内予以确认，工期相应顺延；如遇不可抗力因素，工期可相应顺延，双方应书面确认。4.2竣工日期：____年____月____日。4.3总工期：自开工日期起____日历天。4.4工期延误：4.4.1因甲方原因（如提供资料延误、场地条件未达到开工要求、指令错误等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应予以确认，工期相应顺延，乙方不承担逾期责任。4.4.2因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术问题、非不可抗力因素导致的停工等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的损失。4.4.3任何一方要求工期顺延或延误的，应提前书面通知对方，并提供相关证明。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关施工质量验收规范合格标准，并应符合双方确认的施工图纸及设计要求。5.2材料检验：乙方使用的材料（除甲供材外）必须符合设计要求和合同约定的品牌、规格、型号。主要材料进场前应向甲方报验，甲方应在____日内予以确认。甲供材由甲方负责提供，其质量必须符合国家规定和合同约定，乙方应在使用前进行检验，如发现质量问题，应及时书面通知甲方更换。5.3分部分项工程验收：重要工序或隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方验收，甲方应在____日内组织验收。验收合格后方可进行下道工序施工。5.4竣工验收：5.4.1工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告。5.4.2甲方应在收到验收申请后____日内组织相关人员进行竣工验收。验收依据为本合同、施工图纸、国家及地方相关规范标准和批准的施工图设计文件。5.4.3验收合格的，双方应签署《工程竣工验收报告》。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担由此发生的费用，直至验收合格。5.4.4如甲方在收到竣工验收报告后____日内未组织验收，视为验收合格。第六条材料设备供应6.1本工程材料供应方式约定如下：6.1.1下列材料由甲方负责采购供应：________________________（列明主要材料名称、规格、品牌要求等，如：红砖、水泥、钢筋等）。甲方应保证按时、按质、按量将材料送达施工现场或指定地点，并承担材料的运输、保险及保管费用。乙方仅负责接收、保管和使用，并对甲供材的合理损耗负责，超出合理损耗部分的补充由乙方承担。6.1.2除甲供材以外的其他所有材料（包括但不限于：门窗、涂料、防水材料、电线、水管等）均由乙方自行采购供应，乙方应确保所有材料符合合同约定及国家质量标准，并承担所有采购、运输、保管、检验费用及风险。乙方应在材料使用前报甲方确认。6.2材料品牌、规格、型号如有特殊要求，应以施工图纸或双方确认的书面文件为准。第七条安全文明施工7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规及规章制度，制定安全生产措施，设置安全警示标志，并对本工地的施工安全负全面责任。7.2乙方应配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中无重大安全事故发生。7.3乙方应文明施工，保持施工现场整洁，合理安排作业时间，减少噪音和粉尘对周边环境的影响，遵守当地村规民约。7.4发生安全事故，由责任方承担相应责任和由此产生的一切费用。因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。7.5甲方应提供必要的施工场地条件，并对甲方人员（如有）的安全负责。甲方应协调解决施工中可能遇到的与周边关系的问题。第八条竣工资料与结算8.1乙方负责收集、整理、编制符合规范要求的竣工图纸及竣工验收技术文件，并在工程竣工验收合格后____日内提交给甲方一套完整的竣工资料。8.2工程竣工验收合格后，乙方应在____日内提交工程结算报告。甲方应在收到报告后____日内组织核对。双方核对无误后，应在____日内办理结算手续。如对结算有争议，应协商解决；协商不成的，可委托具有相应资质的造价咨询单位进行鉴定。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之____的违约金。9.1.2因甲方原因导致工期延误，应承担由此给乙方造成的实际损失。9.1.3如甲方无故拖欠尾款超过____日，乙方有权催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有权依法申请行使工程款优先受偿权，并有权留置该部分工程。9.2乙方违约责任：9.2.1工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。9.2.2逾期竣工，除本合同第四条第4.4款约定外，乙方还应承担逾期竣工违约责任。9.2.3乙方未经甲方同意，擅自更换合同约定的材料品牌、规格、型号，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并要求乙方承担违约金人民币____元整（或约定比例）。给甲方造成损失的，应予以赔偿。9.2.4乙方在施工过程中违反安全规定，发生重大安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方所有损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、成本、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后____年内仍然有效。第十三条合同生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章、按手印）之日起生效。13.2本合同在工程竣工验收合格、甲方将合同约定款项（含质保金）全部付清后终止。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按此电话通知（以成功接听或留言视为送达）。14.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十五条其他约定15.1对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意，并作为合同附件。15.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同适用中华人民共和国法律。15.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）篇二甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于________________________（详细地址）的农村自建房施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况甲方拟建造农村自建房一栋，乙方同意承建该房屋。具体工程概况如下：1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程范围与内容：1.3.1建筑结构：________________________（例如：砖混结构）1.3.2建筑层数：地上____层，地下____层（如有）1.3.3建筑面积：约____平方米（注明是否包含楼板面积）1.3.4主要工程内容包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程（梁、板、柱、墙等）、砌体工程、内外墙抹灰及涂料、地面铺装、门窗安装（包括____扇门，____樘窗）、屋面工程（包括保温层、防水层、面层）、给排水管道安装（包括室内给水管、排水管）、强弱电线路敷设、厨卫防水工程等。具体以双方确认的施工图纸及工程预算书为准。1.3.5本合同价款不包含室内精装修、家具、家电、室内外景观绿化以及红线外市政配套工程（如供水、供电、道路接入等）的施工。第二条合同文件构成本合同由下列文件组成：2.1本合同协议书2.2经甲方确认的施工图纸____套2.3经甲方审核确认的工程预算书/报价单2.4主要材料设备清单（如约定）2.5其他双方约定的文件上述文件构成一个不可分割的整体，具有同等法律效力。合同附件内容是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条合同价款与支付方式3.1合同价款：3.1.1本工程采用固定总价方式结算。3.1.2合同总价款（含税）为人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2支付方式：3.2.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2.2进度款：a.乙方完成基础工程并经甲方验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币____元整（大写：________________________元整）。b.乙方主体结构完成至____层（或____%，需明确）并经甲方验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币____元整（大写：________________________元整）。c.乙方屋面工程完成并经甲方验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币____元整（大写：________________________元整）。d.乙方全部工程竣工验收合格后____日内，甲方支付至结算总价款的____%作为尾款，即人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2.3付款账户：乙方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.2.4支付前提：乙方每次申请支付进度款时，应向甲方提供相应的工程进度证明、验收记录及发票（或发票复印件）。第四条工程期限与工期4.1开工日期：____年____月____日。如甲方原因导致开工日期延迟，经乙方书面提出，甲方应在____日内予以确认，工期相应顺延；如遇不可抗力因素，工期可相应顺延，双方应书面确认。4.2竣工日期：____年____月____日。4.3总工期：自开工日期起____日历天。4.4工期延误：4.4.1因甲方原因（如提供资料延误、场地条件未达到开工要求、指令错误等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应予以确认，工期相应顺延，乙方不承担逾期责任。4.4.2因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术问题、非不可抗力因素导致的停工等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的损失。4.4.3任何一方要求工期顺延或延误的，应提前书面通知对方，并提供相关证明。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关施工质量验收规范合格标准，并应符合双方确认的施工图纸及设计要求。5.2材料检验：乙方使用的材料（除甲供材外）必须符合设计要求和合同约定的品牌、规格、型号。主要材料进场前应向甲方报验，甲方应在____日内予以确认。甲供材由甲方负责提供，其质量必须符合国家规定和合同约定，乙方应在使用前进行检验，如发现质量问题，应及时书面通知甲方更换。5.3分部分项工程验收：重要工序或隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方验收，甲方应在____日内组织验收。验收合格后方可进行下道工序施工。5.4竣工验收：5.4.1工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告。5.4.2甲方应在收到验收申请后____日内组织相关人员进行竣工验收。验收依据为本合同、施工图纸、国家及地方相关规范标准和批准的施工图设计文件。5.4.3验收合格的，双方应签署《工程竣工验收报告》。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担由此发生的费用，直至验收合格。5.4.4如甲方在收到竣工验收报告后____日内未组织验收，视为验收合格。第六条材料设备供应6.1本工程材料供应方式约定如下：6.1.1下列材料由甲方负责采购供应：________________________（列明主要材料名称、规格、品牌要求等，如：红砖、水泥、钢筋等）。甲方应保证按时、按质、按量将材料送达施工现场或指定地点，并承担材料的运输、保险及保管费用。乙方仅负责接收、保管和使用，并对甲供材的合理损耗负责，超出合理损耗部分的补充由乙方承担。6.1.2除甲供材以外的其他所有材料（包括但不限于：门窗、涂料、防水材料、电线、水管等）均由乙方自行采购供应，乙方应确保所有材料符合合同约定及国家质量标准，并承担所有采购、运输、保管、检验费用及风险。乙方应在材料使用前报甲方确认。6.2材料品牌、规格、型号如有特殊要求，应以施工图纸或双方确认的书面文件为准。第七条安全文明施工7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规及规章制度，制定安全生产措施，设置安全警示标志，并对本工地的施工安全负全面责任。7.2乙方应配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中无重大安全事故发生。7.3乙方应文明施工，保持施工现场整洁，合理安排作业时间，减少噪音和粉尘对周边环境的影响，遵守当地村规民约。7.4发生安全事故，由责任方承担相应责任和由此产生的一切费用。因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。7.5甲方应提供必要的施工场地条件，并对甲方人员（如有）的安全负责。甲方应协调解决施工中可能遇到的与周边关系的问题。第八条竣工资料与结算8.1乙方负责收集、整理、编制符合规范要求的竣工图纸及竣工验收技术文件，并在工程竣工验收合格后____日内提交给甲方一套完整的竣工资料。8.2工程竣工验收合格后，乙方应在____日内提交工程结算报告。甲方应在收到报告后____日内组织核对。双方核对无误后，应在____日内办理结算手续。如对结算有争议，应协商解决；协商不成的，可委托具有相应资质的造价咨询单位进行鉴定。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之____的违约金。9.1.2因甲方原因导致工期延误，应承担由此给乙方造成的实际损失。9.1.3如甲方无故拖欠尾款超过____日，乙方有权催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有权依法申请行使工程款优先受偿权，并有权留置该部分工程。9.2乙方违约责任：9.2.1工程质量不符合合同约定标准，甲