2026年窑洞出租合同（1篇）

2026年窑洞出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供窑洞出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方将位于__________________的窑洞出租给乙方使用，该窑洞建筑面积为_______平方米，包含房间数量_______间，附属设施包括但不限于厨房、卫生间、阳台等，具体设施清单详见本合同附件一。

2、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供该窑洞的权属证明文件复印件，包括房产证或土地使用证等，确保其拥有合法出租权。

3、租赁物现状：乙方在签订本合同前已对租赁物进行实地查看，确认其现状符合租赁用途，并已了解该窑洞可能存在的瑕疵。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同，续租期限及租金标准由双方另行协商确定。

3、甲方在租赁期限内如需收回租赁物，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，并支付相应的违约金，违约金标准为剩余租赁期内租金总额的_______%。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账，甲方应向乙方提供收款凭证。

3、租金调整：租赁期间如遇政府调整税费等政策因素导致租金发生变动，双方应协商调整租金，并签订补充协议。

四、押金

1、乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金，押金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、押金退还：租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离后_______日内将押金全额退还乙方，如需扣除部分押金，应提供相关证明材料并说明扣除原因。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物具备正常使用条件，如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应承担相应责任。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并确保乙方享有租赁物使用权，不得非法干涉乙方正常使用。

3、甲方应保证租赁物的结构安全，如因结构问题导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方有权监督乙方使用租赁物，但不得随意进入乙方承租区域，如确需进入，应提前通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改造，应事先征得甲方同意。

3、乙方应爱护租赁物，保持室内卫生，不得损坏设施设备，如人为损坏，应承担修复或赔偿责任。

4、乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权解除合同并追究其责任。

5、乙方应自行负责租赁物的保险事宜，如因乙方未投保导致损失，由乙方自行承担。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、门窗、卫生洁具等小修。

2、租赁物的重大维修由甲方负责，包括但不限于主体结构、电路、供水管道等，如遇维修，甲方应在_______日内修复，如需长时间维修，应提供临时住宿或同等条件的替代方案。

3、维修期间产生的费用由责任方承担，如因双方原因共同造成的，应协商分担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物，如擅自转租或分租，甲方有权解除合同并追究其责任。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租对象的资质证明，并征得甲方同意后签订相关协议。

八、合同解除

1、租赁期间如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

2、如一方违反本合同约定，另一方有权书面通知其解除合同，并要求赔偿损失。

3、合同解除后，乙方应在_______日内搬离租赁物，并恢复原状，甲方应在乙方搬离后_______日内办理相关手续。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止履行本合同相关义务，直至争议解决完毕。

十、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：