物业服务合同范本（2026版）

物业服务合同范本（2026版）一、双方基本信息甲方：委托方公司乙方：服务方公司二、合同标的1.服务内容：乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业服务，包括但不限于小区绿化养护、环境卫生管理、公共设施设备维护、安全巡逻、秩序维护、物业费收取、物业维修基金管理等。2.服务标准：乙方提供的服务应满足国家、地方有关物业管理法规、标准及甲方的要求。3.服务数量：乙方提供物业服务的时间为合同约定的服务期限，具体服务次数根据实际情况确定。4.服务单价：物业服务单价为人民币壹元/平方米·月。5.合同总价：合同总价为人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）。三、权利义务1.甲方权利义务：1.1甲方应按时足额缴纳物业费。1.2甲方应配合乙方进行物业服务，包括但不限于提供相关资料、协助解决物业管理中的问题等。1.3甲方应遵守国家、地方有关物业管理法规、标准及本合同约定。2.乙方权利义务：2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供符合标准的服务。2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量和安全。2.3乙方应按时足额收取物业费。2.4乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督。3.服务验收：3.1甲方应在收到物业服务后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。3.2如甲方对服务质量有异议，应在验收期限内提出，乙方应在接到通知后3个工作日内予以处理。4.费用支付：4.1甲方应于每月末前支付当月物业费。4.2如甲方逾期支付物业费，乙方有权按照国家有关规定收取滞纳金。5.违约责任：5.1如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2逾期交货每日按合同总价的千分之三支付违约金。6.争议解决：6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、合同期限、生效条件、份数1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为贰年。2.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。3.份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。五、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。,法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：,签订日期：年月日签订日期：年月日：本合同范本，具体合同内容应根据实际情况进行修改。签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问，请咨询专业法律人士。六、服务内容与标准1.物业管理服务：甲方负责对小区内的公共区域进行日常管理，包括但不限于绿化养护、环境卫生、设施设备维护等。具体服务内容包括：-绿化养护：每月至少进行两次绿化修剪，保持绿化带整洁美观。-环境卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行一次全面清洁，确保小区环境整洁。-设施设备维护：每月对电梯、消防设施、公共照明等设备进行一次检查和维护，确保设备正常运行。2.安全保障服务：甲方负责小区的安全保障工作，包括但不限于门禁管理、巡逻安保、应急处理等。具体服务内容包括：-门禁管理：实行24小时门禁制度，确保小区安全。-巡逻安保：每日安排至少两名安保人员进行巡逻，确保小区安全。-应急处理：设立应急处理小组，一旦发生突发事件，立即启动应急预案，确保居民生命财产安全。3.社区活动组织：甲方负责组织各类社区活动，丰富居民文化生活。具体服务内容包括：-每季度至少举办一次社区文化活动，如节日庆典、文艺演出等。-每月至少举办一次亲子活动，增进亲子关系。-每周至少举办一次健康讲座，提高居民健康意识。七、费用及支付方式1.物业管理费：本小区物业管理费为每月每平方米人民币叁元整（￥3.00/m²），按季度缴纳。2.其他费用：除物业管理费外，其他费用包括但不限于水电费、垃圾处理费等，由业主按实际使用情况自行缴纳。3.支付方式：物业管理费及其他费用可通过以下方式支付：-银行转账：甲方提供银行账户信息，业主可通过银行转账方式支付费用。-现金支付：业主可前往甲方指定地点进行现金支付。八、违约责任1.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的百分之十（10%）。2.乙方未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月物业管理费的百分之五（5%）。3.双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除1.本合同期满前，双方均可提前一个月书面通知对方解除合同。2.以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方连续三个月未缴纳物业管理费。-乙方违反合同约定，严重影响小区环境或他人合法权益。3.以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方连续三个月未按合同约定提供物业管理服务。-甲方违反合同约定，严重影响乙方合法权益。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.在合同履行期间，如发生地震、洪水、台风等不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方均不承担违约责任。2.发生不可抗力事件后，受影响的方应在事件发生后五个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。十二、通知送达,1.除非合同另有约定，所有通知、函件等文件均应通过以下方式送达：-邮寄：通过中国邮政特快专递，送达至对方指定的地址。-传真：通过传真机发送至对方指定的传真号码。-电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。十三、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后五个工作日内，向乙方提供物业管理服务的相关资料，包括但不限于服务内容、收费标准、服务人员名单等。十四、合同附件,1.本合同附件包括但不限于以下内容：,-物业服务收费标准明细表-物业服务人员名单-小区管理制度十五、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期满或解除之日止。签订日期：注：本范本，具体合同内容以双方协商一致为准。十六、违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业服务费的百分之十，但总额不超过三个月的物业服务费。2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月应缴物业服务费的千分之五，滞纳金总额不超过三个月的物业服务费。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十八、合同解除1.在合同履行期间，任何一方有权单方解除合同，但应提前三十日书面通知对方，并支付对方相应的违约金。2.发生以下情形之一的，甲方有权解除合同：,-乙方连续三个月未缴纳物业服务费；,-乙方违反小区管理制度，经警告后仍不改正；-乙方从事违法活动，影响小区正常秩序。3.发生以下情形之一的，乙方有权解除合同：,-甲方未按照合同约定提供物业管理服务，经协商仍不改正；-甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。十九、合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业管理服务的移交、物业费用的结算等。2.合同解除后，双方应互相配合，确保物业管理服务的连续性和稳定性。二十、附则二十一、违约责任1.甲方未按时完成物业维修任务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日违约金额的千分之一计算，直至甲方完成维修任务为止。如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于修复费用、误工费等。2.乙方未按时缴纳物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金按未缴纳物业服务费总额的千分之五计算，直至乙方补足所欠物业服务费为止。二十二、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。二十三、通知1.双方应确保对方能及时收到通知，通知应以书面形式进行，并按以下地址送达：,甲方：乙方：2.如因地址变更导致通知未能送达，视为已送达。二十四、其他1.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。案例一