房地产租赁合同范本2026

房地产租赁合同范本2026甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司鉴于甲方拥有位于的房地产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房地产用于，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1租赁物：位于的房地产，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。1.2规模：租赁物总面积为平方米。1.3使用性质：乙方租赁该房地产用于。1.4租赁期限：自起至止，共计年。第二条租金及支付方式2.1租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元整。2.2支付方式：乙方应在每月的前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按应缴租金的千分之五支付滞纳金。第三条甲方权利义务3.1甲方应保证租赁物符合国家规定的安全、卫生标准，并负责租赁物的维修保养。3.2甲方应在租赁期限届满前内，书面通知乙方租赁期限届满，并协商续租事宜。3.3甲方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。3.4甲方应配合乙方办理租赁物的相关手续。第四条乙方权利义务4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并爱护租赁物。4.2乙方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.3乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的税费。4.4乙方应在租赁期限届满前内，将租赁物交还给甲方。4.5乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。5.3如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体仲裁机构或管辖法院】提起诉讼。第七条合同生效、期限及份数7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期限届满之日起失效。甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司,签订日期：年月日9.1甲方应在租赁期间内保证租赁物的正常使用，并对租赁物进行必要的维修保养。租赁期间内因自然原因或正常使用导致的租赁物损坏，甲方应在收到乙方通知后【5个工作日内】进行修复或更换。9.2如因甲方维修保养不及时或不当，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，2025年6月，因甲方未及时更换租赁房屋内的漏水管道，导致乙方家电受损，经协商，甲方赔偿乙方人民币。第十条租赁物使用范围10.1乙方在租赁期间内仅能将租赁物用于【商业办公用途】，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他影响租赁物安全及使用的行为。10.2如乙方违反上述规定，造成租赁物损坏或影响其他租赁人权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十一条租赁期满后的处理11.1租赁期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前【30个工作日】向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订续租合同。11.2如乙方不续租，应在租赁期满前【15个工作日】将租赁物交还给甲方，并办理退租手续。11.3租赁期满后，如甲方未按约定退还乙方租金押金，乙方有权向甲方追讨，并要求甲方支付逾期退还押金所产生的利息。第十二条合同解除12.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。12.2如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第十三条通知与送达13.1本合同项下的一切通知、函件或其他文件，除本合同另有约定外，应采用书面形式，通过或等方式送达。13.2通知、函件或其他文件自送达之日起生效。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地为。14.5本合同适用法律为。14.6本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。14.7本合同自租赁期限届满之日起失效。14.8本合同如有变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.9本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.10本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.11本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同履行15.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。15.2乙方应按照合同约定的时间、地点和方式向甲方支付租金，并保证支付方式合法、及时。15.3甲方在交付租赁物时，应向乙方提供租赁物的相关证明文件，包括但不限于房产证、租赁许可证等。15.4乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。15.5乙方在租赁期间，如需改变租赁物的用途，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的相关费用。第十六条争议解决16.1在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同解除,17.1如发生以下情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未交付；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付；（3）租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，经乙方提出后，甲方未在合理期限内予以修复；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）一方违约行为致使合同目的无法实现。第十八条违约责任,18.1如甲方违约，应承担以下责任：（1）支付违约金，违约金为未交付租赁物或未修复租赁物所造成的损失；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。18.2如乙方违约，应承担以下责任：（1）支付违约金，违约金为未支付租金所造成的损失；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。第十九条合同终止19.1租赁期限届满，合同自然终止。19.2租赁期限届满前，如甲乙双方协商一致，可以续签合同。第二十条其他20.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。20.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.4本合同签订地为。20.5本合同适用法律为。20.6本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。20.7本合同自租赁期限届满之日起失效。20.9本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.10本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.11甲方保证房屋在租赁期间符合国家相关法律法规和行业标准，不存在任何权属纠纷、违章建筑、安全隐患等问题。若因房屋本身问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。20.12乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、社会公德，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。20.13甲方应于租赁期限届满前30日通知乙方，如乙方未在规定时间内提出续租意向，视为乙方放弃续租权利。20.14甲方在租赁期间，如需对房屋进行维修、改造等，应提前15日通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。乙方应予以配合。20.15甲方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。20.16乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。甲方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付违约金。20.17甲方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，应征得乙方书面同意。乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。20.18甲方在租赁期间，如需将房屋出售给第三方，应优先通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。20.19本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.20本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：,甲方负责人（签名）：乙方负责人（签名）：,签订日期：年月日签订地点：市区街道号室20.21在租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。以下为不可抗力事件的具体案例：2023年，某市因连续暴雨导致道路严重积水，甲方房屋无法正常使用，双方协商一致，决定延长租赁期限至2024年6月30日。20.22乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应恢复房屋原状。20.23甲方在租赁期间，如需对房屋进行维修，应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场的情况下进行。若因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应提供临时住宿或给予相应补偿。20.24乙方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，应提前30日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租合同中，乙方应明确约定转租期限、租金等事项，并确保第三方遵守本合同约定。20.25若乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。以下为具体案例：2025年，乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，经评估，乙方应赔偿甲方人民币5万元。20.27本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。20.28甲方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前60日书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。若乙方同意提前解除合同，双方应协商确定剩余租金的结算方式。20.29乙方在租赁期间，如需变更房屋用途，应提前30日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。变更用途后，乙方应确保房屋符合相关法律法规的要求，并承担由此产生的所有费用。20.30本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自甲方交付房屋之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。20.31乙方在租赁期间，如需装修房屋，应提前30日书面通知