房产分割离婚协议书

甲方（男方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（女方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于甲乙双方自愿离婚，并就房产分割等相关事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本离婚协议书。一、离婚意愿甲乙双方自愿离婚，解除婚姻关系。双方确认在签订本协议时，均具有完全民事行为能力，且是在平等、自愿、协商一致的基础上达成的本协议。二、房产信息1.房产一（1）房产坐落于[具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号1]。该房产系双方在婚姻关系存续期间购买，购房款为[X]元，其中首付款为[X]元，由[支付方]支付，剩余[X]元通过银行贷款方式支付，贷款期限为[X]年，截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金[X]元及利息[X]元。

（2）该房产目前由[居住方]居住使用。2.房产二（1）房产坐落于[具体地址2]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号2]。该房产系[一方]在婚前购买，购房款为[X]元，全部由[购买方]支付，婚后双方共同对该房产进行了装修，装修费用为[X]元。

（2）该房产目前由[居住方]居住使用。三、房产分割方案1.房产一的分割（1）甲方自愿放弃对房产一的所有权，该房产归乙方所有。乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向甲方支付房产补偿款[X]元。该补偿款包括甲方在购房时支付的首付款、婚后共同还贷部分及相应的增值部分。

（2）自本协议生效之日起，与房产一相关的银行贷款由乙方负责偿还。乙方应按照银行贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。若因乙方未按时偿还贷款导致甲方信用受损或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.房产二的分割（1）房产二归[原购买方]所有。对于婚后双方共同装修的费用，[非购买方]应获得补偿款[X]元。[原购买方]应在本协议生效之日起[X]日内，向[非购买方]支付该补偿款。

（2）若房产二在婚后存在增值情况，增值部分按照双方的出资比例进行分割。具体增值金额以专业评估机构的评估结果为准。四、房产过户手续1.房产一过户（1）乙方应在支付完房产补偿款后的[X]日内，与甲方共同前往房产登记部门办理房产一的过户手续。甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的证件和资料。

（2）办理房产过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。若因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担相应的责任。2.房产二过户（1）若涉及房产二的相关权益变更需要办理过户手续的，双方应在本协议生效后的[X]日内，共同前往房产登记部门办理。双方应按照房产登记部门的要求，提供真实、有效的证件和资料。

（2）办理房产二过户手续所需的费用，由[承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产补偿款的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房产补偿款及利息，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方在本协议签订后，擅自对房产进行处分或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括房产的市场价值、乙方为办理房产过户手续所支付的费用及其他相关损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定向甲方支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。

（2）若乙方未按照约定偿还房产一的银行贷款，导致甲方信用受损或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方为恢复信用所支付的费用、因信用受损导致的经济损失等。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议与本协议具有同等法律效力。甲