房屋租赁补充协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现根据实际情况，经双方友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋的具体位置及范围以房屋产权证书或相关测绘文件为准。2.房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方需变更用途，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应就变更事宜签订书面协议，并办理相关手续。二、租赁期限变更1.原合同租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.补充协议租赁期限经双方协商一致，将租赁期限延长至[新的结束日期]。延长租赁期限的起始日期为原合同租赁期限届满之日的次日。3.租金调整因租赁期限延长，租金按照以下方式进行调整：自延长租赁期限开始之日起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式和时间仍按照原合同约定执行。三、租金及支付方式1.租金计算租金按照每月[X]元计算，乙方应按照原合同约定的支付方式和时间向甲方支付租金。若遇法定节假日或休息日，租金支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。2.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]3.逾期支付责任若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因追讨租金而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。四、房屋装修及改善1.装修许可乙方如需对租赁房屋进行装修或改善，应提前[X]日向甲方提交装修或改善方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改善方案应包括装修或改善的范围、内容、施工时间等详细信息。2.装修规范乙方在装修或改善过程中，应遵守国家和地方相关法律法规以及物业管理的规定，不得破坏房屋的主体结构和承重结构，不得影响房屋的安全和正常使用。若因乙方装修或改善行为导致房屋损坏或他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修费用乙方承担装修或改善的全部费用。装修或改善形成的添附物，在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照以下方式处理：

（1）若甲方同意利用添附物，双方可协商确定添附物的价值，由甲方给予乙方相应补偿。

（2）若甲方不同意利用添附物，乙方应在租赁期限届满或本协议提前终止之日起[X]日内将添附物拆除，恢复房屋原状。若乙方未按时拆除添附物，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。五、房屋维修及保养1.甲方维修责任甲方应负责租赁房屋的主体结构、公共设施设备的维修和保养。对于房屋主体结构出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修；对于公共设施设备出现的故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内安排维修人员进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任乙方应负责租赁房屋内部设施设备的日常维修和保养。因乙方使用不当或故意损坏房屋及其设施设备的，乙方应承担维修或赔偿责任。3.维修通知无论哪一方承担维修责任，当房屋或设施设备出现需要维修的情况时，应及时通知对方。通知方式可以为书面通知、电话通知或电子邮件通知等。通知内容应包括维修的具体位置、问题描述等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议及原合同的约定，如未按照约定时间交付房屋、未履行维修义务等，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金的金额为[X]元。

（2）若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议及原合同的约定，如未按照约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其设施设备等，应承担以下违约责任：

（1）按照本协议及原合同的约定支付违约金。

（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费、诉讼费等。

（3）若乙方违约行为严重影响甲方权益，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、合同解除1.甲方解除权在以下情况下，甲方有权单方面解除本协议及原合同：

（1）乙方未按照约定支付租金超过[X]日。

（2）乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍未改正。

（3）乙方损坏房屋及其设施设备，且拒绝承担维修或赔偿责任。

（4）乙方违反法律法规或物业管理规定，给甲方或其他业主造成严重影响。2.乙方解除权在以下情况下，乙方有权单方面解除本协议及原合同：

（1）甲方未按照约定时间交付房屋，且逾期超过[X]日。

（2）甲方未履行维修义务，导致房屋无法正常使用，且经乙方书面通知后仍未维修。3.解除程序一方行使解除权时，应书面通知对方。通知自送达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照本协议及原合同的约定进行结算和交接。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议及原合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面协议确认。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，遵守诉讼程序和相关法律法规。九、其他条款1.协议生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。2.协议份数本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（盖章）：____