屋面工程监理规划

屋面工程监理规划一、监理前期准备阶段工作内容1.1施工图纸会审监理预审核要点施工图纸会审前，监理部需提前3个工作日完成全图预审核，梳理影响施工质量及使用功能的核心问题提交会审讨论，具体复核内容不局限于常规错漏碰缺，重点聚焦：①排水坡度设计适配性：核对设计坡度是否符合项目所在地50年一遇暴雨强度排水要求，平屋面复核找坡层最薄处厚度、单水落口服务面积，要求单水落口服务面积不超过200㎡，超出范围提请设计补充水落口，北方冻土地区复核保温层压缩变形量对坡度的影响，避免完工后坡度不足引发积水；②节点设计完整性：核对伸出屋面管道、烟道、风井、电梯机房出屋面结构根部、女儿墙泛水、天沟、变形缝等核心节点的防水加强构造设计是否遗漏，核对泛水高度是否满足《屋面工程技术规范》GB50345-2012（2019年版）要求，要求从屋面完成面起算泛水高度不小于250mm，低于要求的必须提请设计变更调整；③交叉施工尺寸核对：核对保温层、防水层、保护层、挂瓦层各构造层的总厚度，核对屋面结构完成面标高与排水口标高是否匹配，避免完工后屋面整体标高超高影响排水，同时核对挂瓦条钉长与构造层总厚度是否匹配，防止钉子打穿防水层留下渗漏隐患。1.2施工单位资质与人员机具核验核验类别核验内容及合格标准监理核验方式专业分包单位资质防水工程分包单位必须具备防水专业承包三级及以上资质，项目经理具备二级及以上建造师资格，且有3个及以上同类型屋面工程施工经验，资质证书、安全生产许可证均在有效期内查原件留加盖公章的复印件，核对项目经理社保关系，询问核心施工人员节点处理经验特种作业人员资格防水热熔施工、电焊作业人员必须持有住建部门核发的特种作业操作证，证件在有效期内，人证一致现场核对身份证与操作证，人证对照，不符合要求的立即清退施工机具热熔喷枪、手持压辊、压实机具、坡度尺、钢针测厚仪等机具齐全，热熔喷枪压力正常、加热温度满足施工要求，测量工具经过计量校准现场清点试运转，核对计量校准证书，不合格机具要求更换安全防护用品安全带、安全帽、防滑鞋、灭火器等防护用品数量满足施工要求，安全带符合GB6095-2021安全标准，灭火器规格符合易燃物消防要求现场清点抽样检查，不合格的要求限期补足更换1.3专项施工方案审查要点监理部审查屋面工程专项施工方案，不认可施工单位笼统表述的“严格按规范施工”，必须要求方案明确各分项工程施工工艺、节点处理方法、质量检验措施、安全保障措施，核心审查要点包括：①找坡层施工的放线控制措施，是否明确坡度控制线、水落口周边找坡的处理工艺；②防水工程的基层干燥度检测方法、附加层施工范围、搭接宽度控制措施；③季节性施工保障措施，冬季环境温度低于5℃时热熔改性沥青卷材施工必须明确保温加热措施，温度低于-5℃严禁施工，夏季高温施工明确卷材降温措施，防止卷材起鼓；④成品保护措施，明确防水层完工后禁止在上面拌制砂浆、砸钉作业，后续施工必须铺设垫板防止破坏防水层；⑤试验方案，明确闭水/淋水试验的区块划分、试验流程、合格判定标准。方案内容达不到要求的，监理部直接签发监理工程师通知单，要求施工单位修改完善后重新报审，未通过审批不准进场施工。二、各分项工程施工过程质量监理控制2.1找坡层施工质量控制找坡层分为结构找坡和材料找坡，结构找坡监理要在结构完工后核对坡度，每100㎡测量3个点，要求坡度偏差不超过设计值的1%，不合格要求结构施工单位返工整改。材料找坡施工过程中，监理每半天巡视不少于2次，关键部位全程旁站，核心控制要点：①最薄处厚度必须符合设计要求，常规设计要求最薄处不小于30mm，严禁为节省材料偷减厚度，水落口周边500mm范围内坡度必须加大到5%，每个水落口都要使用坡度尺测量，不合格立即返工；②水泥炉渣、陶粒混凝土找坡必须分层摊铺压实，单层厚度不大于200mm，压实系数符合设计要求，表面平整无松散起皮；③找坡层完工后，监理组织全场浇水试验，整体浇水后观察2小时，标记积水深度超过10mm的部位，要求施工单位整改找坡，合格后方可进入下一道工序施工。2.2保温层施工质量控制板状保温材料（挤塑聚苯板、模塑聚苯板）施工核心控制要点：①板状材料铺贴必须紧贴基层，铺平垫稳，错缝铺贴，上下两层保温板接缝必须错开，不得出现通缝，板间缝隙不大于2mm，超过2mm的缝隙必须用同类板材碎屑填实，严禁用水泥砂浆封堵缝隙，避免形成热桥降低隔热性能；②粘贴法施工的保温板，粘贴面积不得小于保温板总面积的40%，大面采用点粘法时，板材周边必须满涂粘结剂，防止边角翘动位移，干铺的保温板必须在接缝处用胶带粘结固定，防止大风天气掀起位移；③整体现浇发泡水泥保温层施工，必须严格按设计配合比计量搅拌，分层浇筑振捣密实，完工后养护不少于7天，监理见证取样检测干密度和导热系数，干密度偏差超过设计值10%的直接判定不合格，要求返工整改。分项工程名称抽检部位抽检频率允许偏差合格标准材料找坡层坡度、厚度每100㎡抽检3点，水落口全检坡度偏差≤设计值1%，厚度负偏差≤5mm板状保温层厚度、粘贴质量每100㎡抽检3点厚度偏差≤5%，负偏差不超过5mm找平层平整度、分格缝每100㎡抽检3点2m靠尺检测平整度偏差≤5mm卷材防水层搭接宽度、粘贴质量每200㎡抽检3处，搭接缝全检搭接宽度偏差≤-10mm，无空鼓翘边渗漏2.3找平层施工质量控制找平层施工前，要求施工单位彻底清理找坡保温层表面的松散杂物，提前洒水湿润，核心控制要点：①分格缝设置必须符合规范要求，水泥砂浆找平层分格缝间距不大于6m，沥青砂浆找平层不大于4m，分格缝宽度控制在20-40mm，分格缝必须设置在预制屋面板的端缝位置，不得随意改变位置，需要设置排气道的屋面，分格缝宽度加大到40mm，保证排气畅通；②阴阳角、管道根部必须做成圆弧或钝角，改性沥青卷材防水的圆弧半径控制在50-100mm，涂膜防水控制在50mm，圆弧平整光滑无尖角，防止刺穿防水层；③找平层完工后养护不少于7天，表面无起砂、起皮、开裂缺陷，平整度用2m靠尺检查，偏差超过5mm的必须打磨或修补，保证防水层铺贴平整。2.4防水层施工质量控制防水层是屋面防渗漏的核心构造，监理对防水施工实行全过程旁站，核心控制要点：①原材料进场验收合格后才能使用，严禁施工单位擅自更换防水材料型号规格，进场材料不合格的必须限期退场；②基层必须干燥，监理见证每个施工段做干燥度试验，将1㎡卷材平铺在基层上，静置4小时后掀开，卷材和基层都没有水印即为合格，基层潮湿的严禁铺贴防水层，雨后复工必须重新做干燥度试验；③附加层必须先施工后铺主防水层，水落口、管道根、天沟、泛水、阴阳角、变形缝等节点必须做防水附加层，附加层每边宽度不小于250mm，厚度与主防水层相同，附加层施工验收合格才能铺贴主防水层；④卷材防水铺贴，上下两层卷材不得垂直铺贴，相邻两幅卷材短边搭接缝错开不小于500mm，长边搭接宽度不小于100mm，短边不小于150mm，热熔法施工时，卷材加热均匀，不得烧穿卷材或加热不足，搭接缝必须溢出均匀的热熔改性沥青，随即刮平封口，保证粘结密封，监理用小锤逐段敲击检查，发现直径大于100mm的空鼓必须切开重新铺贴，修补时加做附加层；⑤涂膜防水施工分遍涂刷，每遍涂刷厚度不超过0.5mm，前一遍涂膜干燥成膜后才能涂刷下一遍，总厚度必须符合设计要求，Ⅰ级防水涂膜总厚度不小于1.5mm，Ⅱ级不小于2mm，监理每500㎡割取试样检测厚度，一处不合格加倍抽样，仍不合格判定整个批次不合格。2.5隔离层与保护层施工质量控制隔离层的作用是防止保护层伸缩变形拉裂防水层，多数施工单位容易省略，监理必须严格管控，干铺塑料膜或油毡隔离层，搭接宽度不小于100mm，满铺不漏铺，不得有破损，破损部位必须补做，块材保护层、细石混凝土保护层都必须设置隔离层，不得直接在防水层上做保护层。细石混凝土保护层施工，分格面积不大于36㎡，分格缝宽度不小于20mm，边长不大于6m，内部配置的钢筋网片必须在分格缝处断开，混凝土振捣密实，表面压光，养护不少于7天，分格缝后期嵌填密封膏，密封膏必须填满填实无空隙。块材保护层施工，块材铺贴平整，灰缝均匀，勾缝密实，排水坡度符合要求，分格缝间距不大于10m，缝宽20mm，嵌填密封膏。三、原材料进场验收与见证取样监理管控原材料名称进场验收要点见证取样频率必检项目SBS改性沥青防水卷材核对产品合格证、出厂检测报告、防伪标识，抽样检查卷重、厚度、外观，厚度偏差符合国家标准要求，无露胎、裂纹、孔洞缺陷同一生产批次、同一规格不超过5000㎡为一批，每批取一组试样拉力、最大拉力时延伸率、低温柔度、不透水性聚氨酯防水涂料核对产品包装、合格证、出厂报告，检查有效期，桶装无渗漏，组分包装正确同一生产批次不超过15t为一批，每批取一组试样拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性挤塑聚苯板（XPS）外观表面平整无破损，厚度偏差符合要求，核对合格证、燃烧性能报告同一生产批次、同一规格不超过50m³为一批，每批取一组试样导热系数、压缩强度、密度、燃烧性能模塑聚苯板（EPS）外观平整无变形，厚度符合要求，核对出厂检测报告同一生产批次不超过50m³为一批，每批取一组试样导热系数、表观密度、压缩强度、燃烧性能建筑密封膏核对合格证、有效期，包装完好无渗漏同一生产批次不超过1t为一批，每批取一组柔性、拉伸粘结性监理验收原材料时，必须核对进场材料的批号、规格、型号与质量证明文件一致，发现质量证明文件造假、进场材料与报验不一致的，直接签发监理通知要求全部退场，并且计入施工单位不良行为记录。见证取样必须由监理人员全程旁站，取样过程符合规范要求，试样送到具备CMA资质的第三方检测机构检测，检测不合格的材料必须全部清出施工现场，严禁降级使用或者用到工程任何部位。四、专项性能试验监理控制4.1基层干燥度试验基层干燥度直接影响防水层粘贴质量，监理必须要求每个施工段做一次试验，不能整个屋面只做一次，不同部位基层湿度差异大，尤其是雨后复工必须重新试验，合格才能施工，试验过程拍照留存，记录试验时间、部位、结果，存入监理档案。4.2闭水试验平屋面必须在防水层完工后、保护层施工前做闭水试验，方便渗水点整改，要求施工分区块进行，每个区块面积不大于500㎡，蓄水深度不小于20mm，蓄水时间不少于24小时，蓄水过程中监理逐处检查女儿墙根部、管道根、水落口、天沟等节点，观察有没有渗水痕迹，发现渗水立即标记位置，要求施工单位凿开整改，整改完成后重新做闭水试验，直到合格，监理留存试验照片、记录，签字确认后才能进行保护层施工。4.3淋水试验坡屋面无法蓄水的必须做淋水试验，用直径不小于50mm的水管安装喷头，从屋面顶部往下连续淋水，淋水时间不少于2小时，监理在屋面下层逐个房间检查顶板，观察有没有渗水痕迹，节点部位逐一排查，不合格整改后重新淋水试验。五、质量通病预控与整改管控5.1常见质量通病预控要点①防水层起鼓开裂：主要原因是基层不干净、湿度大、铺贴未排气压实，预控措施要求施工铺贴前彻底清理基层，必须做干燥度试验，铺贴卷材时从一端向另一端逐步推铺，用压辊压实排出空气，完工后检查，直径小于100mm的鼓泡采用抽气灌胶法处理，直径大于100mm的鼓泡必须切开铲除，清理基层后重新铺贴，加做附加层。②节点渗漏：最常见的是水落口、女儿墙根部、管道根部渗漏，预控措施要求水落口安装比周边基层低5-10mm，附加层伸入水落口内不小于50mm，周边用密封膏封严，坡度做到5%；女儿墙根部泛水高度从屋面完成面起算不小于250mm，卷材收口压入女儿墙预留凹槽内，钉固定后用密封膏封严，无预留凹槽的，收口用金属压条钉牢，密封后做保护层，防止收口开裂进水；管道根部500mm范围内坡度做到5%，附加层包裹管道不小于250mm高度，管道上口用箍套扎紧，密封膏封严。③屋面积水排水不畅：原因是找坡不符合要求、水落口堵塞，预控措施要求找坡完成后做浇水试验，标记积水部位整改合格再下一道，施工过程对水落口做临时封堵，防止杂物掉入堵塞，完工后清理水落口内部杂物，保证排水畅通。④保温层性能不达标：原因是施工单位偷换低密度保温板、减少厚度，预控措施要求进场验收逐批检查厚度，现场用钢针插入测量厚度，不合格退场，见证取样检测导热系数和密度，不合格全部退场。5.2质量问题整改管控流程监理巡视旁站发现质量问题，小问题口头通知立即整改，一般问题签发监理工程师通知单，明确整改内容、整改期限，整改完成后施工单位报验，监理复查合格才能签字确认；严重质量问题比如防水材料不合格、大面积空鼓渗漏，直接签发工程暂停令，要求停工整改，整改合格后报建设单位批准复工；施工单位拒不整改的，及时上报建设单位和项目所在地建设行政主管部门。六、安全文明施工监理控制屋面工程属于高空作业，安全风险高，监理核心控制要点：①屋面周边必须设置不低于1.2m高的防护栏杆，设置1