2026年工作室场地租赁合同协议

2026年工作室场地租赁合同协议出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地用于工作室经营事宜，达成以下协议：第一条租赁场地甲方同意将位于______市______区______路______号______栋______单元______号（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地建筑面积约为______平方米，具体房型及设施情况详见本协议附件（如有）。第二条租赁用途1.租赁场地仅限用于“工作室”经营，乙方不得擅自改变租赁用途，不得用于任何非法活动。2.乙方如需改变租赁用途或转租租赁场地，必须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准为______元/月，共计______元/年。租金包含但不限于物业管理费、水电费（指租赁场地内部照明、空调等使用费用，水费、电费按实际计量数另行支付）。2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第五条保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。2.保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满，乙方按本协议约定退场并无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后______日内将保证金无息退还给乙方。3.如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补甲方损失，不足部分乙方仍需赔偿。第六条场地交付及交接1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁场地交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对租赁场地的现状进行查验，并签署《场地交接清单》。交接清单应详细记录租赁场地及其附属设施的状况，作为租赁期满退场时验收的依据。3.租赁期间，租赁场地的日常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责维修或赔偿。4.租赁期满，乙方应将租赁场地及其附属设施恢复至交接清单中记录的状态，并按时退场。第七条双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证其对租赁场地拥有合法出租权。2.按时交付租赁场地，并保证租赁场地符合使用要求。3.负责租赁场地的日常维修（除乙方使用不当造成的损坏外）。4.有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁场地。5.按时收取租金及保证金。（二）乙方权利义务1.按照本协议约定的用途使用租赁场地，爱惜场地及其附属设施。2.按时足额支付租金及其他应付款项。3.负责租赁场地的日常管理，并承担租赁期间发生的除水、电、物业管理费以外的其他费用。4.未经甲方书面同意，不得擅自对租赁场地进行结构性改造或设置影响建筑结构的长期性固定物。5.遵守甲方及物业管理公司的相关规定。6.租赁期满或提前终止协议时，应按约定退场，并结清所有费用。第八条提前终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方提前终止本协议，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金达______天以上的；(2)擅自改变租赁用途或转租租赁场地的；(3)擅自对租赁场地进行结构性改造或损坏租赁场地，情节严重的；(4)利用租赁场地进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的；(5)逾期未支付水、电等费用，经甲方书面催告后仍未支付的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方提前终止本协议，并要求甲方承担违约责任：(1)未按约定交付租赁场地，或交付的场地不符合使用要求的；(2)未经乙方同意，擅自将租赁场地收回自用或转租给第三方的。4.提前终止协议的，已收取的租金不予退还，但租赁期限尚未超过______个月的，甲方应退还乙方多收的租金。造成对方损失的，还应承担赔偿责任。第九条违约责任1.乙方违反本协议第四条约定，逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.乙方违反本协议第五条约定，造成甲方损失的，应在保证金中优先扣除。保证金不足或无保证金的，乙方还应另行赔偿。3.甲乙双方任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力1.因不可抗力（指战争、自然灾害、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）导致本协议无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或延迟履行。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，