物业管理委托合同2026含安保服务三篇

物业管理委托合同2026含安保服务三篇篇一鉴于甲方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，拟将位于_________________________（以下简称“本物业”）的物业管理事务，委托给乙方实施；乙方愿意接受甲方的委托，根据本物业的实际情况，提供物业管理及安保服务。为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成以下协议：第一条委托管理事项1.1甲方委托乙方对本物业的下列事项进行管理服务：（1）物业共用部位的管理维护；（2）物业共用设施设备（含房屋建筑本体共用部位和共用设施设备）的管理、维修、养护，以及运行服务（不含业主专有部分的维修养护，以及设备大修、中修和更新、改造）；（3）物业共用区域的清洁卫生；（4）物业共用区域的绿化养护；（5）物业公共秩序维护，包括但不限于车辆停放管理、装修管理等；（6）向业主提供物业服务合同约定的其他服务；（7）本物业的安保服务，包括但不限于门岗值守、区域巡逻、监控中心值守、安全防范等。1.2乙方在本合同项下的服务范围具体包括但不限于：____________________________________（根据实际情况细化，例如：大堂、楼道、电梯间、公共绿地、停车场、外围区域等）。第二条物业管理服务标准2.1甲方依据国家和地方有关物业管理的标准、规范以及本物业的实际情况，结合物业类型，制定《物业管理服务标准》，作为乙方提供物业管理服务的依据。该标准包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养标准；（2）环境卫生（包括保洁、垃圾清运等）标准；（3）公共秩序管理标准；（4）绿化养护标准；（5）安保服务标准；（6）业主沟通与响应标准。2.2乙方应按照《物业管理服务标准》以及本合同约定，提供符合标准的物业管理服务。第三条安保服务具体内容与标准3.1乙方负责提供本物业的安保服务，确保物业区域的安全。3.2安保服务具体内容包括但不限于：（1）门岗管理：对进入本物业的人员、车辆进行查验、登记、引导；对外来人员、车辆进行询问、盘查，并按规定报告；（2）巡逻防控：按照规定频次和路线对本物业公共区域及重点区域进行巡逻，及时发现并制止各类违法违规行为；（3）监控中心值守：24小时监控中心对视频监控系统进行实时监控，对异常情况及时处理或上报；（4）应急处突：制定并执行火灾、盗窃、急病、自然灾害等突发事件应急预案，并组织应急处置；（5）车辆停放管理：维护停车场秩序，引导车辆有序停放，对违规停车行为进行劝阻和处理；（6）安全检查：定期对消防设施、监控设备等安全系统进行检查，发现问题及时报修或上报。3.3乙方应按照以下标准提供安保服务：（1）安保人员应着装整齐、佩戴标识、文明执勤、恪尽职守；（2）巡逻频次应满足本物业安全需要，重点区域应增加巡逻次数；（3）监控中心值守应确保设备正常运行，值班人员应保持警惕；（4）应急预案应完善、实用，并定期组织演练；（5）安保人员应经专业培训，具备处理突发事件的能力。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）监督乙方履行本合同约定的物业管理及安保服务事项；（2）对乙方提供的服务进行质询和评价；（3）要求乙方按照《物业管理服务标准》提供服务；（4）有权选聘或解聘乙方；（5）法律法规及本合同赋予的其他权利。4.2甲方的义务：（1）按照本合同约定向乙方支付物业费及安保服务费；（2）遵守本物业的管理规约及各项规章制度；（3）配合乙方开展物业管理工作；（4）爱护本物业的共用部位、共用设施设备；（5）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；（6）不得在本物业内从事违法活动；（7）及时向乙方提供与物业管理相关的资料；（8）协助乙方处理本物业内的突发事件；（9）按照本合同约定承担相关费用；（10）法律法规及本合同规定的其他义务。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）按照本合同约定收取物业费及安保服务费；（2）监督业主遵守本物业的管理规约及各项规章制度；（3）制止违反本合同约定及管理规约的行为；（4）选聘专营单位提供服务（涉及业主利益的部分，应经业主大会或业主委员会同意）；（5）法律法规及本合同赋予的其他权利。5.2乙方的义务：（1）按照本合同约定的服务标准，提供物业管理及安保服务；（2）制定并实施物业共用部位、共用设施设备的维护、养护计划，并接受甲方监督；（3）保持本物业共用区域的整洁、美观；（4）做好本物业的绿化养护工作；（5）维护本物业的公共秩序，保障业主的合法权益；（6）建立和完善安保制度，落实各项安全防范措施；（7）负责安保人员的招聘、培训、管理和考核，确保安保人员具备相应资质；（8）定期对安保设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；（9）及时向甲方报告本物业内发生的重大安全事件；（10）定期向业主公布管理服务费收支情况（经业主大会或业主委员会授权）；（11）接受业主的监督，建立投诉处理机制；（12）法律法规及本合同规定的其他义务。第六条物业服务费及安保服务费6.1物业服务费标准：____________________________________（根据实际情况约定，如住宅小区每月每平方米建筑面积xx元，写字楼每月每平方米建筑面积xx元等）。6.2安保服务费标准：____________________________________（根据实际情况约定，可包含在物业费内，或单独列出标准，如每月每户xx元，或按建筑面积xx元/月等）。6.3费用构成：物业服务费及安保服务费包括但不限于以下内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。6.4缴费主体：本物业的全体业主（或使用人）均为物业服务费及安保服务费的缴纳义务人。6.5缴费方式：业主应于每月____日前将当月应缴纳的物业服务费及安保服务费支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________6.6费用调整：物业服务费及安保服务费标准在合同有效期内保持不变。如遇政府调整收费标准或实际服务成本发生重大变化，经业主大会或业主委员会同意，可以调整收费标准，调整幅度应不超过政府规定的范围。第七条合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同期满前____月，如双方均未提出异议，本合同自动续展____年，续展次数不限/最多续展____次。任何一方提出异议的，应在期限届满前____月书面通知对方，并协商签订新的合同。第八条合同的变更、解除和终止8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）服务质量长期不达标，经甲方指出后仍不改进的；（2）管理混乱，造成重大安全责任事故的；（3）擅自停止物业服务或安保服务的；（4）其他严重违反本合同约定的行为。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）无正当理由拖欠物业服务费及安保服务费达____个月以上的；（2）拒不履行本合同约定的义务，经甲方书面催告后____日内仍未履行的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。8.4合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。8.5因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方逾期缴纳物业服务费及安保服务费的，应按日向乙方支付逾期缴费部分____%的滞纳金。9.2乙方提供的服务不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方赔偿损失。9.3因乙方管理或安保工作失误，造成业主或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.4因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理工作或安保服务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方。9.5双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系方式，应提前____日书面通知对方。12.2双方之间的通知、文件等均应采用书面形式，按本合同载明的地址或联系方式送达。送达地址或联系方式发生变更的，按变更后的地址或联系方式送达即视为有效送达。第十三条保密13.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、业主个人信息等予以保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。13.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的《物业管理服务标准》及其他附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日篇二鉴于甲方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，拟将位于_________________________（以下简称“本物业”）的物业管理事务，委托给乙方实施；乙方愿意接受甲方的委托，根据本物业的实际情况，提供物业管理及安保服务。为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成以下协议：第一条委托管理事项1.1甲方委托乙方对本物业的下列事项进行管理服务：（1）物业共用部位的管理维护；（2）物业共用设施设备（含房屋建筑本体共用部位和共用设施设备）的管理、维修、养护，以及运行服务（不含业主专有部分的维修养护，以及设备大修、中修和更新、改造）；（3）物业共用区域的清洁卫生；（4）物业共用区域的绿化养护；（5）物业公共秩序维护，包括但不限于车辆停放管理、装修管理等；（6）向业主提供物业服务合同约定的其他服务；（7）本物业的安保服务，包括但不限于门岗值守、区域巡逻、监控中心值守、安全防范等。1.2乙方在本合同项下的服务范围具体包括但不限于：____________________________________（根据实际情况细化，例如：大堂、楼道、电梯间、公共绿地、停车场、外围区域等）。第二条物业管理服务标准2.1甲方依据国家和地方有关物业管理的标准、规范以及本物业的实际情况，结合物业类型，制定《物业管理服务标准》，作为乙方提供物业管理服务的依据。该标准包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养标准；（2）环境卫生（包括保洁、垃圾清运等）标准；（3）公共秩序管理标准；（4）绿化养护标准；（5）安保服务标准；（6）业主沟通与响应标准。2.2乙方应按照《物业管理服务标准》以及本合同约定，提供符合标准的物业管理服务。第三条安保服务具体内容与标准3.1乙方负责提供本物业的安保服务，确保物业区域的安全。3.2安保服务具体内容包括但不限于：（1）门岗管理：对进入本物业的人员、车辆进行查验、登记、引导；对外来人员、车辆进行询问、盘查，并按规定报告；（2）巡逻防控：按照规定频次和路线对本物业公共区域及重点区域进行巡逻，及时发现并制止各类违法违规行为；（3）监控中心值守：24小时监控中心对视频监控系统进行实时监控，对异常情况及时处理或上报；（4）应急处突：制定并执行火灾、盗窃、急病、自然灾害等突发事件应急预案，并组织应急处置；（5）车辆停放管理：维护停车场秩序，引导车辆有序停放，对违规停车行为进行劝阻和处理；（6）安全检查：定期对消防设施、监控设备等安全系统进行检查，发现问题及时报修或上报。3.3乙方应按照以下标准提供安保服务：（1）安保人员应着装整齐、佩戴标识、文明执勤、恪尽职守；（2）巡逻频次应满足本物业安全需要，重点区域应增加巡逻次数；（3）监控中心值守应确保设备正常运行，值班人员应保持警惕；（4）应急预案应完善、实用，并定期组织演练；（5）安保人员应经专业培训，具备处理突发事件的能力。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）监督乙方履行本合同约定的物业管理及安保服务事项；（2）对乙方提供的服务进行质询和评价；（3）要求乙方按照《物业管理服务标准》提供服务；（4）有权选聘或解聘乙方；（5）法律法规及本合同赋予的其他权利。4.2甲方的义务：（1）按照本合同约定向乙方支付物业费及安保服务费；（2）遵守本物业的管理规约及各项规章制度；（3）配合乙方开展物业管理工作；（4）爱护本物业的共用部位、共用设施设备；（5）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；（6）不得在本物业内从事违法活动；（7）及时向乙方提供与物业管理相关的资料；（8）协助乙方处理本物业内的突发事件；（9）按照本合同约定承担相关费用；（10）法律法规及本合同规定的其他义务。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）按照本合同约定收取物业费及安保服务费；（2）监督业主遵守本物业的管理规约及各项规章制度；（3）制止违反本合同约定及管理规约的行为；（4）选聘专营单位提供服务（涉及业主利益的部分，应经业主大会或业主委员会同意）；（5）法律法规及本合同赋予的其他权利。5.2乙方的义务：（1）按照本合同约定的服务标准，提供物业管理及安保服务；（2）制定并实施物业共用部位、共用设施设备的维护、养护计划，并接受甲方监督；（3）保持本物业共用区域的整洁、美观；（4）做好本物业的绿化养护工作；（5）维护本物业的公共秩序，保障业主的合法权益；（6）建立和完善安保制度，落实各项安全防范措施；（7）负责安保人员的招聘、培训、管理和考核，确保安保人员具备相应资质；（8）定期对安保设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；（9）及时向甲方报告本物业内发生的重大安全事件；（10）定期向业主公布管理服务费收支情况（经业主大会或业主委员会授权）；（11）接受业主的监督，建立投诉处理机制；（12）法律法规及本合同规定的其他义务。第六条物业服务费及安保服务费6.1物业服务费标准：____________________________________（根据实际情况约定，如住宅小区每月每平方米建筑面积xx元，写字楼每月每平方米建筑面积xx元等）。6.2安保服务费标准：____________________________________（根据实际情况约定，可包含在物业费内，或单独列出标准，如每月每户xx元，或按建筑面积xx元/月等）。6.3费用构成：物业服务费及安保服务费包括但不限于以下内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。6.4缴费主体：本物业的全体业主（或使用人）均为物业服务费及安保服务费的缴纳义务人。6.5缴费方式：业主应于每月____日前将当月应缴纳的物业服务费及安保服务费支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________6.6费用调整：物业服务费及安保服务费标准在合同有效期内保持不变。如遇政府调整收费标准或实际服务成本发生重大变化，经业主大会或业主委员会同意，可以调整收费标准，调整幅度应不超过政府规定的范围。第七条合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同期满前____月，如双方均未提出异议，本合同自动续展____年，续展次数不限/最多续展____次。任何一方提出异议的，应在期限届满前____月书面通知对方，并协商签订新的合同。第八条合同的变更、解除和终止8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）服务质量长期不达标，经甲方指出后仍不改进的；（2）管理混乱，造成重大安全责任事故的；（3）擅自停止物业服务或安保服务的；（4）其他严重违反本合同约定的行为。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）无正当理由拖欠物业服务费及安保服务费达____个月以上的；（2）拒不履行本合同约定的义务，经甲方书面催告后____日内仍未履行的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。8.4合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。8.5因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方逾期缴纳物业服务费及安保服务费的，应按日向乙方支付逾期缴费部分____%的滞纳金。9.2乙方提供的服务不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方赔偿损失。9.3因乙方管理或安保工作失误，造成业主或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.4因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理工作或安保服务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方。9.5双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系方式，应提前____日书面通知对方。12.2双方之间的通知、文件等均应采用书面形式，按本合同载明的地址或联系方式送达。送达地址或联系方式发生变更的，按变更后的地址或联系方式送达即视为有效送达。第十三条保密13.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、业主个人信息等予以保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。13.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的《物业管理服务标准》及其他附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日篇三甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________签订日期：____年____月____日签订地点：_________________________第一条委托管理事项1.1甲方委托乙方对本物业的下列事项进行管理服务：（1）物业共用部位、共用设施设备的日常巡查、保养、维修协调（非大规模维修改造）。（2）物业共用设施设备（含房屋建筑本体共用部位和共用设施设备）的管理、维修、养护，以及运行服务（不含业主专有部分的维修养护，以及设备大修、中修和更新、改造）。（3）物业共用区域的清洁卫生（道路、绿化、楼道等）和垃圾清运。（4）物业共用区域的绿化养护。（5）物业公共秩序维护，包括但不限于车辆停放管理、装修管理等；（6）向业主提供物业服务合同约定的其他服务；（7）本物业的安保服务，包括但不限于门岗值守、区域巡逻、监控中心值守、安全防范等。1.2乙方在本合同项下的服务范围具体包括但不限于：____________________________________（根据实际情况细化，例如：大堂、楼道、电梯间、公共绿地、停车场、外围区域等）。第二条物业管理服务标准2.1甲方依据国家和地方有关物业管理的标准、规范以及本物业的实际情况，结合物业类型，制定《物业管理服务标准》，作为乙方提供物业管理服务的依据。该标准包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养标准；（2）环境卫生（包括保洁、垃圾清运等）标准；（3）公共秩序管理标准；（4）绿化养护标准；（5）安保服务标准；（6）业主沟通与响应标准。2.2乙方应按照《物业管理服务标准》以及本合同约定，提供符合标准的物业管理服务。第三条安保服务具体内容与标准3.1乙方负责提供本物业的安保服务，确保物业区域的安全。3.2安保服务具体内容包括但不限于：（1）门岗管理：对进入本物业的人员、车辆进行查验、登记、引导；对外来人员、车辆进行询问、盘查，并按规定报告；（2）巡逻防控：按照规定频次和路线对本物业公共区域及重点区域进行巡逻，及时发现并制止各类违法违规行为；（3）监控中心值守：24小时监控中心对视频监控系统进行实时监控，记录、分析监控信息，及时处理报警信息；（4）应急处突：制定并执行火灾、盗窃、急病、自然灾害等突发事件应急预案，并组织应急处置；（5）车辆停放管理：维护停车场秩序，引导车辆有序停放，对违规停车行为进行劝阻和处理；（6）安全检查：定期对消防设施、监控设备等安全系统进行检查，发现问题及时报修或上报。3.3乙方应按照以下标准提供安保服务：（1）安保人员应着装整齐、佩戴标识、文明执勤、恪尽职守；（2）巡逻频次应满足本物业安全需要，重点区域应增加巡逻次数；（3）监控中心值守应确保设备正常运行，值班人员应保持警惕；（4）应急预案应完善、实用，并定期组织演练；（5）安保人员应经专业培训，具备处理突发事件的能力。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）监督乙方履行本合同约定的物业管理及安保服务事项；（2）对乙方提供的服务进行质询和评价；（3）要求乙方按照《物业管理服务标准》提供服务；（4）有权选聘或解聘乙方；（5）法律法规及本合同赋予的其他权利。4.2甲方的义务：按照本合同约定向乙方支付物业费及安保服务费；（2）遵守本物业的管理规约及各项规章制度；（3）配合乙方开展物业管理工作；（4）爱护本物业的共用部位、共用设施设备；（5）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；（6）不得在本物业内从事违法活动；（7）及时向乙方提供与物业管理相关的资料；（8）协助乙方处理本物业内的突发事件；（9）按照本合同约定承担相关费用；（10）法律法规及本合同规定的其他义务。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：按照本合同约定收取物业费及安保服务费；（2）监督业主遵守本物业的管理规约及各项规章制度；（3）制止违反违反本合同约定及管理规约的行为；（4）选聘专营单位提供服务（涉及业主利益的部分，应经业主大会或业主委员会同意）；（5）法律法规及本合同赋予的其他权利。5.2乙方的义务：按照本合同约定的服务标准，提供物业管理及安保服务；（1）制定并实施物业共用部位、共用设施设备的维护、养护计划，并接受甲方监督；（2）保持本物业共用区域的整洁、美观；（3）做好本物业的绿化养护工作；（4）维护本物业的公共秩序，保障业主安全和合法权益；（5）建立和完善安保制度，落实各项安全防范措施；（6）负责安保人员的招聘、培训、管理和考核，确保安保人员具备相应资质；（7）定期对安保设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；（8）及时向甲方报告本物业内发生的重大安全事件；（9）定期向业主公布管理服务费收支情况（经授权）；（10）接受业主的监督，建立投诉处理机制；（11）法律法规及本合同规定的其他义务。第六条物业服务费及安保服务费6.1物业服务费标准：____________________________________（根据实际情况约定，如住宅小区每月每平方米建筑面积xx元，写字楼每月每平方米建筑面积xx元等）。6.2安保服务费标准：____________________________________（根据实际情况约定，可包含在物业费内，或单独列出标准，如每月每户xx元，或按建筑面积xx元/月等）。6.3费用构成：物业服务费及安保服务费包括但不限于以下内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。6.4缴费主体：本物业的全体业主（或使用人）均为物业服务费及安保服务费的缴纳义务人。6.5缴费方式：业主应于每月____日前将当月应缴纳的物业服务费及安保服务费支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________6.6费用调整：物业服务费及安保服务费标准在合同有效期内保持不变。如遇政府调整收费标准或实际服务成本发生重大变化，经业主大会或业主委员会同意，可以调整收费标准，调整幅度应不超过政府规定的范围。第七条合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同期满前____月，如双方均未提出异议，本合同自动续展____年，续展次数不限/最多续展____次。任何一方提出异议的，应在期限届满前____月书面通知对方，并协商签订新的合同。第八条合同的变更、解除和终止8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）服务质量长期不达标，经甲方指出后仍不改进的；（2）管理混乱，造成重大安全责任事故的；（3）擅自停止物业服务或安保服务的；（4）其他严重违反本合同约定的行为。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）无正当理由拖欠物业服务费及安保服务费达____个月以上的；（2）拒不履行本合同约定的义务，经甲方书面催告后____日内仍未履行的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。8.4合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。8.5因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方逾期缴纳物业服务费及安保服务费的，应按日向乙方支付逾期缴费部分____%的滞纳金。9.2乙方提供的服务不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方赔偿损失。9.3因乙方管理或安保工作失误，造成业主或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.4因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理工作或安保服务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方。9.5双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。3.3乙方应按照以下标准提供安保服务：（1）安保人员应着装整齐、佩戴标识、文明执勤、恪尽职守；（2）巡逻频次应满足本物业安全需要，重点区域应增加巡逻次数；（3）监控中心值守应确保设备正常运行，值班人员应保持警惕；（4）应急预案应完善、实用，并定期组织演练；（5）安保人员应经专业培训，具备处理突发事件的能力。9.1甲方逾期缴纳物业服务费及安保服务费的，应按日向乙方支付逾期缴费部分____%的滞纳金。9.2乙方提供的服务不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方赔偿损失。9.3因乙方管理或安保工作失误，造成业主或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.4因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理工作或安保服务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方。9.5双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系方式，应提前____日书面通知对方。12.2双方之间的通知、文件等均应采用书面形式，按本合同载明的地址或联系方式送达。送达地址或联系方式发生变更的，按变更后的地址或联系方式送达即视为有效送达。第十三条保密条款13.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、业主个人信息等予以保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。13.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的《物业管理服务标准》及其他附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订地点：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____年____月____日十三、通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系方式，应提前____日书面通知对方。12.2双方之间的通知、文件等均应采用书面形式，按本合同载明的地址或联系方式送达。送达地址或联系方式发生变更的，按变更后的地址或联系方式送达即视为有效送达。十二、保密条款13.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、业主个人信息等予以保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。13.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。十一、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、违约责任9.1甲方逾期缴纳物业服务费及安保服务费的，应按日向乙方支付逾期缴费部分____%的滞纳金。9.2乙方提供的服务不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方赔偿损失。9.3因乙方管理或安保工作失误，造成业主或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.4因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理工作或安保服务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方。9.5双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、合同期限与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同期满前____月，如双方均未提出异议，本合同自动续展____年，续展次数不限/最多续签____次。任何一方提出异议的，应在期限届满前____月书面通知对方，并协商签订新的合同。八、合同的变更、解除和终止8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）服务质量长期不达标，经甲方指出后仍不改进的；（2）管理混乱，造成重大安全责任事故的；（3）擅自停止物业服务或安保服务的；（4）其他严重违反本合同约定的行为。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）无正当理由拖欠物业服务费及安保服务费达____个月以上的；（2）拒不履行本合同约定的义务，经甲方书面催告后____日内仍未履行的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。8.4合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。8.5因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲方逾期缴纳物业服务费及安保服务费的，应按日向乙方支付逾期缴费部分____%的滞纳金。9.2乙方提供的服务不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方赔偿损失。9.3因乙方管理或安保工作失误，造成业主或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.4因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理工作或安保服务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方。9.5双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。十四、其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的《物业管理服务标准》及其他附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。十五、争议解决15.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、通知与送达16.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系方式，应提前____日书面通知对方。16.2双方之间的通知、文件等均应采用书面形式，按本合同载明的地址或联系方式送达。送达地址或联系方式发生变更的，按变更后的地址或联系方式送达即视为有效送达。十七、保密条款17.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、业主个人信息等予以保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。17.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。十八、其他18.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同项下的《物业管理服务标准》及其他附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。十九、签订地点：_________________________签订日期：____年____月____日二十、合同生效二十一、合同终止二十二、违约责任二十三、不可抗力二十四、争议解决二十五、通知与送达二十六、保密条款二十七、其他二十八、签订地点：_________________________签订日期：____年____月____日二十九、签字盖章三十、法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订地点：_________________________三十一、签订日期：_________________________签订地点：_________________________三十二、争议解决三十三、通知与送达三十四、保密条款三十五、其他三十六、签订地点：_________________________签订日期：____年____月____日三十七、签字盖章三十八、法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订地点：_________________________三十九、签订日期：_________________________签订地点：_________________________四十、争议解决四十一、通知与送达四十二、保密条款四十三、其他四十四、签订地点：_________________________签订日期：________________________日四十五、签字盖章四十六、法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订地点：_________________________四十七、签订日期：_________________________签订地点：_________________________四十八、争议解决四十九、通知与送达五十、保密条款五十一、其他五十二、签订地点：_________________________签订日期：________________________日五十三、签字盖章五十四、法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订地点：_________________________五十五、签订日期：_________________________签订地点：_________________________五十六、争议解决五十七、通知与送达五十八、保密条款五十九、其他六十、签订地点：_________________________签订日期：________________________日六十一、签字盖章六十二、法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订地点：_________________________六十三、签订日期：_________________________签订地点：_________________________六十四条、争议解决六十五条、通知与送达六十六条、保密条款六十七条、其他六十八条、签订地点：_________________________签订日期：________________________日六十九条、法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订地点：_________________________七十条、签订日期：_________________________签订地点：_________________________七十一条、争议解决七十二条、通知与送达七十三条、保密条款七十四条、其他七十五条、签订地点：_________________________签订日期：________________________日七十六条、法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订地点：_________________________七十七条、签订日期：_________________________签订地点：_________________________七十八条、争议解决七十九条、通知与送达八十条、保密条款八十一条、其他八十二条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________八十三条、法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订地点：_________________________八十四条、签订日期：_________________________签订地点：_________________________八十五条、争议解决八十六条、通知与送达八十七条、保密条款八十八条、其他八十九条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________九十条、法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订地点：_________________________九十一条、签订日期：_________________________签订地点：_________________________九十二条、争议解决九十三条、通知与送达九十四条、保密条款九十五条、其他九十六条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________九十七条、法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订地点：_________________________九十八条、签订日期：_________________________签订地点：_________________________九十九条、争议解决一百条、通知与送达一百零一条、保密条款一百零二条、其他一百零三条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________一百零四条、法定代表人或授权代表（签字）：_________________________签订地点：_________________________一百五十一条、争议解决一百五十二条、通知与送达一百五十三条、保密条款一百五十四条、其他一百五十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________一百五十六条、争议解决一百五十七条、通知与送达一百五十八条、保密条款一百五十九条、其他一百六十条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________一百六十一条、争议解决一百六十二条、通知与送达一百六十三条、保密条款一百六十四条、其他一百六十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________一百六十六条、争议解决一百六十七条、通知与送达一百六十八条、保密条款一百六十九条、其他一百七十条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________一百八十一条、争议解决一百八十二条、通知与送达一百八十三条、保密条款一百八十四条、其他一百八十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________一百八十六条、争议解决一百八十七条、通知与送达一百八十八条、保密条款一百八十九条、其他一百九十条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________一百九十一条、争议解决一百九十二条、通知与送达一百九十三条、保密条款一百九十四条、其他一百九十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________一百九十六条、争议解决一百九十七条、通知与送达一百九十八条、保密条款二百条、其他二百零一条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二百零二条、争议解决二百零三条、通知与送达二百零四条、保密条款二百零五条、其他二百零六条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二百零七条、争议解决二百八十一条、通知与送达二百八十二条、保密条款二百八十三条、其他二百八十四条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二百八十五条、争议解决二百八十六条、通知与送达二百八十七条、保密条款二百八十八条、其他二百九十一条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二百九十二条、争议解决二百九十三条、通知与送达二百九十四条、保密条款二百九十五条、其他二百九十六条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千零一条、争议解决二千零二条、通知与送达二千零三条、保密条款二千零四条、其他二千零五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千零六条、争议解决二千零七条、通知与送达二千零八条、保密条款二千零九条、其他二千一十条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千一十一条、争议解决二千一十二条、通知与送达二千一十三条、保密条款二千一十四条、其他二千一十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千一十六条、争议解决二千一十七条、通知与送达二千一十八条、保密条款二千一十九条、其他二千二百条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千二百零一条、争议解决二千二百零二条、通知与送达二千二百零三条、保密条款二千二百零四条、其他二千二百五十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千二百五十六条、争议解决二千二百五十七条、通知与送达二千二百五十八条、保密条款二千二百五十九条、其他二千三十二条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千三百零一条、争议解决二千三百零二条、通知与送达二千三百零三条、保密条款二千三百零四条、其他二千三百零五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千三百零六条、争议解决二千三百零七条、通知与送达二千三百零八条、保密条款二千三百零九条、其他二千四百零五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千四百零六条、争议解决二千四百零七条、通知与送达二千四百零八条、保密条款二千四百零九条、其他二千四百一十条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千四百一十一条、争议解决二千四百一十二条、通知与送达二千四百一十三条、保密条款二千四百一十四条、其他二千四百一十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千四百一十六条、争议解决二千四百一十七条、通知与送达二千四百一十八条、保密条款二千四百一十九条、其他二千四百二十条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千四百二十一条、争议解决二千四百二十二条、通知与送达二千四百二十三条、保密条款二千四百二十四条、其他二千四百二十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千四百二十六条、争议解决二千四百二十七条、通知与送达二千四百二十八条、保密条款二千四百二十九条、其他二千四百三十条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千四百三十一条、争议解决二千四百三十二条、通知与送达二千四百三十三条、保密条款二千四百三十四条、其他二千四百三十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千四百三十六条、争议解决二千四百三十七条、通知与送达二千四百三十八条、保密条款二千四百三十九条、其他二千四百四十条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千四百四十一条、争议解决二千四百四十二条、通知与送达二千四百四十三条、保密条款二千四百四十四条、其他二千四百四十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千四百四十六条、争议解决二千四百四十七条、通知与送达二千四百四十八条、保密条款二千四百四十九条、其他二千四百五十条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千四百五十一条、争议解决二千四百五十二条、通知与送达二千四百五十三条、保密条款二千四百五十四条、其他二千四百五十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千四百五十六条、争议解决二千四百五十七条、通知与送达二千四百五十八条、保密条款二千四百五十九条、其他二千四百六十条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千六十一条、争议解决二千六十二条、通知与送达二千六十三条、保密条款二千六十四条、其他二千六十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千六十六条、争议解决二千六十七条、通知与送达二千六十八条、保密条款二千六十九条、其他二千七十条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千七十一条、争议解决二千七十二条、通知与送达二千七十三条、保密条款二千七十四条、其他二千七十五条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千七十六条、争议解决二千七十七条、通知与送达二千七十八条、保密条款二千七十九条、其他二千八十条、签订地点：_________________________签订日期：_________________________二千八十一条、争议解决二千八十二条、通知与送达二千八十三条、保密条款二千八十四条、其他二千八十五条、签订地点：_____________________