当兵卖房委托书

当兵卖房委托书委托人（甲方）：姓名：__________性别：__________身份证号：________________________服役单位：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________受托人（乙方）：姓名：__________性别：__________身份证号：________________________与甲方关系：______________________联系电话：________________________联系地址：________________________委托事项甲方因现役服役，不便亲自处理名下房产出售事宜，自愿将其合法拥有的房产出售事务委托给乙方代为办理。具体委托事项如下：1.房产基本信息-房产地址：____________________________________-房产证号：____________________________________-建筑面积：__________平方米-房屋性质：□商品房□经济适用房□房改房□其他__________-权属状况：□甲方单独所有□甲方与__________共有（共有方需提供同意书）-抵押/查封状况：□无抵押/查封□有抵押（抵押权人：__________，抵押金额：__________）□有查封（查封机关：__________）2.委托范围乙方代甲方办理上述房产的以下全部或部分事项（需勾选明确）：□代为发布房产出售信息□代为与买方协商价格、付款方式、交付时间等交易条件□代为与买方签订《房屋买卖合同》及相关补充协议□代为收取买方支付的定金、首付款、尾款等房款□代为办理房产解押手续（如有抵押）□代为办理不动产转移登记（过户）手续□代为办理税务申报及缴纳□代为办理物业费、水电费、燃气费等结清手续□代为办理房屋交付手续□代为处理其他相关法律事务委托权限1.乙方在委托范围内，有权以甲方名义独立处理上述事务，签署相关文件，法律后果由甲方承担。2.乙方不得超越委托权限办理事务，需变更或增加权限时，经甲方书面同意。3.乙方转委托需事先征得甲方同意，紧急情况除外，但事后需及时告知甲方。委托期限1.委托起始时间：自本委托书生效之日起。2.委托终止时间：□自房产出售完成（买方付清全部房款、甲方完成房屋交付及过户）之日起终止；□自______年____月____日起至______年____月____日止。3.委托期限届满，房产未出售完毕，甲方需书面确认延长；未延长的，乙方停止办理事务并配合交接。费用及支付1.费用承担：因房产出售产生的费用（中介费、公证费、解押费、税费等）由甲方承担，乙方提供正规票据。2.房款支付：-乙方代收房款存入甲方指定账户：开户行________________________，户名________________________，账号________________________。-乙方应在收到房款后______个工作日内转至甲方账户，不得截留、挪用。-买方贷款支付时，乙方配合办理贷款手续，监督资金直接划入甲方账户。双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证房产合法、完整处分权，无权属纠纷、抵押（已告知除外）、查封等限制，否则承担法律责任。2.甲方提供办理事务所需全部材料（房产证、身份证、结婚证等），保证真实合法。3.甲方配合乙方办理手续（签字、面签、协助过户等），因甲方原因导致无法办理的，承担责任。4.甲方有权了解事务进展，乙方如实告知；甲方要求提供文件资料，乙方应配合。5.甲方不得无正当理由解除委托书，确需解除的，提前______日书面通知乙方并承担已发生费用。（二）乙方权利义务1.乙方诚实信用、勤勉尽责处理事务，不得损害甲方利益（如恶意串通压价、隐瞒瑕疵等）。2.乙方及时报告事务进展（买方信息、价格协商、合同签订、房款到账等），重要事项书面告知并经甲方确认。3.乙方妥善保管甲方材料及房产钥匙，遗失或损坏承担赔偿责任（不可抗力除外）。4.乙方不得从事违法活动（如伪造文件、骗取房款），否则甲方有权解除委托书并追责。5.乙方完成事务后，及时交付剩余材料、房款等，办理交接手续。违约责任1.甲方违约责任：（1）房产信息不真实或无权处分，导致合同无效或无法履行，赔偿乙方及买方全部损失。（2）未支付乙方垫付费用或报酬，每逾期一日按应付金额______%支付违约金。2.乙方违约责任：（1）超越权限或违反义务，给甲方造成损失的，全额赔偿（如降价损失、资金损失等）。（2）未及时转交房款或交付材料，每逾期一日按应交金额______%支付违约金；情节严重的，甲方解除委托书。（3）故意或重大过失导致房产损坏或丢失，承担赔偿责任。3.通用违约责任：任何一方单方解除委托书且无正当理由的，支付______元违约金；不足弥补损失的，赔偿损失。争议解决因履行本委托书发生的争议，双方协商解决；协商不成的，向房产所在地人民法院提起诉讼。其他约定1.委托书生效：自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；办理公证的，以公证日生效。2.委托份数：本委托书一式______份，甲乙双方各执______份，留存机构份（如有），同等效力。3.变更与补充：未尽事宜，双方签订补充协议；补充协议与本委托书同等效力。