简易不动产典权借款合同

简易不动产典权借款合同立合同人出借人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]承典人（借款人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有资金需求，愿意以其合法拥有的不动产作为典物向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议：典物状况1.不动产位置：[详细地址]2.不动产面积：[具体面积]平方米3.不动产用途：[用途说明，如住宅、商业等]4.不动产产权情况：乙方拥有该不动产的合法产权，产权证书编号为[产权证书编号]，且该不动产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。借款金额及利息1.借款金额：双方一致确认，甲方向乙方提供的借款金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.借款利息：借款利息按照月利率[X]%计算。乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月利息。如乙方未按时支付利息，逾期部分按日利率[X]‰计收逾期利息。典权期限典权期限自本合同生效之日起[X]个月，即自[起始日期]起至[结束日期]止。典权期限届满前，乙方如需要延长典权期限，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订协议。典物交付与保管1.本合同签订后[X]日内，乙方应将典物的产权证书原件及相关资料交付给甲方保管。2.在典权期限内，甲方应妥善保管典物的产权证书及相关资料，非经乙方书面同意，不得擅自使用或处分。如因甲方保管不善导致产权证书或相关资料遗失、损坏，甲方应负责补办并承担相应费用。3.典物由乙方继续占有、使用和收益，但乙方应合理使用典物，不得对典物进行破坏性使用或擅自改变典物的结构和用途。如因乙方使用不当造成典物损坏，乙方应负责修复或赔偿。借款偿还与典物回赎1.乙方应在典权期限届满之日一次性偿还全部借款本金及剩余利息。如乙方提前偿还借款，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，按照实际借款天数计算利息。2.乙方按照本合同约定偿还全部借款本金及利息后，甲方应在[X]日内将典物的产权证书及相关资料返还给乙方，同时乙方有权回赎典物，甲方应协助乙方办理相关手续。3.如乙方在典权期限届满后未能偿还借款本金及利息，甲方有权行使典权，对典物进行处分。甲方可以通过与乙方协商以典物折价抵偿借款本息，或者通过拍卖、变卖典物的方式优先受偿。违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供借款，应按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付利息或偿还借款本金，除应按照本合同约定支付逾期利息外，还应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权提前终止本合同，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。3.若乙方违反本合同约定，擅自处分典物或对典物造成重大损坏，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。如乙方的违约行为导致甲方无法实现典权，乙方应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出借人（甲方）签字（或盖章）：________________