家庭小院租赁协议模板

家庭小院租赁协议模板甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处家庭小院的合法出租权，乙方希望租赁该小院，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：租赁小院基本情况1.小院坐落于：__________，其具体的四至范围为东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.小院占地面积为______平方米，地上建筑物建筑面积为______平方米，包含房屋______间，具体用途为居住、仓储等（根据实际情况填写）。3.小院附属设施包括但不限于：水电设施、通讯线路、院内绿植、大门、围墙等（详细列出附属设施清单）。租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。租金及支付方式1.租金标准为每年人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式为（选择一种）：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起______日内，将租赁期限内的全部租金一次性支付给甲方。按年支付：乙方应在每年____月____日前，向甲方支付下一年度的租金。3.甲方应在收到乙方支付的租金后______日内，向乙方出具收款凭证。双方权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。在租赁期限内，有权对小院的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常使用。租赁期满后，有权收回小院及其附属设施。2.义务保证对小院拥有合法的出租权，向乙方提供小院的相关产权证明文件（如有）。在租赁期限开始前，确保小院及附属设施处于正常使用状态，并按照本协议约定交付给乙方。协助乙方办理与小院使用相关的必要手续，如水电开户等（如有需要）。承担因小院产权纠纷给乙方造成的损失。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用小院及其附属设施。对小院进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。租赁期间，因不可抗力或甲方原因导致小院无法正常使用的，有权要求甲方承担相应责任或减免租金。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。合理使用小院及其附属设施，不得擅自改变小院的结构和用途，不得进行违法活动。负责租赁期间小院的日常维护和管理，承担因使用不当造成的小院及附属设施损坏的维修费用。租赁期满后，将小院及其附属设施按照交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方。小院的装修与改造1.乙方如需对小院进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.装修改造费用由乙方承担。租赁期满后，对于乙方装修改造的部分，能拆除的乙方可自行拆除，但不得损坏小院的原有结构；不能拆除的，无偿归甲方所有（双方另有约定的除外）。违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付小院或提供相关协助，每逾期一日，应按照年租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。不可抗力1.因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.因不可抗力导致小院部分或全部损坏，致使乙方无法正常使用的，乙方有权要求减免相应期间的租金；如无法继续履行本协议，双方可协商解除协议。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向小院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.