2026年天津二手房买卖合同（1篇）

2026年天津二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于天津市__________________（详细地址）的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋产权信息

本合同项下的房屋（以下简称“该房屋”）产权证号为：__________________，房屋结构类型：__________________，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米，房屋用途：__________________，土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限：__________________。

2、房屋现状

该房屋现状为：__________________（例如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于：__________________（例如：空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等），具体附属设施清单见本合同附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、房屋权属转移限制

甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷、查封、抵押或其他限制权利的情况。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或产生相关责任，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、成交价格

该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整），大写金额与小写金额必须一致，否则以大写金额为准。

2、付款方式

乙方同意采用以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为：__________________（例如：银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方，支付方式为：__________________。

3、付款账户

甲方指定收款账户如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

三、房屋交付及物业交接

1、交付时间

甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋及其附属设施按照本合同约定的状态交付给乙方使用。

2、物业交接

双方应在房屋交付时共同办理物业交接手续，包括但不限于：__________________（例如：水电费结清、有线电视费结清、供暖费结清、物业费结清等），并签署物业交接确认书。如交接时产生费用，由__________________承担。

3、房屋维修责任

房屋交付给乙方使用前，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。自乙方接收房屋之日起，该房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担，但属于房屋主体结构及公共设施的维修责任仍由甲方承担，具体范围以双方约定或法律规定为准。

四、过户手续办理

1、办理主体

双方同意由__________________（甲方/乙方）作为办理房屋所有权转移登记手续的主体，负责办理相关手续。

2、办理时间

双方应积极配合办理房屋所有权转移登记手续，自本合同签订之日起_______日内，应将办理过户所需资料准备齐全并提交至相关部门。相关部门应在法定期限内办理完毕过户手续。

3、税费承担

与房屋所有权转移登记手续相关的税费，由__________________承担（例如：契税、个人所得税、增值税等），具体税种及承担方式以相关部门要求为准。

4、过户风险承担

如因政府政策变化、政策调整或其他不可抗力因素导致房屋无法办理过户手续或产生额外费用，双方应协商解决。如协商不成，双方应各自承担由此产生的责任和损失。

五、违约责任

1、甲方违约责任

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋成交价格千分之_______的违约金，但累计违约金不超过房屋成交价格的_______%；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按房屋成交价格_______%支付违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷、查封、抵押或其他限制权利的情况，导致乙方无法办理过户手续或产生相关责任，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任

（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款，每逾期一日，应按日向甲方支付首付款千分之_______的违约金，但累计违约金不超过首付款的_______%；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还。

（2）若乙方未能按照本合同约定的时间支付尾款，每逾期一日，应按日向甲方支付尾款千分之_______的违约金，但累计违约金不超过尾款的_______%；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付尾款及违约金。

（3）若乙方未能按照本合同约定履行过户手续的义务，导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、其他违约责任

（1）任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%。

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的所有费用和责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________（例如：房管部门）执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件一：《房屋附属设施清单》

附件二：《物业交接确认书》

甲方：