2026年租用商铺超市合同（1篇）

2026年租用商铺超市合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺超市租用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租用标的物

1、甲方自愿将位于__________________的商铺超市出租给乙方使用，该商铺超市建筑面积为____平方米，具体地址详见附件一：商铺超市产权证明及地理位置图。

2、商铺超市现状：甲方保证所出租的商铺超市符合国家相关法律法规要求，具备合法的产权证明，并已取得所有必要的经营许可（包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等）。商铺超市目前内部设施包括但不限于货架、冷藏柜、收银系统、监控设备等，具体设备清单详见附件二：商铺超市内部设施清单。

3、乙方确认已对商铺超市进行了充分考察，并完全接受商铺超市的现状及附属设施，甲方无需进行任何维修或改造。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如乙方未在租赁期满前通知甲方续租，或甲方未在租赁期满前书面答复乙方是否同意续租，则视为双方默认租赁期满后不再续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺超市每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费、网络费等。租金按月支付，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。

2、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，甲方应在收到租金后开具正规发票。

3、租金调整：租赁期内如遇政府调整税费、水电费等费用，租金可根据实际情况进行调整，调整幅度不得超过上一年度同期的物价上涨幅度。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付商铺超市，并保证商铺超市在租赁期间符合法定用途，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2、甲方应保证商铺超市的房屋结构安全，如因房屋结构问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

3、甲方应配合乙方办理商铺超市相关的经营许可续期手续，并承担相关费用。

4、甲方有权监督乙方对商铺超市的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费、网络费等费用。

2、乙方应合理使用商铺超市，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

3、乙方应自行负责商铺超市内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗、防潮等，如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，不得在商铺超市内进行任何违法活动，如因乙方违法活动导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、房屋维修

1、租赁期间，商铺超市的正常维修由乙方负责，非正常维修由甲方负责。正常维修包括但不限于日常维护、更换易耗品等，非正常维修包括但不限于房屋结构问题、水电线路故障等。

2、乙方发现商铺超市存在非正常维修问题的，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修，如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。

六、违约责任

1、若甲方无故提前收回商铺超市，将视为违约，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故提前终止合同，将视为违约，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____天仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

4、若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺超市，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付的租金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺超市所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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