2026年居民住房出售合同（1篇）

2026年居民住房出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售居民住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村）__________________栋__________________单元__________________号房屋出售给乙方。

2、房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，房屋结构为____________结构，房屋用途为____________。

3、房屋土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、房屋附属设施包括但不限于：____________（例如：电梯、空调、热水器、洗衣机、家具等），甲方保证上述附属设施在交房时能够正常使用。

二、房屋权属状况

1、甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、征收、共有、租赁等。

2、甲方保证该房屋在合同签订前未发生任何纠纷，包括但不限于邻里纠纷、物业纠纷、欠费纠纷等。

3、甲方保证该房屋在合同签订前未涉及任何诉讼或仲裁，目前处于正常状态，可以正常办理过户手续。

4、如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、房屋价格及支付方式

1、该房屋总价款为人民币____________元（大写：__________________元整）。

2、支付方式分为以下阶段：

（1）合同签订时，乙方支付首付款____________元（大写：__________________元整），甲方应向乙方开具收款凭证。

（2）房屋交接时，乙方支付剩余房款____________元（大写：__________________元整），甲方应向乙方开具收款凭证。

（3）如乙方需办理银行按揭贷款，贷款审批通过后____________日内，乙方将首付款支付至甲方指定账户，甲方应向乙方开具收款凭证。

3、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1、交付时间：自本合同签订之日起____________日内，甲方将房屋交付给乙方。

2、交付地点：位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村）__________________栋__________________单元__________________号。

3、交付状态：房屋应保持合同附件中约定的状态，附属设施应能够正常使用。

4、甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证复印件。

（2）土地使用权证复印件。

（3）房屋附属设施清单。

（4）物业交割清单。

（5）其他与房屋相关的文件。

五、税费承担

1、房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

2、如需甲方协助办理过户手续，甲方应配合提供相关资料，并承担相关费用。

六、违约责任

1、如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的____%。

2、如乙方未按合同约定支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过未支付金额的____%。

3、如乙方未按合同约定支付剩余房款，每逾期一日，应按照未支付金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过未支付金额的____%。

4、如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：房屋附属设施清单、物业交割清单等。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：