土地流转出租协议范例合同

土地流转出租协议范例合同出租方（甲方）：________________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：________________________________联系电话：____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/负责人/个人：_______________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地用于生产经营事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条土地基本信息甲方同意将位于___________省___________市___________县/区___________镇/乡___________村___________组的土地出租给乙方使用。该地块的具体位置为：_________________________。土地面积为_______亩，地类为_______（如耕地、林地等），土地面积以双方确认的测量结果或相关权属证明为准。该地块现状描述如下：地上附着物包括_______，土壤质量为_______，灌溉排水条件为_______。（注：详细现状可参见本协议附件，如有）第二条租赁用途乙方承租该土地的用途为_______（如农业种植、养殖、观光、休闲等），不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设、非法活动或其他违反国家法律法规及政策的行为。第三条租赁期限本协议项下的土地租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租赁价款及支付方式1.土地租赁价款为每亩每年_______元（大写：____________________），总计_______元（大写：____________________）。2.支付方式：乙方应于每年_______月_______日前，将当年度的租金一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.租金采用固定价格方式，租赁期内原则上不作调整，如遇国家政策调整导致本协议显失公平的，双方可另行协商。第五条甲方的权利与义务1.甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的权利，并确保本协议的签订及履行不违反任何法律法规或政策规定。2.甲方应于本协议约定的时间将出租土地交付给乙方，并保证土地交付时的状态符合本协议第一条的约定。3.甲方有权按照本协议约定按时足额收取租金。4.甲方应维护乙方在租赁土地上的合法投入和收益，不得随意收回土地或干涉乙方的正常生产经营活动。5.租赁期间，甲方应配合乙方办理与村集体或其他相关方必要的联系事宜（如符合规定）。6.甲方应保证乙方在租赁土地上的生产经营活动不受村集体或其他无关方的非法干涉。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的用途和期限，在租赁土地上从事生产经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方应按照约定的土地用途合理利用和保护土地，不得进行破坏性、掠夺性经营，不得擅自改变土地形态。4.乙方对租赁土地进行投入改良所形成的财产权益，本协议另有约定的除外，归乙方所有。租赁期满后，乙方应在停止生产经营并交还土地时，保持土地具备约定的使用条件或恢复至交付时的状态（以双方约定为准）。5.乙方应自行承担生产经营过程中的一切风险和成本。6.乙方应遵守国家有关法律法规、政策及村规民约，并缴纳国家规定的相关税费。7.租赁期满或合同解除时，乙方应将土地及地上附着物（如有约定）按约定条件交还甲方。第七条押金（如无，则删除本条）甲乙双方同意，乙方应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付押金_______元（大写：____________________）。该押金用于担保乙方履行本协议各项义务。在租赁期满或合同正常解除，乙方无任何违约行为，并按要求交还土地后_______日内，甲方应将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中优先扣除相应款项，不足部分乙方仍需赔偿。押金支付方式同租金支付方式。第八条违约责任1.若甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金_______%的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议第五条第4、6款约定，干涉乙方正常生产经营或非法收回土地，应向乙方支付合同总租金_______%的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿相应的经济损失。3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金_______%的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自改变土地用途、非法转让或转租租赁土地，甲方有权单方解除本协议，收回土地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。第九条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，发生下列情况之一时，本协议可以解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致本协议无法履行；(3)一方严重违反本协议约定，另一方根据本协议第八条约定解除；(4)法律法规规定的其他解除情形。3.本协议租赁期限届满，自动终止。4.本协议解除或终止后，乙方应在_______日内将土地交付甲方，并结清所有应付费用。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_______日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言、短信方式通知（发出后_______分钟内视为送达）。一方变更联系方式，应提前_______日书面通知对方。第十二条合同生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本协议适用中华人民共和国法律。3.本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（如：乡镇人民政府/村委会）备案_____