店面入股协议书法律效应

店面入股协议书法律效应1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司

乙方地址：中国上海市黄浦区南京东路1号XX广场15层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拥有位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层的商业店面，该店面建筑面积约为500平方米，具备良好的商业地理位置和完善的配套设施，适合用于餐饮、零售或相关商业经营活动；

鉴于乙方在餐饮管理、品牌运营及市场营销方面拥有丰富的经验和专业的团队，能够有效提升店面的经营效益和市场竞争力；

基于上述背景，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下上述商业店面以入股形式与乙方合作经营事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，保障合作各方的合法权益，促进店面的稳定经营和持续发展。双方确认，本协议的订立是基于对市场前景、经营模式及风险收益的充分评估，并自愿承担相应的法律后果。双方承诺严格遵守本协议各项条款，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方共同投资经营位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层的商业店面（以下简称“合作店面”），通过发挥各自优势，实现合作共赢，提升经营效益。本协议的经营范围具体包括但不限于：合作店面的日常经营管理、产品或服务的提供、市场营销与推广、人员招聘与培训、财务核算与管理等。双方同意在合作期限内，以股东身份共同参与合作店面的经营决策，承担相应责任，分享经营成果。

第二条定义

1.**合作店面**：指甲方拥有的位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层的商业店面，建筑面积约为500平方米。

2.**入股投资**：指乙方以现金或等值资产形式投入合作店面，取得相应股权并参与经营管理的投资行为。

3.**经营决策**：指合作店面的重大事项决策，包括但不限于经营方针、财务预算、人员调整、品牌推广等。

4.**利润分配**：指根据合作店面经营所得，按照双方股权比例进行分配的行为。

5.**亏损承担**：指合作店面经营亏损时，按照双方股权比例进行分担的责任。

6.**合作期限**：指本协议约定的有效经营期限，自协议生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定，参与合作店面的经营决策，并对重大事项享有表决权。

（2）甲方有权按照双方约定的股权比例，定期获取合作店面的经营利润分配。

（3）甲方有权监督合作店面的经营管理活动，确保其符合法律法规及本协议约定。

（4）甲方应按照本协议约定，向合作店面投入必要的装修、设备等固定资产，并承担相关费用。

（5）甲方应配合乙方进行合作店面的日常运营，提供必要的场地支持和资源协调。

（6）甲方应确保合作店面的合法使用权，并避免任何可能影响合作经营的纠纷或诉讼。

（7）甲方应按照本协议约定，承担合作店面经营亏损的相应份额。

（8）甲方应配合乙方进行财务核算与管理，确保账目清晰、透明。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，参与合作店面的经营决策，并对重大事项享有表决权。

（2）乙方有权按照双方约定的股权比例，定期获取合作店面的经营利润分配。

（3）乙方有权监督合作店面的经营管理活动，确保其符合市场规律及本协议约定。

（4）乙方应按照本协议约定，向合作店面投入约定的入股资金或等值资产，并确保资金到位。

（5）乙方应负责合作店面的日常经营管理，包括但不限于产品或服务的提供、市场营销与推广、人员招聘与培训等。

（6）乙方应制定详细的经营计划，并报甲方备案，确保合作店面的稳健运营。

（7）乙方应按照本协议约定，承担合作店面经营亏损的相应份额。

（8）乙方应负责合作店面的财务核算与管理，定期向甲方披露财务报表，确保账目真实、准确。

（9）乙方应维护合作店面的品牌形象，不得从事任何损害品牌声誉的行为。

（10）乙方应积极配合甲方进行合作店面的资源协调，共同推动经营效益的提升。

（11）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保合作店面的合法合规经营。

（12）乙方应定期向甲方汇报合作店面的经营情况，包括但不限于销售额、成本、利润等关键指标。

第四条价格与支付条件

1.投资价格及股权比例：经双方协商一致，甲方同意将其名下合作店面按股权形式引入乙方投资。乙方同意以人民币叁佰伍拾万元（¥3,500,000.00）作为投资款（以下简称“入股投资”），取得合作店面不低于40%的股权（具体股权比例可根据实际经营情况及双方贡献调整，具体调整方式由双方另行协商确定）。剩余股权归甲方持有。

2.支付方式：乙方应在本协议生效之日起三十（30）日内，通过银行转账方式将全部入股投资款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX商业发展有限公司

账号：622202************1234

3.支付时间：甲方应在收到乙方全部入股投资款后，配合乙方完成相关股权变更手续的办理，但甲方配合办理的时间不应超过收到投资款后十五（15）日。

4.付款保证：乙方保证其支付能力，确保按照本协议约定按时足额支付入股投资款。如因乙方原因导致付款延迟或不足，甲方有权要求乙方立即补足，并按每日万分之五向乙方收取违约金，直至款项付清为止。

第五条履行期限

1.合作期限：本协议项下的合作经营期限为自本协议生效之日起肆年（4年），自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.续约：合作期限届满前六（6）个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。续约条件由双方根据当时的市场情况、经营状况及合作意愿确定。

3.关键时间节点：

（1）本协议生效日：双方完成本协议签署及必要的内部审批程序之日。

（2）入股投资款支付日：乙方完成全部入股投资款支付之日。

（3）股权变更完成日：甲方配合乙方完成工商登记等股权变更手续之日。

（4）每个财年审计报告提交日：合作店面每个财年审计报告完成并提交给双方之日。

（5）利润分配日：每个财年审计报告确认后，双方按照约定进行利润分配之日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议第四条约定，按时足额支付入股投资款，每逾期一日，应按逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于股权作价损失、寻找替代投资方的费用等。

（2）如甲方未能按照本协议约定，配合乙方完成股权变更手续，每逾期一日，应按本应支付乙方股权价值总额的每日千分之一向乙方支付违约金。逾期超过六十（60）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（3）如甲方在合作期间，擅自处置合作店面或损害合作店面权益，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并按本应分配给乙方的利润总额的百分之二百支付违约金。情节严重者，乙方有权解除本协议，并追究甲方相应的法律责任。

（4）如甲方未能按照本协议第三条第（1）款第（4）项约定，提供必要的装修、设备等固定资产，或提供的不符合约定标准，导致合作店面无法正常开业或经营受阻，甲方应承担相应的责任，并按实际损失进行赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议第四条约定，按时足额支付入股投资款，每逾期一日，应按逾期金额的每日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于股权作价损失、放弃合作机会的损失等。

（2）如乙方未能按照本协议第三条第（4）款约定，足额投入约定的入股资金或等值资产，或投入的资产价值明显低于约定价值，乙方应补足差额，并按每日万分之五向甲方支付违约金。如因乙方资金不足导致合作店面无法正常运营，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方未能按照本协议第三条第（5）款至第（10）款约定，履行经营管理职责，导致合作店面经营不善、亏损严重或品牌形象受损，乙方应承担主要责任，并按实际亏损额的百分之五十向甲方支付赔偿金。甲方有权要求乙方更换管理人员或采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担。

（4）如乙方未能按照本协议第三条第（8）款约定，定期向甲方披露财务报表，或披露的财务信息存在虚假记载、误导性陈述，乙方应承担相应的责任，并按虚假或误导性信息涉及金额的百分之百向甲方支付违约金。如因此给甲方造成重大损失，乙方还应承担全部赔偿责任。

（5）如乙方违反本协议第四条约定，未能按时支付入股投资款，导致甲方无法继续履行合作义务，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后十五（15）日内通知对方，并提供相关证明文件，并应采取积极措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议。

4.赔偿责任的限制：除非本协议另有约定，任何一方的赔偿责任以其因违约所遭受的直接损失为限，但累计赔偿总额不应超过本协议约定的入股投资总额的百分之三百。双方同意，本协议的违约金、赔偿金、保管费等各项费用，应合并计算，但累计不超过上限。

5.解除协议的后果：如一方严重违约，致使本协议目的无法实现，守约方有权根据本协议约定或法律规定解除本协议。解除协议后，双方应立即停止履行本协议尚未履行的义务，并应返还从对方取得的财产或财产权利。因违约方原因造成的财产损失，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政审批的延误等）、流行病疫情、网络攻击、供电、供气、供水中断以及其他类似的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七个（7）日内通知对方，并应在合理期限内（通常不超过三十（30）日）向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方根据其提供的证明文件，可以免除因不可抗力造成的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协助与恢复：遭遇不可抗力的一方应在合理范围内采取必要的措施，减轻不可抗力带来的损失，并应尽力恢复履行本协议义务。如不可抗力持续超过三十（30）日，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响的一方应及时恢复履行本协议义务。

5.不可抗力条款的独立性：本协议的不可抗力条款独立于其他条款，即使本协议的其他部分因不可抗力而无法履行，本不可抗力条款仍然有效。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好、诚信的原则，就本协议履行过程中发生的任何争议或纠纷，首先通过协商解决。协商应至少尝试两次，时间间隔不少于十五（15）日。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方同意在协商失败后十（10）日内，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据案件需要，决定是否进行书面审理或开庭审理，并可以要求当事人提交证据、进行质证和辩论。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼解决：除非双方明确选择仲裁解决方式，否则任何一方在任何时候均可以将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，应根据本协议履行地或被告住所地的人民法院管辖。诉讼过程中，不因选择诉讼而影响双方在协商、调解或仲裁中已经达成的任何协议或承诺。

5.争议解决适用法律：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

6.争议解决的可分割性：本协议中关于争议解决的条款独立于其他条款，即使本协议的其他部分被认定为无效或不可执行，本争议解决条款仍然有效。任何一方就本协议任何部分的争议，均可以单独或与其他争议一起，按照本协议约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知在以下时间视为送达：（a）专人递送，在交付时；（b）挂号信，在寄出后第五（5）日；（c）电子邮件，在发送时（如有回执则视为送达）；（d）传真，在发送成功后。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分割性：本协议如有任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现与原条款尽可能一致的目的。

4.完整协议：本协议构成双方就合作经营合作店面事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议之外的其他事实或理由提出要求或抗辩。

5.可分割性：本协议的各部分是相互独立的，任何部分的无效或不可执行不应影响其他部分的效力。

6.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获悉的对方的