租赁合同2026年酒店管理使用权转让三篇

租赁合同2026年酒店管理使用权转让三篇篇一甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方/受让方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于：1.甲方是位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“该酒店”）的所有权人或合法权利人。2.甲方有意将该酒店的管理使用权转让给乙方。3.乙方有意受让该酒店的管理使用权，并根据本合同约定进行管理运营。4.双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就转让该酒店管理使用权事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释1.1酒店管理使用权：指在本合同项下，乙方依据本合同约定，在约定范围内对该酒店进行品牌化运营、日常管理、市场营销、客户服务、财务核算等全部或部分经营管理活动的权利。该权利不包含对该酒店土地或建筑物的所有权，但在本合同有效期内，乙方享有对租赁的该酒店物业进行符合本合同约定和普遍商业惯例的、以实现有效管理运营为目的的占有、使用和必要的维护、改进的权利。1.2品牌：指由甲方拥有或控制的，与该酒店相关的商标、商号、服务标识、经营模式、管理标准、技术系统（包括但不限于酒店管理系统PMS、客户关系管理系统CRM等）及其他相关知识产权。1.3管理费：指甲方依据本合同约定向乙方收取的，用于补偿甲方提供品牌、技术支持等所产生成本及获取收益的对价。管理费的计算方式和标准由本合同第五条约定。1.4保证金：指乙方为保障其履行本合同项下义务而向甲方支付的一定金额的货币。1.5运营指标：指甲方根据行业惯例和该酒店具体情况，为乙方设定的衡量其管理运营绩效的关键财务和非财务指标，具体包括但不限于平均入住率、每可售房收入（RevPAR）、每间可售房收益（GOPperAvailableRoom）、客户满意度评分等，具体标准由本合同第六条约定。1.6不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。第二条标的物2.1甲方同意将位于[酒店详细地址]的、建筑面积约为[建筑面积]平方米的酒店（以下简称“该酒店”）的管理使用权转让给乙方。2.2该酒店目前租赁情况：[简述租赁背景，如甲方自持或出租，出租方是谁，租赁剩余期限等]。本合同项下的管理使用权转让不影响该酒店现有租赁关系的继续履行，或按照本合同第X条[引用具体条款编号，如适用]约定进行处理。乙方同意在本合同有效期内，继续遵守与该酒店物业租赁相关的各项约定。第三条转让生效与期限3.1酒店管理使用权的转让自本合同经双方授权代表签字盖章，并[选择：1.甲方完成相关内部批准程序；2.双方完成工商备案登记（如需）]之日起生效。3.2乙方获得该酒店管理使用权的最短期限为自转让生效之日起[]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止（以下简称“授权期”）。授权期届满前[]个月，如双方均有意继续合作，可协商签订续期合同。3.3在授权期内，乙方作为该酒店的管理者，对外以自身名义或按甲方授权使用相关品牌进行经营活动。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1权利：a)按照本合同约定收取管理费及其他应得款项。b)对乙方的管理运营活动进行监督和指导，确保其符合品牌标准、法律法规及本合同约定。c)要求乙方定期提供经营报告、财务报表，并有权进行审核。d)在乙方严重违反本合同约定时，有权依据合同规定采取相应措施，包括但不限于要求乙方纠正、暂停品牌使用、解除合同等。e)保留对酒店物业本身的所有权及所有权相关的其他权利。4.1.2义务：a)向乙方提供本合同约定的品牌使用权，并确保乙方获得必要的运营支持、培训和技术系统接入。b)保证其提供给乙方的品牌、系统等符合约定的标准和功能。c)协助乙方处理与酒店物业所有权相关的重大外部事务（如与政府、业主邻里的关系协调等），相关费用由[约定承担方]承担。d)如合同约定，需维护酒店物业的基本设施设备，或保证在转让时向乙方移交的物业状态符合约定的可使用标准。e)履行本合同约定的其他义务。4.2乙方的权利与义务：4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费收入及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同第五条约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方的监督和审计。e)按照本合同第六条约定，努力达成或超越约定的运营指标。f)负责酒店的日常运营成本支出，包括但不限于员工薪酬福利、能源消耗、物料采购、市场营销费用、税费（除约定外）等。g)建立并保管完整的经营记录和财务账簿，并在甲方要求时提供查阅。h)对本合同项下经营活动中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。i)履行本合同约定的其他义务。第五条费用与支付5.1管理费：a)管理费采用[选择：固定费率/浮动费率]方式计算。固定费率标准为每间可售客房每天[固定金额]元，或总管理费为每年人民币[固定金额]元。浮动费率标准为乙方每月GOP的[%]%，或基于其他约定指标。b)管理费按[月/季/年]支付。支付周期自每个结算期开始之日起[]日内支付上一个结算期的管理费。c)乙方应在收到甲方开具的符合要求的发票后[]日内将管理费支付至甲方指定银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]5.2保证金：a)乙方应在本合同生效之日起[]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。b)该保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。如乙方发生严重违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失。c)在本合同正常终止，且乙方无任何违约遗留问题，已结清所有应付甲方款项后[]日内，甲方应将全部保证金无息退还乙方。5.3其他费用：a)乙方应承担其员工工资、社会保险费用、招聘费用、以及本合同第四条4.2.2款f项所述的除能源、物料等经营性成本之外的费用。b)酒店因乙方原因产生的对外罚款、赔偿等费用由乙方承担。c)双方另有约定的费用，按约定处理。第六条运营标准与绩效6.1甲方为乙方设定以下关键运营指标（KPIs），作为乙方管理绩效的考核依据：a)平均入住率：不低于[%]%。b)每可售房收入（RevPAR）：不低于人民币[金额]元。c)每间可售房收益（GOPperAvailableRoom）：不低于[%]%。d)客户满意度评分：不低于[分数]分（依据[评估方式，如神秘顾客、在线评论等]评估）。6.2乙方应每月向甲方提交经营报告，报告内容应包含上述指标的完成情况。6.3如乙方连续两个[月/季]未达到约定的核心运营指标（由甲方书面通知确定），甲方有权与乙方召开会议，要求乙方提出改进计划。如连续三个[月/季]仍未达标，甲方除有权要求乙方支付违约金外，还有权根据情况采取包括但不限于调整管理费率、暂停部分品牌使用权、直至解除本合同等措施。第七条品牌与技术7.1甲方授予乙方在授权期内，对该酒店进行经营活动所必需的品牌使用权，包括但不限于使用[具体品牌名称]商标、商号，以及遵循甲方的服务标准、运营流程等。7.2甲方负责提供或协调提供必要的酒店管理系统（PMS）、客户关系管理系统（CRM）等技术服务，乙方应负责系统的日常管理和操作维护，相关费用[约定由谁承担，通常由乙方承担]。7.3乙方不得擅自修改、覆盖或删除甲方提供的品牌标识、管理系统等，不得将品牌用于合同约定范围之外的业务。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的。b)乙方出现破产、解散、进入破产程序或被吊销营业执照等严重经营风险，可能影响其履行本合同义务的情形。c)乙方擅自转让、出借、抵押或以其他方式处分其管理权，或丧失履约能力的。d)甲方未能履行其关键义务（如提供必要品牌支持），经乙方书面催告后[]日内仍未纠正的。8.3本合同因授权期届满且双方未续签而自然终止。8.4无论因何种原因导致本合同终止，乙方应在收到终止通知后[]日内：a)完成所有客人的结算，并将钥匙、凭证、有价证券及所有甲方或客户的财产、文件、资料等完好交还甲方。b)向甲方提交最终的财务报表和经营总结。c)按照约定或法律规定进行员工安置。d)确保酒店品牌形象得到妥善维护至合同终止。8.5合同终止或解除后，关于保密、违约责任、法律适用、争议解决等条款仍然有效。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条违约责任10.1乙方未按时支付管理费或保证金的，每逾期一日，应按逾期金额的[%]%向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。10.2乙方违反品牌使用规定，给甲方品牌声誉造成损害的，应承担相应的赔偿责任。10.3甲方未能按约定提供品牌支持，导致乙方经营受损的，应承担相应的赔偿责任（但限于直接损失）。10.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条通知与送达11.1双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择：1.甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；2.乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；3.[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第十三条其他13.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解。13.2对本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。13.4本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方公司公章]授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：[乙方公司公章]授权代表（签字）：日期：年月日篇二甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方/受让方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于：1.甲方是位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“该酒店”）的所有权人或合法权利人。2.甲方有意将该酒店的管理使用权转让给乙方。3.乙方有意受让该酒店的管理使用权，并根据本合同约定进行管理运营。4.双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就转让该酒店管理使用权事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释1.1酒店管理使用权：指在本合同项下，乙方依据本合同约定，在约定范围内对该酒店进行品牌化运营、日常管理、市场营销、客户服务、财务核算等全部或部分经营管理活动的权利。该权利不包含对该酒店土地或建筑物的所有权，但在本合同有效期内，乙方享有对租赁的该酒店物业进行符合本合同约定和普遍商业惯例的、以实现有效管理运营为目的的占有、使用和必要的维护、改进的权利。1.2品牌：指由甲方拥有或控制的，与该酒店相关的商标、商号、服务标识、经营模式、管理标准、技术系统（包括但不限于酒店管理系统PMS、客户关系管理系统CRM等）及其他相关知识产权。1.3管理费：指甲方依据本合同约定向乙方收取的，用于补偿甲方提供品牌、技术支持等所产生成本及获取收益的对价。管理费的计算方式和标准由本合同第五条约定。1.4保证金：指乙方为保障其履行本合同项下义务而向甲方支付的一定金额的货币。1.5运营指标：指甲方根据行业惯例和该酒店具体情况，为乙方设定的衡量其管理运营绩效的关键财务和非财务指标，具体包括但不限于平均入住率、每可售房收入（RevPAR）、每间可售房收益（GOPperAvailableRoom）、客户满意度评分等，具体标准由本合同第六条约定。1.6不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。第二条标的物2.1甲方同意将位于[酒店详细地址]的、建筑面积约为[建筑面积]平方米的酒店（以下简称“该酒店”）的管理使用权转让给乙方。2.2该酒店目前租赁情况：[简述租赁背景，如甲方自持或出租，出租方是谁，租赁剩余期限等]。本合同项下的管理使用权转让不影响该酒店现有租赁关系的继续履行，或按照本合同第X条[引用具体条款编号，如适用]约定进行处理。乙方同意在本合同有效期内，继续遵守与该酒店物业租赁相关的各项约定。第三条转让生效与期限3.1酒店管理使用权的转让自本合同经双方授权代表签字盖章，并[选择：1.甲方完成相关内部批准程序；2.双方完成工商备案登记（如需）]之日起生效。3.2乙方获得该酒店管理使用权的最短期限为自转让生效之日起[]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止（以下简称“授权期”）。授权期届满前[]个月，如双方均有意继续合作，可协商签订续期合同。3.3在授权期内，乙方作为该酒店的管理者，对外以自身名义或按甲方授权使用相关品牌进行经营活动。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1权利：a)按照本合同约定收取管理费及其他应得款项。b)对乙方的管理运营活动进行监督和指导，确保其符合品牌标准、法律法规及本合同约定。c)要求乙方定期提供经营报告、财务报表，并有权进行审核。d)在乙方严重违反本合同约定时，有权依据合同规定采取相应措施，包括但不限于要求乙方纠正、暂停品牌使用、解除合同等。e)保留对酒店物业本身的所有权及所有权相关的其他权利。4.1.2义务：a)向乙方提供本合同约定的品牌使用权，并确保乙方获得必要的运营支持、培训和技术系统接入。b)保证其提供给乙方的品牌、系统等符合约定的标准和功能。c)协助乙方处理与酒店物业所有权相关的重大外部事务（如与政府、业主邻里的关系协调等），相关费用由[约定承担方]承担。d)如合同约定，需维护酒店物业的基本设施设备，或保证在转让时向乙方移交的物业状态符合约定的可使用标准。e)履行本合同约定的其他义务。4.2乙方的权利与义务：4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费收入及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同第五条约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方的监督和审计。e)按照本合同第六条约定，努力达成或超越约定的运营指标。f)负责酒店的日常运营成本支出，包括但不限于员工薪酬福利、能源消耗、物料采购、市场营销费用、税费（除约定外）等。g)建立并保管完整的经营记录和财务账簿，并在甲方要求时提供查阅。h)对本合同项下经营活动中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。i)履行本合同约定的其他义务。第五条费用与支付5.1管理费：a)管理费采用[选择：固定费率/浮动费率]方式计算。固定费率标准为每间可售客房每天[固定金额]元，或总管理费为每年人民币[固定金额]元。浮动费率标准为乙方每月GOP的[%]%，或基于其他约定指标。b)管理费按[月/季/年]支付。支付周期自每个结算期开始之日起[]日内支付上一个结算期的管理费。c)乙方应在收到甲方开具的符合要求的发票后[]日内将管理费支付至甲方指定银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]5.2保证金：a)乙方应在本合同生效之日起[]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。b)该保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。如乙方发生严重违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失。c)在本合同正常终止，且乙方无任何违约遗留问题，已结清所有应付甲方款项后[]日内，甲方应将全部保证金无息退还乙方。5.3其他费用：a)乙方应承担其员工工资、社会保险费用、招聘费用，以及本合同第四条4.2.2款f项所述的除能源、物料等经营性成本之外的费用。b)酒店因乙方原因产生的对外罚款、赔偿等费用由乙方承担。c)双方另有约定的费用，按约定处理。第六条运营标准与绩效6.1甲方为乙方设定以下关键运营指标（KPIs），作为乙方管理绩效的考核依据：a)平均入住率：不低于[%]%。b)每可售房收入（RevPAR）：不低于人民币[金额]元。c)每间可售房收益（GOPperAvailableRoom）：不低于[%]%。d)客户满意度评分：不低于[分数]分（依据[评估方式，如神秘顾客、在线评论等]评估）。6.2乙方应每月向甲方提交经营报告，报告内容应包含上述指标的完成情况。6.3如乙方连续两个[月/季]未达到约定的核心运营指标（由甲方书面通知确定），甲方有权与乙方召开会议，要求乙方提出改进计划。如连续三个[月/季]仍未达标，甲方除有权要求乙方支付违约金外，还有权根据情况采取包括但不限于调整管理费率、暂停部分品牌使用权、直至解除本合同等措施。第七条品牌与技术7.1甲方授予乙方在授权期内，对该酒店进行经营活动所必需的品牌使用权，包括但不限于使用[具体品牌名称]商标、商号，以及遵循甲方的服务标准、运营流程等。7.2甲方负责提供或协调提供必要的酒店管理系统（PMS）、客户关系管理系统（CRM）等技术支持，乙方应负责系统的日常管理和操作维护，相关费用[约定由谁承担，通常由乙方承担]。7.3乙方不得擅自修改、覆盖或删除甲方提供的品牌标识、管理系统等，不得将品牌用于合同约定范围之外的业务。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的。b)乙方出现破产、解散、进入破产程序或被吊销营业执照等严重经营风险，可能影响其履行本合同义务的情形。c)乙方擅自转让、出借、抵押或以其他方式处分其管理权，或丧失履约能力的。d)甲方未能履行其关键义务（如提供必要品牌支持），经乙方书面催告后[]日内仍未纠正的。8.3本合同因授权期届满且双方未续签而自然终止。8.4无论因何种原因导致本合同终止，乙方应在收到终止通知后[]日内：a)完成所有客人的结算，并将钥匙、凭证、有价证券及所有甲方或客户的财产、文件、资料等完好交还甲方。b)向甲方提交最终的财务报表和经营总结。c)按照约定或法律规定进行员工安置。d)确保酒店品牌形象得到妥善维护至合同终止。8.5合同终止或解除后，关于保密、违约责任、法律适用、争议解决等条款仍然有效。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条违约责任10.1乙方未按时支付管理费或保证金的，每逾期一日，应按逾期金额的[%]%向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。10.2乙方违反品牌使用规定，给甲方品牌声誉造成损害的，应承担相应的赔偿责任。10.3甲方未能按约定提供品牌支持，导致乙方经营受损的，应承担相应的赔偿责任（但限于直接损失）。10.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条通知与送达11.1双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择：1.甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；2.乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；3.[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第十三条其他13.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解。13.2对本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。13.4本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方公司公章]授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：[乙方公司公章]授权代表（签字）：日期：年月日篇三---标准合同内容分析第一条定义与解释1.1酒店管理使用权：指在本合同项下，乙方依据本合同约定，在约定范围内对该酒店进行品牌化运营、日常管理、市场营销、客户服务、财务核算等全部或部分经营管理活动的权利。该权利不包含对该酒店土地或建筑物的所有权，但在本合同有效期内，乙方享有对租赁的该酒店物业进行符合本合同约定和普遍商业惯例的、以实现有效管理运营为目的的占有、使用和必要的维护、改进的权利。1.2品牌：指由甲方拥有或控制的，与该酒店相关的商标、商号、服务标识、经营模式、管理标准、技术系统（包括但不限于酒店管理系统PMS、客户关系管理系统CRM等）及其他相关知识产权。1.3管理费：指甲方依据本合同约定向乙方收取的，用于补偿甲方提供品牌、技术支持等所产生成本及获取收益的对价。管理费的计算方式和标准由本合同第五条约定。1.4保证金：指乙方为保障其履行本合同项下义务而向甲方支付的一定金额的货币。1.5运营指标：指甲方根据行业惯例和该酒店具体情况，为乙方设定的衡量其管理运营绩效的关键财务和非财务指标，具体包括但不限于平均入住率、每可售房收入（RevPAR）、每间可售房收益（GOPperAvailableRoom）、客户满意度评分等，具体标准由本合同第六条约定。1.6不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。第二条标的物2.1甲方同意将位于[酒店详细地址]的、建筑面积约为[建筑面积]平方米的酒店（以下简称“该酒店”）的管理使用权转让给乙方。2.2该酒店目前租赁情况：[简述租赁背景，如甲方自持或出租，出租方是谁，租赁剩余期限等]。本合同项下的管理使用权转让不影响该酒店现有租赁关系的继续履行，或按照本合同第X条[引用具体条款编号，如适用]约定进行处理。乙方同意在本合同有效期内，继续遵守与该酒店物业租赁相关的各项约定。第三条转让生效与期限3.1酒店管理使用权的转让自本合同经双方授权代表签字盖章，并[选择：1.甲方完成相关内部批准程序；2.双方完成工商备案登记（如需）]之日起生效。3.2乙方获得该酒店管理使用权的最短期限为自转让生效之日起[]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止（以下简称“授权期”）。授权期届满前[]个月，如双方均有意继续合作，可协商签订续期合同。3.3在授权期内，乙方作为该酒店的管理者，对外以自身名义或按甲方授权使用相关品牌进行经营活动。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1权利：a)按照本合同约定收取管理费及其他应得款项。b)对乙方的管理运营活动进行监督和指导，确保其符合品牌标准、法律法规及本合同约定。c)要求乙方定期提供经营报告、财务报表，并有权进行审核。d)在乙方严重违反本合同约定时，有权依据合同规定采取相应措施，包括但不限于要求乙方纠正、暂停品牌使用、解除合同等。e)保留对酒店物业本身的所有权及所有权相关的其他权利。4.1.2义务：a)向乙方提供本合同约定的品牌使用权，并确保乙方获得必要的运营支持、培训和技术系统接入。b)保证其提供给乙方的品牌、系统等符合约定的标准和功能。c)协助乙方处理与酒店物业所有权相关的重大外部事务（如与政府、业主邻里的关系协调等），相关费用由[约定承担方]承担。d)如合同约定，需维护酒店物业的基本设施设备，或保证在转让时向乙方移交的物业状态符合约定的可使用标准。e)履行本合同约定的其他义务。4.2乙方的权利与义务：4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)持续经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：a)按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及其他应付款项。b)严格依照甲方提供的品牌标准、运营手册、服务规范等进行管理，维护酒店品牌形象和声誉。c)建立完善的内部管理制度，确保酒店安全、卫生、服务质量符合要求。d)设立专门的账户管理酒店经营资金，并接受甲方对酒店物业的占有、使用和必要的维护、改进的权利（需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。e)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.1权利：a)在本合同授权期内，享有对该酒店进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定经营策略、进行市场营销、管理人力资源、控制运营成本等。b)按照本合同约定获得管理费及其他经营收益。c)在符合品牌标准的前提下，对酒店设施设备进行必要的维护、改造和升级，但涉及重大改造或增加固定资产投资的部分，需事先获得甲方书面同意，并可能需承担相应费用）。d)要求甲方履行本合同约定的支持义务。4.2.2义务：