2026年零售加盟物业服务协议

2026年零售加盟物业服务协议第一条协议标的本协议所指的零售加盟物业服务，是指委托方将其拥有的零售加盟店铺（以下简称“店铺”）委托给服务方进行统一管理、运营和维护，服务方根据委托方的要求，提供包括但不限于以下服务：,1.店铺日常运营管理；2.店铺装修及维护；1.服务内容：-服务方负责店铺的日常运营管理，包括但不限于店铺的日常清洁、维护、安全监控等；-服务方负责店铺的装修及维护，确保店铺符合委托方品牌形象及标准；-服务方负责店铺员工的招聘、培训及管理，确保员工具备良好的服务态度和专业技能；-服务方负责店铺销售数据分析及市场调研，为委托方提供决策支持；2.服务价款：-本协议服务期限为自2026年1月1日至2026年12月31日，服务价款为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。第三条服务期限本协议服务期限为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。双方可根据实际情况协商一致后，签订补充协议，延长服务期限。第四条双方权利义务1.委托方权利义务：-委托方应按照本协议约定，按时支付服务价款；-委托方应提供必要的经营资料和经营场所，确保服务方能够正常开展服务；-委托方应配合服务方进行店铺装修、维护及员工招聘等工作。2.服务方权利义务：-服务方应按照本协议约定，提供优质、高效的服务；,-服务方应确保店铺运营管理符合委托方品牌形象及标准；-服务方应定期向委托方汇报店铺运营情况，并提供相关数据报告。第五条违约责任1.委托方违约责任：-委托方未按时支付服务价款的，应向服务方支付违约金，违约金为未支付服务价款的万分之五，每日累计；-委托方提供的经营资料和经营场所不符合要求的，应承担相应的责任。2.服务方违约责任：-服务方未按照本协议约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为未提供服务部分的百分之十；-服务方外泄委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第六条质量标准与验收方式1.质量标准：-店铺运营管理：店铺应保持整洁、安全、有序，员工服务态度良好，顾客满意度达到90%以上；-店铺装修及维护：店铺装修应符合委托方品牌形象及标准，维护工作应确保店铺设施设备正常运行；-员工招聘及培训：员工应具备良好的服务态度和专业技能，培训效果应达到委托方要求；-销售数据分析及市场调研：数据报告应准确、及时，市场调研结果应具有参考价值；2.验收方式：-验收不合格的，服务方应在接到通知后三日内进行整改，直至合格。第七条保密条款1.双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。第八条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。,委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：,签订日期：签订地点：第十条业绩考核1.服务方应根据委托方店铺的销售业绩、客户满意度、市场占有率等指标，制定年度业绩考核标准。2.业绩考核标准应包含以下具体内容：-销售业绩：年度销售目标为人民币50万元，季度销售目标为人民币50万元。-客户满意度：通过定期调查问卷，确保客户满意度达到90%以上。-市场占有率：保持市场占有率在同行中的领先地位。3.如服务方未能达到业绩考核标准，应向委托方支付人民币50万元的违约金。第十一条人员培训1.服务方应定期组织员工参加培训，提高员工的专业技能和服务水平。2.培训内容包括但不限于以下方面：-装修及维护：学习店面装修风格、色彩搭配、维护保养等知识。-员工招聘及培训：掌握招聘流程、员工培训方法、绩效考核等技巧。-销售数据分析及市场调研：学习数据分析方法、市场调研技巧等。3.培训结束后，服务方应向委托方提供培训总结报告，包括培训内容、培训效果等。第十二条版权与知识产权1.双方在本协议履行过程中所形成的文字、图片、音频、视频等作品，其著作权归双方共有，双方均可无偿使用。2.双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得以任何形式侵犯对方的知识产权。第十三条终止与解除1.本协议有效期为一年，自双方签字盖章之日起生效。2.任何一方有权在本协议到期前三十日书面通知对方解除本协议。3.如出现以下情形，任何一方有权立即解除本协议：,-委托方未按约定支付服务费用；,-服务方违反保密条款，外泄对方商业秘密；-服务方未按约定履行职责，严重影响委托方利益。第十四条附则1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十五条服务费用及支付方式1.服务费用为人民币50万元/年，委托方应于每年第一季度支付当年服务费用的一半，第二季度支付剩余一半。2.服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：,-银行名称：XX银行-账户名称：示例公司-账号：XXXXXXX-开户行：XX分行第十六条违约责任1.如委托方未按约定支付服务费用，应向服务方支付50%的违约金。2.如服务方未按约定履行职责，严重影响委托方利益，应向委托方支付50%的违约金。3.如双方因本协议发生争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条其他附件,1.培训计划2.服务方资质证明文件1.服务费用按月支付，每月最后一日支付下月的服务费用。2.服务费用支付后，服务方应在收到款项后的三个工作日内，向委托方提供开具的正规发票。第二十条服务内容与标准1.服务方应按照《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，以及本协议的约定，为委托方提供以下物业服务：a.室内外公共区域的清洁、绿化、维修和养护；b.业主公共设施设备的管理和维护；c.业主公共安全防范；d.业主投诉处理；e.业主大会及业主委员会的协助工作。2.服务标准参照《物业管理服务等级标准》，具体服务内容详见附件一《培训计划》。第二十一条人员管理1.服务方应配备符合国家相关法律法规和行业标准的专业物业服务人员，负责物业项目的日常管理工作。2.服务方应对物业服务人员进行岗前培训和定期考核，确保其具备履行岗位职责的能力。3.服务方应确保物业服务人员的职业道德和服务质量，如有违反，服务方有权予以解聘。第二十二条质量保证1.服务方应保证提供的服务质量达到国家规定的标准，如有不符合标准的服务，委托方有权要求服务方进行整改。2.服务方应定期对物业服务进行自查，并将自查结果报告委托方。第二十三条保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得外泄或使用对方的商业秘密。第二十四条协议变更与解除1.本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，并互不承担违约责任。第二十五条终止条款1.本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议期满前50个月，双方应就续签事宜进行协商，协商不成的，本协议自动终止。第二十六条通知与送达1.双方对本协议的任何通知或通讯，应通过书面形式进行。1.不可抗力是指因自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等导致一方无法履行本协议义务的情况。2.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提