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文档简介
附件1江苏省住宅质量保证书市房地产开发经营管理条例》《建设工程质量管理条例》《城市房屋白蚁防治管理规定》《江苏省绿色建筑发展条例》和《商品省住宅使用说明书》一并提供给购房人。三、正常使用情况下，住宅在保修范围和保修期限内发生质量问题的，由建设单位履行保修义务。《江苏省住宅使用说明书》对住户合理使用住宅有明确提示，因住户使用不当或擅自改动结构、由此造成住宅质量受损或者其他用户损失的，由责任人承担相应责—4— 勘察单位名称联系电话设计单位名称联系电话施工单位名称联系电话监理单位名称联系电话装饰装修企业名称联系电话物业服务企业名称联系电话—5—质量保修说明序号质量保修说明序号保修范围最低保修期限保修责任1地基基础和主体结构设计文件规定的该工程合理使用年限在正常使用情况下影响使用安全的，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，建设单位负责，施工单位实施保修。2保温工程5年保修期内正常使用情况下，保温工程出现开裂、脱落等影响使用安全的质量问题，建设单位负责保修。3屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年保修期内正常使用情况下，出现渗漏等问题，建设单位负责保修。4供热、供冷系统2个采暖期、供冷期保修期内正常使用情况下，供热、供冷系统出现工作不正常等问题，建设单位负责保修。5电气管线2年保修期内正常使用情况下，电气系统出现损坏、失灵等问题，建设单位负责保修。6给排水管道2年保修期内正常使用情况下，给排水管道出现渗漏、损坏等问题，建设单位负责保修。7设备安装2年保修期内正常使用情况下，安装工程出现开裂、漏水，金属件腐蚀等问题，建设单位负责保修。8装修工程2年保修期内正常使用情况下，出现下顶棚出现空鼓开裂、脱落；地面出现空鼓开裂等；门窗、五金件及玻电器及开关失效等。9白蚁防治15年包治期内正常使用情况下，发生白蚁危害，由白蚁防治单位根据其与建设单位的合同约定进行包治。改善型住宅地下工程、屋面工程、外墙等公共部位的防水10
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