2026年业主维修合同（1篇）

2026年业主维修合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供业主维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的业主维修服务，包括但不限于房屋结构维修、水电管线维护、室内外设施修缮、防水补漏、设备安装调试等。乙方应严格按照国家相关技术标准和规范，使用合格的材料和设备，确保维修质量符合甲方要求。乙方需派遣具备相应资质的专业技术人员上门服务，并承担维修过程中的安全责任。乙方应向甲方提供维修项目的详细报价清单，并在维修完成后提供相应的维修记录和保修凭证。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供维修服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：房屋主体结构维修、水电线路改造、空调系统维护、门窗安装更换、室内外防水工程等。

3、维修人员：乙方应派遣具备相关资格证书的专业维修人员，每项维修任务至少配备2名技术人员。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供7天24小时的紧急维修服务，非紧急维修服务应在甲方预约后的48小时内响应。合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、维修流程：乙方接收甲方维修需求→技术人员上门勘察→提供维修方案及报价→甲方确认后实施维修→维修完成后进行验收→提供保修服务。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方如实提供需要维修项目的具体情况和需求，并配合乙方技术人员进行现场勘察和维修工作。

2、甲方应为乙方维修人员提供必要的工作条件，包括但不限于施工空间、水电接入、材料存放等。

3、甲方有权对乙方的维修服务进行监督，检查维修进度和质量，有权随时提出改进意见。

4、如甲方对维修结果不满意，有权在验收后5日内以书面形式提出异议，乙方应在接到异议后10日内进行返工或重新维修。

5、甲方应按照合同约定支付维修费用，如需预付款项，应在维修开始前支付50%的预付款，剩余款项在维修验收合格后支付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施维修业务的合法资质，持有有效的营业执照和行业许可证，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方提供的所有维修人员均应具备相应的职业资格证书，并与维修人员签订正式的劳动合同，负责办理维修人员的意外伤害保险，并按月向维修人员支付报酬。

3、乙方维修人员需接受过专业培训，确保具备专业的维修技能和素质，遵守职业道德，文明服务。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关法律法规，确保维修过程安全，不得损坏甲方其他财产。

5、乙方的维修工作人员应尽职尽责，使用合格的维修材料和设备，并做好现场保护工作，避免对甲方日常生活造成影响。

6、乙方如发现维修项目存在其他潜在问题，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、维修费用及支付方式

1、维修费用实行按项目收费制，乙方每项维修任务前需向甲方提供详细报价清单，经甲方确认后实施维修。维修费用包含材料费、人工费、运输费等所有相关费用。

2、维修费用支付方式：甲方在维修验收合格后10日内向乙方支付全部维修费用，乙方需提供正规发票。如需分期付款，双方应另行签订补充协议。

3、紧急维修费用：对于紧急维修任务，甲方应在接到维修通知后24小时内支付50%的预付款，剩余款项在维修完成后支付。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为已完成维修项目费用总额的10%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维修费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付维修费用，乙方有权暂停维修服务或解除合同。

3、因乙方维修人员的故意或过失行为导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前7天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：