2026中国办公环境白皮书

2026中国办公环境白皮书前言FOREWORD中国办公空间正在经历一次“功能重写”：从以工位和面积为核心的配置逻辑，转向以协作效率、专业作业、员工活力、对外关系与可持续运营为核心的能力逻辑。本白皮书以宏观驱动为起点，结合中国企业发展趋势、文化特征与办公现状数据，提出适用于中国的“6Experiences”&“1Mode”空间体验框架，并在五大未来主力行业（人工智能、医疗健康、新能源、高新制造、大消费）中验证其差异化配方，最终推导出2026办公空间、办公家具与办公CMF前言FOREWORDlogicfocusedoncollaborationefficiency,specivalidatesthisframeworkManufacturing,GreaterConsump数据来源DataSource：WGSN、戴德梁行、头豹研究院、弗若斯特沙利文、波士顿咨询、德勤、PwC、Mercer等研究输出ResearchOutput：宏观趋势（STEPICG）→企业趋势/文化洞察→2026办公现状（地产/企业/员工）→“Campus”理念与“6Experiences”→五大行业画像→2026办公设计趋势（空间/家具/CMF）→落地建议与指标(Space/Furniture/CM2026关键判断2026KEYFINDINGS1.提质增效成为主叙事Efficiencyas2026关键判断2026KEYFINDINGS在增长放缓与人力成本上升背景下，办公空间从“成本中心”转向“效率资产”。2.混合办公已成主流HybridWorkisMainstream中国混合办公占比达64%，企业对共享工位/共享办公的接受度继续上升（租户样本：CBREN=313）。China:64%companiesusehybridwork,sharedworkstationsacceptancerises(CBREN=313).3.企业升级窗口期出现TheWindowforCorporateUpgrade一线城市甲级办公楼空置率（2025Q2均值21.6%）为企业“以更优质价比升级”提供条件（JLL）。2024-2025年上半年上海甲级写字楼租户成交最多的类型为搬迁，占总体的41%（戴德梁行研究部）。In2024-2025H1,relocationwasthemost4.员工体验与企业认知错位TheExperience-PerceptionGap企业高估“健康项目/组织品牌”，低估“工作负荷可承受性/协作同事的重要性”（Mercer）。Companiesovervalue"healthpro5.Z世代的体验议题正在制度化InstitutionalizingGenZNeeds舒适便捷仍是核心，但对声、光、私密、自我表达更敏感；对学习机会与健康生活方式重视度更高（Mercer+矩阵调研）。6.办公室正在成为“对外协作平台”OfficeasanExternalCollaborationHubSpacesdedicatedtoexternalcommunprimarypointofcontact7.未来办公的“底层能力”由6种体验构成6ExperiencesDefiningFutureWork日常作业、专业作业、社群营造、敏捷共创、对外关系构筑、身心复位。Operational、Specialized、Community、AgileCo-creation、ExternalRela8.2026趋势不是“风格”而是“因果”2026:CausalityOverStyle第三章六大空间趋势、五大家具趋势、四大CMF趋势均由前两章驱动与现状矛盾推导，并能映射到“6Experiences”。Chapter3presentssixspCONTENTSCONTENTSA.宏观趋势分析MacroTrendanalysisP.5B.中国企业发展趋势ThedevelopmenttrendofChineseenterprisesP.14C.中国企业文化洞察CharacteristicsofChinesecorporateCultureP.15D.中国办公环境现状TheCurrentSituationofChina’sOfficeEnvironmentP.17E.2026关键矛盾Keycontradictionsin2026P.29A.“Campus”理念P.31B.中国办公环境的“6Experiences”&“1Mode”"6Experiences"and“1Mode”ofChina’sOfficeEnvironmentP.32C.五大主力行业画像PortraitsoftheFiveMajorIndustriesP.42A.办公空间设计未来趋势FutureTrendsinOfficeDesignP.70B.办公家具未来趋势FutureTrendsofOfficeFurnitureP.100C.办公CMF未来趋势FutureTrendsofOfficeCMFP.1074.结语ConclutionP.117A.“3A.办公空间设计未来趋势”策略导则StrategicGuidelinesfor“FutureTrendsinOfficeSpaceDesign”P.119B.“3B.办公家具未来趋势”策略导则StrategicGuidelinesfor“FutureTrendsinOfficeFurniture”P.126C.“3C.办公CMF未来趋势”策略导则StrategicGuidelinesfor“FutureTrendsinOfficeCMF”P.127D.参考文献目录ReferencesP.129MATRIXINSTITUTE20262026MATRIX2026INSTITUTEChapter1:A.宏观趋势分析MacroTrendanalysisB.中国企业发展趋势ThedevelopmenttrendofChineseenterprisesC.中国企业文化洞察InsightofChinesecorporateCultureD.中国办公环境现状TheCurrentSituationofChina’sOfficeEnvironmentE.2026关键矛盾Keycontradictionsin2026MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1A.宏观趋势分析MacroTrendanalysisSTEPICG宏观因素MacroFactors因素现象KeyPhenomena行业导向IndustryDirection策略要点KeyStrategiesQuality&EfficiencyIntelligentConvergenceClimateResponseNeutralize&Quality&EfficiencyIntelligentConvergenceClimateResponseNeutralize&RegulateFlatStructuresPlayEmpowermentIndustrialTransformationAI市场腾飞TheAImarketgro数字孪生普及Digitaltwinsadop数字孪生普及Digitaltwinsadop科技Technology气候变化加剧Climatechan办公空间OFFICE办公空间OFFICE健康意识提升Increasedhealthawar青年失业率上升Youthunemployment地缘博弈加剧地缘博弈加剧Geopoliticalcomp.inte职场年轻化YoungerWorkfo高新产业扶持政策High-TechSupport制造业稳步发展制造业稳步发展Manufacturingn数据来源：WGSN、头豹研究院、弗若斯特沙利文、波士顿咨询、德勤MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1A-1.S社会SOCIETY在全球经济增长放缓和企业成本上升的背景下，“提质增效”成为核心议题。办公空间的设计将聚焦于“协作”与“增效”两大关键点，旨在激发团队潜能、推动价值释放，同时提升个人生产专注力、激发创造性思维。Againstthebackdropofaglobaleconomicslowdownandrisingcorporatecosts,"improvingqualityandefficiency"hasbecomeacoreissue.Thedesignoftheofficespacewillfocusontwokeypoints:"collaboration"and"efficiencyimprovement",aimingtostimulateteampotential,promotevaluerelease,whileimprovingindividualproductionfocusandstimulatingcreativethinking.因素现象：因素现象：1.2025经济增长为2008年以来最慢增速Economicgrowthin2025willbetheslowestsince20082.地缘政治与企业转型影响下，人力成本持续上涨Affectedbygeopoliticsandbusinessrestructuring,humanresourcecostswillcontinuetorise策略要点：策略要点：激发团队协作潜力，推动合作价值释放Unleashthepotentialandvalueofteamwork提升专注生产力，激发创意思维EnhanceindividualproductivityandstimulatecreativethinkingMATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1A-2.T技术TECHNOLOGY随着人工智能和数字孪生技术的飞速发展，“智能融合”已成为必然趋势。未来的空间将更注重科技的边界感和人性化，在“掌控”与“预见”之间找到平衡，既能清晰界定智能技术的权限，又能智能地预测和满足使用者的需求。Withtherapiddevelopmentofartificialintelligenceanddigitaltwintechnologies,"intelligentintegration"hasbecomeaninevitabletrend.Futurespaceswillplacegreateremphasisontheboundariesandhumanizationoftechnology,strikingabalancebetween"control"and"foresight."Thiswillclearlydefinethepurviewofintelligenttechnologywhileintelligentlyanticipatingandmeetinguserneeds.因素现象：因素现象：1.到2026年，AI相关的电力需求可能会增长10倍By2026,AI-relatedelectricitydemandcouldincreasetenfold2.2025年全球数字孪生市场的规模已达到550亿至600亿美元Theglobaldigitaltwinmarketisexpectedtoreach$55billionto$60billionin2025策略要点：策略要点：明确智能技术权限边界Clearlydefinetheboundariesofintelligenttechnologypermissions预测空间需求，提升生产速率与资源分配效率Intelligentlypredictspace’sneedsandsmoothlyincreaseproductionspeedMATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE随着气候变化和大众健康意识的提升，绿色、健康成为空间设计的重要议题。“气候响应”的设计趋势倡导通过自动调节空气、温度和光线来“呵护”使用者的健康，并构建人与自然循环互益的和谐关系。Withclimatechangeandrisingpublichealthawareness,greenandhealthyspaceshavebecomekeydesignpriorities.The"climate-responsive"designtrendadvocatesforprotectingusers'healththroughautomatedadjustmentstoair,temperature,andlight,fosteringaharmonious,mutuallybeneficialrelationshipbetweenhumansandnature.因素现象：因素现象：1.自2021年，全球每年由自然灾害造成的损失连续超过1200亿美元。Since2021,globalinsurancelossesfromnaturaldisastershaveexceededUS$120billionannually2.62.6%的Z世代人群表示比以往更加关注自身健康62.6%ofGenerationZsaytheyaremoreconcernedabouttheirhealth策略要点：策略要点：关注空气、温度、光线自动调节，打造健康空间Focusontheautomaticregulationofair,temperature,lightforhealthyspaces主张与自然建立循环互惠，形成环境与社会共赢方案AdvocateforacyclicalandmutuallybeneficialrelationshipwithnatureMATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE在复杂的社会政治环境下，人们的心理需求愈发重要。未来的空间设计将更注重“中和调节”，通过回应情感诉求和提供具有治愈力的环境，为使用者带来心理上的安全感和共鸣。Inacomplexsociopoliticalenvironment,people'spsychologicalneedsarebecomingincreasinglyimportant.Futurespatialdesignwillfocusmoreon"neutralizationandadjustment,"providinguserswithasenseofpsychologicalsecurityandresonancebyrespondingtoemotionaldemandsandprovidingahealingenvironment.因素现象：因素现象：1.2025年8月中国青年失业率上升至18.9%。InAugust2025,theyouthunemploymentrateinChinaroseto18.9%2.2024年全球军费总开支达到了创纪录的2.5万亿美元Globalmilitaryspendingreachedarecordhighof$2.5trillionin2024策略要点：策略要点：包容表达需求，提供心理能量Respondingtothetrendofliberalizedemotionalexpression治愈气质，提供心理安全感Providingasenseofpsychologicalsecuritythroughthehealingofthespace行业INDUSTRY面对严峻的就业和经济形势，传统的层级制度正在被打破。未来的办公空间将更加注重“扁平化”结构，通过简化设计和灵活布局，激发组织潜力，追求高品质的核心体验和情感价值。Facedwithchallengingemploymentandeconomicconditions,traditionalhierarchicalstructuresarebeingbrokendown.Futureofficespaceswillprioritizeflatterstructures,stimulatingorganizationalpotentialthroughsimplifieddesignandflexiblelayouts,andpursuinghigh-qualitycoreexperiencesandemotionalvalue.因素现象：因素现象：1.35岁以下群体认为“有意义的工作”重要性高于薪酬InAugust2025,theyouthunemploymentrateinChinaroseto18.9%2.经济意外指数2025呈剧烈正负摆动Theeconomicsurpriseindexwillshowsharppositiveandnegativefluctuations策略要点：策略要点：去繁从简，聚焦高品质核心体验Simplicity-Spacedesignshouldbestreamlined,focusingonhigh-quality用可适应空间释放组织潜力Unleashtheuntappedpotentialoforganizationalemployeesbyflexibleworkspace1A-6.C创意CREATIVITYZ世代已成为职场主力，但他们也面临着孤独感的挑战。为此，通过“玩乐赋能”的设计理念，创造可以凝聚人心和帮助员工身心“复位”的趣味性空间，将成为激发新一代员工创造力的关键。GenerationZhasbecomeamajorworkforce,yettheyalsofacethechallengeofloneliness.Therefore,throughthedesignconceptof"playempowerment,"creatingengagingspacesthatunitepeopleandhelpemployeesresettheirmindsandbodieswillbekeytoinspiringthecreativityofthisnewgenerationofemployees.因素现象：因素现象：1.Z世代成为劳动力增长最快群体GenerationZiscurrentlythefastest-growingagegroupintheworkforce2.超过54%的18-35岁人群表示“经常”或“有时”会感到孤独Over54%ofpeopleaged18-35saytheyoftenorsometimesfeellonely策略要点：策略要点：以玩乐促进社交与高质量协作Useplaytouniteteamsandfostersocialinteraction通过有意玩乐心理重启、提升注意力并促进连接LeverageintentionalplaytoencourageamentalresetandimprovefocusMATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1A-6.G政策GOVERNMENT在国家大力推动产业转型与消费产业IP化的背景下，未来的工作空间需要满足科研、实验、媒体内容产出等更专业化的需求。通过对空间进行合理优化布局，促进跨部门的高效协作与空间的高效利用，以适应更高标准的产业发展要求。AsChinavigorouslypromotesindustrialtransformation,futureworkspacewillneedtomeetthemorespecializedneedsofscientificresearch,experimentation,andotherfields.Byoptimizingthelayoutofspace,wecanpromoteefficientcross-departmentalcollaborationandtheefficientuseofspacetomeetthehigherstandardsofindustrialdevelopment.因素现象：因素现象：1.中国2025年的科技创新扶持预算预计达150亿元人民币以上China'sbudgetforsupportingscientificandtechnologicalinnovationin2025isexpectedtoexceed15billionyuan2.2025年数据显示，中国制造业增加值为4.66万亿美元TheaddedvalueofChina'smanufacturingindustryis4.66trilliondollarsin2025策略要点：策略要点：空间应满足可能存在的实验室、研发中心、录音室等有特殊要求的专业化场景Spaceshouldaccommodatespecializedscenarioswithspecificrequirements合理优化空间布局，助力跨部门从研发到落地的高效协作与空间的高效利用Rationallyoptimizespacelayouttofacilitateefficientcross-departmentalcollaborationMATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1B.中国企业发展趋势ThedevelopmenttrendofChineseenterprises企业工作模式Thecorporateworkmodel从shiftsfrom领袖驱动Leader-driven转向to企业家个人导向自上而下、等级、仪式层级式智慧→领袖驱动=向心式激活员工主观能动性链接、开放、灵活、协作共创型智慧→团队驱动=激发式人才驱动Talent-drivenFrom"uniformofficehours"to"enablingtalenttoperformeffectively":Thisrequiresgreaterautonomyandawiderrangeofworkenvironments.Collaborationisshiftingfrom"formalmeetings"to"projectcollaborationthathappensanywhere":thisrequirescollaborativenodesandvisualizationinfrastructure.MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1C-1.中国企业文化洞察-转向趋势InsightofChinesecorporateCulture-TheTrend中国企业文化的转向趋势：中国企业文化的转向趋势：企业基层文化由传统“向心式”Thecorporatecultu转向因素：转向因素：A股上市公司高管硕士学历人数（2022年2386位）。Thenumberofexecutiveswithmaster'sdegreeinA-sharecompaniesreached2,386Z世代占比快速提升GenerationZiscurrentlythefastest-growingagegroupintheworkforceMATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1C-2.中国企业文化洞察-文化特性InsightofChinesecorporateCulture-TheCharacteristics“和谐式创新”偏流程优化、渐进改良、共识驱动。Focusonprocessoptim“和谐式创新”偏流程优化、渐进改良、共识驱动。Focusonprocessoptimimprovement,andco“集体主义”重集体目标与规则。“关系”深植企业文化土壤，影响资源获取与日常运营。"Relationships"aredeeplyembcorporatecultureaacquisitionanddailyopera一种以“集体和谐”为基石、以“人际关系”为网络、追求“稳定渐进”发展的文化模式。Aculturalmodelthattakes"collectiveharmony"asitscornerstone,"interpersonalrelationships"asitsnetwork,andpursues"stableandgradual"development.n来源：1.霍夫斯泰德的文化维度理论Hofstadter'sculturaldimensionstheory、2.《中国高净值人群情谊往来白皮书》-胡润百富WhitePaperonFriendshipamongChina'sHighNetWorthIndividuals-HurunReport、3.陈刚,邱丹琪.儒家文化与企业家精神——一项流行病学研究[J].财经研究,2021,46(3):95-109.ChenGang,QiuDanqi.ConfucianCultureandEntrepreneurship:AnEpidemiologicalStudy[J].JournalofFinanceandEconomics,2021,46(3):95-109.2026MATRIX2026INSTITUTE1D.2026中国办公环境现状TheCurrentSituationofChina’sOfficeEnvironment企业侧员工侧MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1D-1.地产行业侧SideofOfficeIndustryHighvacancyratesc2024-2025年上半年上海甲级写字楼租户成交最多的类型为搬迁，占总体的41%。（戴德梁行）同时2021-2025间的中国一线城市甲级办公楼空置率总体居于高位。（戴德梁行）Inthefirsthalfof2024-2025,themosShanghai'sGradeAofficebuildingswasrelocation,accountingfor41%(CushmanWakefieldResearchDepartment).MeanGradeAofficebuildingsinChina'新质生产力的发展将带动TMT行业的办公空间需求在2026年显著增长。（戴德梁行）TheexpansionneedsofBeijing'stechnologyandinternetco60%ofthenetabsorptioninBeijing'中国一线城市甲级办公楼空置率（2021-2025）VacancyrateofGradeAofficebuildingsinChina'sfirst-tiercities(2021-2025)中国一线城市甲级办公楼空置率（2021-2025）VacancyrateofGradeAofficebuildingsinChina'sfirst-tiercities(2021-2025)中国一线城市甲级办公需求行业分布（2024-2025Q2）IndustrydistributionofGradeAofficeDemandinChina'sfirst-tierCities(2024-2025Q2)金融服务Financialservices科技，互联网与媒体Technology,InternetandMedia专业服务Professionalservices制造Manufacturing贸易与零售TradeandRetail医疗医药Medical,pharmaceutical能源与资源EnergyandResources地产、建筑与工程Realestate,constructionandengineering物流运输其他OthersMATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1D-2a.企业侧SideofCompanies为应对不确定性提高弹性与效率，降低资本开支。Toaddressuncertainty:Increaseresi2025仅49%大陆企业强制五天到岗。（PwC）中国全职员工比例36%，低于全球与亚太42%。In2025,only49%ofmainlandChinesecompanieswillTheproportionoffull-timeemployeesinChiPacificaverageof42%.在全球与亚太地区，全职员工的比例为42%。而中国为36%。（PwC)UnderGlobalandAPAC,theproportionoffull-timeemployeesis42%.中国企业员工与共享工位的比率（2025-2028）Ratioofemployeestosharedworkstations中国企业员工与共享工位的比率（2025-2028）RatioofemployeestosharedworkstationsinChineseenterprises(2025-2028)2024年全球工作模式数据DataonGlobalworkpatternsin2024区APACProportionoffull-timee1D-2b.企业侧SideofCompanies在经济与业务前景不明朗情况下，共享办公用于增强规划弹性、减少资本开支。Inthecontextofuncertaineconomicusedtoenhanceplanningflexibilityandreduceca极端区间（<5㎡或>15㎡）进一步收缩且符合国际趋势。共享办公空间在中国企业办公室组合中的配比（2025-2028）Theproportionofco-workingspace共享办公空间在中国企业办公室组合中的配比（2025-2028）Theproportionofco-workingspaceintheofficeportfolioofChineseenterprises(2025-2028)中国企业对未来人均办公面积的规划（2025-2028）Chinaenterprise'splanforfuturepercapitaofficeSpace(2025-2028)1D-2c.企业侧（中国香港）SideofCompanies(HongKong,China)印尼和中国香港在推行一周五天回到办公室工作政策方面处于领先地位。另一方面，根据摩根麦肯利的一项调查，员工的意愿与此截然相反。高达80%的中国香港专业人士表示强烈倾向于继续采用混合或远程工作模式1。在这些偏好混合办公的员工中，绝大多数（55%）认为每周在办公室工作3～4天是理想状态；另有21%的人选择1～2天。只有20%的员工对每周5天在办公室工作感到满意theoffice.Ontheotherhand,sentimentisquitetheopposite.Aexpressedastrongpreferencetocontthesehybrid-workingemployees,thevastmajority(55%)considaweekintheofficeideal;anweresatisfiedwithafive-dayworkweekintheoff2025全球企业工作模式政策Asia-PacificEnterpriseWorkPatternsPolicy2025Malaysia菲律宾39%31%2025全球企业工作模式政策Asia-PacificEnterpriseWorkPatternsPolicy2025Malaysia菲律宾39%31%72%44%42%27%48%39%34%20%34%39%42%43%21%23%36%35%49%64%65%37%22%22%34%29%.需要一周五天全职在办公室办公w只需1-4天在办公室办公w无强制要求MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1D-2d.企业侧SideofCompanies2025“员工身心健康”是较去年唯一上涨的考量项；空气、饮水、休闲设施投入增加。In2025,"employeephysicalandincreasedcomparedtolastyear;investmerecreationalfacilitiesalso空间使用效率仍是未来办公场所规划中优先级最高的考量因素。是兼顾效率、体验和成本的综合评价。Spaceutilizationefficiencyremainsthehspaceplanning.Itisacomprehensiveevalua中国企业对办公场所的规划TheconsiderationsofChineseenterprisesforofficespaceplanningmm中国企业对办公场所的规划TheconsiderationsofChineseenterprisesforofficespaceplanningmm优化使用效率Optimizetheutiliza空间目标利用率愿意持续增加健康福利与健康关联投入的中国企业比例TheproportionofChineseenterpriseswillingtocontinuouslyincreasehealthbenefitsandhealth-relatedinvestmentsMATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1D-2e.企业侧SideofCompanies两个位于中国的，不同规模的2025年办公空间项目呈现出相同空间趋势。对外开放的空间已经占据了办公空间的相当一部分。除此之外，大疆与腾讯这两个中国顶尖科技公司的新总部同样以“开放性设计”与”垂直城市“理念承载了面积可观的对外公共空间。Twoofficespaceprojectsofdiffere2025,exhibitidenticalspatialtrends.Open-pportionofofficespace.InaddChina'stoptechnologycompanies,alsofeaturesizablepublicspacesdesignedtheconceptsof"opendesign"and"verticalcity".蚂蚁集团全球总部二期AntGroupGlobalHeadquartersPhaseII蚂蚁集团全球总部二期AntGroupGlobalHeadquartersPhaseII8.42%12.81%15.87%5.08%4%信步科技深圳研发总部SEAVOShenzhenOffices45%MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1D-3a.员工侧SideofEmployees全球员工认为工作中什么是重要的？Whatdoemployeesworldwideconsiderimportantintheirwork?MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE1D-3b.员工侧SideofEmployeesCorporatehealthandwel员工会因为什么因素未被满足而离开公司Whatfactorsmightcauseemployeesto员工会因为什么因素未被满足而离开公司Whatfactorsmightcauseemployeestoleavethecompanyiftheirneedsarenotmet?1D-3c.员工侧SideofEmployees2024中国员工活力度低于敬业度。同时，中国企业员工在工作岗位上充满能量和发挥潜能的分数，均在2023年上升之后，2024出现下降。Datafrom2024showsthattheactivitlowerthantheirengagementlevel,anouttheirpotential.Meanwhile,thescoresofChineseenterprisfullofenergyandpot中国员工活力度趋势（2022-2024）Trendsin中国员工活力度趋势（2022-2024）TrendsinEmployeeActivityinChina(2022-2024)1D-3d.员工侧SideofEmployeesEmployeesincreasingefficientworkenvironment,suchandlightingenvironment(forh从2023年到2025年的变化趋势，清晰地反映了随着Z世代员工比例的增加，企业办公环境正在被动或主动地进行调整。Z世代追求便捷、注重体验、高效，这些特质与表格中的每一项变化都高度关联。Thetrendsfrom2023to2025clearlyreflectbeingadjusted,eitherpassivelyorproactivelyemployeesincreases.GenerationZ'spursuitofflexibility,femphasisonpersonalizationareallhighlycorrela2023年份Year202694%采用固定工位模式的企业比例下降至69%舒适的、美丽的、有人文关怀的、便捷的、展现个性的整体办公环境的主要需求舒适的、便捷的、展现个性的Comfortable,convenientand空气质量不佳、温度不适宜、缺少休闲空间、区域划分不明...Poorairquality,unsuidivision...整体办公环境不满点空气质量不佳、温度不适宜、办公室噪音大、灯光体验差Poorairquality,unsui办公易受打扰、座椅舒适度不够、工位分布太紧凑、桌子不是升降桌、不方便交流...Officeworkiseasilyoftheseats,thedistributionofworkscommunicationisnotconvenient...工位区域不满点办公易受打扰、座椅舒适度不够、工位分布太紧凑、工位位置不佳、桌面收纳困难Officeworkiseasilyoftheseats,thedistributionworkstations,thepositworkstations,difficulttostorethede会议室数量不够、会议室设备不齐全、沟通私密性不够、座椅不舒服、预约流程繁琐...privacyofcommunicationcumbersome...公共空间不满点会议室数量不够、会议室设备不齐全、沟通私密性不够、办公家具质量差、插座数量不足privacyofcommunication,theqofficefurniture,thenumbero1D-3e.员工侧SideofEmployeesMATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE“活力”看重能够根据自己的喜好来布置个人工作区域，使其更舒适、更具个人特色，从而提升工作愉悦感。Theyvaluetheabilitytoarrangetheirpersonalworkspaceaccenhancingtheirworkenjoy“积极”看重积极、舒适和合作的空间，允许放松、解压以及进行各种形式的非正式交流与团队连接。Theyvaluesacomfortable,positivespacethatallowsfostressrelief,andvariouentertainmentortea"在这里上班不是上班是遇到一群很好的人变成更好的自"Workinghereisn'tjustaboutworking;itwonderfulpeopleandbecomingabetterversio"在办公室找到了家的感觉～谁懂这舒适度“便捷”企业员工认为基本的便捷设施能显著提升他们的幸福感和工作效率。significantlyimprovetheirwell-bein"DJIprovidedeachemployeewithabedatn数据来源：矩阵研究院调研数据1E.2026关键矛盾2026KEY1E.2026关键矛盾2026KEYCONTRADICTIONSSpaceandcostpressuresvs.increasin2.开放办公带来交流vs噪声/干扰导致专注下降Open-planofficesfacilitatecommunicationvs.noise/di3.混合办公减少到岗vs到岗时希望高密高效体验4.品牌与对外合作重要vs多数办公仍停留在内部管理空间5.健康被重视vs真实痛点仍集中在空气、温控、光、噪声等基础环境质量上述矛盾决定了：2026的办公设计不再以“好看”为核心，而以“组织效率、专业能力、情绪韧性、对外关系、可持续运营”五类目标作为底层评价体系。Theaforementionedcontradictionsdeterminethatofficedesignin2026willnolongerbecenteredonaesthetics,butratheronfivecoreobjectives:organizationalefficiency,professionalcapabilities,emotionalresilience,externalrelations,andsustainableoperations.2026MATRIX2026INSTITUTEChapter2:A.“Campus”理念The"Campus"conceptB.中国办公环境的”6Experiences”&“1Mode”"6Experiences"and“1Mode”ofChina’sOfficeEnvironmentC.五大主力行业画像Portraitsofthefivemajorindustries2A.“Campus”理念The"Campus"ideafosteringcollaborativevaluecreationwitthecommunitythrough"empatheticcfoundationforstrategiessuchas"co20262026INSTITUTEMATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE2B.中国办公环境的”6Experiences”&“1Mode”"6Experiences"and“1Mode”ofChina’sOfficeEnvironment”6Experiences”&“1Mode”“Campus”Spaceandcostpressuresvs.increasingdemandsforcollOpen-planofficesfacilitatecommunicationvs.noise/distractionSpaceandcostpressuresvs.increasingdemandsforcollOpen-planofficesfacilitatecommunicationvs.noise/distractionHybridworkreduces4.品牌与对外合作重要vs多数办公仍停留在Brandbuildingandconfinedtointernalissuessuchasairquality,tempeMATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE2B.中国办公环境的”6Experiences”&“1Mode”"6Experiences"and“1Mode”ofChina’sOfficeEnvironment深度专注将认知资源聚焦单一逻辑，进入高带宽的心流稳态。usingcognitiveresourcesrlogicforhigh-bandOperationalWork支持高效产出的“作业微环境”。environment"forEfficiencyand专业作业SpecializedApplication满足研发与特化需求的隐私性作业空间。forefficientinnovat社群营造CommunityBelonging以多样化的群体社交活动促进“关系”的生长。Theemotionalsoilwhere"Guanxi"敏捷共创AgileCo-creation以“快速决策”为导向的会议与协作枢纽。Making".对外关系构筑ExternalRelations品牌与城市的共融界面，外关系构筑自然地发生。interfaceforexter身心复位PsychosomaticRestoration利用有意的玩乐与身心放空恢复高效生产力。MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE支持高效产出的“作业微环境”Buildingan"IndividualMicro-environment"forEfficiencyandVitality个圈内，员工必须能快速获取支持日常工作所需的一切资源。不仅要满多多人静音仓茶水区文印室会议室1.满足“高效、活力、便捷”的配套设施。减少动线损耗，提升日常作业流转效率。Supportingfacilitiesthatmeettherequirementsof"efficiency,dynamism,andconvenience"willreduceworkflowlossesandimprovetheefficiencyofdailyoperations..站立办公区休闲区2.提供升降桌与人体工学椅，或允许员工在座、站工位之间切换，保持身体活力与积极的工作状态。Provideheight-adjustabledesksandergonomicchairs,allowingemployeestoswitchbetweensittingandstandingtomaintainphysicalvitalityandapositiveworkstate.MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE满足研发与特化需求的隐私性作业空间Provideunimpededandprecisesupportforefficientinnovation专业作业承载的是企业的核心研发与创新任务，它不等同于普通的案头工作。这类空间必须满足特定设备的物理需求，同时，由于涉及核心知实验室办办公位1.位于专业作业空间中的办公区域，在实践与研究中快速切换。Independentworkstationslocatedinprofessionalworkspaceallowforquickswitchingbetweenpracticeandresearch.2.为数字内容提供创作环境的专业化空间。Aspecializedspacethatprovidesacreativeenvironmentfordigitalcontentcreation.专业作业房间组日常作业空间3.多样化的专业作业房间组，对相邻的工作区可视化。便于跨专业决策。Adiverserangeofspecializedworkroomsprovidesvisualaccesstoadjacentworkspaces,facilitatingcross-disciplinarydecision-making.MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE以多样化的群体社交活动促进“关系”的生长Theemotionalsoilwhere"Guanxi"willgorw从而降低跨部门协作的心理门槛。1.在提供团体娱乐设备的休闲空间中进行多人娱乐，促进关系链接与减压。Therestarea,locatedattheedgeoftheofficearea,isaspaceforpeopletoexchangeideasaboutornotrelatedtoworkinanopenenvironment.2.独立的餐饮/休闲区域，以“家居化”的氛围柔化焦虑且促进情感交流。Aseparatedining/leisurearea,witha"home-like"atmosphere,softensanxietyandpromotesemotionalexchange.MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE以“快速决策”为导向的会议与协作枢纽AMeetingandCollaborationHubOrientedTowards"RapidDecision-Making"利于表达想法的可移动家具，鼓励高效且快速的思想碰撞。1.在独立的会议室内利用白板墙、大型屏幕等工具互换观点。Exchangeideasusingfurnituresuchaswhiteboardwallsandlargescreensinasmall,independentoffice.2.在日常工作区内的半开放区域利用可移动家具进行快速的小组会议。Usemovablefurnitureinsemi-openareaswithinthedailyworkspaceforquicksmallgroupmeetings.3.在日常工作区边缘的小型空间进行2-3人之间坦诚的面对面交流。Two-personbooths/tablesandchairsattheedgeoftheregularworkareafacilitatefrank,face-to-facecommunicationbetween2-3people.MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE品牌与城市的共融界面，对外关系构筑自然地发生Brand-cityintegrationcreatesaninterfaceforexternalrelations办公空间正在打破围墙，成为企业与城市、社区互动的“超级接口”。“对外关系构筑”不再局限于前台接待，而是通过引入商业化业态、品牌展厅或共享论坛，将办公楼转变为一个充满活力的“场所”。它既是企业文化的展示窗口，也是建立社会信任与商业连接的桥梁。公共空间公共空间1.连接城市社区的共享公共界面。提供可供社区居民使用的休闲设施.Asharedpublicinterfaceconnectingurbancommunities.Providingplazasorrecreationalfacilitiesforcommunityresidents,reshapingthemutually.阶梯论坛区2.在多功能的对外空间举办行业内交流活动或公益性质的对外课程/论坛。Hostindustryexchangeactivitiesornon-profitexternalcourses/forumsinalarge,multi-functionalforumarea.商业空间城市街道3.对外开放的“品牌体验”商业空间。访客可沉浸式了解品牌文化与产品。OpenExperiences-orientedenterprisebrandexhibitionhalls.Visitorscanhaveanimmersiveunderstanding.MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE多功能健身空间多功能健身空间小型独立冥想间绿植休采光井闲区采光井利用有意的玩乐与身心放空恢复高效生产力Restorehighproductivitythroughintentionalplayandrelaxation身心复位服务的不仅是身体的休息，更是心理秩序的恢复。它是为了防止高强度工作导致的过度消耗，维持员工活力的可持续性与团体和谐。1.在只有光影和白噪音的独立房间清空大脑缓存，满足心理的“复元”。Apublicareabetweentheinsideandoutside,allowingpartnersorclientstoworktemporarilyhere.2.工作区域边缘充满植物与自然光的休闲区域，以自然能量缓解工作压力。Avisitorspacethatoffersaviewoftheinteriorlaboratoriesorofficeareasservesasvisualevidenceoftrust.3.在易达的多样化锻炼空间中以自己的需求进行体能运动，短暂脱离工作。Hostindustryexchangeactivitiesornon-profitexternalcourses/forumsinalarge,multi-functionalforumarea.MATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE将认知资源聚焦单一逻辑，进入高带宽的心流稳态。Focusingcognitiveresourcesonsingularlogicforhigh-bandwidthflow1.在半封闭的专注卡座进入短暂的深度专注状态。Achievingtransientdeepfocuswithinsemi-enclosedfocalpod3.在封闭的专业作业空间内进入长时间的深度专注状态。Engaginginprolongeddeepfocuswitworkcells.2.在工位旁的专注空间进入短暂的深度专注状态。Accessingbriefflowstatesinfocuszonesadjacenttoworkstat4.在不被打扰的会议室内集体进入长时间的深度专注状态。Achievingcollective,prolongeddeepfocuswithinundisturbedmeetiMATRIXINSTITUTE2026MATRIXINSTITUTE2B-2.传统办公空间体验VS.6ExperiencesTraditionalofficespaceExperiencesvs.6Experiences900AM惯例早会会议1小时起步沟通低效拖进度1000900AM惯例早会会议1小时起步沟通低效拖进度1000AM处理日常工作找文件跑文印，办公效率不佳1100AM处理棘手工作噪声难屏蔽思路频断产出低1200AM午餐在茶水间热饭，吃完就走闸机排队似安检路过大堂无停留1400PM赶去同城异地实验室时间都花在路上研发效率不佳1600PM返回接待客户1400PM赶去同城异地实验室时间都花在路上研发效率不佳1600PM返回接待客户关门听介绍客户无感信任低1800PM下班时间回家或完成剩下的工作醒来感觉更累了“6E”的办公空间体验900AM敏捷共创走廊拉白板，高效完成跨部门交流930AM900AM敏捷共创走廊拉白板，高效完成跨部门交流930AM日常作业工作体验便捷效率更高1100AM深度专注进舱即隐身物理隔绝高专注1200AM社群营造餐厅像家暖共餐闲聊增信任穿过社区艺展，感受能量去上班1300PM身心复位运动后冥想，身心重启满电量1400PM1300PM身心复位运动后冥想，身心重启满电量1400PM专业作业完成理论构建转身入室