信托与租赁本科考试期末复习题另附一套卷子

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。《信托与租赁》期末复习题及参考答案一、名词解释:1、信托财产:是信托行为的标的物,也称财产权。它是指由委托人经过信托行为转移给受托人,并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产,同时,还包括经过财产的管理和运用而取得的财产。２、回租:也称售后租赁,是指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司,然后再从该公司租回使用。３、资金的时间价值:是经过人们有效地使用货币,而随着作用货币的时间推移,该货币实现的增值部分。４、索赔:是投保人在保险标的遭受损失后,按保险合同有关条款的规定,向保险人要求赔偿损失的的行为。5、信托:是指财产的所有者为了某种目的,把财产转移给自己信任的人,由其去管理和处理的行为,即是一种以信托为基础,以财产为中心,以委托为方式的财产管理制度。6、信托行为:是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为,也就是信托当事人在约定信托时,为使信托具有法律效力而履行的一种手续。7、特定金钱信托:是指在该项信托中金钱的运用方式和用途委托人特具体指定,受托人只能根据委托人指定的用途运用信托财产。8、生前信托:是指委托人与受托人签订信托契约,委托受托人办理委托人在世时的各项业务。9、身后信托:是委托人委托受托人办理委托人去世后各项事务的信托业务,是个人信托特有的业务。10、监护信托:是指利用信托方式,由信托机构对某类人的人身财产及其它权益进行监督和保护的行为。11、人寿保险信托:是由人寿保险的投保人作委托人,信托机构作受托人,由保险受益人作信托受益人信托业务。12、动产信托:又称设备信托,它是由设备制造商及出售者作为委托人,将设备托付给信托机构,同时将设备的所有权转移给受托人,后者再将设备出租或以分期付款的方式出售给资金紧缺的购买企业的一种信托方式。

13、雇员受益信托:是公司为雇员提供各种利益的信托,即公司定期从员工的工资或公司利润中扣除一定比例的资金,交给信托机构,委托后者加以管理和运用,并约定信托的目的是为了本公司员工。雇员受益信托的委托人是雇员所在的公司,受益人是公司雇员,受托人常为各类信托机构。14、商务管理信托:又称表决权信托,指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为委托人,将其所有股票过户转移给信托公司,并交其保管,换取信托机构签发的”表决权信托收据”。15、财产积累信托:指把职工的财产积累储蓄委托给信托机构管理运用,以便将来能形成一项财产的一种指定金钱信托。16、租赁:是指将自己的物品让给她人使用并收取一定的报酬,或占用她人物品并支付一定的费用。17、直接租赁:是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备,然后直接租给承租人,设备所付款项是由出租人自行筹措的。18、租赁合同:是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。19、租赁会计:是以货币为主要的计量单位,全面、连续、系统、规范地反映和监督因租赁业务而产生的企业资产、负债、收入和费用变化情况。20、随机租金:是指数额不固定但能够根据其它因素(如销售百分比、使用量、物价指数、市场利率等)而不但是时间因素确定的租金。二、填空题:1、(财产权)是信托行为成立的前提,(她人利益)是信托的目的。2、国际融资需要考虑的两个主要问题是(利率问题)和(汇率问题)。3、代保管业务的保管方式可分为(露封保管)和(密封保管)和出租保管三种。4、买方信贷是由(出口商)所在地银行贷款给(外国进口商)或其银行,以给予融资便利。5、融资租赁涉及几个当事人:出租人、(承租人)、(供货商)。6、信托行为一般经过三种形式来表现:(书面合同)、(个人遗嘱)和(法院裁决命令书)。7、以信托关系成立的方式为标准划分,有(任意信托)和(法定信托)。8、日本的资金信托能够分为(特定金钱信托)、(指定金钱信托)和(非指定金钱信托)。9、身后信托的确定形式有三种,即(个人遗嘱)、(信托契约)、(法院裁定命令)。10、根据被监护人的不同,监护信托分为(未成年人监护信托)和(禁治产人监护信托)。11、早期的信托业务都是以(个人)为委托人。它产生于19世纪(美国)。12、信托公司作为债权人和债务人的中间人,其重要职责是(保管抵押品),其次是(代办有关手续,辅助发行)。13、动产信托的目的是(管理和处理)动产设备,为设备的生产和购买企业提供(长期)的资金融通。14、在西方国家,促进雇员受益信托迅速发展的直接动力有二:一是(各国制定的相关制度与法令);二是(相应的税法改革)。15、在养老金信托关系中,一般有三方当事人:委托人是(企业);收益人是(企业职工);受托人是(信托机构)。16、日本养老金信托主要形式有二:一是(法定养老金)信托;二是(福利养老金)信托。17、一般,股票持有者拥有两个重要权力:一是(获取红利、股息)的权力;二是(参与企业管理,行使表决权)的权力。18、世界各国一般都对基金实行各种(优惠)政策,政府只对基金的投资者征税,而不对基金管理人收税。而中国当前的情况是,只对(基金管理公司)征收所得税,不对(基金和基金投资人)征税。19、信托机构的组织形式有两种:一是(单一信托机构);二是(附属于其它其机构)的信托机构。20、平衡型投资基金即追求资本(长期增值),又追求(当期收入)。22、经营租赁依然涉及三方当事人,即(出租人)、(承租人)和(供货商)。23、杠杆租赁的交易程序:包括(筹备阶段)和(正式进行阶段)。

24、西文国家的租赁机构的类型有三种,即:(金融机构型)、(厂商机构型)和(独立机构型)。25、租赁项目决策分析的两种常见方法为(比较成本现值法)和(比较净现值法)。26、中国租赁机构的类型主要有(金融机构型)、(外商投资型)和(内资机构型)。27、租赁合同履行的原则有:(实际履行原则)、(正确履行原则)和(协作履行原则)。28、依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同,租赁会计分为(出租人会计)和(承租人会计)。三、单项选择题:1、在信托法中关于请求报酬的权利是针对(B)而言的。A、委托人B、受托人C、受益人D、管理人2、下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则(D):A、当事人地位平等原则B、等价有偿原则C、自愿公平原则D、正确履行原则3、买入汇率和卖出汇率的平均数是(C)。A、远期汇率B、即期汇率C、中间汇率D、近期汇率4、国际基金中完全投资于外国证券的叫(C)。A、全球基金B、区域基金C、海外基金D、环球基金5、契约型基金根据是否可增加和赎回,分为(A)

A、单位型和基金型B、股权型和债权型C、集合型和分散型D、长期和短期型6、开放型基金以(B)最为典型A英国B、美国C、日本D、德国7、早期的信托业务产生于19世纪(A)A、美国B、英国C、德国D、日本8、雇员受益信托最早出现在(C)A、德国B、英国C、美国D、日本9、中国第一家信托机构中国国际信托投资公司设立于(B)年A、1984B、1979C、1985D、199310、信托机构最基本的职能是(C)A、取得收益B、委托代理C、财产事务管理D、规避风险11、中国人民银行《信托投资公司管理办法》规定,经营外汇业务的信托投资公司,其注册资本不少于等值(C)万美元的外汇A、1000B、C、1500D、300012、融资租赁的当事人一般涉及(B)当事人。A、两方B、三方C、四方D、七方13、销售式租赁是指(B)。A、节税租赁B、非节税租赁C、真实租赁D、杠杆租赁14、在租赁设备的总成本(即本金)一定的情况下,影响租金的最重要的因素是(A)。A、利率B、租赁期限C、付租方式D、起租日与计息日15、复利终值=复利现值×(B)。A、复利现值系数B、复利终值系数C、年金现值系数D、年金终值系数16、若我们现在投资100万元,在复利率为10%的情况下,后的终值为(C)。A、110万元B、200万元C、259.37万元D、159.37万元17、每年年末存款1000元,求第8年年末的价总额,应用(D)来计算。A、复利现值系数B复利终值系数C、年金现值系数D、年金终值系数18、由租赁双方在签订租赁合同时商定,各期按照一定的规律收回本金,再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算方法被称为(D)。A、附加率法B、年金法C、等额年金法D、成本回收法19、资金回收公式是(A)的逆运算。A、年金现值B、复利现值C、年金终值D、复利终值20、资金存储公式是(C)的逆运算。A、年金现值B、复利现值C、年金终值D、复利终值21、在租赁资产的设备货价或概算成本再加上一个特定的比率来计算租金的方法叫做(A)。A、附加率法B、年金法C、成本回收法D、变额年金法22、在利率的计算中,(A)以360/360表示生息天数和基础天数的关系。A、大陆法B、英国法C、 欧洲货币法D、美国法23、租赁项目评估的核心是(B)。A、租赁项目的偿债能力B、租赁项目的盈利能力C、租赁项目的经营能力D、租赁项目的技术能力24、信托机构是在信托业务中充当(B)的法人机构。A、委托人B、受托人C、受益人D、承租人25、开放型基金以(B)最为典型。A、英国B、美国C、德国D、法国26、成长型投资基金是以(资本长期增值)为投资目标的基金。A、资本利得B、股利收入C、资本长期增值D、追求基金当期收入27、()年1月1日中国《企业会计准则─租赁》正式实施起,借鉴国际惯例对租赁交易的会计处理进行了全面的规范。A、1993B、1997C、1999D、28、金融租赁公司的资本总额不得低于风险资产总额的()。A、10％B、20％C、30％D、50％四、多项选择题:1、个人信托最常见的分类形式是(CD)。A、自益信托B、她益信托C、生前信托D、身后信托2、开放型基金具备以下性质(ACD)。A、金股份经常变动B、基金股份不能赎回C、基金股份能够赎回D、基金股份价格不完全由资产净值决定3、投资基金的收益主要来源有四个,即(ABCD)。A、利息收入B、股利收入C、资本利得Ｄ、资本增值4、某租赁项目方案Ａ和方案Ｂ的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为85元,方案B为202709元,因此(AC)。A、方案Ａ净现值大于方案ＢB、方案Ａ净现值小于方案ＢC、选择方案Ａ较有利D、选择方案Ｂ较有利5、租赁风险中的政治风险包括(AB)。A、出口租赁中的政治风险B、进口租赁中的政治风险C、进出品双方的政府风险D、其它风险6、信托行为行为一般经过(ABC)形式来表现。A、书面合同

B、个人遗嘱C、法院的裁决命令书D、电话留言7、以信托关系成立的方式为标准划分有(AB)种形式。A、任意信托B、法定信托C、资金信托D、动产信托8、从受益人的角度对信托的划分有(ABCD)种形式。A、她益信托

B、自益信托C、私益信托D、公益信托9、信托基金利润分配的一般形式有(ABC)A、分配现金B、分配基金单位C、不分配D、分配股权10、日本养老金信托的主要形式有(AB)A、法定养老金信托B、福利养老金信托C、财政养老金信托D、社会养老金信托11、日本的职工持股信托主要方式有(AB)A、金钱信托B、由企业以奖金形式资助C、股权信托D、债权信托12、一般,股票持有者拥有以下权力(ACD)A、获取红利的权力B、被选举权C、参与企业管理,行使表决权的权力D、获取股息的权力13、通用信托业务主要有(ABCDE)A、投资信托B、不动产信托C、公益信托D、管理破产企业的信托14、根据风险和收益不同,投资基金可分为(ABC)A、成长型B、收入型C、平衡型D、风险型15、公益信托的特点表现在(ABCDE)A、目的为社会公共利益B、收益人不完全确定C、其设立必须取得主管部门批准D、主要受法律监督16、公司债信托的意义在于(AB)A、为债券公司发行提供举债便利B、有利于保护债权人利益C、有利于保护债务人利益D、有利于社会稳定17、养老金制度据其资金来源可分(ABC)A、个人养老金B、企业养老金C、公共养老金D、国家养老金18、在养老金信托关系中,一般有三方当事人(ABC)A、委托人B、收益人C、受托人D、债权人19、信托机构当前开展的通用信托业务主要有(ABCDE)。A、投资信托B、不动产信托C、管理破产企业信托D、公益信托20、从私法的角度对租赁的分类,能够分为(AB)。A、传统租赁B、融资租赁C、直接租赁D、经营租赁21、租金的构成主要包括以下几个方面:(AB)。A、租赁物件的成本B、利息C、营业费用22、影响租金的主要因素有:(ABCD)。A、利率B、付租间隔期C、租赁保证金D、手续费23、租金的计算方法如下:(ABCD)。A、附加利率法B、年金法C、成本回收法D、不规则租金的计算方法24、租赁风险包括(ABCD)。A、经营风险B、政治风险C、汇率风险D、税务风险五、判断题:1、信托关系人的三方,都必须具备民事行为能力。(×)2、信托发生后,委托人的受益人的债权人能够为收回债务而查封信托财产,从而实现保护债权人的利益。(×)3、不论是继承未定还是继承已定,其管理遗产信托的内容是一致的。(×)4、人寿保险信托属于金钱债权信托。(√)5、当企业破产时,为保护债权人利益,企业原有的养老金基金应作为破产财产处理。(×)6、融资租赁的承租人在整个租赁期内既获得了设备的使用权,又获得了设备的所有权。(×)7、杠杆租赁是一种融资性非节税租赁。(×)8、现代租赁在租赁期满时,承租人只有退租和续租的权利。(×)9、租赁物件既能够是有形资产,也能够是无形资产。(×)。10、租期与租金总额成反比。(×)11、付租间隔期越长,租金总额越大。(×)12、实际计息日与起租日之间的利息累计一般要摊入租赁设备的概算成本中。(√)13、在不规则租金的计算方法中,在宽限期内承租人能够不付租金,但要计算利息。(√)14、在租金的计算方法中,先付租金比后付租金总额要多。(√)15、在变额年金法中,递减比递增租金总额多。(×)16、起租日一定是计息日。(×)17、信托投资基金保管公司对受托管理基金资产的经营结果不负责任。(√)18、利润分享信托是为职工将来分享公司利润而设立的。(√)19、承接公司债信托的信托机构不能只有一家,必须是多家共同承受。(×)20、租赁机构的信用度标志着承租人所要承担的租赁机构违约所造成的风险的大小。(√)五、计算题:1、某公司欲添置一台设备,其寿命期为5年,有购买和租赁两种方案。若用自有资金购买,需款60万元,期末残值2万元;若向租赁公司租用设备,每年须付租金13万元。设备年运营成本为10万元,各种维修费用平均每年为2万元。设年利率为5％,请进行成本比较分析。并作出选优决策。(9分)解:(1)购买的成本现值=60×(10＋2)×(PA/A,5％,5)-2×(P/F,5％,5)＝110.3867(万元)(2)租赁的成本现值=(13＋10＋2)×(PA/A,5％,5)＝108.237(万元)

(3)比较分析结果:租赁方案为最优方案.2、

某企业后需要100万元资金,在年利率为10％的情况下,现应投入多少资金。［(P／F,10％,10)＝0.38554］(5分)解:现在应投入的资金＝100万元×(P／F,10％,10)＝100万元×0.38554=385540(元)3、某企业需向租赁公司租入一套设备,设备价款(包括运费、安装费、手续费等)共1000000元,租期3年,年利率为10%(贴现率与利率相同)每年年末偿付租金400000元,残值省略不计。该设备投产后,各年净现金流量分别为:-250000元、100000元、20元,试用比较净现值法,说明该项目是否有经济效益?解:净现值(NPV)＝(-250000)×(P／F,10％,1)＋100000×(P／F,10％,2)＋20×(P／F,10％,3)＝20661(元)分析:计算结果净现值为正值,说明租赁项目所得到的报酬率大于所用的贴现率,即此租赁项目是有经济效益的。4、某租赁物件的成本为00元,租期为3年,每半年末等额支付租金,承租人先付10％的保证金,租赁公司要求此保证金在最后一次支付中作为抵免支付用,租赁公司申明租赁的年利率为8％。计算每期租金多少?解:每期租金＝00×(A/PA,4％,6)＝38152.36(元)5、某企业计划未来的5年中每年末支取0元,年利率为6％,问该企业现在应一次存入银行多少资金?解:现在应存入的资金＝0×(PA/A,6％,5)＝0×4.21236＝84247.2(元)6、老张8年后退休,她打算从现在起储蓄退休金,她计划在每年末等额存入6500元,利率为8％,问8年后她能取出多少钱?解:8年后能取出的资金＝6500×(PA/A,8％,8)＝6500×10.6366＝69137.9(元)7、某租赁设备的成本为PV＝800000元,分二年4期偿还租金,年利率为10％,半年复息,附加率为r＝4.5％,求平均每期租金与租金总额。解:每期利率为:i=10％÷2＝5％则每期租金为:R1＝800000×(1＋4×5％)÷4＋800000×4.5％＝276000(元)租金总额为:R总＝4×276000＝1104000(元)8、某租赁设备的成本为00元,租期3年,每半年等额支付租金一次,年利率为10％,每半年复息。分别计算在后付和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少?解:每期利率＝10％÷2＝5％,租期n=3×2＝6;(1)后付租金:每期租金R1＝00÷(PA/A,5％,6)＝00÷5.07569＝39403.51(元)则租金总额为:R总＝6×39403.51＝236421.06(元)(2)先付租金:每期租金R1＝00÷〔(PA/A,5％,6)×(1＋5％)〕＝00÷[5.07569×1.05]＝37527.15(元)则租金总额为:R总＝6×37527.15＝225162.91(元)六、问答题1、简述现代租赁与分期付款的区别。答:现代融资租赁与分期付款在还款形式上有相似之处,租赁是由承租人分期向出租人支付租金。分期付款中是由买方向卖方分期支付货款,都是资金的分期支付。但分期付款是商业信用,与融资租赁有性质上的根本区别。①分期付款一开始就是对所有权的交易,即买方在支付第一笔款项后,就获得了设备的所有权,而融资租赁的承租人在整个租赁期内只获得了设备的使用权。②分期付款签订的是买方和卖方购货合同,而在租赁中,承租人与出租人之间签订的是租赁合同,租赁中涉及的购货合同是由出租人根据承租人指定的设备及其条件与供货人签订。③在分期付款中,设备的所有权与使用权都属于购货方,而在租赁时设备的所有权与使用权则分别属于出租人与承租人。④分期付款和租赁在会计处理税收待遇等方面也有很大区别。在会计处理上,分期付款属于所有权的转移,买方应为此设置相应的资产帐户,并提取折旧,税收上享受买卖交易待遇,而租赁在租赁期内不涉及所有权的问题,因此承租人一般不必设置资产帐户,在税收上能够享受租赁的好处。2、结合中国的实际,谈谈投资基金的作用、机构设置及其在中国的发展。

答:(1)投资基金的作用

①分散风险②专家决策③确保投资者获得稳定收益④提供多样服务另外,投资基金对企业来说也有很多便利。企业不但能够稳定地取得高于银行存款的收益,企业主管还能够把精力集中放在企业本身的经营管理上。而且,由于基金受益凭证具有较高流动性,企业就能在财务上有效地控制现金流动,从而优化了企业财务管理。(2)投资基金的机构设置及其职能①投资公司②基金经理公司③基金保管公司④销售公司⑤投资顾问公司(3)中国投资基金的发展中国信托机构在80年代开始经营投资信托业务,当时委托人与受益人均以法人团体为主体,而且在方式上也以直接参与为主,即直接对某企业或某建设项目进行单独投资,或者参与合资企业的投资和收益分配。1991年开始出现投资于金融市场的投资基金。1997年底颁布的《投资基金管理条例》加速了中国证券投资基金的诞生。1998年3月23日,第一批经批准的证券投资基金正式向社会公开发行,它们分别是开元基金和金泰基金。这两个证券投资基金的发行标志着中国投资基金的运作已经迈上了一个新台阶。3、信托的特点有哪些?答:(1)财产权是信托行为成立的前提。财产权作为信托行为成立的前提是指委托人必须拥有信托财产的所有权,并将这些权力授予和转移给受托人。(2)信托是一种充分信任。充分信任是指信托当事人之间的信任。这种充分信任表现在:在信托期间,委托人将财产的所有权授予和转移给受托人,并在信托期间不再拥有对这部分财产的处理权,受托人按照信托契约的规定自主运用信托财产,在不违反信托目的的前提下,对信托财产的运用不受任何人的干涉。(3)她人利益是信托的目的。她人利益是信托的目的是指:委托人为受益人的利益而设立信托,受托人为受益人的利益而取得信托财产,并管理运用信托财产,信托财产的收益由受益人享受。(4)按实绩原则计算信托损益。按实绩原则计算信托损益是指在受托人按照信托契约的规定尽职尽责管理信托财产的前提下,信托财产的损益根据受托人经营的实际结果来计算,而不是由委托人或受益人事先确立一个标准。4、个人生前信托契约包括那些主要内容?答:个人生前信托契约应包括以下内容:(1)信托当事人。信托契约首先要明确信托的委托人、受托人和受益人。(2)信托目的。信托契约中应明确信托目的,信托目的应不违反法律,不违反民族习惯、公共道德,并明确受益人接受此目的,受托人能够依据此目的执行信托契约。(3)信托财产。信托契约中要对信托财产进行详细的规定。(4)受托人的权限。受托人在信托期限内是信托财产法律上的所有者,但其对信托财产的所有权是有限的,她因信托财产而获得的权利是由委托人赋予的。信托目的不同,受托人的权限相应也有所不同。(5)受益人的权限。受益人享受信托收益,同时也拥有相应的权利。在信托契约中需要说明的受益人的权限主要是指明确受益人享受的信托收益。(6)信托期限。信托契约中要明确信托期限,信托期限能够是一个准确的时间区段,也能够以信托目的是否实现为依据。(7)受托人的报酬。在营业信托中,信托契约应明确受托人的报酬。(8)委托人的保留条款。在某些情况下,委托人可在信托契约中明确保留条款,即保留对合同契约的撤销权利,保留改变受益人的权力,委托人和受益人能够依照契约中的保留条款处理信托期间出现的意外变故。5、租赁的功能?答:租赁对承租人和出租人都有相应的功能,下面分别予以说明。(1)对承租人的功能:①融通资金。融通资金是融资租赁的主要功能,融资租赁能够为承租人提中长期资金来源,发挥与银行借贷等中长期融资手段相同的作用。同时融资租赁具有自己的优势:首先,租赁融资手续简便快捷;其次,承租人能够获得税收上的好处;第三,承租人能够得到百分之百的融资。②减少资金占用。承租人只需要支付租金就能够使用整套的设备,对于那些并不经常使用的设备,企业利用租赁方式来使用,能够减少因购买这些设备而占用的资金。③提高资金流动性。承租人运用回租交易,能够将自己的固定资产出售变现,然后再租回使用,这样使原来的固定资产转换成了流动性资产,同时又不影响企业对设备的正常使用。④表外融资。企业经过选择租赁交易形式,能够使经过租赁获得的固定资产不计入资产负债表。⑤避免设备陈旧过时的风险。承租人能够利用传统租赁和融资租赁中的经营性租赁,租用那些技术更新速度较快的设备,若设备陈旧过时,承租人能够解除合同退回设备,再租用更先进的设备。⑥获得专业性管理服务。由出租人对设备进行维修和保养,比承租人更专业、更有效率。(2)对出租人的功能:①降低投资风险,扩大投资规模。对投资者而言,采用租赁方式投资比采用贷款等方式投资能够降低投资风险,因为租赁物的所有权一直属于出租人;同时能够避免资金挪作她用。②扩大产品销售。对设备生产厂商来说,运用租赁形式能够扩大企业的产品销售,一是租赁能够减少一次性给付款给客户造成的资金压力,使那些资金不足的潜在客户变为现实的客户;二是租赁能够为客户提供设备试用期,有利于扩大客户群;三是用条件优惠的租赁吸引客户租用设备,从而带动配套设备和相关产品的销售;四是有利于开拓产品的国际市场。6、租赁合同签订的基本原则?答:(1)当事人地位平等原则。是指有关当事人在具体的租赁关系中享有独立的法律人格,互不隶属,地位平等,各自能独立地表示自己的意志。具体有:①当事人的民事权利能力一律平等;②当事人参与租赁业务时,适用同一法律,具有平等的地位;③当事人在产生、变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。(2)等价有偿原则。是指当事人在从事租赁活动中,要按照价值规律的要求进行等价交换,实现各自的经济利益。具体表现为:①在租赁合同法律关系中,当事人的权利和义务往往具有相对性;②当事人一方经过租赁活动取得的利益与其履行的义务在价值上大致是相等的;③当事人共同从事租赁业务时,各方都应该取得一定的经济利益,一方不得无偿占有、剥夺或侵犯她方的利益;④一方给另一方造成损害,应依据损益相当的原则,使加害人的赔偿数额与受害人的损失相符。(3)自愿和公平原则。①自愿原则,自愿是指租赁当事人在签订租赁合同时能够充分表示真实意志,根据自己的意愿设立、变更和终止租赁法律关系。首先要求租赁当事人在签订租赁合同时能够表示自己的真实意志;其次给予当事人在签订合同时一定的意志自由,这种自由包括当事人有权依法签订或不签订租赁合同;当事人有权选择其行为的内容和相对人。②公平原则,要求租赁当事人应本着公平观念签订租赁合同,参与合同法律关系。(4)诚实信用原则。是指租赁当事人在签订租赁合同时,应讲诚实,守信用,以善意的方式履行其义务,不得规避法律和合同。具体表现为:当事人要对对方诚实不欺、恪守诺言,讲究信用,在订立合同时,应依法如实陈述财产状况以及其它应当陈述的事项,不得隐瞒事实真相,以假乱真。(5)合法原则。是指合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。具体包括:①租赁当事人必须遵守中国法律和有关政策,任何当事人均不得签订与中国宪法、法律、法规和政策相抵触的合同;②订立租赁合同必须符合法律规定的形式和程序;③涉外租赁合同的订立不但要遵守中国的法律,还要符合中国的社会公共利益。7、承租企业对租赁机构的选优的必要性及其分析答:(1)承租企业对租赁机构优选的必要性如下:①能够降低租赁成本;②能够减少利息支出;③能够保证成交合同的质量。(2)承租企业对租赁机构的优选分析:①租赁机构的信用度。租赁机构的信用度标志着承租人所要承担的租赁机构违约所造成的风险的大小,信用度是以租赁机构过去经营业绩等的综合的舆论评价,能较为准确地反映租赁机构的经营态度和业务水平。其信用度的高低会直接影响到企业的租赁成本和收益率。因此应选择信用度高的租赁机构。②租赁机构的经济实力。实力雄厚的租赁机构多以金融机构或财团为依靠,容易取得较低的贷款利率,争取到较多的税收优惠等待遇。因此承租人在选择租赁机构时,对租赁机构的经营实力不容忽视。③租赁合同的质量。租赁合同的条款必须完整并作出明确的规定;同时合同质量还应包括避免或减少由于租赁机构的原因而带来的违约风险这一内容。④租赁费用的收取标准和收取方法。因为租赁费用的收取标准和收取方法关系到租赁成本的高低、利率的大小、租金缴纳的次数及手续费的多少等,因此应予以充分的考虑。8、金融租赁公司的设立条件有哪些?答:申请设立金融租赁公司应具备下列条件(1)具有最低限额的注册资本金;金融租赁公司的最低注册资本金为人民币5亿元,经营外汇业务的金融租赁公司应另有不低于5千万美元(或等值可兑换货币)的外汇资本金。(2)具有符合《中华人民共和国公司法》和本办法规定的章程;(3)具有符合中国人民银行规定的任职资格的高级管理人员和熟悉金融租赁业务的合格从业人员;(4)有健全的组织机构、内部管理制度和风险控制制度;(5)有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其它设施;(6)中国人民银行规定的其它条件。《信托与租赁》复习题一、单项选择题1．信托行为设立的基础是(C)。A．委托B．金钱C．信任D．股权

2．法人信托的委托人是(C)。A．自然人B．具有民事行为能力的人C．法人D．自然人或法人

3．(A)是现代信托的发源地。A．英国B．埃及

C．美国

D．日本

4．商务管理信托中,受托人受托管理的是(C)。

A．股票B．信托财产C．股票表决权D．股票的权利

5．整个信托期间,在受托人无过失的情况下风险由(D)承担。

A．受益人B．保险公司C．受托人D．委托人

6．信托财产的有限性是指对(C)权利的限制。

A．受益人B．委托人C．受托人D．担保人

7．1979年10月4日,中国第一家信托投资公司—(C)经国务院批准成立。

A．中国农村发展信托投资公司

B．广东国际信托投资公司

C．中国国际信托投资公司

D．中国新技术创业投资公司

8．(A)是信托的基本职能,具有重要的社会经济意义。

A．财产事务管理职能B．社会投资的职能C．融通资金的职能D．社会福利职能

9．以下属于自益信托业务的是(D)。

A．宣言信托B．养老金信托C．生前信托D．贷款信托

10．受益人是由(

D)指定的

A．法人B．自然人C．具有民事行为能力的人D．委托人

11．有司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是(C)。

A．法人信托B．公益信托C．法定信托D．她益信托

12．《中华人民共和国信托法》于(D)年正式实施。

A．B．C．D．13．委托人将财产转移给受托人以后,对转移的这部分财产(C)处理权。

A．绝对拥有

B．相对拥有C．不再拥有

D．以上均不对

14．下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则?(B)。

A．合法原则B．正确履行原则C．自愿原则D．互惠原则15．在信托关系中委托人充当受托人的信托是(C)

A．宣告信托B．自益信托C．宣言信托D．她益信托16．属于金钱信托业务的是(B)。

A．专利信托B．劳保基金信托C．公司债信托D．不动产信托17．在特定金钱信托业务中,受托人无过失的情况下,一旦出现财产运用损失由(A)负责。

A．委托人和受益人B．委托人和受托人C．受托人和受益人D．受托人和担保人18．以下信托属于身后发生效力的是:(D)。

A．管理信托B．处理信托C．生前信托D．遗嘱信托

19．普通年金是指每期(

B)支付或收取的年金。

A．期初

B．期末

C．期中

D．年初20．租赁的基本特征是(A)

A．价值单方面的转移B．出售资产C．收益性D．资产的流动性

21．先付租金比后付租金的租金总额(B)。

A．多B．少C．相等D．不可确定22．租赁三方当事人各自承担的对对方的责任不能全部或部分按时履约的风险,称之为(

D)。

A．利率风险

B．政治风险C．技术落后风险

D．经营风险23．承租人将设备卖给租赁公司后再行租用的方式,称为(B)。

A．现代租赁B．回租租赁C．经营租赁D．融资租赁

24．资金回收公式是(A)的逆运算。

A．年金现值B．复利现值C．年金终值D．复利终值25．中国最早成立的内资租赁公司是(B)。

A．中国东方国际租赁公司B．中国租赁公司C．广州租赁公司D．浙江租赁公司

26．若其它因素都不变,利率越高,则租金(B)。

A．越低B．越高C．不变D．与其无关

27．复利终值=复利现值×(

B)。

A．复利现值系数

B．复利终值系数

C．年金现值系数

D．年金终值系数28．一般租赁的当事人一般涉及(C)。A．四个B．三个C．两个D．七个29．租赁期满时,承租人要想获得租赁设备的所有权,必须支付(C)。

A．利息B．设备价款C．残值费D．利息+设备价款二、多选题1．下面关于委托人描述正确的是(ACD)。

A．委托人必须是财产的合法拥有者B．禁治产人也能够充当委托人

C．委托人能够是一个人,也能够是多个人D．委托人与受益人能够是同一人

2．信托财产具备的特性是(ACD)。

A．独立性B．相关性C．转让性D．有限性

3．根据对动产的不同处理方法,可将动产信托分为(ABC)。

A．管理动产信托B．处理动产信托C．管理和处理动产信托D．机械设备信托4．法人信托的特点有(ABCD)。

A．委托人是法人

B．受托人是法人

C．信托关系责任重大

D．与社会经济关系密切

5．关于委托人、受托人和受益人描述正确的是(AB)。

A．都能够是一个人或多个人B．既能够是法人,也能够是自然人

C．法律上对于三个当事人的资格都无限制D．受托人不能充当受益人和委托人

6．信托的职能有(ABCD)。A．财产管理职能B．融通资金职能C．社会投资职能D．沟通和协调经济关系7．信托关系人主要包括:(ABC

)。

A．委托人

B．受托人C．受益人

D．代理人

8．信托财产的独立性表现为(ABC)。

A．受托人的信托财产应与受托人的固有财产分开B．不同委托人的信托财产应该分开,分别核算

C．信托财产应与委托人的其它财产分开D．受托人的信托财产应与受益人的固有财产分开

9．以信托关系成立的方式为标准,信托基本可分为(AC)。

A．任意信托B．金钱信托C．法定信托D．动产信托

10．根据基金投资目标的不同,投资基金可分为(ABC)。

A．成长投资型基金B．收入投资型基金C．平衡型投资基金D．股票基金11．信托行为是设立信托的法律行为,一般的形式是(BCD)

A．口头形式B．书面合同C．个人遗嘱D．法院的裁决命令书

12．以下信托业务中属于她益信托业务的有:(BCD)。

A．贷款信托B．身后信托C．赡养信托D．宣言信托13．以下能够充当信托财产的是(ABD)。

A．房屋B．土地C．商标权D．金钱14．根据所运用信托财产的不同,动产信托可分为(CD)。

A．管理动产信托B．处理动产信托C．车辆及其它运输设备信托D．机械设备信托。15．以租赁出资者的出资比例为标准,租赁可分为(AD)。A．单一投资租赁B．直接租赁C．转租赁D．杠杆租赁16．委托人必须具备的条件有(BD)。

A．法人

B．财产的合法拥有者

C．自然人

D．具有完全民事行为能力的人17．人寿保险包括(BCD)。A．生前保险B．定期寿险C．终身保险D．两全保险18．委托人必须具备的条件有(BD)。

A．法人

B．财产的合法拥有者

C．自然人

D．具有完全民事行为能力的人19．信托财产包括(ABD)

A．本身B．运用财产所得利息C．财产残值D．信托财产的租赁收入

20．购货合同的签定一般需经过(ABCD)。

A．询价B．发盘和还盘C．接受D．正式签定合同21．租赁合同的履行原则包括(BCD)。A．诚实信用履行原则B．全面履行原则C．实际履行原则D．协作履行原则22．租赁合同成立的实质要件有(ABC)。A．租赁当事人具有相应的民事行为能力B．租赁当事人的意思表示真实C．内容不违背法律和社会公共利益D．租赁合同采用书面形式23．租赁的产生与发展大致经历了以下三个阶段,分别是(ACD)。

A．古代租赁B．节税租赁C．传统租赁D．现代租赁24．租赁合同的履行原则包括(BCD)。A．诚实信用履行原则B．全面履行原则C．实际履行原则D．协作履行原则25．关于融资租赁,下列说法正确的是(ABCD)。

A．融物与融资相结合,而以融资为主要目的B．签订租赁与购货两个合同

C．承租赁人自行选择设备和供货商并承担相应责任D．租赁期满,承租人拥有退租、续购和留购的权利26．转租赁业务中,转租赁人是(BC)。

A．第一出租人B．第二出租人C．第一承租人D．第二承租人

27．租赁中以出资者的出资比例为标准可划分为(AB)。

A．单一租赁B．杠杆租赁C．直接租赁D．转租赁28．在影响租金的主要因素中,与租金总额变动呈同方向变化的是(

ABC)。

A．利率

B．租赁期限

C．付租间隔期

D．保证金的数量29．计算租赁业务手续费的方法有(ABCD)。

A．单独计算,在合同规定时间内一次收回

B．把手续费费率换算成年费率,再纳入利率计算

C．直接纳入利率计算,随每期租金等额收回

D．纳入租赁物件的成本,随每期租金等额收回三、判断题1．一般来说,个人信托的目的很单一,主要是为了财产的增值。(×)2．信托行为是信托关系人相互间信任的基础上建立的。(√)3．个人信托的受托人只能是个人。(×)4．当企业破产时,为保护债权人利益,企业的信托财产应作为破产财产处理。(×)5．信托行为的受托人能够是法人,也能够是自然人。(√)6．凡是对遗嘱进行公证和见证的人员,一般要求必须是具有行为能力的人,遗嘱应采取书面形式,并要求有遗嘱人的签名。(√)7．动产信托的标的物,一般是价格昂贵,单个企业无力一次购买的商品。(√)8．只要具有价值的财产,都能够成为信托财产。(×)

9．信托报酬的给付须经委托人或受益人的同意,受托人不能擅自从信托财产中直接扣除一部分作为信托报酬。(√)10．只有法人才能够办理身后信托(×)

11．委托人只指定金钱运用的主要方向,其运用的具体方式则由受益人决定。(×)12．封闭型基金不能在交易所上市,而是完全在场外市场进行。(×)13．美国信托的发展是以股份公司的发展为基础的,主要是以各种有价证券为对象的信托。(√)14．生前信托的确立形式包括:个人遗嘱、信托契约和法院裁定命令。(×)

15．信托机构能够用委托人的债权去抵还信托机构的债务。(×)16．信托监护人对未成年人或对禁治产人的职责首要的是保证监护人的财产有较高的收益。(×)

17．租赁的起租日一般是租赁标的的交付之日。(√)

18．在受托人无过失的情况下,信托财产的经营风险由委托人承担。(√)

19、受托人在信托期限内是信托财产法律上的所有者,因此其对信托财产的所有权是无限的。(×)20．由于信托财产的管理和运用而取得的利息、租金等收入,不属于信托财产的范畴。(×)21．融资租赁以融资为目的,其最基本的当事人有两个:出租人和承租人。(×)

22．委托人将信托财产转移给受托人之后,就不再享有任何权利。(×)

23．租赁是一种信用形式,是价值的单方面转移。(√)24．融资融资租赁与贷款都是一种百分之百的融资。(×)

25．融资租赁以融资为目的,其最基本的当事人有两个:出租人和承租人。(×)26、承租方在不损害出租方的所有权的前提下,能够在整个租赁期内对财产享有独占使用权。(√)27．经营性租赁的出租人能够在一次租期内完全收回投资并赢利。(×)

28．融资租赁在租赁期满时,承租人只有退租和续租的权利。(×)29．融资租赁在租赁期满时,承租人只有退租和续租的权利。(×)30．若其它因素都不变,利率越高,则租金越高。(√)四、填空题1．信托关系人主要有委托人、受托人和受益人。2.在公司债信托关系中,债券发行公司是委托人,信托公司为受托人,持有公司债券的债权人为受益人。3．信托是一种以信任为基础,以财产为中心,以委托为方式的财产管理制度。4．信托财产具有转让性、独立性、有限性三个特征。5．个人信托是以个人身份委托受托人办理的信托业务,又分为生前信托和身后信托。6.以信托关系成立的方式为标准,信托能够分为自由信托和法定信托。7．按照信托服务对象不同,信托可分为个人信托和法人信托。8.商务管理信托又称行使表决权信托。9．财务管理职能是金融信托的基本职能。10．一个完整的租赁关系,主要包括租赁当事人,租赁标的,租赁权,租金和租期。11.公益信托有公共基金信托、公共机构信托、慈善剩余信托、公共机构代理。12．雇员受益信托最早出现于美国。13．委托人指定她人为受益人则为她益信托,若指定自已为受托人则为自益信托。14．融资租赁租期届满时,租赁标的可按留购,续租,退还三种方式处理。15.金融租赁公司是指经中国银行业监督管理委员会批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。五、问答题1、信托与银行信贷的区别?答:信托和银行信贷同属信用范畴,但两者有很大的区别,表现在:(1)所体现的经济关系不同。信托是按照”受人之托,代人理财”的基本特征来融通资金管理财产,涉及受托人、委托人和受益人三个当事人,其信托行为体现的是多边得信用关系。而银行信贷则是作为”信用中介”筹集和调节资金供求,是银行与存款人和贷款人之间发生的双边信用关系。(2)基本职能不同。信托的基本职能是财务管理职能,是对信托财产的管理、处理和运用。而银行信贷的基本职能是融通资金,经过借贷行为,银行作为信用中介来调剂社会资金的余缺。(3)业务范围不同。银行信贷以吸收存款和发放贷款为主要内容,主要是融通资金,因此,银行信贷的业务范围较小。而信托业务集”融资”与”融物”于一体,除存、贷款外,还有许多其它业务,并不断拓展业务领域,因此信托的业务范围较广。(4)融资方式不同。信托机构作为受托人代替委托人充当直接筹资和融资的主体,起直接金融作用。而银行信贷的主体——银行是信用中介,它把社会闲置资金筹集起来,转而贷给需用者,起间接金融作用。(5)承担的风险不同。信托一般按委托人的意图经营管理信托财产,因此信托的经营风险,一般由委托人或受益人承担。而银行信贷是由银行根据国家金融政策、制度办理业务,自主经营,因而银行承担整个信贷资金运营风险。(6)收益分配不同。信托的收益是按照信托协议上的约定获得的。无论发生盈利或亏损,都由受益人承担,因此,原则上受托人不直接获得由于经营信托财产所产生的收益,受托人的收益是按协议规定所收取的手续费。而银行信贷则按银行规定的利率计算利息,存款、贷款的利差是银行的收益,盈亏相抵后归银行所有,存户不可分割。(7)意旨主体不同。信托义务的意旨主体是委托人。在信托行为中,受托人要按照委托人的意旨开展业务,为受益人服务,其整个过程,委托人都占主动地位,受托人被动地履行信托契约,受委托人意旨的制约。而银行信贷的意旨主体是银行,银行自主地发放贷款,进行经营,其行为既不受存款人意旨的制约,也不受借款人意旨的强求。2、信托与委托代理的区别?答:委托是指受托人以委托人的名义处理她所受托的事务,而受托人所为代理活动的后果由委托人承担;代理是指代理人以被代理人的名义,在授权范围内与第三者进行的法律行为,这种行为的法律后果直接由被代理人承担。信托与委托代理的区别主要表现在:(1)当事人不同。信托的当事人是多方的,至少有委托人、受托人和受益人三方。而委托代理的当事人,仅有委托人(或被代理人)和受托人(或代理人)双方。(2)财产的所有权变化不同。在信托业务过程中,信托财产的名义所有权要从委托人转移给受托人,由受托人代为管理、处理,信托财产的名义所有权发生转移;而委托代理财产的所有权始终由委托人或被代理人掌握,并不发生所有权的转移。(3)涉及财产的控制不同。信托业务的受托人在执行信托过程中,一般不受委托人和受益人的监督,只受法律和行政上的监督。而在委托代理业务中,代理人则需要接受被代理人(本人)的监督。(4)掌握的权限不同。信托类业务的受托人拥有为执行信托业务所必须的广泛权限,除非法律另有规定或委托人有所保留和限制。而委托代理业务的代理人权限则比较狭小,仅以被代理人授予权为限。(5)期限的稳定性不同。信托行为一经成立,原则上信托契约不能解除,即使委托人或受托人死亡,对信托的存续期限一般也没影响,因此,信托期限有较大稳定性。而委托代理关系,被代理人可随意撤回代理关系,并因代理人或被代理人任何一方的死亡而终止。因而,委托代理合同解除比较容易,委托代理期限的稳定性较差。3、公益信托的特点?答:公益信托业务是以公共利益为目的,为将来的不特定的多数的受益人而设立的信托业务。公益信托的特点:(一)公益信托与私益信托比较:(1)目的不同。私益信托是完全为委托人自己或其指定的受益人的利益而设立的,而公益信托是为公共利益而设立的。(2)设立不同。私益信托的设立是以信托行为(契约或遗嘱)为依据,而公益信托的设立除了信托行为之外还必须取得有关公益事业管理机构的许可。因此,公益信托设立时,受托人应向有关公益事业管理机构申请许可承办公益信托。(3)监督不同。一般来说,私益信托受法院监督,而公益信托主要接受社会公众和行政机关的监督。(4)终止不同。私益信托能够因中途解除契约而终止,信托终止若因解除合同者,则信托财产归属受益人所有;若因其它原因,对信托行为新规定的信托财产无归属权利者,其信托财产应归属委托人或其继承人。而公益信托一般不得中途解除合同,信托终止时,若信托财产无归属权利者,受托人经有关公益事业管理机构批准,能够按照其信托宗旨,运用于类似目的,使信托继续下去,但不能归属委托人或其继承人。(中国《信托法》第七十二条)(二)公益信托与公益法人比较:公益法人和公益信托的目的都能够是为公益事业,但二者又有很大的区别:一是公益法人必须进行注册登记取得法人资格,而公益信托的设立不需要注册登记不是法人。二是公益法人要设置专职董事和职员以及办事场所,开销的费用较大,而公益信托则与之相反。三是公益法人是以永久性为前提设立的,公益信托则没有永存的必要。四是,公益法人受民法的限制,而公益信托主要受信托法的限制。4、法人信托的特点?答:法人信托又称公司信托,即委托人不是某个人,而是单位或公司等具备资格的法人委托受托人办理信托业务。法人信托的特点:(1)委托人是法人

。法人信托的委托人是公司、社团等法人组织。(2)受托人是法人。受托人只能由法人机构承担任何个人都没有受理法人信托的资格。因为法人信托所涉及的信托财产一般数额巨大,并关系到法人组织的整体利益,个人由于实力和经营管理能力的限制,无力承办。(3)信托关系责任重大。法人信托关系到企业的生产或者企业职工的直接利益,信托财产一般数额较大,因此信托机构在运用信托财产时需十分谨慎。(4)与社会经济关系密切。法人信托与社会经济的发展有密切关系。在经济繁荣时期,一般企业经营效益较好,法人信托的业务因此急剧增加;而在经济萧条时期,由于企业普遍经营不佳,法人信托业务会相应缩减。5、公司债信托的业务办理程序?答:公司债发行信托业务的程序分为:接受信托业务;签订信托契约;执行信托契约。(1)由发行公司向自己认可的信托机构提出申请;(2)信托机构对发行公司和债券情况进行考察;(3)信托机构与发行公司签订信托契约;(4)发行公司办理有关抵押品的所有权转移手续;(5)信托机构以包销或代销方式协助公司发行债券;(6)债券本息的偿还;(7)发行公司无力偿还时,信托公司变卖抵押财产,折款后偿还债权人。6、执行遗嘱信托的程序?答:(1)签订个人遗嘱;(2)确立遗嘱信托:确认财产所有权、申请遗嘱执行人、通知债权人;(3)编制财产目录;(4)安排预算计划;(5)结清税收款项;(6)确定投资政策;(7)编制会计帐目;(8)进行财产分配7、融资租赁的特点?答:融资租赁的特点:(1)融资租赁是一项融贸易,金融为一体的综合性金融业务。(2)融资租赁一般签订两个合同。(3)融资租赁至少涉及三方当事人:出租人,承租人和供货人(出卖人)。(4)融资租赁是一种中