智能建筑设计标准（2025版）

智能建筑设计标准（2025版）1.总则1.1为规范智能建筑工程的设计，提高建筑智能化系统的配置水平、运行效能及管理效率，贯彻绿色低碳、数字赋能及安全适用的技术理念，制定本标准。本标准适用于新建、扩建和改建的住宅建筑、公共建筑及工业建筑的智能化系统工程设计。1.2智能建筑设计应遵循以人为本、技术先进、经济合理、节能环保及质量可靠的原则。设计应充分考虑建筑全生命周期的需求，适应信息化技术的发展，实现建筑设备监控、信息服务、安全管理等系统的集成与协同。1.3智能建筑的设计等级应根据建筑的性质、功能、规模、管理需求及投资状况确定，通常分为甲、乙、丙三级。甲级应为高标准、全功能、系统集成度高的智能化系统；乙级应满足基本功能需求，具备适度集成；丙级应满足各子系统基础运行需求。1.4智能建筑系统设计除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。设计中应优先采用经国家权威机构认证或鉴定的新技术、新工艺、新设备和新材料，确保系统的成熟性与创新性平衡。2.术语与缩略语2.1在本标准中，智能建筑是指以建筑物为平台，利用现代通信技术、信息技术、计算机网络技术、控制技术等，通过对建筑设备与资源的监控、管理和信息服务的优化，实现具有安全、高效、舒适、便利、灵活和环保特点的建筑物。2.2关键术语定义如下：物联网：通过感知设备按约定协议，将物-人-物相连，实现信息交换和通信的网络。数字孪生：充分利用物理模型、传感器更新、运行历史等数据，在虚拟空间中完成映射，从而反映相对应的实体装备的全生命周期过程。边缘计算：在靠近物或数据源头的一侧，采用网络、计算、存储、应用核心能力的开放平台，提供近端服务。BIM：建筑信息模型，在建设工程及设施全生命周期内，对其物理和功能特性进行数字化表达、管理、共享和应用的过程。2.3常用缩略语对照表：缩略语英文全称中文含义BASBuildingAutomationSystem建筑设备监控系统BMSBuildingManagementSystem建筑管理系统IBMSIntelligentBuildingManagementSystem智能建筑集成管理系统SASSecurityAutomationSystem安全防范系统FASFireAutomationSystem火灾自动报警系统PISPublicInformationSystem公共信息发布系统CNSCommunicationNetworkSystem通信网络系统CNSControlNetworkSystem控制网络系统3.设计要素与架构3.1智能化系统架构应由感知层、网络层、数据层、应用层及展现层组成。设计应确保各层级之间接口标准化、协议规范化，实现数据的无缝流转与业务的深度融合。3.2感知层设计：应全面覆盖建筑内的环境参数、设备状态、人员行为及能源消耗等数据采集。传感器选型应满足高精度、低功耗、长寿命的要求，并支持无线及有线多种接入方式。在关键区域应部署具备边缘计算能力的智能感知终端，实现就地分析与快速响应。3.3网络层设计：应构建融合控制网、业务网、互联网及物联网的综合性网络基础设施。网络设计应具备高带宽、低延时、高可靠性及自愈能力。应全面支持IPv6协议，为海量设备接入提供地址空间。公共区域应实现Wi-Fi6/7全覆盖，并支持5G室内分布系统的无缝接入。3.4数据层设计：应建立统一的建筑数据中心或云平台，实现结构化数据与非结构化数据的统一存储、治理与分析。数据平台应具备数据清洗、融合、挖掘及AI分析能力，为上层应用提供标准的数据服务接口（API）。3.5应用层设计：应围绕运维管理、能源管理、安全管理、用户体验及业务支撑等核心场景开发应用。应用系统应具备模块化、可配置特性，支持根据用户需求进行灵活定制。3.6智能化系统分级设计配置表：系统分类甲级标准配置要求乙级标准配置要求丙级标准配置要求系统集成应建立IBMS，实现BIM、BAS、SAS等全系统集成与数字孪生可视化宜建立BMS，实现BAS、SAS等主要系统集成各子系统独立运行，预留标准化通讯接口信息网络全光网架构(F5G)，双核心冗余，万兆主干，千兆/万兆桌面千兆主干，千兆桌面，支持必要冗余百兆/千兆主干，百兆/千兆桌面建筑设备监控全参数监控，基于AI的预测性维护与自适应控制主要参数监控，基础逻辑控制与调节关键参数监控，远程启停与状态显示安全防范智能化综合安防，人脸识别、行为分析、无人机巡检标准化安防系统，视频监控、门禁、入侵报警基础安防设施，视频监控与门禁管理4.通信网络系统（CNS）4.1通信接入系统设计应支持多运营商接入，实现语音、数据、图像及多媒体业务的高效传输。重要建筑应设置通信机房，并满足国家关于机房环境、电源及防雷接地的标准要求。4.2综合布线系统应作为建筑的信息高速公路，采用模块化、星型拓扑结构。干线子系统应采用光缆，配线子系统应根据传输速率及距离选择六类、七类铜缆或光缆。设计应预留20%以上的冗余容量，以适应未来15-20年的发展需求。4.3移动通信室内信号覆盖系统应确保建筑内无信号盲区，支持各制式移动通信信号的均匀分布。系统设计应采用多系统合路平台（POI），并考虑与建筑结构的美观协调。4.4无线网络系统应采用集中控制架构（AC+AP），实现无缝漫游、负载均衡及非法AP抑制。应支持基于用户角色的访问控制策略，确保网络接入的安全性。对于高密度人员聚集场所，应采用高密度高带宽的部署方案。4.5通信网络系统技术指标表：技术项目甲级指标要求乙级指标要求备注主干带宽≥40Gbps(支持单波400G)≥10Gbps需支持平滑升级水平带宽≥10Gbps(万兆到桌面)≥1Gbps特殊工位可按需定制无线覆盖率100%，信号强度≥-65dBm≥95%，信号强度≥-70dBm关键区域无死角网络可靠性核心设备双机热备，链路冗余核心设备具备冗余能力故障切换时间<50ms并发用户数单AP支持≥200人并发单AP支持≥100人并发适用于高密场景5.信息设施系统5.1智能化信息集成系统应作为建筑的大脑，实现对各子系统的集中监控、联动控制和统一管理。集成平台应基于BIM模型，将静态几何信息与动态运行数据融合，实现可视化运维。5.2信息发布系统应支持多媒体内容的远程编辑、审核、发布及定时播放。显示终端应根据建筑空间布局合理设置，支持高清、4K/8K分辨率。系统应具备紧急插播功能，与消防系统联动，在火灾等紧急情况下自动切换至疏散指引画面。5.3建筑设备管理系统（BAS）应采用分布式控制系统（DCS）架构，对冷热源、空调通风、给排水、变配电、照明等设备进行实时监控。系统应具备能耗统计、设备故障诊断及能效优化功能，通过AI算法自动调节设备运行参数，实现按需供能。5.4智能照明控制系统应结合自然光照度传感器、人体移动传感器及时间表策略，实现公共区域、办公区域及地下车库的智能调光与开关控制。设计应注重光环境的舒适性与健康性，支持昼夜节律调节，降低视觉疲劳。5.5建筑设备监控详细功能表：监控对象监控内容控制策略节能措施冷热源系统冷冻/冷却水泵、主机状态、供回水温度、流量根据末端负荷动态调节主机台数及水泵频率群控策略、冷却塔免费供冷空调通风风机状态、温湿度、CO2浓度、过滤器压差根据CO2浓度及设定温度调节风阀及水阀新风量调节、焓值控制变配电系统电压、电流、功率因数、谐波畸变率变压器负荷监测、越限报警无功补偿、峰谷电价管理智能照明开关状态、电流、照度检测场景控制、感应控制、定时控制调光控制、降低灯具功率给排水系统水泵状态、液位、流量超高/超低液位启停控制水泵优化调度、漏水检测6.建筑设备管理系统（BAS）深化设计6.1BAS系统设计应打破传统各子系统孤立的局面，实现跨子系统的联动逻辑。例如，火灾报警信号触发后，BAS应立即切断非消防电源，启动排烟风机，释放门禁，并引导电梯迫降。6.2针对机电设备的运维管理，系统应引入全生命周期管理理念。通过建立设备电子档案，记录安装、调试、运行、维护、报废全过程数据。利用大数据分析设备运行曲线，预测设备故障风险，变被动维修为预测性维护。6.3能耗管理系统应按照冷、热、电、水、气等分类分项计量。计量表具应具备数字通讯接口，实现数据自动采集。系统应能生成各类能耗报表、能效分析报告，并通过对标分析找出节能潜力点。6.4室内环境质量监测系统应实时监测温度、湿度、PM2.5、PM10、CO2、甲醛及TVOC浓度。监测数据应与空调系统联动，当污染物超标时自动加大新风量，并可通过移动端向用户推送环境预警信息。6.5机电设备控制逻辑与精度要求：设备类型控制逻辑描述控制精度要求响应时间要求温度控制PID闭环控制，结合前馈补偿±1.0℃<5分钟湿度控制露点控制或比例控制±5%<10分钟照度控制恒照度控制，平滑调光照度波动<10%实时响应液位控制位式控制或连续比例控制±10mm<30秒压力/压差变频调速控制，维持恒压±5%Pa<1分钟7.公共安全系统（SAS）7.1安全防范系统设计应符合纵深防护的原则，构建包括视频安防监控、入侵报警、出入口控制、电子巡查及停车管理的综合安防体系。系统应具备高可靠性和高安全性，采用加密技术传输和存储敏感数据。7.2视频安防监控系统应全面采用网络高清摄像机，关键部位应支持4K超高清、宽动态及低照度功能。系统应具备智能分析能力，包括人脸识别、行为分析（如越界、徘徊、跌倒）、人群密度统计及车辆特征识别。存储时间应不少于90天，重点区域应不少于180天。7.3出入口控制系统（门禁）应采用非接触式IC卡、生物识别（指纹、掌静脉、人脸）或移动终端识别技术。系统应设置防潜回、反胁迫及消防联动功能。在火灾发生时，门禁系统应自动释放所有受控门锁，确保人员快速疏散。7.4入侵报警系统应覆盖建筑周界、重要机房及财务室等重点区域。周界防范应采用振动光缆、视频联动或雷达探测等技术，实现入侵行为的精准定位与即时报警。报警信号应联动视频监控系统进行图像复核。7.5停车场管理系统应支持车牌识别、无感支付、车位引导及反向寻车功能。系统应与城市停车平台联网，实现车位信息共享。充电桩设施应按车位比例配置，并具备有序充电管理功能。7.6智能安防系统功能配置表：子系统核心功能智能化要求联动要求视频监控24小时实时监控、录像、回放人脸识别、轨迹追踪、异常行为分析报警自动弹视频、抓拍图像入侵报警布防、撤防、紧急报警周界入侵分类识别、过滤误报联动照明、摄像机、门禁出入口控制权限管理、进出记录生物识别防假体、多人认证异常刷卡联动抓拍、报警电子巡查在线/离线巡查、路线规划巡查漏检提示、实时位置追踪与视频监控联动复核停车管理车辆进出计费、车位管理车牌识别率≥99%、无人值守入口余位显示、反向寻车8.智能化应用服务8.1智能化应用应面向建筑使用者、管理者及业主提供便捷、高效的服务体验。设计应开发移动端应用（APP或小程序），实现建筑服务的随时、随地访问。8.2智能会议系统应支持无线投屏、远程视频会议、多屏互动及会议纪要自动生成功能。会议室环境应实现一键场景控制（如演讲模式、讨论模式、投影模式），自动调节灯光、窗帘及空调。8.3智能导视系统应通过交互式触摸屏或AR导航技术，为访客提供室内定位、路径规划、单位/商户查询及3D全景导航服务。系统应与楼宇管理系统对接，实时显示各区域占用情况。8.4空间预约系统应实现对会议室、工位、多功能厅等资源的在线查询、预订、签到及释放。系统应支持审批流程，并具备使用率统计功能，辅助管理者优化空间资源配置。8.5环境与健康服务系统应监测并发布室内外环境质量数据，提供健康建议。在突发公共卫生事件背景下，系统应支持热成像体温筛查、人员密度管控及消毒设备联动。8.6智能化应用场景与实现技术表：应用场景用户痛点解决方案关键技术智慧办公会议预约难、设备操作繁琐手机一键预约、自动唤醒设备、无线投屏物联网控制、移动互联智慧访客登记慢、找不到路二维码预约、人脸通行、AR导航人脸识别、室内定位智慧运维故障发现晚、排查难设备异常预警、工单自动派发、AR远程协助大数据分析、数字孪生智慧能效能源浪费、费用高用能行为分析、自动节能诊断、定额管理AI算法、边缘计算智慧生活生活便利性不足快递柜、共享设施、无人零售移动支付、物联网9.智慧建筑碳中和设计9.1智能建筑设计应将“双碳”目标作为核心考量，通过数字化手段助力建筑节能减排。设计应建立碳排放在线监测系统，实时计算建筑运营碳排放强度。9.2可再生能源监控系统应对建筑内的光伏发电、风力发电、地源热泵等系统进行监控。系统应优先消纳可再生能源，实现能源梯级利用。储能系统应参与电网需求侧响应，利用峰谷价差套利并平衡电网负荷。9.3电气监控系统应实现电能质量监测与治理，减少谐波污染。通过设置智能电表和能源管理系统，对各区域能耗进行实时监控和定额管理，超限额自动报警。9.4围护结构监控系统应集成对建筑外遮阳系统、双层皮幕墙通风系统的控制。根据太阳辐射强度、室外气象参数自动调节遮阳角度和通风模式，降低建筑冷热负荷。9.5碳中和技术应用指标表：技术类别监测参数控制目标实施策略光伏系统发电量、逆变器效率、辐照度综合效率≥80%MPPT跟踪、组件清洗预警储能系统SOC、电池温度、充放电电流延长寿命、削峰填谷动态增减容、热管理微电网功率潮流、电压频率、并网点状态自主平滑切换源网荷储协调控制碳排放监测电、气、水折算碳排放量碳排放强度逐年下降碳足迹追踪、碳配额管理空调节能冷机COP、系统能效比COP≥5.0(设计工况)系统优化算法、变频控制10.机房工程与电磁兼容10.1智能化系统机房（包括数据中心、弱电间、消防控制室等）设计应符合GB50174的相关规定。机房应具有防尘、防潮、防静电、隔热、防火、防鼠虫等措施。10.2机房供电系统应采用UPS不间断电源，后备电池时间应满足设计负荷要求，甲级标准后备时间应不小于2小时，乙级不小于1小时。配电系统应采用放射式与树干式相结合的方式，并设置精密空调和环境监控系统。10.3机房空调系统应采用恒温恒湿精密空调，形成N+1或2N冗余配置。气流组织设计应优先采用冷热通道封闭或下送风方式，提高制冷效率。10.4防雷与接地系统应采用联合接地方式，接地电阻应小于1Ω。智能化系统应设置电涌保护器（SPD），分级保护电源线路和信号线路，防止雷击电磁脉冲对设备的损坏。10.5机房工程配置标准表：配置项目甲级标准乙级标准丙级标准机房地板防静电活动地板，架空高度≥500mm防静电活动地板，架空高度≥350mm防静电地板或防静电地面UPS配置2N或N+1冗余，并机运行N+1冗余在线式UPS，单机运行精密空调N+1冗余，恒温恒湿N+1冗余或主备舒适性空调或精密空调环境监控全面监控（漏水、烟感、温湿度、门禁）基础监控（温湿度、供配电）简易监控（温湿度）消防系统气体灭火（七氟丙烷等）气体灭火气体灭火或灭火器11.网络信息安全11.1智能建筑系统设计必须遵循“安全左移”原则，将网络安全防护融入系统规划、设计、建设、运维的全生命周期。应构建主动防御、动态防御的综合安全体系。11.2网络架构安全应遵循网络分域分级管理原则，划分管理域、业务域、外部接入域及安全域。域间应部署防火墙、网闸等隔离设备，实现访问控制策略的精细化配置。11.3数据安全应建立数据分类分级保护制度。对敏感数据（如人脸信息、行踪轨迹、支付信息）在采集、传输、存储、使用、销毁各环节实施加密、脱敏及审计保护。严禁非授权访问及数据违规出境。11.4物联网安全应加强感知终端的接入认证管理，防止设备被仿冒或劫持。应定期更新固件，修补漏洞。对默认账号密码进行强制修改，关闭不必要的服务端口。11.5应急响应与恢复机制应制定网络安全事件应急预案，定期开展攻防演练。系统应具备异地容灾备份能力，确保在发生重大安全事件时，关键业务数据能够快速恢复。11.6网络安全防护策略表：防护层面防护措施部署位置技术要求网络边界下一代防火墙、入侵防御系统核心交换机出口、互联网出口支持应用层过滤、防病毒内网安全网络准入控制（NAC）、终端安全管理接入交换机非法设备阻断、违规外联监测应用安全Web应用防火墙（WAF）、代码审计服务器前端防SQL注入、XSS攻击数据安全数据库审计、数据脱敏、加密机数据库服务器、存储敏感字段加密、操作留痕物理安全门禁、监控、电磁屏蔽机房入口、核心区域防止物理破坏及信号泄露12.实施、验收与运维12.1智能化系统的实施应采用工程总承包（EPC）或设计采购施工总承包模式，确保设计意图的完美落地。施工单位应具备相应的专业资质，并建立完善的质量管理体系。12.2系统调试与试运行是检验设计功能的关键环节。应编制详细的调试方案，对各子系统进行单体调试、接口调试及系统联动调试。连续无故障试运行时间应不少于3个月。12.3工程验收应包括资料审查、外观检查、性能测试及功能验证。验收时应提供完整的竣工图纸、技术文档、操作手册及维护手册。系统功能应符合设计文件及本标准的规定。12.4智能化运维应建立基于ITIL标准的运维管理体系。利用智能运维平台，实现故障工单自动化流转、运维知识库管理及运维绩效评估。推广远程运维模式，利用AR/VR技术实现专家远程指导。12.5系统评价与优化应定期开展，每年对智能化系统的运行效果、能效水平及用户满意度进行评估。根据评估结果，对系统算法、控制策略及硬件配置进行持续优化升级，确保系统始终处于最佳运行状态。12.6系统验收关键测试项目表：验收阶段测试类别核心测试内容合格标准进场验收设备材料规格型号、合格证、外观检测符合设计要求，外观无损系统调试单体功能设备启停、参数采集、逻辑控制动作准确，数据误差≤5%接口调试互联互通协议匹配、数据传输、指令响应通讯正常，响应时间<1s联动调试场景验证消防联动、安防联动、节能联动联动逻辑正确，100%执行竣工验收综合性能系统稳定性、负荷