2026年租赁协议商铺2026年商用二篇

2026年租赁协议商铺2026年商用二篇篇一出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺用于商业用途事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租的商铺（以下简称“租赁物”）位于_________（详细地址），建筑面积为_________平方米，结构为_________，现有装修及设施状况详见本协议附件（虽然标题未提，但实际合同可能存在，此处为示例性表述，实际使用时需根据实际情况调整）。第二条租赁用途1.1本协议项下租赁物仅限于商业用途，具体包括但不限于_________（例如：零售、餐饮、服务等，需具体明确）。1.2乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币_________元（大写：_________），租赁物总面积月租金为人民币_________元（大写：_________）。4.2租金支付方式为_________（例如：月付、季付、年付）。4.3首期租金应于本协议签订之日起____日内支付，后续租金应在每期应缴日期前____日内支付。4.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________第五条押金5.1乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。5.2押金用于担保乙方履行本协议各项义务。租赁期满或本协议因任何原因提前终止，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有应付款项后____日内，将押金无息退还乙方。5.3如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿费用，剩余押金在结清其他费用后退还乙方。第六条物业费用及其他费用6.1租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：（1）水电费；（2）燃气费；（3）网络费；（4）物业管理费；（5）垃圾处理费；（6）_________________________；6.2租赁期间，租赁物产生的下列费用由甲方承担：（1）物业管理费（如有约定由甲方承担的部分）；（2）房产税；（3）_________________________；6.3除本条约定外，租赁期间其他一切费用（包括但不限于维修、税费等）均由_________方承担。第七条甲方的权利与义务7.1甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并有权出租该租赁物。7.2甲方应按照本协议约定，按时将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途。7.3租赁期间，甲方应承担租赁物主体结构的维修责任。租赁物主体结构是指房屋的梁、柱、承重墙、屋顶、门窗等基本结构。7.4甲方应配合乙方办理营业执照、消防验收等乙方经营所需的相关手续。7.5甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。7.6甲方应确保租赁区域的安全，并按照规定履行安全保卫义务。第八条乙方的权利与义务8.1乙方应按照本协议约定，按时支付租金及其他应付款项。8.2乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行损坏性装修。8.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.4乙方应遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方的管理工作。8.5乙方应自行负责租赁物内部的消防安全，并承担因消防安全问题产生的相关责任。8.6乙方不得擅自将租赁物转租、转让、分租或出借给他人使用，如确需转租，须经甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。第九条维修责任9.1租赁期间，乙方使用租赁物及其附属设施造成的日常维修，由乙方负责维修。9.2租赁物主体结构的维修，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或过失造成的主体结构损坏，维修责任由乙方承担。9.3因不可抗力造成的租赁物及其附属设施的损坏，双方各自承担相应的维修责任。第十条协议的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。10.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达____日以上的；（2）擅自改变租赁物结构或用途的；（3）擅自将租赁物转租、转让、分租或出借的；（4）利用租赁物进行非法活动的；（5）损坏租赁物，经甲方书面要求不予修复或不予赔偿的；（6）违反本协议其他约定的。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物不符合约定或影响乙方正常使用的；（2）未按时交付租赁物的；（3）擅自提高租金的；（4）违反本协议其他约定的。第十一条违约责任11.1乙方违反本协议约定，未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。11.2因乙方违约导致甲方解除本协议的，乙方除应支付拖欠的租金和其他费用外，还应支付相当于____个月租金的违约金。11.3甲方违反本协议约定，未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按应交付租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议。11.4因甲方违约导致乙方解除本协议的，甲方除应退还剩余租金和押金外，还应支付相当于____个月租金的违约金。第十二条不可抗力12.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。第十三条争议解决13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并送达至本协议首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。14.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日篇二出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺用于商业用途事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租的商铺（以下简称“租赁物”）位于_________（详细地址），建筑面积为_________平方米，结构为_________，现有装修及设施状况详见本协议附件（虽然标题未提，但实际合同中可能存在，此处为示例性表述，实际使用时需根据实际情况调整）。租赁物交付时处于可正常商业使用的状态。第二条租赁用途2.1本协议项下租赁物仅限于商业用途，具体包括但不限于_________（例如：零售、餐饮、服务等，需具体明确）。乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意。2.2乙方应确保其经营活动符合国家及当地政府关于消防、卫生、环保等相关的法律法规要求。第三条租赁期限3.1租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币_________元（大写：_________），租赁物总面积月租金为人民币_________元（大写：_________）。4.2租金支付方式为_________（例如：月付、季付、年付）。4.3首期租金应于本协议签订之日起____日内支付，后续租金应在每期应缴日期前____日内支付。4.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________第五条押金5.1乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。5.2押金用于担保乙方履行本协议各项义务。租赁期满或本协议因任何原因提前终止，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有应付款项后____日内，将押金无息退还乙方。5.3如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿费用，剩余押金在结清其他费用后退还乙方。第六条物业费用及其他费用6.1租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：（1）水电费；（2）燃气费；（3）网络费；（4）物业管理费（如有约定由乙方承担的部分）；（5）垃圾处理费；（6）_________________________；6.2租赁期间，租赁物产生的下列费用由甲方承担：（1）物业管理费（如有约定由甲方承担的部分）；（2）房产税；（3）_________________________；6.3除本条约定外，租赁期间其他一切费用（包括但不限于维修、税费等）均由_________方承担。第七条甲方的权利与义务7.1甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并有权出租该租赁物。7.2甲方应按照本协议约定，按时将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途。7.3租赁期间，甲方应承担租赁物主体结构的维修责任。租赁物主体结构是指房屋的梁、柱、承重墙、屋顶、门窗等基本结构。7.4甲方应配合乙方办理营业执照、消防验收等乙方经营所需的相关手续，所需费用由乙方承担。7.5甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。7.6甲方应确保租赁区域的安全，并按照规定履行安全保卫义务。第八条乙方的权利与义务8.1乙方应按照本协议约定，按时支付租金及其他应付款项。8.2乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行损坏性装修。8.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.4乙方应遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方的管理工作。8.5乙方应自行负责租赁物内部的消防安全，并承担因消防安全问题产生的相关责任。8.6乙方不得擅自将租赁物转租、转让、分租或出借给他人使用，如确需转租，须经甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。第九条维修责任9.1租赁期间，乙方使用租赁物及其附属设施造成的日常维修，由乙方负责维修。9.2租赁物主体结构的维修，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或过失造成的主体结构损坏，维修责任由乙方承担。9.3因不可抗力造成的租赁物及其附属设施的损坏，双方各自承担相应的维修责任。第十条协议的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。10.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达____日以上的；（2）擅自改变租赁物结构或用途的；（3）擅自将租赁物转租、转让、分租或出借的；（4）利用租赁物进行非法活动的；（5）损坏租赁物，经甲方书面要求不予修复或不予赔偿的；（6）违反本协议其他约定的。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物不符合约定或影响乙方正常使用的；（2）未按时交付租赁物的；（3）擅自提高租金的；（4）违反本协议其他约定的。第十一条违约责任11.1乙方违反本协议约定，未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。11.2因乙方违约导致甲方解除本协议的，乙方除应支付拖欠的租金和其他费用外，还应支付相当于____个月租金的违约金。1