2026年物业服务合同范本2026年含收费标准三篇

2026年物业服务合同范本2026年含收费标准三篇篇一甲方（委托方）：[业主大会名称或全体业主代表]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[物业管理区域地址]乙方（受托方）：[物业服务企业名称]法定代表人：[姓名]资质证书编号：[资质证书号码]地址：[物业服务企业注册地址]联系电话：[企业联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于[物业管理区域地址]的[物业类型，如：住宅小区、商业大厦等]提供物业服务事宜，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条物业管理区域甲方委托乙方对位于[物业管理区域地址]（以下简称“本物业”）进行物业管理。本物业的详细范围包括：[详细描述物业管理区域的范围，如：东至、西至、南至、北至的具体界限，或包含的楼栋号、单元号等]。第二条服务内容与标准乙方根据本合同约定及国家、地方相关法律法规、标准，在本物业提供以下物业管理服务：（一）基本管理服务：1.公共区域的清洁卫生：包括但不限于公共道路、广场、庭院、绿化带、公共休息区域等的日常清扫、保洁、垃圾的收集、清运等，确保环境整洁。2.公共秩序维护：包括但不限于门岗值守、安全巡逻、监控中心值守、车辆出入管理、安全巡查、对违反本物业管理规约的行为进行劝阻、制止等，维护本物业公共秩序和安全。3.公共设施设备的运行、维护和保养：包括但不限于公共照明、给排水系统、电梯、消防设施、公共娱乐健身设施、绿化灌溉系统等日常运行监控、定期维护保养，以及紧急情况下的维修响应，确保其正常运行。4.物业档案管理：建立、管理和保存本物业的各类档案资料，包括但不限于物业权属资料、建筑图纸、设备台账、管理规约、业主名册等。5.社区公共活动支持：协助或根据业主大会决议组织社区文化活动，提供必要的场地和人员支持。（二）特约服务：1.乙方可根据甲方要求或市场需要，提供本合同约定范围之外的特约服务，如家政服务、特约维修、房屋租赁代理、车辆停放管理等。如需提供，双方应另行签订补充协议，明确服务内容、收费标准和方式。（三）增值服务：1.乙方可根据业主大会决议或多数业主要求，提供如智能化门禁升级、社区电商、会籍服务等的增值服务。如提供，双方应另行签订补充协议，明确服务内容、收费标准和方式。（四）服务质量标准：1.乙方应按照本合同约定及附件中约定的服务标准（若有）提供服务。具体标准包括但不限于：清洁频率不低于[具体次数/频率]，绿化养护达到[具体等级]，报修响应时间在[具体分钟数]内，安全巡查频次不低于[具体次数/频率]等。2.甲方有权对乙方的服务情况进行监督和检查，提出改进建议。乙方应定期向甲方通报服务情况，接受甲方监督。第三条物业服务收费（一）收费项目及依据：1.基础服务费：指乙方提供本合同第二条约定的基本管理服务所收取的费用。收费依据主要为[选择：物业建筑面积、业主户数、居住人数等]，具体收费标准如下：（1）住宅物业：按建筑面积每平方米每月人民币[具体金额]元收取。（2）商业物业：按建筑面积每平方米每月人民币[具体金额]元收取。（3）其他类型物业：按[具体方式]收取。2.公共设备设施运行维护费：指本物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护所需费用。主要包含[列举主要费用项目，如：电梯电费分摊、公共照明电费、水泵房运行费等]。具体分摊方式为[具体方式，如：按面积分摊、按户均分摊等]，收费标准由甲方代表[比例]%多数决定，不低于/不超过[具体金额或比例限制]。3.停车费：指在本物业停车场、车库停放车辆收取的费用。收费标准为：[具体收费标准，如：月租制，小型车每月人民币[具体金额]元，大型车每月人民币[具体金额]元；或按次收费，小时内人民币[具体金额]，超过[小时数]后每增加[小时数]加收人民币[具体金额]元；或区分不同区域、不同类型车辆收费]。4.特约服务费：根据双方另行签订的补充协议约定标准收取。5.增值服务费：根据双方另行签订的补充协议约定标准收取。（二）收费调整机制：1.基础服务费和公共设备设施运行维护费的收费标准，在合同有效期内原则上保持[年数]年不变。2.如遇政府调整相关价格政策、人工成本显著上涨或下降[具体比例]%以上、水电等能源价格发生重大调整、进行大型公共设施维修需增加费用且影响收费总额[具体比例]%以上等客观情况，确需调整收费标准的，由乙方提出书面调整方案及测算依据，提交甲方代表[比例]%以上业主签字确认或业主大会讨论决定。3.收费调整方案需在调整生效前[具体天数]日在本物业显著位置及甲方指定渠道进行公示，公示期不少于[具体天数]日。调整方案经批准后，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。（三）收费支付：1.物业服务费（含基础服务费、公共设备设施运行维护费）按[月/季/半年/年]收取。2.业主应于每月[具体日期]前向乙方支付当期应缴费用。逾期支付的，应按日加收应缴费用[千分之几]%的滞纳金，滞纳金上限不超过[具体比例]%。3.乙方有权通过银行代收代缴等方式收取物业服务费，具体方式由甲方代表[比例]%以上业主决定。业主应配合提供必要的账户信息。4.停车费、特约服务费、增值服务费按双方约定方式收取。（四）收费公示：1.乙方应于每月[具体日期]前，通过公告栏、业主微信群、物业APP等有效途径，向全体业主公示上月物业服务费（含基础服务费、公共设备设施运行维护费）的收缴情况及本物业公共收益的使用情况。2.收费标准调整方案、调整依据及结果应依法进行公示。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.依照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及国家法律法规、管理规约，对本物业进行管理，维护公共秩序和环境卫生。3.有权依照本合同约定收取物业服务费及其他费用。4.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。5.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。6.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。7.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。8.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。9.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。10.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。第五条合同期限本合同自双方签字盖章并报物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府备案（如需）之日起生效，有效期为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。第六条违约责任（一）甲方的违约责任：1.业主逾期缴纳物业服务费的，应按日加收应缴费用[千分之几]%的滞纳金，但滞纳金总额不超过应收物业费的[具体比例]%。2.业主违反本合同或本物业管理规约，损害公共利益或他人合法权益的，乙方有权制止；造成损失的，责任人应承担赔偿责任。3.业主无正当理由拒绝乙方按照本合同约定进入其物业进行必要的检查、维修、养护的，乙方可请求业主委员会协助，或依法通过诉讼解决，因此产生的费用由责任方承担。（二）乙方的违约责任：1.乙方未能按本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，导致服务质量和效果不符合约定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正或造成重大损失的，甲方有权根据情况要求乙方承担违约责任，如扣减相应物业服务费、赔偿损失等。2.乙方擅自提高收费标准或未经甲方同意（或未履行法定程序）调整收费标准的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。3.乙方违反保密义务或泄露业主个人信息，给业主造成损失的，应承担赔偿责任。4.乙方因重大过失或故意行为，导致本物业或业主财产、人身安全受到损害的，应承担相应的赔偿责任。5.发生上述违约行为，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方进行整改；若整改无效，甲方有权请求业主大会决定是否解除本合同，并更换物业服务企业。第七条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件发生后，遭遇事件的双方应立即采取合理的预防和减损措施，并在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，说明事件情况及对合同履行的影响。3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应恢复履行合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他（一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件（如有，例如：管理规约、服务标准细则、收费明细表等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或联系方式。一方变更地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。（四）本物业的公共收益（如广告收入、停车费收入超出部分等）应专项用于补充物业服务费或业主共同决定的其他用途，具体使用计划应经业主大会同意并接受监督。（五）本合同自生效之日起，取代双方此前就本物业签订的关于物业管理的所有协议和文件。（六）本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门，如街道办事处、住建部门]备案[份数]份，具有同等法律效力。第十条合同解除除本合同另有约定或依据法律法规解除外，发生下列情形之一的，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（一）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。（二）乙方丧失履约能力，或因严重违法违规行为被吊销资质的。（三）因不可抗力导致合同目的无法实现的。（四）根据本合同约定或业主大会决议解除的。合同解除后，乙方应完成物业的交接工作，并承担相应的违约责任（若有）。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：______年____月____日日期：______年____月____日篇二甲方（委托方）：[业主大会名称或全体业主代表]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[物业管理区域地址]乙方（受托方）：[物业服务企业名称]法定代表人：[姓名]资质证书编号：[资质证书号码]地址：[物业服务企业注册地址]联系电话：[企业联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于[物业管理区域地址]的[物业类型，如：住宅小区、商业大厦等]提供物业服务事宜，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条物业管理区域甲方委托乙方对位于[物业管理区域地址]（以下简称“本物业”）进行物业管理。本物业的详细范围包括：[详细描述物业管理区域的范围，如：东至、西至、南至、北至的具体界限，或包含的楼栋号、单元号等]。第二条服务内容与标准乙方根据本合同约定及国家、地方相关法律法规、标准，在本物业提供以下物业管理服务：（一）基本管理服务：1.公共区域的清洁卫生：包括但不限于公共道路、广场、庭院、绿化带、公共休息区域等的日常清扫、保洁、垃圾的收集、清运等，确保环境整洁。2.公共秩序维护：包括但不限于门岗值守、安全巡逻、监控中心值守、车辆出入管理、安全巡查、对违反本物业管理规约的行为进行劝阻、制止等，维护本物业公共秩序和安全。3.公共设施设备的运行、维护和保养：包括但不限于公共照明、给排水系统、电梯、消防设施、公共娱乐健身设施、绿化灌溉系统等日常运行监控、定期维护保养，以及紧急情况下的维修响应，确保其正常运行。4.物业档案管理：建立、管理和保存本物业的各类档案资料，包括但不限于物业权属资料、建筑图纸、设备台账、管理规约、业主名册等。5.社区公共活动支持：协助或根据业主大会决议组织社区文化活动，提供必要的场地和人员支持。（二）特约服务：1.乙方可根据甲方要求或市场需要，提供本合同约定范围之外的特约服务，如家政服务、特约维修、房屋租赁代理、车辆停放管理等。如需提供，双方应另行签订补充协议，明确服务内容、收费标准和方式。（三）增值服务：1.乙方可根据业主大会决议或多数业主要求，提供如智能化门禁升级、社区电商、会籍服务等的增值服务。如提供，双方应另行签订补充协议，明确服务内容、收费标准和方式。（四）服务质量标准：1.乙方应按照本合同约定及附件中约定的服务标准（若有）提供服务。具体标准包括但不限于：清洁频率不低于[具体次数/频率]，绿化养护达到[具体等级]，报修响应时间在[具体分钟数]内，安全巡查频次不低于[具体次数/频率]等。2.甲方有权对乙方的服务情况进行监督和检查，提出改进建议。乙方应定期向甲方通报服务情况，接受甲方监督。第三条物业服务收费（一）收费项目及依据：1.基础服务费：指乙方提供本合同第二条约定的基本管理服务所收取的费用。收费依据主要为[选择：物业建筑面积、业主户数、居住人数等]，具体收费标准如下：（1）住宅物业：按建筑面积每平方米每月人民币[具体金额]元收取。（2）商业物业：按建筑面积每平方米每月人民币[具体金额]元收取。（3）其他类型物业：按[具体方式]收取。2.公共设备设施运行维护费：指本物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护所需费用。主要包含[列举主要费用项目，如：电梯电费分摊、公共照明电费、水泵房运行费等]。具体分摊方式为[具体方式，如：按面积分摊、按户均分摊等]，收费标准由甲方代表[比例]%多数决定，不低于/不超过[具体金额或比例限制]。3.停车费：指在本物业停车场、车库停放车辆收取的费用。收费标准为：[具体收费标准，如：月租制，小型车每月人民币[具体金额]元，大型车每月人民币[具体金额]元；或按次收费，小时内人民币[具体金额]，超过[小时数]后每增加[小时数]加收人民币[具体金额]元；或区分不同区域、不同类型车辆收费]。4.特约服务费：根据双方另行签订的补充协议约定标准收取。5.增值服务费：根据双方另行签订的补充协议约定标准收取。（二）收费调整机制：1.基础服务费和公共设备设施运行维护费的收费标准，在合同有效期内原则上保持[年数]年不变。2.如遇政府调整相关价格政策、人工成本显著上涨或下降[具体比例]%以上、水电等能源价格发生重大调整、进行大型公共设施维修需增加费用且影响收费总额[具体比例]%以上等客观情况，确需调整收费标准的，由乙方提出书面调整方案及测算依据，提交甲方代表[比例]%以上业主签字确认或业主大会讨论决定。3.收费调整方案需在调整生效前[具体天数]日在本物业显著位置及甲方指定渠道进行公示，公示期不少于[具体天数]日。调整方案经批准后，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。（三）收费支付：1.物业服务费（含基础服务费、公共设备设施运行维护费）按[月/季/半年/年]收取。2.业主应于每月[具体日期]前向乙方支付当期应缴费用。逾期支付的，应按日加收应缴费用[千分之几]%的滞纳金，但滞纳金总额不超过应收物业费的[具体比例]%。3.乙方有权通过银行代收代缴等方式收取物业服务费，具体方式由甲方代表[比例]%以上业主决定。业主应配合提供必要的账户信息。4.停车费、特约服务费、增值服务费按双方约定方式收取。（四）收费公示：1.乙方应于每月[具体日期]前，通过公告栏、业主微信群、物业APP等有效途径，向全体业主公示上月物业服务费（含基础服务费、公共设备设施运行维护费）的收缴情况及本物业公共收益的使用情况。2.收费标准调整方案、调整依据及结果应依法进行公示。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.依照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及国家法律法规、管理规约，对本物业进行管理，维护公共秩序和环境卫生。3.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。4.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。5.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。6.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。7.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。8.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。9.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。10.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。第五条合同期限本合同自双方签字盖章并报物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府备案（如需）之日起生效，有效期为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。第六条违约责任（一）甲方的违约责任：1.业主逾期缴纳物业服务费的，应按日加收应缴费用[千分之几]%的滞纳金，但滞纳金总额不超过应收物业费的[具体比例]%。2.业主违反本合同或本物业管理规约，损害公共利益或他人合法权益的，乙方有权制止；造成损失的，责任人应承担赔偿责任。3.业主无正当理由拒绝乙方按照本合同约定进入其物业进行必要的检查、维修、养护的，乙方可请求业主委员会协助，或依法通过诉讼解决，因此产生的费用由责任方承担。（二）乙方的违约责任：1.乙方未能按本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，导致服务质量和效果不符合约定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正或造成重大损失的，甲方有权根据情况要求乙方承担违约责任，如扣减相应物业服务费、赔偿损失等。2.乙方擅自提高收费标准或未经甲方同意（或未履行法定程序）调整收费标准的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。3.乙方违反保密义务或泄露业主个人信息，给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方因重大过失或故意行为，导致本物业或业主财产、人身安全受到损害的，应承担相应的赔偿责任。5.发生上述违约行为，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方进行整改；若整改无效，甲方有权请求业主大会决定是否解除本合同，并更换物业服务企业。第七条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件发生后，遭遇事件的双方应立即采取合理的预防和减损措施，并在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，说明事件情况及对合同履行的影响。3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应恢复履行合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他（一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件（若有，例如：管理规约、服务标准细则、收费明细表等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）本物业的公共收益（如广告收入、停车费收入超出部分等）应专项用于补充物业服务费或业主共同决定的其他用途，具体使用计划应经业主大会同意并接受监督。（四）本合同自生效之日起，取代双方此前就本物业签订的关于物业管理的所有协议和文件。（五）本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门，如街道办事处、住建部门]备案[份数]份，具有同等法律效力。第十条合同解除除本合同另有约定或依据法律法规解除外，发生下列情形之一的，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（一）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。（二）乙方丧失履约能力，或因严重违法违规行为被吊销资质的。（三）因不可抗力导致合同目的无法实现的。（四）根据本合同约定或业主大会决议解除的。合同解除后，乙方应完成物业的交接工作，并承担相应的违约责任（若有）。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：______年____月____日日期：______年____月____日篇三甲方（委托方）：[业主大会名称或全体业主代表]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[物业管理区域地址]乙方（受托方）：[物业服务企业名称]法定代表人：[姓名]资质证书编号：[资质证书号码]地址：[物业服务企业注册地址]联系电话：[企业联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规、标准，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信信用的基础上，就甲方委托乙方对位于[物业管理区域地址]的[物业类型，如：住宅小区、商业大厦等]提供物业服务事宜，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条物业管理区域甲方委托乙方对位于[物业管理区域地址]（以下简称“本物业”）进行物业管理。本物业的详细范围包括：[详细描述物业管理区域的范围，如：东至、西至、南至、北至的具体界限，或包含的楼栋号、单元号等]。第二条服务内容与标准乙方根据本合同约定及国家、地方相关法律法规、标准，在本物业提供以下物业管理服务：（一）基本管理服务：1.公共区域的清洁卫生：包括但不限于公共道路、广场、绿化带、楼道等。2.公共秩序维护：包括但不限于门岗值守、安全巡逻、监控中心运作、车辆管理）。3.公共设施设备的运行、维护和保养：包括但不限于公共照明、给排水系统、电梯、消防设施、公共娱乐健身设施、绿化灌溉系统等日常运行监控、定期维护保养，以及紧急情况下的维修响应，确保其正常运行。4.物业档案管理：建立、管理和保存本物业的各类档案资料，包括但不限于物业权属资料、建筑图纸、设备台账、管理规约、业主名册等。5.社区公共活动支持：协助或根据业主大会决议组织社区文化活动，提供必要的场地和人员支持。（二）特约服务：1.乙方可根据甲方要求或市场需要，提供本合同约定范围之外的特约服务，如家政服务、特约维修、房屋租赁代理、车辆停放管理等。如需提供，双方应另行签订补充协议，明确服务内容、收费标准和方式。（三）增值服务：1.乙方可根据业主大会决议或多数业主要求，提供如智能化门禁升级、社区电商、会籍服务等的增值服务。如提供，双方应另行签订补充协议，明确服务内容、收费标准和方式。（四）服务质量标准：1.乙方应按照本合同约定及附件中约定的服务标准（若有）提供服务。具体标准包括但不限于：清洁频率不低于[具体次数/频率]，绿化养护达到[具体等级]，电梯运行响应时间在[具体分钟数]内，报修处理时效在[具体时限]内，安全巡查频次不低于[具体次数/频率]等。2.甲方有权对乙方的服务情况进行监督和检查，提出改进建议。乙方应定期向甲方通报服务情况，接受甲方监督。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。---使用说明：甲方（委托方）：[业主大会名称或全体业主代表]乙方（受托方）：[物业服务企业名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业管理区域地址]联系电话：[企业联系电话]---开篇直接输出标准合同内容甲方（委托方）：[业主大会名称或全体业主代表]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[物业管理区域地址]乙方（受托方）：[物业服务企业名称]法定代表人：[姓名]资质证书编号：[资质证书号码]地址：[物业服务企业注册地址]联系电话：[企业联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规、标准，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于[物业管理区域地址]的[物业类型，如：住宅小区、商业大厦等]提供物业服务事宜，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条物业管理区域甲方委托乙方对位于[物业管理区域地址]（以下简称“本物业”）进行物业管理。本物业的详细范围包括：[详细描述物业管理区域的范围，如：东至、西至、南至、北至的具体界限，或包含的楼栋号、单元号等]。第二条服务内容与标准乙方根据本合同约定及国家、地方相关法律法规、标准，在本物业提供以下物业管理服务：（一）基本管理服务：1.公共区域的清洁卫生：包括但不限于公共道路、广场、绿化带、楼道等。2.公共秩序维护：包括但不限于门岗值守、安全巡逻、监控中心运作、车辆管理）。3.公共设施设备的运行、维护和保养：包括但不限于公共照明、给排水系统、电梯、消防设施、公共娱乐健身设施、绿化灌溉系统等日常运行监控、定期维护保养，以及紧急情况下的维修响应，确保其正常运行。4.物业档案管理：建立、管理和保存本物业的各类档案资料，包括但不限于物业权属资料、建筑图纸、设备台账、管理规约、业主名册等。5.社区公共活动支持：协助或根据业主大会决议组织社区文化活动，提供必要的场地和人员支持。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保管物业档案和业主资料，不得泄露。7.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修，并做好记录。8.每月按时向甲方代表[比例]%以上业主或业主大会（根据授权）报告物业服务合同履行情况、物业服务费收支情况、公共收益收支情况，并接受质询。9.接受甲方及有关部门的监督检查，及时改进工作。（一）甲方的权利与义务：1.享有本合同约定的各项物业管理服务。2.对乙方的物业服务活动进行监督，有权提出意见和建议。3.按时、足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。4.遵守本物业的管理规约，并监督其他业主遵守。5.支持乙方依法依约开展物业管理活动。6.妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变使用性质、结构。7.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非业主大会同意。8.参与业主大会，行使投票权，决定与物业管理相关的重要事项。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定和标准，向甲方提供物业管理服务。2.有权依照本合同约定及收费标准收取物业服务费及其他费用。3.负责管理和维护本物业的共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。4.建立健全物业管理制度，完善服务流程，提高服务质量。5.采取有效措施，保障本物业内业主的人身、财产安全。6.妥善保