2026年金融维护房屋租赁协议

2026年金融维护房屋租赁协议第一章总则第一条协议双方本协议由以下双方签订：委托方：服务方：第二条协议标的委托方将其拥有的位于的房屋（以下简称“标的房屋”）租赁给服务方使用，服务方同意按照本协议约定支付租金，并对标的房屋进行维护。第三条协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条标的房屋情况标的房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，装修状况为。第五条租金及支付方式第五条之一租金标的房屋的租金为人民币元/月。第五条之二支付方式租金于每月日前支付，支付方式为。第六条权利义务第六条之一委托方的权利义务,1.委托方应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；2.委托方应保证标的房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求；,3.委托方应按照约定将标的房屋交付给服务方使用；4.委托方有权监督服务方对标的房屋的维护情况；5.委托方有权根据市场行情调整租金。第六条之二服务方的权利义务,1.服务方应按照约定支付租金；,2.服务方应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构；,3.服务方应负责标的房屋的日常维护，确保房屋的正常使用；,4.服务方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规；5.服务方应在租赁期满后，将标的房屋完好无损地交还给委托方。第七条违约责任第七条之一委托方违约责任,1.委托方未按约定交付标的房屋的，应向服务方支付元/日的违约金；,2.委托方擅自调整租金的，应向服务方支付元/日的违约金；3.委托方违反本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条之二服务方违约责任,1.服务方未按约定支付租金的，应向委托方支付元/日的违约金；2.服务方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿委托方因此遭受的损失；3.服务方违反本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条质量标准及验收方式第八条之一质量标准标的房屋的质量标准应符合国家有关房屋租赁的法律法规要求。第八条之二验收方式标的房屋的验收由双方共同进行，验收合格后，双方签字确认。第九条保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第十条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第十二条协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：服务方（盖章）：签订日期：年月日第二章具体条款第一节租赁物第十三条租赁物租赁物为位于的房屋，以下简称“租赁物”。第十四条租赁物状况租赁物现状如下：,1.房屋结构：；2.房屋面积：平方米；3.装修状况：；4.其他：。第十五条租赁物权属租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第二节租赁期限第十六条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。第十七条租赁物用途租赁物仅用于用途。第三节租金及押金第十八条租金租金为人民币元/月，按月支付。第十九条押金押金为人民币元，于签订本协议时一次性支付。第二十条租金支付方式第二十一条押金退还租赁期满或租赁关系终止后，经委托方验收租赁物无损坏，服务方无欠缴租金及其他费用的情况下，委托方应在日内将押金无息退还给服务方。第四节租赁物的使用与维护第二十二条租赁物的使用服务方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。第二十三条租赁物的维护,1.服务方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用；,2.服务方应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时修复；3.服务方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。第五节违约责任第二十四条违约责任2.服务方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿委托方因此遭受的损失；第二十五条违约金的计算违约金按实际损失计算，但最高不超过元。第六节争议解决第二十六条争议解决第七节其他第二十七条其他,1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；,2.本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行；3.本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第八节协议生效第二十八条协议生效附件,1.租赁物清单2.其他相关文件声明本协议为双方真实意愿的表示，具有法律效力。双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。违约金按实际损失计算，但最高不超过五万元人民币。例如，若服务方未按约定时间交付租赁物，每延迟一天，应向委托方支付违约金五百元人民币，直至实际损失金额。第六节争议解决第二十六条争议解决第七节其他第二十七条其他2.本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；3.本协议一式两份，委托方执一份，服务方执一份，具有同等法律效力。第八节协议生效第二十八条协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。签订日期为2026年10月15日。附件,1.租赁物清单,-建筑面积：120平方米-房屋结构：框架结构-附属设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器等,2.其他相关文件-房屋产权证明-房屋租赁许可证-房屋装修改造证明声明,1.租赁物清单-建筑面积：120平方米-房屋结构：框架结构-备注：房屋内现有家具包括餐桌、沙发、床、衣柜等，共计5件。2.其他相关文件1.甲方于2026年10月15日将房屋交付乙方使用，乙方于同日入住。2.乙方于2026年10月18日向甲方支付首期租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。3.乙方于2026年11月15日向甲方支付第二期租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。4.乙方于2026年12月15日向甲方支付第三期租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。附件五：房屋租赁合同解除通知甲方于2026年12月30日向乙方发出房屋租赁合同解除通知，原因如下：,1.乙方未按照合同约定支付租金；2.乙方擅自改变房屋结构，影响房屋安全。乙方于2026年12月31日收到甲方解除通知，并于同日搬离房屋。附件六：房屋租赁合同解除后结算清单,1.房屋剩余